Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 254 annonces - Page 6

HVS REAL ESTATE propose à la vente un entrepôt de 2 104 m², non divisible, idéalement situé à Fuveau, au coeur d'une zone d'activité dynamique. Ce bâtiment indépendant, destiné à l'activité et à l'entreposage, bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, offrant ainsi une opportunité rare pour les entreprises.
Situé dans une zone d'activité dynamique
Belle visibilité / axe passant
Site clos et sécurisé
Bâtiment indépendant à usage d'activité et d'entreposage
Capacités de stockage
Stockage : Froid positif 4°C > 36 palettes / Froid négatif -21°C > 373 palettes
Stockage : Ambiant > 134 palettes / Emballages cartons > 66 palettes
Transformateur / HT : 500 kVA (800 kVA max)
Silo 35 t
Chaudière vapeur
Station d'épuration
Parking VL : 13 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 173 m²
Surface terrain : 3878
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Vacher (Ligne 160, Ligne 161), Saint Charles (Ligne 1800, Ligne 1900, Ligne 2500, Ligne 1810, Ligne 2110)
Autoroute A 8 (Entrée), A 8 (Sortie)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Fuveau (Bornes de recharge)

COLLIERS vous propose à l'acquisition un entrepôt avec bureaux d'accompagnement.
Idéalement situé à Bouc Bel Air à proximité des axes autoroutiers.

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Grans : des locaux d'activité de 330 m² au sol, comprenant un bureau d'accueil, des pièces de stockage, un atelier, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² avec vestiaires, douche et salle de pause. La parcelle de 1 630 m², entièrement clôturée avec portail électrique, offre la possibilité d'extension grâce à la zone UEa du PLU, autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un accès direct à la D19, ce bien dispose d'une installation électrique 380V, d'une porte sectionnelle électrique et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 4,86 mètres.

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité à La Ciotat, sortie autoroute.
Local d'une surface de 246 m² composé de 184m² de surface atelier en RDC et 61,50 m² de mezzanine.
La Partie atelier bénéficie de 7m d'hauteur et d'une porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m.
Inclus : stationnements privatifs
Parc d'activité en VEFA
Site clos
Prestations :
Charge au sol 1 tonne / m² - Dallage lissé à l'hélicoptère au quartz.
500 kilos / m² pour la mezzanine.
Mezzanine brute (permettant d'aménager des bureaux ou pour du stockage complémentaire)
Hauteur sous toiture : Mini 7 m.
Hauteur sous mezzanine : Mini 3.50 m.
Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5m
Locaux livrés bruts fluide en attente
Decriptif technique :
Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.
Ouvrage de désenfumage incorporé à la couverture (nombre et taille suivant étude).
Couverture en bac acier avec laine de roche de 100 mm.
Site fonctionnel avec aire de retournement et zone de livraison facilitant l'accès et la réception par poids lourds.

COLLIERS vous propose à la vente ce local d'activité de 503 m² environ comprenant 90 m² de locaux commerciaux et 80 m² d'habitation (idéal si besoin logement fonction) sur une parcelle de 1 00m².
Cet actif indépendant et idéalement situé dans la zone de St mitre les Ramparts. Ce site indépendant permet un stockage ainsi qu'une proximité des axes idéals. Ce bien peut-être vendu vide ou totalement loué. Idéal pour un investisseur
**IDEAL INVESTISSEUR ou UTILISATEUR**

