Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vaucluse (84) - 98 annonces - Page 2

EVOLIS vous propose une opportunité d'acquérir des locaux d'activité à PIOLENC, dans la Zone du Crépon, une zone de 22 hectares à dominante Activités idéalement située à moins de 10 minutes de l'axe autoroutier A7. Ces locaux de 112 m², divisibles à partir de 47 m², offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le programme IMPULSION, prévu pour 2026, proposera des espaces de type Activités, dont 11 lots de plain-pied, totalisant 2 170 m² divisibles à partir de 112 m².
La Zone du Crépon est une zone de 22 ha à dominante Activités bordée par l'axe autoroutier A7 et ses embranchements à moins de 10 min.
Le programme IMPULSION de 2 170 m² divisible à partir de 112 m² (SDP) sera de type Activités et proposera 11 lots de plein pieds dès 2026.
Surface RDC : 65 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange 10 min
4 % HT à charge de l' Acquéreur

Il s’agit d’un Bâtiment d’Activité et de Stockage d'une surface développée de 1 070 m², dont un ensemble de bureaux et Locaux sociaux d’une surface de 350 m² et un Logement de Fonction d’une surface de 110 m² env. Il est construit avec des piliers et une charpente métallique. La toiture est en bac acier isolé. Les parties murales sont en bardage double peau. La hauteur maximale est de 7.70 m et la hauteur minimale est de 6.80 m. Le revêtement du sol est un dallage béton lissé pour la partie Activité, et du carrelage pour la partie Bureaux et Logement de Fonction.
Il comprend une Cellule d’Activité, un ensemble de Bureaux / Locaux sociaux RDC et R + 1 et un Logement de Fonction indépendant – RDC.
Nos honoraires : Consultez notre barème sur le site internet Fp 2i Entreprises - Entreprises / Honoraires.

Découvrez cet entrepôt de 1 200 m² non divisibles à vendre ou à louer à Courthézon. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique, offrant un espace à température sèche et une zone de chargement et déchargement plein pied. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour les activités logistiques.
Les locaux développant en 1200 m2 se situent dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers en font un site stratégique pour les activités logistiques . Les locaux disposeront d'un espace à température sèche et d'une zone de chargement et déchargement plein pied.
LIVRABLE SOUS 3 MOIS APRES ACCORD
Surface RDC : 1200 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Entrepôt Classe C
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min
Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité)

A VENDRE - Local d'Activité de 240 m² à AVIGNON (84000)
Description du bien
- Surface totale : 240 m² en RDC
- Hauteur sous plafond : 3.50 m.
- Équipements :
- vendu en brut, complètement aménageable
- point d'eau
- porte sectionnelle 4 m x 3.5 m
- 2 accès possibles
Conditions financières
- Prix de vente : 240.000 Euros H.H*
* Honoraire agence non inclus charge acheteur 7 % HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

À la recherche de locaux d'activité à Piolenc ? EVOLIS vous propose une opportunité avec ces locaux à vendre d'une superficie de 682 m², divisibles à partir de 120 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min. Le bâtiment de 681 m2 sur une emprise foncière de 1821 m2 pourra retenir l'attention d'activités de la filière agro et / ou connexes nécessitant une surface de bureau importante.
Surface RDC : 562 m²
Surface terrain : 1821
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : BATIMENT EN FROID DIRIGE ( 18°)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min
Honoraires acquéreur 5 % HT du PV (HD)

OPPORTUNITÉ: Secteur Avignon. Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de cet hôtel bureau 3 étoiles de semaine, idéalement situé proche d'Avignon dans un secteur recherché.
Cet établissement possède 16 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard ou familiale. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking sécurisé.
Une salle de petit déjeuner 20 places, une piscine privative de 5 x 10 m avec Pool House et une terrasse de 30 places assises.
Un appartement de fonction type 2 de 40 m2 avec cuisine , séjour, 1 chambres, salle de bain, complète ce bien. Surface bâtie 500 m2, Le tout sur une terrain de plus de 1557 m2 totalement constructible.
Chambres climatisées et chauffées par climatisation réversible.
Etablissement très calme construit en 2007. Loyer 35.000 euros à l'année.
Fonds de commerce + Murs à vendre séparément
Chiffre d'affaires (HT) : 225300 euros (2025)
Brut d'exploitation (EBE) : 50000 euros **
Effectif : 0-2
** Avant cotisations sociales du dirigeant
Ratios clés
Capacité d'accueil : 16 chambres
Nombre d'étoiles : 3
Ouvert 260 jours dans l'année du lundi au vendredi.
Prix moyen par chambre : 110 euros
RevPAR : 66 euros
Taux d'occupation : 60%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce séparément au prix de 420 000 euros FAI.
Prix des murs 630000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.
Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°447362.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 447362. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EVOLIS vous propose une opportunité à Piolenc : un bâtiment de bureaux et d'activités de 1 034 m², situé dans la zone du Crépon, une zone de 22 hectares à dominante Activité, à proximité de l'autoroute A7 et de ses embranchements à moins de 10 minutes. Ce bien, climatisé, offre un espace polyvalent idéal pour des activités tertiaires, logistiques ou de laboratoire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise.
La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante Activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min.
Le bâtiment de 1 034 m2 2 pourra retenir l'attention d'activités à dominante Tertiaire. La zone d'atelier pourra permettre de créer un espace logistique et/ou de laboratoire.
Surface RDC : 699 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Température dirigée sur zone d'Atelier
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min
5 % A charge de l'acquéreur

Carpentras (84200) . Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité.
Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement.
Le hangar de 251 m² sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes.
La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation.
L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.
Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.
Prix des murs 590.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.
Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°430445.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 430445. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Situé sur la commune de Morières-lès-Avignon, à quelques minutes de l'autoroute A7, EOL vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant mixte idéal pour le siège d'une PME.
D'une surface de 745 m², ce site se décompose ainsi:
529 m² de bureaux et 216 m² de local d'activités
Les bureaux sont équipés et cloisonnés.
La grande parcelle de terrain de 2 700 m² permet de faire du stockage extérieur et d'avoir un parking privatif pour l'ensemble du personnel.

WERIZ propose à la vente des locaux d'activité et entrepôt situés à Avignon. Ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied, de portes sectionnelles facilitant les opérations logistiques, et d'un site entièrement clos pour une sécurité optimale. Une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et sécurisé.

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 170 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.
Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 125 m² environ en RDC et 45 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.
Ce local bénéficie de 2 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.
Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon - Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.
En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Situé au cœur de la zone d'activités de la ville du Thor, EOL vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et de bureaux de 471 m² sur une parcelle de terrain d'environ 1 156 m².
Le site possède environ 240 m² d'entrepôt et 230 m² de bureaux, locaux sociaux.
La partie activités à une belle hauteur de 6m et 2 portes de plain pied permettant de s'adapter à tout type d'activités.
La parcelle de terrain d'environ 1 156 m² permet de nombreux stationnement et du stockage extérieur.

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 229 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.
Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 168 m² environ en RDC et 60 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.
Ce local bénéficie de 2 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.
Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon - Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.
En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Avignon zac de la Cristole à proximité des enseignes, ACTION, NOZ, GRAND FRAIS, Marie Blachère, Auchan Mistral 7, CASTORAMA
Local d'activité artisanal ou commercial à partir de 173M2 au sol, hauteur sous plafond 6m, plus 55m2 de mezzanine en bureaux, et 8 places de parking privatives,
Situé au coeur d'une copropriété de 13 Lots avec un parking sécurisé de 146 places.
Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand.
Prix de vente HT HD à partir de 250 000 EUR Net vendeur
Frais d'agence en sus de 6% HT sur le prix net vendeur HT à charges acquéreur
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 540 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.
Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.
Atouts du bien :
Programme neuf en bordure de voie passante
Visibilité optimale pour développer votre notoriété
Surface totale de 540 m²
Construction de qualité : ossature métallique et isolation
Livraison brute avec fluides en attente
Accès direct par la départementale
Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail à contact@baux-locaux.com

