Location de locaux commerciaux Vaucluse (84) - 98 annonces - Page 2

Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires dont l'entrée est protégée par un rideau métallique. Le RDC peut être consacré à 80% pour l'espace commercial. Le R+1 à 4 pièces dont une très grande salle pour réunion, la 2ème peut être un bureau ou une pièce à vivre, la 3ème peut être un bureau, se rajoute les sanitaires. L'arrière du bâtiment à une porte sectionnelle et une issue de secours. Cela permet les livraisons en faisant le tour du bâtiment. Possibilité de positionner l'enseigne au dos du bâtiment.
Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes. Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage. Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.
LOYER DE 6 000EUR HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER
CHARGES 426EUR HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D'ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 7152EUR CHARGE LOCATAIRE
BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)
DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC
FRAIS D'AGENCE FORFAITAIRES DE 16 000EUR DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR
PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE
DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51
SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superficie de 968m2 répartis en 800m2 de surface de vente et réserve en RDC et 168m2 en R+1 dédiés en bureaux. Vitrine de 20M linéaires. L'arrière du bâtiment à une porte sectionnelle permettant les livraisons.
Double voie routière en bordure, très passante offrant une parfaite visibilité. Possibilité de diviser en deux la cellule (frais de séparation murale charge preneur). Possibilité si besoin de rajouter 350M2 en RDC et 130M2 en R+1. PAS DE TERRASSE POSSIBLE
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, plus de 100 places, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud.
LOYER MENSUEL À ÉCHOIR DE 9 000EUR HT HC AVEC RÉVISION ANNUELLE CHARGES 660EUR HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D'ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 14 600EUR CHARGE LOCATAIRE
BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)
DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HT HC soit 18 000EUR
FRAIS D'AGENCE DE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC (21 600EUR) CHARGE PRENEUR
PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE
DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOCAL COMMERCIAL - BOLLENE- 60m²
Situé à Bollène, à deux minutes de la sortie d'autoroute A7, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs commerces de renom tels que Orange, Burger King, Total, Mac Donald's, Baber et la boulangerie Ange, garantissant un flux de clientèle régulier.
Caractéristiques :
- Surface : 60 m²
- Proximité directe de l'autoroute A7, facilitant l'accès.
- Zone commerciale dynamique avec une forte attractivité.
- Loyer : 660 Euros HT
- Taxe foncière : 40 Euros
- Charges copropriété 23 Euros HT
Ce local est parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier de la visibilité et de l'accessibilité de ce secteur très fréquenté.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.65.78.10.00
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

À LOUER - Local commercial 81 m² pour restauration - Avignon centre intramuros
Droit de terrasse toute l'année - Disponible immédiatement
Idéalement situé au coeur d'Avignon, dans un secteur passant et animé, ce local d'environ 81 m² dont 12m² de cave est dédié à l'activité de restauration (café, brasserie, restaurant, bar à tapas).
Capacité d'accueil : 20 couverts à l'intérieur et environ 40 couverts en terrasse
Aménagement intérieur :
Le local comprend un espace d'accueil, un bar, une salle de restauration, prête à être exploitée ou restaurée selon votre projet. Les cuisines sont semi-équipées. Vous disposez également d'une cave pouvant servir de stockage ou d'espace complémentaire.
Équipements techniques :
Compteur électrique 220 A, adapté aux besoins d'une cuisine professionnelle
Climatisation réversible
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 900 Euros
Pas de porte : 30 000 Euros
Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 800 Euros
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial 38 m² - Avignon
Disponible a partir du 8 août 2026.
Local commercial de 38 m² idéalement situé à Avignon, composé de 2 pièces ainsi que de 2 espaces de réserve.
Le local dispose :
- d'une climatisation réversible,
- de radiateurs électriques neufs,
- de stationnements à proximité facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions :
- Loyer : 1 270 Euros / mois
- Taxe foncière : environ 780 Euros / an
- Charges : environ 200 Euros / an
Local idéal pour activité commerciale, bureau, profession libérale ou showroom.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00.

