Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vaucluse (84) - 112 annonces - Page 2

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.
L'ensemble est en très bon état.
Il s'agit d'une partie d'un entrepôt vendu à la découpe.
Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
soit 162750 euros H.T
Taxe foncière : 1530 euros environ.
Entrée par un portail sectionnel de 3 m x 3 m.
Vous aurez la possibilité d'acheter plusieurs lots.
Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.Enfin à cet ensemble vous pouvez ajouter des bureaux de 152 m2 au prix de : 145000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.
L'ensemble est en très bon état.
La partie ateliers / stock ou entrepôt a une surface de 574 m2 + la partie Bureau de 152 m2 est au prix de 480000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
La taxe foncière est de 6500 euros/an.
Soit l'ensemble est à la vente l'atelier à la découpe :
Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Le prix de cet ensemble de 574 m2 est de 504000 euros H.T FAI.
En option supplémentaire, je vous propose des bureaux de 152 m2 sont au prix de : 145000 euros H.T net vendeur+ 5 % de frais d'agence.
Il s sont composés de plusieurs bureaux indépendants ( jusqu'à 6 ).
1 Vestiaire
2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.
1 Local de pause avec kitchenette.
6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.

À la recherche de locaux d'activité à Piolenc ? EVOLIS vous propose une opportunité avec ces locaux à vendre d'une superficie de 682 m², divisibles à partir de 120 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min. Le bâtiment de 681 m2 sur une emprise foncière de 1821 m2 pourra retenir l'attention d'activités de la filière agro et / ou connexes nécessitant une surface de bureau importante.
Surface RDC : 562 m²
Surface terrain : 1821
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : BATIMENT EN FROID DIRIGE ( 18°)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min
Honoraires acquéreur 5 % HT du PV (HD)

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activité à Piolenc, offrant une superficie totale de 2 154 m², divisibles à partir de 455 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux offrent un cadre idéal pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1699 m²
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min

EVOLIS vous propose une opportunité d'acquérir des locaux d'activité à PIOLENC, dans la Zone du Crépon, une zone de 22 hectares à dominante Activités idéalement située à moins de 10 minutes de l'axe autoroutier A7. Ces locaux de 112 m², divisibles à partir de 47 m², offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le programme IMPULSION, prévu pour 2026, proposera des espaces de type Activités, dont 11 lots de plain-pied, totalisant 2 170 m² divisibles à partir de 112 m².
La Zone du Crépon est une zone de 22 ha à dominante Activités bordée par l'axe autoroutier A7 et ses embranchements à moins de 10 min.
Le programme IMPULSION de 2 170 m² divisible à partir de 112 m² (SDP) sera de type Activités et proposera 11 lots de plein pieds dès 2026.
Surface RDC : 65 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange 10 min
4 % HT à charge de l' Acquéreur

EVOLIS vous propose une opportunité d'acquérir des locaux d'activité à Piolenc, dans la Zone du Crépon, une zone de 22 hectares à dominante Activités idéalement située à moins de 10 minutes de l'axe autoroutier A7. Ces locaux de 240 m², divisibles à partir de 97 m², offrent une flexibilité d'aménagement unique pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le programme IMPULSION de 2 170 m², prévu pour 2026, proposera 11 lots de plain-pied de type Activités.
La Zone du Crépon est une zone de 22 ha à dominante Activités bordée par l'axe autoroutier A7 et ses embranchements à moins de 10 min.
Le programme IMPULSION de 2 170 m² (SDP) sera de type Activités et proposera 11 lots de plein pieds dès 2026.
Surface RDC : 143 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange 10 min
4 % HT du PV à charge de l'acquéreur

Découvrez cet entrepôt de 1 200 m² non divisibles à vendre ou à louer à Courthézon. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique, offrant un espace à température sèche et une zone de chargement et déchargement plein pied. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour les activités logistiques.
Les locaux développant en 1200 m2 se situent dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers en font un site stratégique pour les activités logistiques . Les locaux disposeront d'un espace à température sèche et d'une zone de chargement et déchargement plein pied.
LIVRABLE SOUS 3 MOIS APRES ACCORD
Surface RDC : 1200 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Entrepôt Classe C
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min
Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité)