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
OPPORTUNITE À SAISIR ! Un bâtiment clé en main à construire de 943m2.
Bâtiment livrable 8 mois après signature de l'acte.
Situé en bordure de l'autoroute A55/A7
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Accès gros-porteur, Interphone sur portail et porte d'entrée principale.
Hauteur sous plafond: 7.5 m.
Accès livraison: 1 portes de plain-pied (3.5mH*4mH).
CONDITIONS FINANCIÈRES: À la vente : 1 440 000 € HT hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 463 m². Prestations de qualité.
Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.
Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Infrastructures extérieures :
Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers
Éclairage extérieur et espaces verts paysagers
Site clos et sécurisé
Caractéristiques techniques :
Surface du rez-de-chaussée : 7 969 m²
Hauteur libre sous poutre : min. 4,2 m, max. 7,5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Accès : adapté à tout type de camion
1 porte de plain-pied
Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz
Éclairage : zénithal + LED (200 lux)
Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours
Structure :
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier isolé
OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1)
Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil)
Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC
Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux)
Plinthes périphériques à double compartiment
Une prise de service dans les halls d'entrée
Climatisation réversible à l'étage (R+1)
Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage
Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Chaque lot inclut 5 places de parking électrifiables
Surface RDC : 7971 m²
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 25 min
SNCF Aix TGV 15 min
SNCF Marseille Saint Charles 25 min
Bus n°5 Technoparc 15 min à pied
Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds
Route D9 immédiate
Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH
Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités de 400m² environ à la location situé dans la Zone Industrielle de Carnoux.
ÉQUIPEMENTS: 16 Places de parking, bureau entièrement réhabilité, cabine de peinture 6 par 4 fonctionnant au fioul, ponceuse, accessoire de tirage. bonne visibilité.
Hauteur sous plafond : 5m .
CONDITIONS FINANCIÈRES: Fond de commerce de carrosserie à vendre : 481 euros / m² HT hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments.
La bâtiment C, livré en Juin 2026, est réalisé suivant le mode de programmation suivant :
- Terrain de 20 749 m² avec une surface de plancher de 10 230 m²
- 5 bâtiments en vefa divisibles jusqu'à 12 cellules
- Divisibilité à partir de 238 m² (24 % de bureaux, 76 % d'activité)
- 1 accès de plain-pied + 1 porte vitrée par cellule d'activités
Charges d'ASL : 5 € HT/m²
Honoraires : Nous consulter

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments.
Les surfaces seront divisibles à partir de 461m².
Livraison S2 2025.
Charges d'ASL : 5 € HT/m²
Honoraires : Nous consulter

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface totale de 183 m². Le site est situé à Martigues à proximité de l'autoroute A55. Prix de vente parkings : 2 500 euros HT/unité en sus du prix de vente
Dépôt de garantie : 10 % payé à la signature du contrat de réservation

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface totale de 354 m² environ idealement situés sur la zone d'activité Ecopolis de Martigues, à proximité de l'autoroute A55. Prix de vente parkings : 2 500 euros HT/unité en sus du prix de vente
Dépôt de garantie : 10 % payé à la signature du contrat de réservation

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la VENTE une surface 485 m² environ composée : RDC : Stockage ou parking VL : 195.50 m² / R+1 : Bureaux : 185 m² + Mezzanine : 104.60 m².
Bureaux bon état, climatisés, porte garage électrique et double vitrage.
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Immeuble mixte de standing - Investissement sécurisé à forte rentabilité
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Situé au coeur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme.
Description de l'actif
Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de :
Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années
Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs)
L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet
Locataires professionnels de premier plan
Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative.
Rentabilité attractive
Revenus locatifs mensuels : 8 316 Euros
Revenus locatifs annuels : 99 792 Euros
Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable
Localisation stratégique
Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7)
Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre
Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel
Les atouts clés pour l'investisseur
Actif immobilier de qualité
Revenus locatifs immédiats
Locataires professionnels solides et pérennes
Secteur géographique stratégique
Environnement calme et valorisant
Produit patrimonial rare sur le secteur

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes situés à La Ciotat.
Emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités Athélia I, en entrée de zone et à proximité immédiate du péage autoroutier.
Site fonctionnel avec aire de retournement et zone de livraison facilitant l'accès et la réception par poids lourds.
Charge au sol 1 tonne / m² ?? 500 kilos / m² pour la mezzanine.??
??Dallage lissé au quartz au rez-de-chaussée.??
??Mezzanine en plancher collaborant apte à recevoir un sol dur.??
Charpente bardage couverture
Hauteur sous toiture : Mini 7 m.??
??Hauteur sous mezzanine : Mini 3.50 m.??
??
Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.??
??Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,50 m (motorisée)
Accesibilité PL

