Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 233 annonces - Page 4

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

VENTE Local mixte d'activité de 311 m² Idéalement situé au coeur du Pôle d'activités des Milles à proximité immédiate de toute commodité. Entièrement rénové et en excellent état, il comprend un espace stockage de 50 m² environ pouvant être porté à 100 m² avec porte sectionnelle, un espace bureau de 30 m² en RDC, le reste de la superficie de bureaux se trouvant à l'étage - Locaux en très bon état avec câblage informatique, climatisation réversible, éclairage LED, borne électrique de rechargement véhicule ... A voir rapidement !

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 www.ilyade.fr

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, développant 24 lots, de 239 à 450 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.

Notre cabinet vous présente ce local d'activité situé à la Roque-d'Anthéron d'une surface d'environ 251 m². Il offre un grand espace de travail avec une hauteur sous plafond maximale de 6 mètres, ainsi qu'une porte sectionnelle pour accéder facilement aux camions de livraison.
Le bâtiment est également équipé d'un réseau intranet RJ45 côté bureau, d'une porte de séparation antibruit entre le bureau et l'atelier pour une meilleure isolation acoustique. De plus, il dispose d'une cabine de vernis, idéale pour les entreprises de traitement de surface.

Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'une entrée indépendante avec un espace vert arboré, offrant un environnement de travail agréable pour les employés.Le local comprend également cinq places de parking réservées ainsi que deux places pour les visiteurs en copropriété.
Un appartement situé au premier étage est également inclus, avec des fenêtres équipées de rideaux électriques, une cuisine et une salle de bain sur mesure. La cuisine est également équipée d'un espace de rangement supplémentaire accessible par un rideau coulissant.
Le bâtiment est classé énergiquement B et a une faible émission de gaz à effet de serre grâce à sa construction RT 2005.
Enfin, une aire de déchargement et de retournement est accessible aux semi-remorques, ce qui facilite la livraison et le déchargement des marchandises.
Dans l'ensemble, ce local d'activité est une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un espace de travail moderne et équipé dans un emplacement idéal.
6 800€ de TVA résiduelle

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Disponible immédiatement à la vente.

EOL, votre Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose cet actif en pleine propriété, situé dans la zone d'activités de l'Agavon, aux Pennes-Mirabeau, en limite de Vitrolles.

Ce site entièrement rénové en 2025 développe une surface totale d'environ 2 300 m² divisée en deux lots à usage mixte (tertiaire et activités légères), offrant un état proche du neuf. L'ensemble est doté d'un parking privatif fermé et sécurisé.

Il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport international, ainsi que des axes autoroutiers (A7 et D113).

L'actif est intégralement loué à deux locataires de premier plan, engagés par des baux fermes de 6 ans à compter de juillet 2025.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 1 565 m² dont 790 m² d'entrepôt en RDC.
Idéalement situé dans la zone industrielle des Paluds à Aubagne, ce site bénéficie de 20 places de stationnement et un terrain d'environ 1500 m² est disponible à l'arrière du bâtiment.

Bureaux cloisonnés
Toiture bac acier double peau
Murs bardage simple peau
Sol béton lissé
2 portes sectionnelles
Douches / vestiaires
Parkings
Câblés avec chauffage et climatisation
Accès semi et PL
Surface RDC : 921 m²
Surface terrain : 1500
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence à 54 minutes
SNCF Gare Aubagne à 9 minutes
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 36 minutes
Autoroute A50, A52

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 4 083 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 619 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

Nous vous proposons ? la vente un programme neuf de locaux d?activit? situ? ? Marignane, d?veloppant une surface totale d?environ 10 082 m? r?partie sur plusieurs b?timents. Divisible ? partir de 928 m?, ce site s?adapte aux besoins des entreprises de toute taille, qu?elles soient artisanales, industrielles ou tertiaires.

Ce programme, ? l?architecture moderne et soign?e, sera livr? en novembre 2025. Il b?n?ficie d?une localisation strat?gique ? proximit? imm?diate des principaux axes routiers et autoroutiers, garantissant une accessibilit? optimale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Chaque cellule est con?ue pour offrir un cadre de travail fonctionnel et s?curis?. Cinq places de stationnement sont attribu?es par lot, assurant un accueil ais? des ?quipes et visiteurs. Une partie bureaux cloisonn?e est pr?vue dans chaque unit?, avec des espaces bien organis?s favorisant confort et productivit?. Les b?timents sont ?quip?s de portes sectionnelles motoris?es, id?ales pour faciliter les flux logistiques et les op?rations de manutention.

Le site est enti?rement clos et s?curis? par un portail. Construit dans le respect de la r?glementation environnementale RE 2020, ce programme garantit un haut niveau de performance ?nerg?tique, en phase avec les attentes des entreprises soucieuses de durabilit? et d?efficacit?.