À louer - Local commercial 60 m² - Vedène
Local commercial de 60 m² situé à Vedène, idéal pour activité professionnelle, bureau, showroom ou commerce hors restauration.
Le bien se compose de :
- 2 pièces,
- un WC,
- un coin cuisine.
Équipements :
- climatisation réversible,
- chauffage électrique.
Le site bénéficie de 95 places de stationnement mutualisées, offrant un accès pratique pour la clientèle et le personnel.
Conditions :
- Loyer : 900 Euros HT / mois
- Taxe foncière : environ 600 Euros / an
- pas de charges
-> Activités de nuit et restauration non autorisées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION - 170 m² - SECTEUR AVIGNON / VEDÈNE / ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Vous recherchez un lieu prêt à accueillir votre projet de restauration, bar à vin, concept food, traiteur, brunch, salon de thé, restaurant traditionnel ou activité conviviale recevant du public ?
Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d'Avignon, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux et des principaux axes du Vaucluse, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'exploitation pour une activité de restauration ou de réception.
Ancien restaurant, le local dispose déjà d'une configuration idéale pour démarrer rapidement une activité sans engager de lourds travaux structurels.
Le bien se compose :
- d'un sas d'accueil,
- d'une grande salle principale avec poutres apparentes et beaucoup de cachet,
- d'une seconde salle permettant plusieurs ambiances ou espaces privatifs,
- d'un vaste espace cuisine,
- d'un vestiaire,
- de sanitaires séparés avec accès PMR,
- de deux terrasses dont une couverte,
- d'un comptoir extérieur pour le service terrasse ou les événements.
Les atouts :
- ancien restaurant déjà configuré pour l'activité,
- local fonctionnel et immédiatement exploitable,
- électricité conforme,
- peintures récentes,
- charme et ambiance chaleureuse,
- belle capacité d'accueil intérieure et extérieure,
- accès clientèle facilité,
- possibilité de développer un véritable lieu de vie et de convivialité.
Ce local conviendra parfaitement pour :
restaurant, restauration traditionnelle, cuisine du monde, bistronomie, cave à manger, bar à vin, tapas, concept food, coffee shop, salon de thé, traiteur, événementiel, activité festive ou établissement recevant du public.
L'un des grands avantages de ce bien :
vous bénéficiez déjà d'une configuration adaptée à la restauration, ce qui permet de limiter fortement les coûts d'installation et de vous concentrer principalement sur votre matériel, votre concept et votre lancement d'activité.
Conditions financières :
Loyer : 1 900 Euros HT / mois
Taxe foncière : 2 900 Euros / an
Charges : entretien des extérieurs
Secteurs recherchés :
Entraigues-sur-la-Sorgue, Avignon Nord, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux, Morières-lès-Avignon, Althen-des-Paluds, Vaucluse, Grand Avignon.
Contact :
PROCOMM
04 65 78 10 00

Emplacement Premium - Rue Piétonne à Fort Passage
Découvrez ce magnifique local commercial d'environ 500 m² de plain-pied, idéalement situé en coeur de ville de Carpentras, dans une rue piétonne très fréquentée. Profitez d'une exceptionnelle vitrine de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Les atouts du local :
- Surface : Environ 500 m² sur un seul niveau, offrant de vastes espaces fonctionnels.
- État : Parfait état, aucun travaux à prévoir.
- Prestations : Aménagements modernes et de qualité, répondant aux besoins des commerces exigeants.
- Emplacement : Zone piétonne à fort passage, assurant une fréquentation maximale.
Idéal pour une boutique haut de gamme, un concept store, un showroom ou toute activité nécessitant un emplacement de choix.
Conditions :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande pour les intéressés sérieux.
Baux Locaux Immobilier
477 Avenue Jules Verne, Bât A Le Saphir, 84700 Sorgues
04 90 88 00 00
contact@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.comAVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Visibilité maximale : Vitrine de 8?m linéaires baignée de lumière naturelle, orientation plein sud.
Histoire & cachet : Ancien flagship store Célio, bénéficiant d'une renommée locale déjà acquise. Beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,5?m.
Contexte patrimonial : À deux pas du Palais des Papes et de ses remparts, dans un secteur classé UNESCO, alliant patrimoine ancestral et dynamisme économique.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches dont Mac DO
Pharmacie
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM - 326 m²
Centre Commercial Les Vignes - ORANGE (84)
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Loyer mensuel : 7 451 Euros TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts, fonds marketing inclus)
Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques
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Surface totale : 326 m²
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Surface de vente : 277 m² - modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.
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Hauteur sous plafond : 4,26 m - volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.
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Réserve : 49 m² - fonctionnelle, attenante à la vente.
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Coin cuisine et salle de pause - inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 Euros TTC - Ce prix comprend :
Le loyer de base
La taxe foncière
L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande
À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.
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Affluence garantie - centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie
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Parking aisé - entretenu et inclus dans le loyer
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Hauteur rare (4,26 m) - différenciation visuelle immédiate
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Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au 04.65.78.10.00

Accent immobilier cavaillon : vous propose sur le cours Bournissac très fréquenté, un ensemble de bureaux offrant une visibilité exceptionnelle.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, de 3 bureaux, ainsi que d'une zone de stockage.
Au premier étage, 5 bureaux , lumineux et fonctionnels.
Au deuxième étage des sanitaires et une cuisine.
L'ensemble bénéficie d'une configuration idéale pour de nombreuses activités : centre de formation, professions libérales, cabinets d'assurances , coworking, ou une entreprise qui recherche des locaux bien situés.