Le Cabinet STENEN vous propose la réalisation d'un bâtiment neuf en VEFA ou BEFA, situé à Cavaillon, à proximité du centre-ville et à seulement 7 minutes de l'autoroute A7.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment d'environ 2 000 m² sur un terrain d'environ 3 000 m².L'ensemble sera réalisé selon votre cahier des charges et pourra intégrer des équipements adaptés à votre activité : quais de chargement, portes sectionnelles, accès poids lourds, hauteur sous plafond, résistance du dallage, bureaux, locaux sociaux et espaces de stationnement.Cette opération clé en main permet aux entreprises de disposer d'un bâtiment neuf, conçu selon leurs besoins techniques et organisationnels.La localisation offre une bonne desserte vers Avignon, Aix-en-Provence, Marseille et les principaux axes de la vallée du Rhône.Ce projet est adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de services souhaitant implanter ou développer leur activité sur le secteur de Cavaillon.Le Cabinet STENEN se tient à votre disposition pour étudier votre cahier des charges et vous présenter les différentes possibilités d'aménagement.

Découvrez ce local d'activité d'exception à Carpentras, un espace polyvalent et fonctionnel de 1600 m²
Sur un terrain de 4188 m², ce bien allie performance et modularité pour répondre à vos projets professionnels les plus ambitieux.
Un cadre idéal pour développer votre activité
Situé en zone mixte commerciale et industrielle, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec la double voie. Une localisation stratégique pour faciliter vos échanges et votre logistique.
Des espaces pensés pour l'efficacité
Le bâtiment, construit en charpente métallique avec bardage doublé, offre une isolation thermique performante par la toiture et les murs. La dalle en béton, conçue pour supporter des charges lourdes, garantit une solidité à toute épreuve.
Côté bureaux et salle d'exposition, profitez de 380 m² entièrement climatisés, alliant confort et modernité pour accueillir vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions.
Extension possible d'environ 400m².
Un espace de stockage optimisé
La zone de stockage, d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, est équipée d'aérothermes pour un environnement de travail maîtrisé. Un pont roulant est également présent pour faciliter la manutention de vos marchandises. L'ensemble du site est sécurisé par un système d'alarme, assurant la protection de vos biens.
Un potentiel à saisir sans attendre
Ce local d'activité, alliant robustesse, fonctionnalité et emplacement privilégié, représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un espace adapté à leurs besoins. À vous d'imaginer son avenir !

Le Cabinet STENEN vous propose un projet de bâtiment clé en main en VEFA ou BEFA, idéalement situé à Cavaillon, à seulement 7 minutes de l'autoroute A7 et à proximité immédiate du centre-ville.Implanté sur un terrain d'environ 11 500 m², ce programme permet la réalisation d'un bâtiment neuf d'environ 4 500 m², avec la possibilité de diviser les surfaces selon votre activité.Le bâtiment sera entièrement conçu selon votre cahier des charges : hauteur sous plafond, quais de chargement, portes sectionnelles, résistance du dallage, accès poids lourds, bureaux, locaux sociaux, parkings et aménagements spécifiques.Cette localisation stratégique offre une excellente desserte vers Avignon, Marseille, Aix-en-Provence et le reste de la vallée du Rhône, tout en bénéficiant d'un environnement économique dynamique.Ce projet s'adresse aux entreprises industrielles, logistiques, artisanales ou de services souhaitant disposer d'un bâtiment neuf, performant et parfaitement adapté à leurs besoins.Le Cabinet STENEN reste à votre disposition pour étudier votre cahier des charges et vous accompagner dans la réalisation de votre futur site d'exploitation.

Arthur Loyd Avignon vous propose à la vente un local d'activités idéalement situé en zone d'activité économique au Pontet.
Le bien bénéficie d'un accès direct au réseau autoroutier, à 3 km, garantissant une bonne accessibilité pour vos clients, vos fournisseurs et vos livraisons. Sa façade entièrement vitrée, sur toute la longueur du local, lui confère une belle visibilité commerciale.
Description du bien :
Le bâtiment développe une surface totale de 622,50 m², comprenant un entrepôt, un hall d'exposition, des bureaux et un atelier, dont 168 m² issus d'une extension plus récente. Il dispose d'un atout rare sur le marché : une possibilité de mise à l'eau, particulièrement adaptée aux entreprises exerçant une activité nautique ou technique nécessitant cet équipement.
Terrain :
Le terrain attenant, d'environ 3 423 m², offre des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire.
Activités possibles :
Ce bien conviendra à des activités commerciales, artisanales, industrielles légères, de stockage ou de distribution, ainsi qu'à toute entreprise recherchant une visibilité commerciale associée à une fonctionnalité technique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arthur Loyd Avignon.
Les informations concernant les risques auxquels ce bâtiment est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.
L'ensemble est en très bon état.
La partie ateliers / stock ou entrepôt a une surface de 574 m2 + la partie Bureau de 152 m2 est au prix de 504000 euros H.T Frais d'agence Inclus.
Pour l'acquisition de l'ensemble entrepôt + Bureaux, la surface totale est de 726 m2 et le prix de vente de l'ensemble est de 656250 euros H.T FAI.
La taxe foncière est de 6500 euros/an.
Soit l'ensemble est à la vente à la découpe :
Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Les bureaux de 152 m2 sont au prix de : 145000 euros H.T net vendeur+ 5 % de frais d'agence.
Il s sont composés de plusieurs bureaux indépendants ( jusqu'à 6 ).
1 Vestiaire
2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.
1 Local de pause avec kitchenette.
6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.

Immeuble de caractère à vendre - Place de Verdun à Carpentras
BauxLocaux vous propose à la vente cet immeuble de caractère idéalement situé sur la Place de Verdun à Carpentras, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Développant une surface totale d'environ 280 à 290 m², cet ensemble immobilier mixte constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
Composition de l'immeuble
L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 70 m², complété par une surface de bureaux à l'étage d'environ 50 m² ainsi qu'un local technique d'environ 15 m².
Le local commercial et les bureaux sont actuellement libres d'occupation. Ils peuvent être exploités immédiatement par un acquéreur utilisateur ou proposés à la location. Le potentiel locatif est estimé à 1 800 Euros hors charges par mois.
Les appartements disposent d'un hall d'entrée indépendant.
Au deuxième étage, l'immeuble comprend deux studios meublés d'environ 35 m² chacun, actuellement loués.
Au troisième étage, deux autres studios meublés d'environ 35 m² chacun sont également loués.
Les quatre studios génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 2 060 Euros hors charges, soit 515 Euros par studio.
Revenus locatifs et rentabilité
Le revenu locatif actuel des quatre studios s'élève à 2 060 Euros hors charges par mois.
En tenant compte du potentiel locatif du local commercial et des bureaux, estimé à 1 800 Euros hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel atteint 3 860 Euros hors charges par mois.
L'ensemble offre ainsi une rentabilité brute potentielle d'environ 11,60 %, tout en permettant un excellent équilibre entre investissement patrimonial, revenus locatifs sécurisés et éventuelle occupation professionnelle.
Les points forts
Emplacement stratégique sur la Place de Verdun à Carpentras.
Très bonne visibilité commerciale.
Immeuble mixte associant commerce, bureaux et habitation.
Quatre studios déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Locaux professionnels en parfait état, libres d'occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location.
Fort potentiel de valorisation et de rentabilité selon le projet de l'acquéreur.

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.
L'ensemble est en très bon état.
Il s'agit d'une partie d'un entrepôt vendu à la découpe.
Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.
soit 233100 euros H.T
Taxe Foncière : 2200 euros environ.
Entrée par un portail sectionnel de 3 m x 3 m.
Si ce n'est pas suffisant pour votre activité, vous aurez la possibilité d'acheter plusieurs lots.
Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.
Enfin à cet ensemble vous pouvez ajouter des bureaux de 152 m2 au prix de : 145000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