Immeuble de caractère à vendre - Place de Verdun à Carpentras
BauxLocaux vous propose à la vente cet immeuble de caractère idéalement situé sur la Place de Verdun à Carpentras, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Développant une surface totale d'environ 280 à 290 m², cet ensemble immobilier mixte constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
Composition de l'immeuble
L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 70 m², complété par une surface de bureaux à l'étage d'environ 50 m² ainsi qu'un local technique d'environ 15 m².
Le local commercial et les bureaux sont actuellement libres d'occupation. Ils peuvent être exploités immédiatement par un acquéreur utilisateur ou proposés à la location. Le potentiel locatif est estimé à 1 800 Euros hors charges par mois.
Les appartements disposent d'un hall d'entrée indépendant.
Au deuxième étage, l'immeuble comprend deux studios meublés d'environ 35 m² chacun, actuellement loués.
Au troisième étage, deux autres studios meublés d'environ 35 m² chacun sont également loués.
Les quatre studios génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 2 060 Euros hors charges, soit 515 Euros par studio.
Revenus locatifs et rentabilité
Le revenu locatif actuel des quatre studios s'élève à 2 060 Euros hors charges par mois.
En tenant compte du potentiel locatif du local commercial et des bureaux, estimé à 1 800 Euros hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel atteint 3 860 Euros hors charges par mois.
L'ensemble offre ainsi une rentabilité brute potentielle d'environ 11,60 %, tout en permettant un excellent équilibre entre investissement patrimonial, revenus locatifs sécurisés et éventuelle occupation professionnelle.
Les points forts
Emplacement stratégique sur la Place de Verdun à Carpentras.
Très bonne visibilité commerciale.
Immeuble mixte associant commerce, bureaux et habitation.
Quatre studios déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Locaux professionnels en parfait état, libres d'occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location.
Fort potentiel de valorisation et de rentabilité selon le projet de l'acquéreur.

À Vendre : Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, Avignon
Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé.
Caractéristiques principales :
-
Terrain :
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
-
Bâtiment :
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
-
Surface commerciale et bureaux :
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
- Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
-
Zone de stockage :
- 280 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage : 7,45 m.
-
Mezzanine modulable de 180 m² :
- Espace de stockage supplémentaire
-
Autres atouts :
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur
Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 540 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.
Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.
Atouts du bien :
Programme neuf en bordure de voie passante
Visibilité optimale pour développer votre notoriété
Surface totale de 540 m²
Construction de qualité : ossature métallique et isolation
Livraison brute avec fluides en attente
Accès direct par la départementale
Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail à contact@baux-locaux.com

Cet ensemble immobilier, situé au sein d'un secteur artisanal d'Apt, développe environ 2.000 m² répartis en 9 lots (ateliers, entrepôts, bureaux, surfaces techniques et un logement).
Le site est implanté sur une parcelle d'environ 4.855 m², comprenant des zones de circulation et des espaces extérieurs adaptés aux activités professionnelles.
Le bien est vendu loué, avec 8 lots sur 9 occupés, générant un loyer annuel global de 83 566 Euros, ce qui représente une rentabilité brute de 6,85 %.
Composition
Ateliers
Stockage / entrepôts
Bureaux
Espaces sanitaires
Zone d'accueil
Logement type appartement avec jardin (vacant, à rénover)
Situation locative
8 lots sur 9 actuellement loués
Majorité de baux commerciaux (3/6/9), plusieurs ont été renouvelés ou reconduits récemment
Locataires issus d'activités artisanales, techniques ; tertiaires (optionnel)
Le lot résidentiel demeure vacant, permettant une remise en état ou un autre usage selon projet
Environnement
Zone artisanale accessible
Activités diverses à proximité
Fonctionnement d'ensemble adapté à des usages professionnels variés en adéquation avec la demandes locale.
Informations financières
Prix : 1 219 000 Euros FAI
Prix net vendeur : 1 150 000 Euros HD
Honoraires : 69 000 Euros TTC (6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.

A seulement 2,5 km de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) EOL vous propose à la vente un au sein d'un site fonctionnel et sécurisé un box de stockage.
Entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m avec contrôle d'accès sécurisé.
Porte sectionnelle par lot 4m x 3m
Hauteur de 8 m
9 places de parking clientèle + zone de livraison
Le propriétaire peut réaliser des travaux selon les besoins.

