Location de locaux commerciaux Vaucluse (84) - 123 annonces - Page 3

AVIGNON SUD - ZONE COMMERCIALE LA CRISTOLE
LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - 626 m² - à LOUER avec grand parking
Arthur Loyd Avignon vous propose à la location pure un très beau local commercial d'angle de 626 m², entièrement refait à neuf, situé au coeur de la zone commerciale La Cristole.
Atouts :
Local lumineux et moderne
Grande visibilité
Parking extérieur spacieux
Environnement commercial dynamique : Castorama, Dafy Motos, magasins de meubles, etc.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial 38 m² - Avignon
Disponible a partir du 8 août 2026.
Local commercial de 38 m² idéalement situé à Avignon, composé de 2 pièces ainsi que de 2 espaces de réserve.
Le local dispose :
- d'une climatisation réversible,
- de radiateurs électriques neufs,
- de stationnements à proximité facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions :
- Loyer : 1 270 Euros / mois
- Taxe foncière : environ 780 Euros / an
- Charges : environ 200 Euros / an
Local idéal pour activité commerciale, bureau, profession libérale ou showroom.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION - 170 m² - SECTEUR AVIGNON / VEDÈNE / ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Vous recherchez un lieu prêt à accueillir votre projet de restauration, bar à vin, concept food, traiteur, brunch, salon de thé, restaurant traditionnel ou activité conviviale recevant du public ?
Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d'Avignon, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux et des principaux axes du Vaucluse, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'exploitation pour une activité de restauration ou de réception.
Ancien restaurant, le local dispose déjà d'une configuration idéale pour démarrer rapidement une activité sans engager de lourds travaux structurels.
Le bien se compose :
- d'un sas d'accueil,
- d'une grande salle principale avec poutres apparentes et beaucoup de cachet,
- d'une seconde salle permettant plusieurs ambiances ou espaces privatifs,
- d'un vaste espace cuisine,
- d'un vestiaire,
- de sanitaires séparés avec accès PMR,
- de deux terrasses dont une couverte,
- d'un comptoir extérieur pour le service terrasse ou les événements.
Les atouts :
- ancien restaurant déjà configuré pour l'activité,
- local fonctionnel et immédiatement exploitable,
- électricité conforme,
- peintures récentes,
- charme et ambiance chaleureuse,
- belle capacité d'accueil intérieure et extérieure,
- accès clientèle facilité,
- possibilité de développer un véritable lieu de vie et de convivialité.
Ce local conviendra parfaitement pour :
restaurant, restauration traditionnelle, cuisine du monde, bistronomie, cave à manger, bar à vin, tapas, concept food, coffee shop, salon de thé, traiteur, événementiel, activité festive ou établissement recevant du public.
L'un des grands avantages de ce bien :
vous bénéficiez déjà d'une configuration adaptée à la restauration, ce qui permet de limiter fortement les coûts d'installation et de vous concentrer principalement sur votre matériel, votre concept et votre lancement d'activité.
Conditions financières :
Loyer : 1 900 Euros HT / mois
Taxe foncière : 2 900 Euros / an
Charges : entretien des extérieurs
Secteurs recherchés :
Entraigues-sur-la-Sorgue, Avignon Nord, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux, Morières-lès-Avignon, Althen-des-Paluds, Vaucluse, Grand Avignon.
Contact :
PROCOMM
04 65 78 10 00