À Vendre : Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, Avignon
Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé.
Caractéristiques principales :
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Terrain :
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
-
Bâtiment :
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
-
Surface commerciale et bureaux :
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
- Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
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Zone de stockage :
- 280 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage : 7,45 m.
-
Mezzanine modulable de 180 m² :
- Espace de stockage supplémentaire
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Autres atouts :
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur
Ce bien clé en main allie fonctionnalité, confort et accessibilité dans la dynamique zone de Courtine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.
L'ensemble est en très bon état.
La partie ateliers / stock ou entrepôt a une surface de 574 m2 + la partie Bureau de 152 m2 est au prix de 480000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
La taxe foncière est de 6500 euros/an.
Soit l'ensemble est à la vente l'atelier à la découpe :
Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.
Le prix de cet ensemble de 574 m2 est de 504000 euros H.T FAI.
En option supplémentaire, je vous propose des bureaux de 152 m2 sont au prix de : 145000 euros H.T net vendeur+ 5 % de frais d'agence.
Il s sont composés de plusieurs bureaux indépendants ( jusqu'à 6 ).
1 Vestiaire
2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.
1 Local de pause avec kitchenette.
6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité du Coudoulet à Orange, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'échangeur A7 Orange Sud et à proximité immédiate de la déviation, offrant une excellente desserte pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels.
D'une surface d'environ 504 m², le bâtiment propose de beaux volumes avec une hauteur de 8 mètres au faîtage et 7 mètres en sablière, permettant de répondre aux besoins d'activités artisanales, industrielles ou de stockage.
L'accès est facilité par un portail coulissant de 10 m x 4,50 m, adapté aux véhicules de grand gabarit et aux opérations de chargement-déchargement. Le bardage a récemment été rénové, apportant une présentation qualitative à l'ensemble.
Implanté sur un terrain entièrement clos et bitumé, le site dispose de places de stationnement matérialisées et d'espaces de manoeuvre confortables.
Caractéristiques techniques :
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Surface : environ 504 m²
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Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
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Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
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Bardage rénové
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Terrain clos et bitumé
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Places de stationnement matérialisées
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Arrivée et évacuation d'eau en attente
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Raccordement au tout-à-l'égout
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Compteur électrique C5
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À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
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Accès immédiat à la déviation d'Orange
Un local fonctionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - AVIGNON - IMMEUBLE MIXTE de 930 M2
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR - TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS
Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.
Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier Comprenant :
Un immeuble d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.
Un maison sur 2 niveaux de 180 M2 avec parking et entrée indépendante.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à :
- investisseurs
- marchands de biens
- promoteurs
- sociétés recherchant un siège d'exploitation
- projets mixtes bureaux / habitation
- création de logements ou lofts
- activité tertiaire ou artisanale
UN BIEN À FORT POTENTIEL
L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :
- création de bureaux
- division en plusieurs lots
- transformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)
- projet mixte habitation / professionnel
- activité de coworking
- lofts ou ateliers atypiques
- investissement locatif
Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.
LOCALISATION RECHERCHÉE
Situation idéale à proximité :
- Centre-ville d'Avignon
- Gare Centre
- Gare TGV
- Courtine
- Agroparc
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- Prix 597 000 Euros TTC FAI
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
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A seulement 2,5 km de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) EOL vous propose à la vente un au sein d'un site fonctionnel et sécurisé un box de stockage.
Entrée principale par portail électrique et porte sectionnelle motorisée 5m x 5m avec contrôle d'accès sécurisé.
Porte sectionnelle par lot 4m x 3m
Hauteur de 8 m
9 places de parking clientèle + zone de livraison
Le propriétaire peut réaliser des travaux selon les besoins.

Situé au cœur du pôle d'activités Courtine à Avignon, EOL vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de messagerie d'environ 2 521 m² sur une parcelle de terrain de 15 000 m² environ.
2 115 m² d'entrepôt et 407 m² de bureaux et locaux sociaux.
49 quais et 1 plain pied
Localisation idéale pour desservir tout le bassin économique avignonnais.

Situé à proximité de l'échangeur autoroutier d'Orange Sud (A7 sortie 22), EOL vous propose un lot d'activités-bureaux à la vente.
Bénéficiant de deux accès de plain pied permettant l'entrée de camions.
Cour privative