Il s?agit d?une opportunit? rare d?acquisition dans un secteur dynamique et en d?veloppement, au c?ur de la m?tropole Aix-Marseille-Provence.

Pour toute information compl?mentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires selon bar?me.

EOL vous propose à la vente un ensemble immobilier en pleine propriété situé dans le 15e arrondissement de Marseille offrant plusieurs possibilités d'exploitation/reconversion.

L'ensemble immobilier se compose de :
- Deux lots d'activités mitoyens avec mezzanines
- Des bureaux et locaux sociaux
- Un logement de fonction
- Une cour privative

Possibilité de réhabilitation l'ensemble du site en habitation.

Situé dans la ZI ANJOLY, à proximité des axes autoroutiers, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un bâtiment mixte composé d'un espace de stockage, d'une zone de bureaux et d'un laboratoire.
Idéalement adapté à une activité de laboratoire ou pharmaceutique.

8 Quais de déchargement
Accès PL
Bureaux entièrement équipés
Dalle béton lissé
Zone de stockage sous température contrôlée
Sanitaire H/F
Kitchenette
8 places de parkings
Structure béton
Surface RDC : 357 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 1

Situation/Transports :
Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 6 min via D20
Autoroute A7 à proximité immédiate
Route D9 , D20, D113

Provisions pour charges : 500 euros HT / an

Situé à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans la commune de Rousset, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 5300 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 380 m². Prestations de qualité.
Implanté au pied de la Saint Victoire, ce Parc d'Activité composé de deux bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extérieur :
Site clôturé et sécurisé par portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
17 emplacements de parking extérieur
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC).
Tarifs électriques bleus ou jaunes.
Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m².
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²).
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac
HSP : 4.20m
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz.
Bureaux, showroom et locaux sociaux :
286 m² en R+1
Charge au sol : 500kgs/m² au RDC et 350kgs/m² au R+1
Revêtement sol : Carrelage grès céram 30cm x 30cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60cm x 60cm
Points lumineux LED 60cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
1 prise de service dans les hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Escalier métallique carrelé

Situation/Transports :
TGV Aix en Provence TGV - 30 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
Autoroute A8 et A52 - 5 min
Route D6 - 1 min

Situé à 2km de la bretelle autoroutière de l'A7, ensemble industriel et logistique à vendre ou à louer sur 3.1ha de terrain.
Site clos regroupant des surfaces opérationnelles de locaux industriels, logistique, bureaux, locaux sociaux et parking.
Un emplacement premium offrant de grands volumes et un potentiel rare de développement pour de nombreuses activités telles que production, fabrication, conception, e-commerce, fournisseurs, vente en gros, import, export, logistique, distribution, santé, laboratoires, pharmaceutique, cosmétique…

Sur la Zone de Rousset, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprises vous propose des surfaces de locaux d'activités à la vente en VEFA. Dernière cellule disponibles de 578 m² sur un terrain clos de 12286 m².
Possibilité de moduler les cellules selon les besoins. HSP atelier 7m50. HSP mezzanine 4m40. 17 places de parking par cellule.

Panneaux photovoltaïque en toiture inclus dans le prix de vente.

DERNIER LOT !!

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente cet immeuble récent d'environ 900 m² situé dans la dynamique zone de l'Agavon. Actuellement occupé par 4 locataires, cet actif génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant un potentiel de croissance attractif.

Surface totale : 900 m²

Loyer annuel actuel : 70 800 Euros HT HC

Potentiel locatif supplémentaire : 24 000 Euros HT HC

Revenus locatifs totaux possibles : 94 800 Euros HT HC

Taxe foncière : 6 200 Euros

Honoraires : 50 000 Euros HT

Taux d'occupation actuel : environ 75 %

Atouts :

Rendement brut actuel : environ 7,1 %

Rendement brut potentiel : environ 9,5 % une fois entièrement loué

Typologie de locataires variée (PME et activités professionnelles) offrant une bonne mutualisation des risques

Immeuble récent et fonctionnel, faible besoin en travaux

Parking attitré pour les occupants

Site clos et sécurisé

Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers

Placement sûr avec locataires en place et perspectives de revenus complémentaires

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier professionnel rentable et pérenne dans une zone d'activités attractive.

Sur la zone de Rousset,
Zone industrielle Rousset-Peynier
Programme neuf livré aménagé,
Parc avec accès PL.

Cellule B6
Entrepôt 578 m² ayant la configuration suivante :
RDC :
- Accueil de 45 m²
- Activité sous mezzanine (hauteur libre 4m)de 247 m²

R+1 :
Bureaux aménagés en open-space.

