Alteirac Invest

Spécial investisseur Local commercial libre a la vente- 270 m² en plein centre d'Avignon (84)
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne premium
Un immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée, deux étages et un galetas à usage mixte ( une partie commerciale et une partie habitation ) entièrement climatisé.
Description :
- Surface totale : 270 M2
- Valeur locative : 40 000 Euros HT/Mois
- Taxe Foncière charge locataire : 3933 Euros
Rentabilité locative 9,3 %
Environnement :
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En plein centre-ville d'Avignon
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Axe semi piéton avec passage régulier
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Enseigne visible sur la façade RDC
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Zone dynamique et commerçante, proche de tous services,
Prix de vente 428 800 FAI TTC
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !

Annonce de Vente : Local Professionnel / Bureaux à Cavaillon
Emplacement premium à Cavaillon - Proche de l'autoroute, ce local professionnel bénéficie d'une situation idéale pour votre activité.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 160m² en RDC
- Stationnement : de nombreuses places devant le local
- Nombre de bureaux : 8 espaces de travail lumineux
- Salle de réunion : Spacieuse et fonctionnelle
- Installations sanitaires : 2 WC
- Entièrement climatisé : Pour un environnement de travail agréable
- Accès fibre : Connexion internet haut débit
- Très bon état général : Local prêt à accueillir votre entreprise
Avantages supplémentaires :
- Disponibilité immédiate : Installez-vous rapidement !
- Prix de vente : 339 000Euros F.A.I
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local en parfait état dans une zone stratégique et facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

A VENDRE -Local commercial - MONTFAVET (84140)
Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble immobilier à usage mixte d'une surface totale d'environ 101,75 m², édifié sur un RDC + 2 niveaux, situé à MONTFAVET (84140), à proximité immédiate du centre-ville offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Atouts du bien :
Ensemble immobilier à usage mixte habitation + local d'activité indépendants
RDC : 1 local d'activité d'environ 45,50 m²
1er et 2nd étage : 1 appartement d'environ 56,25 m² composé d'un espace cuisine - salle à manger - 2 pièces aménageables en chambre avec salle d'eau.
Stationnement : possibilité de se stationner devant l'immeuble
Prix de vente : 172 000 TTC FAI
Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
Le bien en détail :
LOT 1 - R+1 (95 m²) - - LIBRE
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Surface : 95 m²
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Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins
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Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces
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5 pièces aménageables en bureaux
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1 toilette + 1 salle d'archivage
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Chauffage et climatisation fonctionnels
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Idéal pour y installer votre activité
LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
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Surface : 95 m²
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Loué depuis plus de 20 ans à la même société → stabilité locative exceptionnelle
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Loyer actuel : 1 500 Euros / mois
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Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée
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Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
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Parking sécurisé inclus
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Fibre optique disponible
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Année de construction : 1980
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À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
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Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots)
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Taxe foncière : 5 000 Euros / an (pour les deux lots)
Points forts à retenir :
Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC
Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image
Idéal pour :
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Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé
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Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)
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Professionnels, petites entreprises, startups
Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

À VENDRE - Local professionnel rénové de 44 m² avec jardin
Local professionnel entièrement rénové, idéal pour professions libérales ou activités de bien-être.
Informations générales :
Superficie intérieure : 44 m²
Jardin privatif : 44 m²
Nombre de pièces : 3
WC : PMR
Point d'eau : inclus
Équipements et confort :
3 climatisations réversibles
Aucun travaux à prévoir, rénovation récente
Parking gratuit à proximité
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 387 Euros par mois
Charges : à définir
Informations complémentaires :
Le local est actuellement occupé par une ostéopathe, qui n'est pas certaine de rester après la vente.
Prix FAI : 175 500 Euros HT
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter au 04 65 78 10 00 !

À vendre - Entrepôt / Local d'activité neuf de 188 m² à Vedène
Situé dans une zone d'activité dynamique à Vedène, ce local d'activité de 188 m² réparti sur deux niveaux offre des prestations fonctionnelles pour une entreprise en développement.
Caractéristiques :
surface terrain : 256m²
Surface du bâtiment : 188 m²
100 m² en rez-de-chaussée
88 m² en mezzanine (R+1)
Porte sectionnelle électrique : 3 m x 3 m
Dalle béton
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m / Hauteur sous poutre : 3,1 m
Hauteur sous plafond R+1 : 3,7 m
Sanitaire avec arrivée d'eau déjà en place
2 places de stationnement privatives et numérotées
Condition de vente :
- Prix de vente :264 000 Euros H.H
*Honoraire charge acheteur non inclus 4,5% HT
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 65 78 10 00 .

À vendre : Bureaux- Châteaurenard
Superficie : 68,5 m² - R+1 (avec ascenseur)
Prix de vente : 136 600 Euros TTC FAI
Situé au coeur de Châteaurenard, découvrez ce bureaux en R+1 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec une superficie totale de 68,5 m², ce bien convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement.
Description du bien :
Hall d'accueil
Deux grandes pièces lumineuses
Adapté pour bureaux, activités libérales, cabinet ou aménagement en logement
Arrivée d'eau existante (toilettes absents - ancien local divisé en deux)
Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce local offre un fort potentiel pour un investissement ou un projet professionnel.
Prix : 135 500 Euros TTC FAI
Taxe Foncière : 599 euros/AN
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04-65-78-10-00

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300 m² - CENTRE-VILLE DE Cavaillon
Nous vous proposons à la vente un local commercial aux prestations de qualité, idéalement situé en plein centre-ville de Cavaillon, représentant une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur.
Le bien développe une surface totale d'environ 300 m², répartie sur 3 niveaux, offrant des volumes confortables, une circulation fluide et une excellente fonctionnalité pour une activité recevant du public.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 200 m², accueille la principale surface commerciale. Spacieux et lumineux, cet espace bénéficie d'une configuration adaptable à de nombreuses activités. Il dispose d'un accès direct à une terrasse, véritable atout pour l'exploitation commerciale, apportant visibilité, confort et potentiel de développement.
Le premier étage, d'environ 50 m², constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : bureaux, salle dédiée, réserve ou espace administratif.
Le deuxième étage, également d'environ 50 m², offre une surface supplémentaire idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace privé.
Prix de vente : 350 000 Euros H.H*
*Honoraire charge acheteur non inclus 7% HT
Dossier complet sur demande, nous contactez au 04.65.78.10.00

Annonce de Vente : Local Professionnel / Bureau à Cavaillon
Local professionnel situé en R+2 à Cavaillon - Idéal pour une activité professionnelle, dans un environnement dynamique.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 43m² au total
- Nombre de bureaux : 3 espaces de travail fonctionnels
- Installations sanitaires : 1 WC
- Entièrement climatisé : Confort thermique garanti
- Accès fibre : Connexion internet rapide et fiable
- Bon état général : Local prêt à l'emploi
- Stationnement : De nombreuses places devant le local
Accès PMR non disponible : Attention, pas d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Avantages supplémentaires :
- Disponibilité immédiate : Installez-vous sans attendre
- Prix de vente : 121 000Euros F.A.I
Ce local représente une excellente opportunité pour une entreprise en quête d'un espace professionnel prêt à l'usage, bien situé et facilement accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !