Situé à Courthézon, à deux minutes de l'A7, ce local d'activité de très grande qualité offre un niveau d'équipement et de finition exceptionnel. Chaque espace a été pensé pour une exploitation fluide, confortable et sécurisée. Ce bien rare à la location est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.
Descriptif technique :
Surface totale : 667 m²
430 m² d'atelier divisé en trois zones dont deux climatisées avec bloc froid extérieur
Séparation des zones par des portes rapides
Zone d'accueil avec porte sectionnelle grande hauteur
Mezzanine de 33 m² sécurisée avec pont à bascule, accessible depuis l'atelier et les bureaux
159 m² de bureaux aménagés en R+1
Terrain de 2 500 m² entièrement clôturé, avec portail électrique à code, partie enrobée et espaces engazonnés
Servitude de passage à prévoir pour l'entretien des parties communes extérieures
Bureaux et annexes :
En rez-de-chaussée :
Accueil client
Laboratoire
Salle technique avec baie de brassage climatisable
Entrée personnelle indépendante avec sanitaires, douche, vestiaires aménagés
À l'étage :
Circulations avec placards intégrés, détecteurs de lumière, tablettes de lecture
Bureau de direction pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travail
Open-space de 5 postes
Salle de réunion
Cuisine équipée
Pièce archives
Accès direct à la mezzanine depuis les bureaux
Confort et sécurité :
Alarme, vidéosurveillance, ouverture à code sur toutes les portes
Climatisation réversible
Racks de stockage installés
Excellente luminosité et niveau de finition
Bâtiment moderne et extrêmement fonctionnel
Ce local est particulièrement adapté aux activités viticoles, artisanales ou industrielles légères nécessitant une infrastructure de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