SORGUES – AXE AVIGNON / CARPENTRAS
LOCAL COMMERCIAL XXL – 3 000 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE**
Sur un axe majeur à très fort flux, reliant Avignon à Carpentras, découvrez un local commercial d'environ 3 000 m², dont 2 800 m² de surface de vente.
Un produit rare. Un volume puissant. Un emplacement stratégique.
Un emplacement qui travaille pour vous
Implanté sur la Route de Carpentras à Sorgues, ce site bénéficie d'une visibilité directe sur un axe extrêmement fréquenté, véritable colonne vertébrale commerciale du secteur.
À proximité immédiate d'enseignes dynamiques telles que :
Action
Narbonne Accessoires Sorgues
La Fabrique Sorgues
Carrefour Market Entraigues Sorgue
Un environnement commercial actif générant un flux continu de clientèle.
Un outil commercial hors norme
Surface totale : 3 000 m²
Surface de vente : 2 800 m²
Volumes généreux permettant toutes configurations
Idéal pour enseigne nationale, retail, équipement de la maison, sport, déstockage, alimentaire spécialisé
Accessibilité & confort client
Accès direct et fluide depuis l'axe principal
Zones commerciales à proximité immédiate (ZAC La Marquette)
Stationnement aisé pour clientèle et logistique
? Pourquoi ce bien est une opportunité
- Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras
- Axe ultra passant = visibilité maximale
- Surface rare sur le secteur
- Zone commerciale en développement avec fort potentiel de fréquentation
- Environnement d'enseignes déjà implantées
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Droit Au Bail - Tout commerce possible sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur.
Exclusivité.
Nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants.
En cœur de village, en face d'une place agréable et fréquentée avec flux passant de véhicules.
Parking public gratuit (zone bleue) juste en face du local commercial.
*** RDC - PLAIN-PIED - ANGLE DE BATIMENT - GRAND LIENAIRE DE FACADE - BELLE VISIBILITE ***
Le local serait parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, médico-social, médecine générale, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste...) ainsi qu'à toute activité liée à la santé, au bien-être, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière, courtage en crédit - financement...).
Local commercial d'une surface de 40 m², situé en RDC d'un immeuble d'habitation, en angle de bâtiment, actuellement composé d'un espace accueil, de deux cabines cloisonnées, d'un réfectoire avec point d'eau et d'un sanitaire avec lave-main. Cave en sous-sol.
Belle devanture sobre et moderne - Grand linéaire de façade de 8 ml.
Local refait à neuf en Août 2025.
Climatisation réversible.
Les lieux sont très bien entretenus - Aucun travaux à prévoir.
Parking public en face du local.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement au 31/10/2029.
Destination actuelle du bail : Esthétique et activités connexes ou complémentaires sur autorisation du bailleur.
Loyer : 712,64 €/mois HT, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges locatives : 15 €/mois (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Révision du loyer triennale selon ILC.
Une caution bancaire simple ou un cautionnement (garant solidaire) sera exigé par le bailleur.
Exploitation actuelle pérenne.
Cession pour cause de déménagement.
Murs non cessibles.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité, après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce actuel.
Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.951006

À louer - Local commercial de 416 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 416 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.
Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.
Cette future zone commerciale sera composée de :
4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local
Les atouts de cette implantation :
Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
- Type de bail : BEFA
- Durée : 10 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement exceptionnel au coeur d'Avignon intra-muros, dans une zone piétonnière très prisée. Ce local de 41 m² est idéal pour toute activité commerciale, offrant une visibilité optimale dans un quartier animé et touristique.
Caractéristiques :
- Superficie : 41 m²
- Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
- Forte visibilité grâce à un passage piéton important
- Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
- Accessibilité PMR
Avantages :
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
- Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
- Grande réserve
Conditions de location :
- Loyer : 982 Euros/mois
- Charges : 118 Euros/mois
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET

AVIGNON – CAP SUD | EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Au coeur de la galerie commerciale Cap Sud à Avignon, découvrez ce local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne côté cinéma, garantissant un flux naturel et constant de clientèle.
Le local offre un fort potentiel pour une activité de restauration, avec la possibilité de créer une terrasse couverte d'environ 100 m², idéale pour capter la clientèle du cinéma et du centre commercial.
Les atouts :
Emplacement premium au sein d'un pôle commercial dynamique
Forte fréquentation générée par le cinéma et les enseignes environnantes
Surface d'environ 250 m² dont Terrasse couverte possible d'environ 100 m²
Configuration parfaitement adaptée à un restaurant, brasserie ou concept food
Une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs d'Avignon.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté par
Sylvain Crot
RESEAU BROKERS
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 333 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial d'une surface totale de 317 m²:
ACCES ROUTIER :
- A7 vers Marseille - Lyon (6 minutes)
- Accès immédiat RN7
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Entrée indépendante, Parkings collectif 300 places.
Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied.
Environ 15 M de visiteurs par an dans la zone.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 158 € H.C.-H.T par m²/an.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 616 m² . Rare sur la zone.
Local pouvant accueillir tout type d'activité.
Excellente visibilité en bordure d'une route départementale.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A7, proche des échangeurs RN7.
ÉQUIPEMENTS :
•Accès 24h/24
•Mezzanine
•Surface de vente
•Rideau métallique
•Sanitaires
•Porte de livraison
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•4,6 m
STATIONNEMENT :
•300 places de parking
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 145/€ HT/ HC annuelle
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

À louer - Local commercial- 133 m² - entièrement rénové - Violès (84)
Idéalement situé à Violès, ce local commercial de 133 m² sera disponible à partir d'août 2026. Entièrement rénové en août 2025, il offre des prestations modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou commerciale.
Le bien se distingue par :
- Une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie
- Un portail sectionnel latéral motorisé, facilitant les accès et livraisons
- Une conformité ERP (Établissement Recevant du Public)
- Des WC accessibles PMR
- Un stationnement à proximité, pratique pour la clientèle et les collaborateurs
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 000 Euros
- Charges : 5 Euros/mois (ordures ménagères)
- Taxe foncière : à la charge du bailleur
Pour plus d'informations ou organisez une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 .

A louer Superbe Local commercial- 270 m² en plein centre d'Avignon (84)
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne premium
Un immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée, deux étages et un galetas à usage mixte ( une partie commerciale et une partie habitation ) entièrement climatisé.
Description :
- Surface totale : 270 M2
- bail 3/6/9 : 3350 Euros HT/Mois
- Taxe Foncière charge locataire
- Droit d'entrée 60 000 Euros
Environnement :
-
En plein centre-ville d'Avignon
-
Axe piéton avec passage régulier
-
Enseigne visible sur la façade RDC
-
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services,
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !

Le cabinet STENEN vous propose à la location un local commercial au sein d'un programme neuf en BEFA, situé sur le secteur de Monteux. Le bien sera livré brut en janvier 2025.
Implanté dans une zone arborée, dynamique et en plein développement, ce programme bénéficie déjà de la présence d'enseignes reconnues telles que Super U, My Bio Shop, Krys et Basic Fit. L'environnement est pensé pour accueillir des activités axées autour du bien manger, du bien vivre et du bien-être.
Le projet se distingue par une architecture soignée et écoresponsable, avec une intégration paysagère de qualité favorisant un cadre de travail agréable et durable. L'ensemble s'inscrit dans une logique de développement harmonieux mêlant services, commerces et qualité de vie.
Monteux bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre Avignon et Carpentras. Cette localisation stratégique, au coeur de la Provence, attire un public varié sensible à la culture, à la gastronomie, à la nature et aux loisirs.
À proximité immédiate du lac de Monteux, actuellement en cours de réaménagement pour devenir un pôle majeur de shopping, de loisirs et d'affaires, le programme offre une visibilité et une attractivité renforcées.
Le stationnement est exclusivement extérieur avec de nombreuses places disponibles pour la clientèle comme pour les salariés. Les principaux axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes, la gare et l'aéroport d'Avignon sont accessibles en moins de 20 kilomètres.
Une terrasse de 400 m² est proposée à la location au tarif de 65 € HT/HC le mètre carré.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Le cabinet STENEN vous propose à la location un programme neuf de type local commercial sur le secteur de Monteux.
Il se situe dans une zone arborée, dynamique et attractive pour les entreprises. En effet, des enseignes tels que : SUPER U, My bio Shop, Krys et Basic fit ce sont déjà installer.
Le programme vise un traitement architectural de qualité et écoresponsable avec une intégration riche et harmonieuse du végétal. Ce qui permet d'avoir des services et commerces autour du triptyque ' Bien manger, bien vivre et bien-être'
L'emplacement se situe au carrefour de toutes les influences provençales. Destination privilégiée des amateurs de culture, de gastronomie, de nature et de sports, Monteux est le symbole de la douceur de vivre provençale par excellence.
Situé à quelques kilomètres d'Avignon et de Carpentras.
Le Lac de Monteux, est en train d'être entièrement réaménagée afin de devenir un centre de shopping, de loisirs et d'affaires.
Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur, vous y trouverez de nombreuses places de parking disponibles
Les axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes du parc, la gare et l'aéroport d'Avignon est à 20 km