A VENDRE - Bâtiment d'activité
Les Pennes Mirabeau
Situé dans la zone d’activités dynamique des Pennes-Mirabeau, ce bâtiment d’activité neuf offre des surfaces modulables à partir de 200 m² jusqu’à 5 125 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce site allie prestations modernes, flexibilité et emplacement stratégique.
Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l’efficacité et le confort.
A VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 200 m²
Localisation et accessibilité
Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Autoroutes : À quelques minutes de l'A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Aéroport : L'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales.
Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime.
Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Prestations techniques
Accès et logistique :
Une porte d'accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
Site clôturé pour une sécurité optimale
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous ferme : 6 m
Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
Couverture en bac acier isolé
Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)
Confort et sécurité :
Bâtiment neuf avec des finitions modernes
Espaces modulables et lumineux
Ce bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés.
Une question, une demande de visite ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MARIGNANE
Locaux d'activité à la vente
Le programme est proche de la zone d'activités de Florides, un projet immobilier neuf de locaux d'activités, dans un espace paysager en accès direct depuis les axes routiers et bus.
EDGE PARK se compose de 5 bâtiments divisés en 17 lots allant de 450 à 1 500 m². Un bâtiment d’activité et bureaux d’accompagnement en R+1 (25% environ) divisible avec 5 places de parkings dédiés.
Le Parc Spirit des Rives de Marignane se situe au sud ouest de la commune de Marignane
un parc qui va développer des bâtiments d’Activités réalisés selon le mode deprogrammation suivant
Terrain de 20 749 m²
une surface de plancher de 10 082 m²
5 bâtiments en vefa divisibles à partir de 463 m²
23 % de bureaux, 77 % d’activité
5 places parking/cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités
Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des
aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif
Au sud-est de l’étang de Berre, Marignane est une commune offrant un environnement particulièrement intéressant pour
l’implantation professionnelle des entreprises.
Sa proximité avec l’un des principaux aéroports de la région, l’aéroport Marseille-Provence, mais aussi ses liaisons routières
et ferroviaires, son cadre de vie attractif et son potentiel économique dans des secteurs stratégiques (tels que l’aéronautique, la logistique et les services) font de Marignane
une ville attractive.
Le parc Spirit des Rives de Marignane implanté sur la route de Martigues et accessible depuis un rond-point à la frontière de Châteauneuf-les-Martigues, est doté d’une visibilité importante, à proximité de l’A55

A VENDRE 884 m² DE LOCAUX D'ACTIVITE A CHATEAURENARD (location possible)
750 m² d'entrepôts répartis en deux zones d'activité de 450 m² et 200 m², complétés par des bureaux d'environ 200 m² sur deux niveaux et une réserve de 34m2 .
A vendre un ensemble d'activité d'une superficie totale de 884 m², situé à Châteaurenard bénéficiant d'un accès direct aux axes principaux vers Avignon et la Durance.
Le bâtiment comprend environ 750 m² d'entrepôts répartis en deux zones d'activité de 450 m² et 200 m², complétés par des bureaux d'environ 200 m² sur deux niveaux et une réserve de 34m2 . Il dispose également d'une réserve en rez-de-chaussée. Le site est clôturé et équipé d'un portail motorisé.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Rare à la vente
Un local d'activité à partir de 578 m² à la vente, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.
Idéalement placé, ce parc est situé sur la commune de Rousset à proximité des axes A8/A52.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, places de parking, Accès poids lourd,
Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 1815 euros / m²/HT/HC.
Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

INVESTISSEMENT RENTABLE - COMPLEXE IMMOBILIER - FOS-SUR-MER
Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :
84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques - portail automatique - vidéosurveillance Rentabilité
Revenus actuels : 130 000 Euros/an
Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 Euros/an
Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)
Localisation premium
Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.
Atouts
État général impeccable
Site sécurisé et fonctionnel
Très forte demande locative
Contact
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10
c.sanchez@baux-locaux.com
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Carrelages
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Digicode
- Dressing
- Eclairage extérieur
- Garage
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de chambres
- Parking Extérieur
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Salle de bain
- Télésurveillance
- Terrasse