Situé à proximité de l'échangeur autoroutier d'Orange Sud (A7 sortie 22), EOL vous propose un lot d'activités-bureaux à la vente.
Bénéficiant de deux accès de plain pied permettant l'entrée de camions.
Cour privative

Sur la commune du Pontet, a proximité d'Avignon, et de l'échangeur autoroutier Avignon Nord ( Sortie 23 Autoroute A7), EOL vous propose à la vente des locaux d'activités avec mezzanine.
Le projet à construire est livré fluides en attente et adaptable aux besoins du Preneur.
1 porte de plain pied par lot
1 accès à quai commun à l'ensemble de la zone

Un nouveau parc d'activités composé de 11 lots est en cours de construction sur la commune de Piolenc.
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 112 m² dont 47 m² de mezzanine.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de l'A9 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces

Un nouveau parc d'activités composé de 11 lots est en cours de construction sur la commune de Piolenc.
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 231 m² dont 97 m² de mezzanine.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de l'A9 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces

Sur la commune du Pontet, a proximité d'Avignon, et de l'échangeur autoroutier Avignon Nord ( Sortie 23 Autoroute A7), EOL vous propose à la vente des locaux d'activités avec mezzanine.
Le projet à construire est livré fluides en attente et adaptable aux besoins du Preneur.
1 porte de plain pied par lot
1 accès à quai commun à l'ensemble de la zone

Bâtiment de 599 m² situé sur un terrain de 2 500 m² à Avignon, proche du secteur Réal Panier.
Composition :
370 m² de stockage avec belle hauteur
67 m² de mezzanine
165 m² de bureaux
Site fonctionnel avec espaces extérieurs pour circulation et stationnement.
Emplacement stratégique, adapté à une activité de stockage et tertiaire.

Orpi pro l'exclusive à Morières les avignon vous présente des box ou entrepôts de stockage à
l'achat sur la commune d'Orange.
Près de 20 lots disponibles - exemples :
140 m2 : 168000 Euros H.T + 2% frais d'agence.
63 m2 : 75600 Euros H.T + 2% frais d'agence.
Accès poids lourds, ces entrepôts de stockage sont idéalement situés, très proches de la N7.
D'autres lots sont à la vente, pour plus de détail merci de me contacter.

Dernière opportunité !!!
TRANSAC TERTIAIRE vous propose des locaux d'activité à Saint Laurent des Arbres au sein d'un immeuble en très bon état : ATELIER RHODANIENS
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%)
Notre bâtiment, situé ZAC de Tesan à Saint Laurent des Arbres dans le Gard, offre une opportunité rare pour votre entreprise. L'emplacement N°1 de ces locaux est un atout majeur : La zone est en plein essor économique et se trouve à moins de 5 minutes de l'autoroute A9, sortie Roquemaure.
De plus, la proximité avec les villes d'Orange, Bagnols-sur-Cèze, Avignon et Nîmes (respectivement à 16 km, 19 km et 39 km) en font un lieu stratégique pour développer votre activité.
Caractéristiques des locaux :
- Superficie globale du bâtiment principal : 2 445 m², divisibles en locaux d'activité ou commerciaux allant de 202 m² à un peu plus de 400 m²
- Deux entrées distinctes pour faciliter l'accès au bâtiment et pour une circulation fluide
- Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour des activités polyvalentes, mezzanine possible pour augmenter la surface de plus de 100 m²
- Porte sectionnelle avec bureau climatisé, petits espaces verts. Quartier en plein essor avec de nombreuses activités commerciales, de services, de santé et d'artisanat déjà implantées dans la zone (Supermarché Casino, Hôtel, Mac DO, banque etc.)
- Les prestations : Large atelier avec porte sectionnelle
- Places de parkings privatives incluses (4 par lots) pour faciliter l'accès à votre entreprise.
- Bureau d'accompagnement climatisé et sanitaires pour votre confort.
Ces locaux commerciaux sont neufs et proposés à partir de 232 656 Euros HT parking inclus. Les honoraires s'élèvent à 3 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations en vidéo sur demande.
CONTACTEZ NOUS !