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf en BEFA, livré brut en janvier 2025, situé dans une zone dynamique de Monteux, à proximité d'enseignes comme SUPER U, Krys, My Bio Shop ou Basic Fit.
L'environnement végétalisé et écoresponsable favorise un cadre autour du bien manger, bien vivre et bien-être. Nombreuses places de parking extérieures disponibles.
À 20 min d'Avignon, proche Carpentras, axes autoroutiers et gare.
Terrasse disponible : 400 m² à 65 € HT/HC/m².
Contactez-nous pour plus d'informations.

Local Commercial 250 m² Proche Le Pontet Nord
À louer : Local commercial en emplacement N°1
Découvrez ce local commercial de 250 m², idéalement situé proche de Le Pontet Nord, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 250 m²
- Bureaux : environ 60 m²
- Surface commerciale : environ 200 m²
- Façade attrayante : Bel espace pour installer votre enseigne et maximiser votre visibilité.
- Parking : Grand parking de plus de 40 places directement en face du local.
- Commodités : Compteurs d'électricité et d'eau indépendants.Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 125 Euros HT
- Taxe foncière : 2 100 Euros/an
- Travaux à prévoir, avec possibilité d'entente avec le propriétaire.Informations complémentaires :
- Disponibilité immédiate pour le lancement rapide de votre activité.
- Restriction : Activité de boulangerie impossible en raison de la présence d'un voisin boulanger.
Contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un emplacement N°1 !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 102 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Le local se compose d'une surface commerciale de 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de votre activité. À l'étage, une surface complémentaire de 60 m² accueille des locaux sociaux fonctionnels comprenant bureaux, sanitaires, douche et espace réfectoire, permettant une organisation optimale pour vos équipes.
Implanté au coeur de la galerie marchande, le bien bénéficie de tous les atouts d'un environnement commercial structuré : forte fréquentation, accessibilité facilitée et parking à proximité, garantissant confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et attractif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², situé au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové à neuf, au coeur d'un emplacement en plein renouveau sur le secteur du Marché Gare à Carpentras.
Le local bénéficie de prestations techniques de qualité :
- Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
- Dalle béton permettant un aménagement intérieur durable et modulable
- Un sanitaire privatif
- Électricité courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique
Cet espace offre une excellente base d'aménagement, permettant une mise en valeur optimale de votre concept commercial ou de services.
Le terrain d'assiette met à disposition 8 places de stationnement collectives, situées à l'est du site et accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et des exploitants.
Il est également possible de bénéficier de places de parking supplémentaires nominatives, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 Euros HT / an / place, permettant d'adapter la capacité de stationnement aux besoins de votre activité.
Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un bâtiment remis à neuf, offrant visibilité, accessibilité et un fort potentiel d'aménagement.

AVIGNON – Zone de la Cristole : Local commercial 1 100 m² sur axe à fort passage
Situation exceptionnelle
Situé sur l'un des axes pénétrants les plus fréquentés d'Avignon, au coeur de la Zone d'Activité de la Cristole, ce local commercial d'environ 1 100 m² bénéficie d'une visibilité maximale et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Description du bien :
Surface totale : environ 1 100 m² de plain-pied
Vitrine en façade sur axe très passant
Grands volumes facilement modulables selon l'activité
Hauteur sous plafond confortable
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs en façade
Environnement & atouts :
Zone d'activité La Cristole – Avignon Sud
Environnement commercial mixte : restauration, automobile, distribution, services, etc.
Flux véhicules élevé assurant une forte visibilité de marque
Proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers (A7 / A9)
Idéal pour activités de négoce, showroom, distribution spécialisée ou enseigne nationale.
À découvrir avec :
Sylvain CROT – Broker en immobilier d'entreprise
Réseau Brokers® – PACA / Occitanie
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 31 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
RARE EMPLACEMENT PREMIUM SITUÉ EN 1ERE LIGNE :
Un Local Commercial de 300m² à la location situé dans la Zone Commerciale de Pertuis
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51.
ÉQUIPEMENTS: Belle Visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
A la location: 300 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

À louer - Local commercial de 209 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 209 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.
Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.
Cette future zone commerciale sera composée de :
4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local
Les atouts de cette implantation :
Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier