Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²11 Allée Des Pins, 84370 Bédarrides

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 200 € HT-HC/mois

66 € HT-HC/m²/an

400 m² A LOUER

EVOLIS propose à la location des locaux d'activité situés à Bédarrides, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces polyvalents, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, bénéficient d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes, assurant ainsi un environnement propice à la croissance de votre activité.
Dans une zone d'Activités de 7 Ha proche des axes autoroutiers A7 et A9 et regroupant une trentaine d'entreprises, Evolis propose à la location un local d'Activité de 400 m² dont 160 m² environ de surface de bureaux rénovés.
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibro
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Orange sud 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2207659-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	400	Activités	238	Après accord	66 m²/an HT HC	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
RDC	400	Bureaux	162	Après accord	66 m²/an HT HC	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total			400 m²

Étage RDC

Bâtiment 400

Type Activités

Surfaces 238

Disponibilité Après accord

Loyer 66 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment 400

Type Bureaux

Surfaces 162

Disponibilité Après accord

Loyer 66 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 400 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 4.8 m

Conditions particulières à la location : Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Emplacement

11 Allée Des PinsBédarrides 84370

Transports

Bédarrides

800 m (soit 10 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS AGENCE D'AVIGNON

40 Boulevard Limbert

84000 Avignon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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