Local à louer, Avignon sud, emplacement idéal pour ce local commercial en parfait état sur une surface de 616 m2. Situé en zone commerciale, avec parking 300 places. Environnement commercial : Darty, Buffalo Grill, Decathlon, La Halle, Bricoman, Optique afflelou, Stockomani, Centre commercial Auchan Mistral 7...etc.. Tous commerces sauf alimentaire. Possibilité de disponibilité à partir de JANVIER 2026.
- environ 420 m2 en RDC
- environ 196 m2 en R+1
- Local idéal : restaurants, salles de sport
- pour les activités soumises à CDAC la surface de vente ne pourra excéder 275 m2 (le reste devra être utilisé en réserve) : coiffure, pressing, cordonnerie, serrurerie, photographie, boulangeries, toilettage canin...)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement Premium - Rue Piétonne à Fort Passage
Découvrez ce magnifique local commercial d'environ 500 m² de plain-pied, idéalement situé en coeur de ville de Carpentras, dans une rue piétonne très fréquentée. Profitez d'une exceptionnelle vitrine de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Les atouts du local :
- Surface : Environ 500 m² sur un seul niveau, offrant de vastes espaces fonctionnels.
- État : Parfait état, aucun travaux à prévoir.
- Prestations : Aménagements modernes et de qualité, répondant aux besoins des commerces exigeants.
- Emplacement : Zone piétonne à fort passage, assurant une fréquentation maximale.
Idéal pour une boutique haut de gamme, un concept store, un showroom ou toute activité nécessitant un emplacement de choix.
Conditions :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande pour les intéressés sérieux.
Baux Locaux Immobilier
477 Avenue Jules Verne, Bât A Le Saphir, 84700 Sorgues
04 90 88 00 00
contact@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM - 326 m²
Centre Commercial Les Vignes - ORANGE (84)
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Loyer mensuel : 7 451 Euros TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts, fonds marketing inclus)
Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques
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Surface totale : 326 m²
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Surface de vente : 277 m² - modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.
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Hauteur sous plafond : 4,26 m - volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.
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Réserve : 49 m² - fonctionnelle, attenante à la vente.
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Coin cuisine et salle de pause - inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 Euros TTC - Ce prix comprend :
Le loyer de base
La taxe foncière
L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande
À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.
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Affluence garantie - centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie
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Parking aisé - entretenu et inclus dans le loyer
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Hauteur rare (4,26 m) - différenciation visuelle immédiate
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Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au 04.65.78.10.00

Accent Immobilier Cavaillon : vous propose sur le cours Bournissac très fréquenté, un ensemble de bureaux offrant une visibilité exceptionnelle.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, de 3 bureaux, ainsi que d'une zone de stockage.
Au premier étage : 5 bureaux, lumineux et fonctionnels.
Au deuxième étage : des sanitaires et une cuisine.
L'ensemble bénéficie d'une configuration idéale pour de nombreuses activités : centre de formation, professions libérales, cabinets d'assurances, coworking, ou une entreprise qui recherche des locaux bien situés.
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Répondez au questionnaire reçu par mail, nous traiterons votre demande dans les 48h.

SORGUES – AXE AVIGNON / CARPENTRAS
LOCAL COMMERCIAL XXL – 3 000 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE**
Sur un axe majeur à très fort flux, reliant Avignon à Carpentras, découvrez un local commercial d'environ 3 000 m², dont 2 800 m² de surface de vente.
Un produit rare. Un volume puissant. Un emplacement stratégique.
Un emplacement qui travaille pour vous
Implanté sur la Route de Carpentras à Sorgues, ce site bénéficie d'une visibilité directe sur un axe extrêmement fréquenté, véritable colonne vertébrale commerciale du secteur.
À proximité immédiate d'enseignes dynamiques telles que :
Action
Narbonne Accessoires Sorgues
La Fabrique Sorgues
Carrefour Market Entraigues Sorgue
Un environnement commercial actif générant un flux continu de clientèle.
Un outil commercial hors norme
Surface totale : 3 000 m²
Surface de vente : 2 800 m²
Volumes généreux permettant toutes configurations
Idéal pour enseigne nationale, retail, équipement de la maison, sport, déstockage, alimentaire spécialisé
Accessibilité & confort client
Accès direct et fluide depuis l'axe principal
Zones commerciales à proximité immédiate (ZAC La Marquette)
Stationnement aisé pour clientèle et logistique
? Pourquoi ce bien est une opportunité
- Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras
- Axe ultra passant = visibilité maximale
- Surface rare sur le secteur
- Zone commerciale en développement avec fort potentiel de fréquentation
- Environnement d'enseignes déjà implantées
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Dans la zone commerciale d'Avignon Nord Le Pontet, local commercial à louer de 465 m2 environ avec grande vitrine soit environ 253 m2 de surface de vente en RDC + mezzanine + stockage. parking privé clôture. Environnement : automobile, restaurant...
Local anciennement magasin de motos avec une partie de garage atelier et une partie show room
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial de 416 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 416 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.
Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.
Cette future zone commerciale sera composée de :
4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local
Les atouts de cette implantation :
Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
- Type de bail : BEFA
- Durée : 10 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement exceptionnel au coeur d'Avignon intra-muros, dans une zone piétonnière très prisée. Ce local de 41 m² est idéal pour toute activité commerciale, offrant une visibilité optimale dans un quartier animé et touristique.
Caractéristiques :
- Superficie : 41 m²
- Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
- Forte visibilité grâce à un passage piéton important
- Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
- Accessibilité PMR
Avantages :
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
- Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
- Grande réserve
Conditions de location :
- Loyer : 982 Euros/mois
- Charges : 118 Euros/mois
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET

Avignon local commercial à louer sur axe pénétrant principal avec visibilité exceptionnelle en zone commerciale de la Cristole AVIGNON SUD, EMPLACEMENT N°1 sur la voie rapide.
Local d'une superficie de 1100 m2 en très bon état, avec parking commun à la zone commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AVIGNON – CAP SUD | EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Au coeur de la galerie commerciale Cap Sud à Avignon, découvrez ce local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne côté cinéma, garantissant un flux naturel et constant de clientèle.
Le local offre un fort potentiel pour une activité de restauration, avec la possibilité de créer une terrasse couverte d'environ 100 m², idéale pour capter la clientèle du cinéma et du centre commercial.
Les atouts :
Emplacement premium au sein d'un pôle commercial dynamique
Forte fréquentation générée par le cinéma et les enseignes environnantes
Surface d'environ 250 m² dont Terrasse couverte possible d'environ 100 m²
Configuration parfaitement adaptée à un restaurant, brasserie ou concept food
Une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs d'Avignon.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté par
Sylvain Crot
RESEAU BROKERS
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 333 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 800 m², rare sur la zone et de bon standing.
Situé à proximité immédiate de zone pavillonnaire.
Sur un Axe très passant et visible
ÉQUIPEMENTS: S, Accès 24h/24, Bâtiment, De nombreuses parkings, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre
Accès livraison: 1 portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :110 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial d'une surface totale de 317 m²:
ACCES ROUTIER :
- A7 vers Marseille - Lyon (6 minutes)
- Accès immédiat RN7
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Entrée indépendante, Parkings collectif 300 places.
Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied.
Environ 15 M de visiteurs par an dans la zone.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 158 € H.C.-H.T par m²/an.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 616 m² . Rare sur la zone.
Local pouvant accueillir tout type d'activité.
Excellente visibilité en bordure d'une route départementale.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A7, proche des échangeurs RN7.
ÉQUIPEMENTS :
•Accès 24h/24
•Mezzanine
•Surface de vente
•Rideau métallique
•Sanitaires
•Porte de livraison
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•4,6 m
STATIONNEMENT :
•300 places de parking
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 145/€ HT/ HC annuelle
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ - 133 m² - VIOLÈS (84)
Secteur Orange - Sainte-Cécile-les-Vignes - Bollène - Vaison-la-Romaine - Nord Vaucluse
Disponible à partir d'août 2026
Situé sur la commune de Violès, au coeur d'un secteur dynamique entre Orange, Sainte-Cécile-les-Vignes, Bollène, Vaison-la-Romaine et Valréas, ce local commercial / professionnel de 133 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, commerciale, de services ou showroom.
Entièrement rénové en août 2025, le bien offre des prestations modernes, une excellente isolation et des équipements adaptés aux professionnels recherchant un local immédiatement exploitable dans le secteur Nord Vaucluse / Haut Vaucluse.
Activités idéales :
- commerce de proximité
- showroom
- activité artisanale
- bureau professionnel
- activité de services
- cabinet paramédical
- négoce professionnel
- atelier avec accueil clientèle
- stockage léger
- activité tertiaire
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 133 m²
- Local entièrement rénové
- Très bonne isolation thermique et phonique
- Portail sectionnel motorisé latéral
- ERP conforme
- WC PMR
- Accès facile livraisons
- Local fonctionnel et lumineux
- Stationnement à proximité immédiate
- Site immédiatement exploitable
Localisation stratégique :
Situation idéale pour développer une activité sur :
- Orange
- Sainte-Cécile-les-Vignes
- Bollène
- Violès
- Vaison-la-Romaine
- Valréas
- Tulette
- Cairanne
- Rasteau
- Camaret-sur-Aigues
- Jonquières
- Nord Vaucluse
Accès rapides vers :
- A7
- Orange Sud
- Zones commerciales et artisanales du secteur
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 000 Euros
- Charges : 5 Euros / mois
- Taxe foncière à la charge du bailleur
Produit rare sur le secteur offrant un excellent rapport emplacement / prestations / loyer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose en exclusivité une cession de droit au bail à un tarif d'exception.
Très joliment situé au coeur d'un immense zone commerciale cet emplacement sera très convoité au prix proposé.
Ce local commercial peut accueillir tous genres de commerces à l'exception de la restauration.
La surface de vente est de 48 m2.
cession de droit au bail : 20 000 Euros H.T
Honoraires agence : 6000 Euros H.T
Contact : Pierre-Louis LAFFANOUR
Agent commercial Orpi-Pro à Morières les Avignon.