Dernière opportunité !!!
TRANSAC TERTIAIRE vous propose des locaux d'activité à Saint Laurent des Arbres au sein d'un immeuble en très bon état : ATELIER RHODANIENS
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%)
Notre bâtiment, situé ZAC de Tesan à Saint Laurent des Arbres dans le Gard, offre une opportunité rare pour votre entreprise. L'emplacement N°1 de ces locaux est un atout majeur : La zone est en plein essor économique et se trouve à moins de 5 minutes de l'autoroute A9, sortie Roquemaure.
De plus, la proximité avec les villes d'Orange, Bagnols-sur-Cèze, Avignon et Nîmes (respectivement à 16 km, 19 km et 39 km) en font un lieu stratégique pour développer votre activité.
Caractéristiques des locaux :
- Superficie globale du bâtiment principal : 2 445 m², divisibles en locaux d'activité ou commerciaux allant de 202 m² à 400 m²
- Deux entrées distinctes pour faciliter l'accès au bâtiment et pour une circulation fluide
- Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour des activités polyvalentes, mezzanine possible pour augmenter la surface de plus de 100 m²
- Porte sectionnelle avec bureau climatisé, petits espaces verts. Quartier en plein essor avec de nombreuses activités commerciales, de services, de santé et d'artisanat déjà implantées dans la zone (Supermarché Casino, Hôtel, Mac DO, banque etc.)
- Les prestations : Large atelier avec porte sectionnelle
- Places de parkings privatives incluses (4 par lots) pour faciliter l'accès à votre entreprise.
- Bureau d'accompagnement climatisé et sanitaires pour votre confort.
Ces locaux commerciaux sont neufs et proposés à partir de 232 656 Euros HT parking inclus. Les honoraires s'élèvent à 3 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations en vidéo sur demande.
CONTACTEZ NOUS !

Votre agence ARTHUR LOYD AVIGNON vous propose à la vente un local d'activité neuf de 175 m² en R+1, idéalement situé dans la zone d'activités Chalançon à Vedène, au coeur d'un environnement professionnel dynamique, à seulement quelques minutes de l'autoroute A7 (Avignon Nord / Le Pontet) et d'IKEA Avignon.
Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, TPE ou activités de stockage, ce bien offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Rez-de-chaussée - 100 m² :
Espace atelier ou stockage modulable
Coin cuisine
Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle motorisée
Étage - 75 m² :
Plateau de bureaux lumineux en open-space
Climatisation réversible
POINTS FORTS :
Bâtiment neuf - prestations de qualité & normes actuelles
2 places de stationnement privatives
Excellente accessibilité : sortie Avignon Nord à proximité immédiate
Visibilité optimale dans une zone active et fréquentée
Environnement commerçant et artisanal attractif
Proximité directe des commodités, services, restauration, etc.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Une localisation idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :
une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.
Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.
Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.
Également disponible à la location.

Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.
Nous vous proposons 3 cellules d'environ 250 m², conçues comme de véritables outils de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.
L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manoeuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.
Chaque local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.
Les cellules peuvent également être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.
Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.
Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC, filiale de la banque, vous propose un local d'activité à la vente et à la location d'une surface de 2 700 m2 situé en plein coeur de la zone des MIN de Cavaillon à quelques mètres de l'entrée de l'autoroute.
Emplacement idéal pour une activité de messagerie ou de grossiste alimentaire.
- 1 000 m2 d'entrepôt en R+0 avec 6m HSP (de la dalle au plafond) et 1 000 m2 en R+1 de bureau (démontable)
- 350 m2 de bureau en R+0 et R+1 soit 700 m2 de surface de bureau (convertible en box avec entrée distincte pour activité médicale, coworking, centre d'appels)
- Possibilité de construction jusqu'à 16m de hauteur
- Réserve foncière disponible pour extension UEa au PLUi
Dossier de vente et de location sur demande

Le bâtiment se situe au sein d’un parc d’activités moderne bénéficiant d’une excellente desserte routière à proximité directe de l’autoroute A7. L’environnement immédiat accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, formant un tissu économique dynamique. Le site bénéficie de liaisons rapides vers les aéroports régionaux ainsi que les gares d’Avignon, et deux arrêts de bus sont situés directement devant le parc. L’ensemble immobilier répond aux normes récentes grâce à son isolation performante, ses équipements en LED, son système de désenfumage et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture, tout en offrant des prestations de qualité pour les activités nécessitant un volume important et des infrastructures robustes.

