Vente Local d'activités 2 111 m²84000 Avignon

Orpi Pro Votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente à la Location un Local D'activité professionnel de 2111 m² sur un emplacement stratégique à l'entrée D'AVIGNON.
Le terrain a une surface de 6164 m2.
AXE très passant.
Surface totale du bâtiment: 2111 m² + parking pour 118 véhicules
- idéal pour du stockage.
- de la logistique.
- du transport.
- De la vente de matériaux.
- Pour une concession automobile.
La surface de 2111 m2 se décompose ainsi :
- 600 m2 d'ateliers, bureaux et locaux sociaux.
-1500 m2 environ de showroom.
La partie Atelier/ stock a une hauteur de 4 m environ.
Ce local d'activité est doté d'une visibilité exceptionnelle gràce à une large vitrine de + de 25 m de long donnant en façade. Il s'agit d'un emplacement stratégique rare.
Il conviendrait dans un large domaine commercial, service - Loisir ou Vente avec gros stock ou atelier.
Sanitaires - Vestiaires - Douches - Tout est prévu aux normes PMR.
Parking Privatif.
Les atouts majeurs : Emplacement à l'entrée de ville sur un Axe pénétrant à très forte fréquentation.
- Surface généreuse et exploitable
- Excellente visibilité commerciale.
Prix de vente : 3 570 000 Euros H.T FAI.
( dont Honoraires à la charge du preneur : 35000 Euros HT ).
Utilisation du local commercial : Tous commerces y compris restauration.
La Taxe Foncière 2025 est de 20567 euros.