Un sanitaire par niveau
Panneaux solaires en toiture (30 kWc)
17 places de parking
Porte de service et porte sectionnelle 3 par 4 M
Bardage double peau, isolation en façade et toiture, dalle béton 3 tonnes par m², mezzanine 350 kg par m².

Disponibilité : immédiate

Taxe foncière 11€/m²

Prix de vente au m² : 1 730 € HT/HD/m²
Prix de vente : 1 000 000 €, incluant les honoraires vendeur (3%)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur en sus : 3% du prix de vente soit 30 000 € HT (36 000 € TTC)
Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la VENTE, un bâtiment industriel mixte de 555 m², parfaitement adapté aux activités des secteurs pharmaceutiques, cosmétiques et de laboratoires.

Au coeur du poumon industriel de Vitrolles, et à proximité des grands axes stratégiques (accès immédiat à l'A7, 5mn de l'aéroport MP et 9mn de la gare TGV d'Aix en Provence) ce local mixte est idéalement situé.

Datant de 2020, ce bâtiment offre de magnifiques prestations (activités, laboratoire et bureaux), dispose également d'un quai de chargement, de 11 places de parking et d'une très belle hauteur de 6,50m pour stockage sur racks.

Bâtiment de niche rare sur le secteur.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, un bâtiment d'activités à VENDRE à la découpe, sur le Pôle d'Activités de la Pile, à SAINT CANNAT.
Locaux divisibles en lots de 200 à 240 m², avec places de parking privatives. Ces lots jouissent de bureaux aménagés et climatisés mais aussi de rideaux métalliques électriques 2,8 m (L) x 3,3 m (H), du triphasé et d'une hauteur de 5,5 m.
Le tout sur site clos et sécurisé, accessible part tout type de porteur avec places de parking privatives.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, sur ACTIMART, au coeur du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte plain pied de 414 m² développant 139 m² de bureaux (en cours d'aménagement), en open space climatisés avec 255 m² d'activités jouissant notamment de 3,7 m de hauteur maximale, de deux portes sectionnelles 3,4 m (L) x 2,8 m (H) et du triphasé. Bâtiment en dur, isolé.
4 places de parking privatives accompagnent ce lot. Le tout accessible par tout type de camion.
Disponible immédiatement, à la vente ou à la location.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.

Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.

Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.

Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, sur le Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de 173 m², développant 116 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés ainsi que 55 m² d'activités. Bâtiment en dûr, isolé, profitant de 3,5 m de hauteur, du triphasé et d'une porte sectionnelle 2,8 x 2,8 m. Stationnement collectif sur site paysagé, accessible par moyens porteurs.
Disponible immédiatement, à la vente comme à la location.

Nous vous présentons à la VENTE au sein du pôle d'activités des Milles, un plateau de 130 m² de bureaux et locaux d'activités.

Agencement modulable en fonction du besoin - Locaux pourvus de 2 accès dont un pour les livraisons avec climatisation, moquette au sol dans bureau, sol brut dans la partie activité, toilettes privatives - charges de copropriété faibles - 2 parkings extérieurs privatifs.

Visites et renseignements sur demande : www.ilyade.fr / 06 52 31 15 20 - 06 73 52 19 78 / 04 42 90 08 08

Bâtiments livrés

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activité d'une surface totale de 5 094 m² divisibles à partir de 204 m² environ situé aux Pennes Mirabeau à proximité des axes autoroutiers.

La gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à seulement 15 minutes en transports en commun, tandis que les autoroutes A55 et A7 sont accessibles en 10 minutes. Enfin, l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 15 minutes de trajet.

A VENDRE - PROGRAMME NEUF

EXCLUSIVITE WERIZ

WERIZ vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité :
Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage

Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

Hauteur libre sous poutre : 6 m
Panneau photovoltaïque
1 accès plain-pied
1 porte à quai
DALLAGE
Surcharge d'exploitation au RDC : 3 tonnes / m²
Surcharge d'exploitation en R + 1 : 1,5 tonne / m2
Dalle béton lissé
PARKINGS
VL : 42 places, bornes de recharge pour véhicules électriques
Zone dédiée au stationnement de véhicules 2 roues motorisés et vélos
BUREAUX :
Bureaux R + 1
Hauteur libre : 2, 50 m
Chauffage et climatisation
Éclairage LED
Salle de pause
Finitions : moquette et faux-plafond
Livré en open-space
Surface RDC : 869 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Site clôturé avec portail coulissant
2 entrées distinctes

Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1

Situation/Transports :
Bus Eydoux Monjarde (BUS-36, BUS-96, BUS-535)
SNCF Gare Estaque à 7 minutes
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
Métro M2 - Bougainville à 14 minutes
Autoroute A55, A7 à proximité