RARE SUR LE SECTEUR
Cushman & Wakefield vous propose un local d'activité d'environ 410 m², divisible à partir de 205 m² et disponible à la vente ou à la location aux Pennes Mirabeau 13170.
Ce bien est idéal pour le stockage et l'activité, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,60 mètres, complétée d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou afin d'aménager des bureaux.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Provence, avec un accès direct aux principales autoroutes A51, A55 et A7.
Ce bien est également équipé d'un rideau métallique électrique et d'une porte sectionnelle de 2,50 x 3,20 mètres, facilitant les livraisons.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ces locaux disponibles très prochainement veuillez nous contacter !
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

COLLIERS vous propose la réalisation d'un bâtiment clé en main, en parfaite adéquation avec le cahier des charges de votre client, sur un terrain de 8 575 m², situé dans la commune de Cabannes, au sein de la Zone d'Activités de la Plaine.
Sa localisation le place à proximité de la gare de Péage de Cavaillon donnant accès à l'axe autoroutier A7 qui permet de relier Lyon à Marseille ainsi que de l'aéroport Avignon Provence.
Possibilité de location ou acquisition.

Situé à Port-de-Bouc dans la zone d'activités de la Grand Colle, EOL vous propose ce nouveau programme à la vente qui est idéalement situé à 1 minute de la N568 en connexion à la A55, à moins de 10 minutes de Fos-sur-Mer et à 25 minutes de Vitrolles.
Le bâtiment de 1 950 m² est divisible en 7 lots à partir de 265 m².
Ce projet facilement modulable permet de réunir plusieurs cellules en fonction de vos besoins et de les aménager à la demande.

INVESTISSEUR, SAISISEZ L'OPPORTUNITÉ À FOS-SUR-MER !Ensemble immobilier neuf - 400 m² - Fort potentiel de rentabilité
Au coeur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air.
Le projet initial ? Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne.
Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical... tout est possible !
Prévoir env. 150 000 Euros pour finaliser les aménagements.
Rez-de-chaussée : 206 m² - 1er étage : 195 m²
Sous-sol : zone technique / stockage / annexes
Points forts :
L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues
Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre
Pourquoi investir à Fos-sur-Mer ?
Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels.
La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement !
Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10
c.sanchez@baux-locaux.com

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activité de 609 m² environ situés aux Pennes Mirabeau.
Implanté en bordure d'un axe très fréquenté, ce parc d'activités neuf offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.
Le programme propose des cellules neuves, alliant atelier en rez-de-chaussée et mezzanine en étage (pour bureaux ou stockage).
Activités de négoce, artisanat et comptoir professionnel possibles

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - 1 107 m² - MARIGNANE (13700)
Idéal investisseurs ou professionnels - Rare sur le secteur !
Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.
Description du bien :
Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail
Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
Hauteur sous faitage : 3,30 m
Structure métallique, sol béton et carrelage
Situation locative :
Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de
97 800 Euros HT HC.
Certains bureaux sont encore disponibles à la location
Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).
Atouts majeurs :
Emplacement très recherché à Marignane
Excellent rendement locatif existant
Accessibilité et visibilité optimales
Terrain clos et aménagé
Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)
Disponibilité immédiate
Prix de vente : 1 365 000 Euros FAI inclus
Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux
c.sanchez@baux-locaux.com ou TEL: 07.63.46.12.10

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité de 1 600 m² comprenant 180 m² de bureaux neuf.
Idéalement situé dans la zone d'activité de Miramas.
Ce local est situé sur une parcelle indépendante de 3200 m², idéal pour du stockage extérieur.
Le bien est situé à proximité des axes autoroutiers.

COLLIERS vous propose à la l'acquisition un local d'activité de 408 m² sur une parcelle indépendante de 1192 m² dans la zone d'activité de St cannat. Ce local idéalement situé est composé d'un entrepôt de 246 m², d'un showroom de 70 m² ainsi qu'un appartement de fonction (aménageable en bureau) de 90 m².

COLLIERS vous propose à la vente un local d'activité de 567 m² environ comprenant 217 m² de bureaux dans la zone d'activités des Estroublans à Vitrolles.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments.
Les surfaces seront divisibles à partir de 943 m².
Livraison S2 2025.
Charges d'ASL : 5 € HT/m²
Honoraires : Nous consulter