A louer Superbe Local commercial- 270 m² en plein centre d'Avignon (84)
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne premium
Un immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée, deux étages et un galetas à usage mixte ( une partie commerciale et une partie habitation ) entièrement climatisé.
Description :
- Surface totale : 270 M2
- bail 3/6/9 : 3350 Euros HT/Mois
- Taxe Foncière charge locataire
- Droit d'entrée 60 000 Euros
Environnement :
-
En plein centre-ville d'Avignon
-
Axe piéton avec passage régulier
-
Enseigne visible sur la façade RDC
-
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services,
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !

Le cabinet STENEN vous propose à la location un local commercial au sein d'un programme neuf en BEFA, situé sur le secteur de Monteux. Le bien sera livré brut en janvier 2025.
Implanté dans une zone arborée, dynamique et en plein développement, ce programme bénéficie déjà de la présence d'enseignes reconnues telles que Super U, My Bio Shop, Krys et Basic Fit. L'environnement est pensé pour accueillir des activités axées autour du bien manger, du bien vivre et du bien-être.
Le projet se distingue par une architecture soignée et écoresponsable, avec une intégration paysagère de qualité favorisant un cadre de travail agréable et durable. L'ensemble s'inscrit dans une logique de développement harmonieux mêlant services, commerces et qualité de vie.
Monteux bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre Avignon et Carpentras. Cette localisation stratégique, au coeur de la Provence, attire un public varié sensible à la culture, à la gastronomie, à la nature et aux loisirs.
À proximité immédiate du lac de Monteux, actuellement en cours de réaménagement pour devenir un pôle majeur de shopping, de loisirs et d'affaires, le programme offre une visibilité et une attractivité renforcées.
Le stationnement est exclusivement extérieur avec de nombreuses places disponibles pour la clientèle comme pour les salariés. Les principaux axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes, la gare et l'aéroport d'Avignon sont accessibles en moins de 20 kilomètres.
Une terrasse de 400 m² est proposée à la location au tarif de 65 € HT/HC le mètre carré.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Le cabinet STENEN vous propose à la location un programme neuf de type local commercial sur le secteur de Monteux.
Il se situe dans une zone arborée, dynamique et attractive pour les entreprises. En effet, des enseignes tels que : SUPER U, My bio Shop, Krys et Basic fit ce sont déjà installer.
Le programme vise un traitement architectural de qualité et écoresponsable avec une intégration riche et harmonieuse du végétal. Ce qui permet d'avoir des services et commerces autour du triptyque ' Bien manger, bien vivre et bien-être'
L'emplacement se situe au carrefour de toutes les influences provençales. Destination privilégiée des amateurs de culture, de gastronomie, de nature et de sports, Monteux est le symbole de la douceur de vivre provençale par excellence.
Situé à quelques kilomètres d'Avignon et de Carpentras.
Le Lac de Monteux, est en train d'être entièrement réaménagée afin de devenir un centre de shopping, de loisirs et d'affaires.
Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur, vous y trouverez de nombreuses places de parking disponibles
Les axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes du parc, la gare et l'aéroport d'Avignon est à 20 km

Cabinet STENEN - Programme neuf à usage commercial situé à Monteux, dans une zone dynamique et arborée.
Proximité immédiate de grandes enseignes : SUPER U, My Bio Shop, Krys, Provence Outillage, Basic Fit.
Architecture soignée, démarche écoresponsable, intégration végétale de qualité.
Cadre idéal pour développer une activité autour du bien vivre, bien manger et bien-être.
Nombreuses places de stationnement.
Accès facile : proche Avignon et Carpentras, à 20 km de la gare TGV et de l'aéroport.
À deux pas du lac de Monteux, en pleine transformation en pôle de loisirs et commerces.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf en BEFA, livré brut en janvier 2025, situé dans une zone dynamique de Monteux, à proximité d'enseignes comme SUPER U, Krys, My Bio Shop ou Basic Fit.
L'environnement végétalisé et écoresponsable favorise un cadre autour du bien manger, bien vivre et bien-être. Nombreuses places de parking extérieures disponibles.
À 20 min d'Avignon, proche Carpentras, axes autoroutiers et gare.
Terrasse disponible : 400 m² à 65 € HT/HC/m².
Contactez-nous pour plus d'informations.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 250 m² - EMPLACEMENT N°1 - LE PONTET NORD / AVIGNON NORD
Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale au coeur d'une zone dynamique très recherchée.
Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon.
Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement.
Description du bien
o Surface totale : environ 250 m²
o Surface commerciale principale : environ 200 m²
o Bureaux : environ 60 m²
o Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible
o Grand linéaire vitrine
o Excellente visibilité depuis un axe fréquenté
o Accès facile clientèle et livraisons
Stationnement & accessibilité
o Grand parking de plus de 40 places juste en face du local
o Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes
o Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation
Prestations
o Compteur électrique indépendant
o Compteur eau indépendant
o Local facilement aménageable selon activité
o Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet
Conditions financières
o Loyer mensuel : 3 125 Euros HT
o Taxe foncière : 2 100 Euros / an
Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité.
Activités idéales
o Commerce spécialisé
o Showroom
o Activité de services
o Agence commerciale
o Équipement de la maison
o Négoce professionnel
o Activité tertiaire avec accueil clientèle
o Salle d'exposition
Activité non autorisée :
o Boulangerie (présence d'un boulanger voisin)
Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial.
Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 102 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Le local se compose d'une surface commerciale de 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de votre activité. À l'étage, une surface complémentaire de 60 m² accueille des locaux sociaux fonctionnels comprenant bureaux, sanitaires, douche et espace réfectoire, permettant une organisation optimale pour vos équipes.
Implanté au coeur de la galerie marchande, le bien bénéficie de tous les atouts d'un environnement commercial structuré : forte fréquentation, accessibilité facilitée et parking à proximité, garantissant confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AVIGNON PERIPHERIE/ Les Angles , local à louer BRUT DE BETON en pied d'immeuble neuf d'un programme de 35 logements Local commercial brut de béton possédant une terrasse privative/cours intérieure.
- lot 3 : 474,80 m2 avec un patio cour intérieure de 68,40 m2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², situé au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové à neuf, au coeur d'un emplacement en plein renouveau sur le secteur du Marché Gare à Carpentras.
Le local bénéficie de prestations techniques de qualité :
- Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
- Dalle béton permettant un aménagement intérieur durable et modulable
- Un sanitaire privatif
- Électricité courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique
Cet espace offre une excellente base d'aménagement, permettant une mise en valeur optimale de votre concept commercial ou de services.
Le terrain d'assiette met à disposition 8 places de stationnement collectives, situées à l'est du site et accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et des exploitants.
Il est également possible de bénéficier de places de parking supplémentaires nominatives, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 Euros HT / an / place, permettant d'adapter la capacité de stationnement aux besoins de votre activité.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un bâtiment remis à neuf, offrant visibilité, accessibilité et un fort potentiel d'aménagement.

AVIGNON – Zone de la Cristole : Local commercial 1 100 m² sur axe à fort passage
Situation exceptionnelle
Situé sur l'un des axes pénétrants les plus fréquentés d'Avignon, au coeur de la Zone d'Activité de la Cristole, ce local commercial d'environ 1 100 m² bénéficie d'une visibilité maximale et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Description du bien :
Surface totale : environ 1 100 m² de plain-pied
Vitrine en façade sur axe très passant
Grands volumes facilement modulables selon l'activité
Hauteur sous plafond confortable
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs en façade
Environnement & atouts :
Zone d'activité La Cristole – Avignon Sud
Environnement commercial mixte : restauration, automobile, distribution, services, etc.
Flux véhicules élevé assurant une forte visibilité de marque
Proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers (A7 / A9)
Idéal pour activités de négoce, showroom, distribution spécialisée ou enseigne nationale.
À découvrir avec :
Sylvain CROT – Broker en immobilier d'entreprise
Réseau Brokers® – PACA / Occitanie
AVINIM RESEAU BROKERS
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Dépôt de garantie 31 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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RARE EMPLACEMENT PREMIUM SITUÉ EN 1ERE LIGNE :
Un Local Commercial de 300m² à la location situé dans la Zone Commerciale de Pertuis
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51.
ÉQUIPEMENTS: Belle Visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 300 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
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