Le bâtiment se situe au sein d’un parc d’activités moderne bénéficiant d’une excellente desserte routière à proximité directe de l’autoroute A7. L’environnement immédiat accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, formant un tissu économique dynamique. Le site bénéficie de liaisons rapides vers les aéroports régionaux ainsi que les gares d’Avignon, et deux arrêts de bus sont situés directement devant le parc. L’ensemble immobilier répond aux normes récentes grâce à son isolation performante, ses équipements en LED, son système de désenfumage et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture, tout en offrant des prestations de qualité pour les activités nécessitant un volume important et des infrastructures robustes.

Orpi Pro "L'exclusive" à Morières les Avignon vous propose une quarantaine de locaux d'activité avec mezzanine au sein du même bâtiment avec la possibilité de moduler les espaces. Les Murs intérieurs seront aménagés en fonction des besoins de chaque client. Chaque entreprise est libre d'invertir dans 1 ou plusieurs locaux d'Activité en fonction de ses besoins.
Exemple de 2 lots sont proposés sur cette annonce de 170.78 m2 + 339.04 m2 = 509.82 m2 ( lot 26 + lot 27 ). Soit 267000 euros + 529000 euros - Soit 796 000 euros H.T pour ces 2 lots.
Hauteur disponible : Entre 6.30 m et 7.00 m au faitage. La hauteur utile sous mezzanine est de 3.30 m sous mezzanine.
125 places de stationnement dont 38 places pour VL, 85 places pour des voitures et 2 places pour PMR.
Les murs et la toiture sont isolés. La charpente est réalisée en bois lamellée collée.
Quai de déchargement commun pour les poids lourds.
Circulation périphérique des poids lourds sur 2 voies.

Vaucluse - ORANGE 84100 - 80400 Euros HT-
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Vente achevée. Récupération de TVA possible.
VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7.
A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) "Ateliers et Stockages des Crémades", est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, offrant des facilités d'accès pour les livraisons.
Je vous propose ces murs de stockage et bureaux de 67 m².
- Entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m avec contrôle d'accès sécurisé.
- Porte sectionnelle individuelle 4 m sur 3 m manuelle (possibilité de motorisation)
- Hauteur stockage de 5 m à 7 m selon les box
- Dalle béton renforcée (3T/m²)
- Electricité triphasé 18 KVA
- Puits de lumière naturelle
- Arrivée d'eau et assainissement
- Pré -équipement fibre optique
- Séparations maçonnées toute hauteur
- 9 places de parking clientèle + zone de livraison
- Travaux personnalisables selon vos besoins.
Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou investir dans un bien professionnel durable.
Egalement disponible box de stockage de 19 m² à 85 m², bureaux de 55 m² à 103 m².
Prix : 80400 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 437314
Copropriété de 22 lots.
Charges annuelles : 560 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vaucluse - ORANGE 84100 - 69 600 Euros HT-
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Vente achevée. Récupération de TVA possible.
VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7.
A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) "Ateliers et Stockages des Crémades", est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, offrant des facilités d'accès pour les livraisons.
Je vous propose ces murs de stockage de 58 m² .
- Entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m avec contrôle d'accès sécurisé.
- Porte sectionnelle individuelle 4m x 3m manuelle (possibilité de motorisation)
- Hauteur stockage de 8 m
- Dalle béton renforcée (3T/m²)
- Electricité triphasé 18 KVA
- Puits de lumière naturelle
- Arrivée d'eau et assainissement
- Pré équipement fibre optique
- Séparations maçonnées toute hauteur
- 9 places de parking clientèle + zone de livraison
- Travaux personnalisables selon vos besoins.
Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou investir dans un bien professionnel durable.
Egalement disponible box de stockage de 19 m² à 85 m², bureaux de 55 m² à 103 m².
Prix : 69 600 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 437256
Copropriété de 22 lots.
Charges annuelles : 135 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr