Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 254 annonces - Page 4

EOL, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant d'environ 650 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté en pleine propriété sur une parcelle d'environ 2 900 m², le site bénéficie de deux accès distincts, facilitant les flux ou envisager une division du site.
Le bâtiment nécessite des travaux de réhabilitation, permettant à un utilisateur ou investisseur de repenser les espaces selon ses besoins (activité, stockage, projet mixte…).
Un produit à fort potentiel, idéal pour un projet sur-mesure.

COLLIERS vous propose à la vente un local d'activité neuf idéal pour activités artisanales, production ou de stockage.
Ce bien offre une grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé ainsi que la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur adaptée et des ouvertures prévues à cet effet.
Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement.
Les locaux sont livrés fluides en attente, avec installation en courant triphasé. Stationnement privatif inclus.
Bsite cloturé
Bâtiment bardage simple peau
Accessibilité VUL / 19t
Acces livraison de plain pied
Porte sectionnelle motorisée
Eclairage dans l'entrepôt (led)
Places de parking : 3 dont 1 avec fourreau en attente pour installation borne IRVE

Entrepôt à vendre, adapté aux activités de petite logistique, pharmaceutiques ou industrielles.
Le bien développe environ 485 m² répartis comme suit :
150 m² de bureaux/labo climatisés en R+1, 335 m² d'entrepôt, avec une capacité de stockage d'environ 250 palettes et d'une zone de stockage sous température dirigée.
L'actif bénéficie d'un quai niveleur ainsi que de 10 emplacements de stationnement privatifs sur un site clos à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55.

Situé à Marignane dans la zone d'activités de la Palun, EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente, des locaux d'activités avec bureaux et locaux sociaux d'une surface totale de 1 153 m².

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC
Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Bail avec charges et foncier à la charge du preneur
Rentabilité
Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus)
Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 %
Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire
Atouts investisseurs
Rentabilité immédiate élevée
Bail "triple net"
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé
Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé
Positionnement
Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 7,55 % - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place.
Composition de l'ensemble.
Local commercial - Rez-de-chaussée (loué)
Surface : environ 140 m²
Activité : salon de coiffure
Local en très bon état général
Accès direct - excellente fonctionnalité
Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC
2. Bureau - 1er étage (loué)
Surface : environ 80 m²
Usage : activité tertiaire
Environnement professionnel structuré
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Données locatives globales
Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC
Deux locataires en place
Baux en cours
Charges et taxe foncière à la charge des preneurs
Revenus nets = revenus perçus
Rentabilité
Prix de vente : 390 000 Euros net vendeur
Honoraires : 23 400 Euros HT (en sus)
Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 Euros
Rentabilité nette : ~7,55 %
Atouts investisseurs
Double locataire/mutualisation du risque
Bail type "triple net" (charges + foncier preneur)
Revenus immédiats sécurisés
Typologie mixte (commerce + tertiaire)
Produit patrimonial avec rendement élevé
Analyse & positionnement
Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs).

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.
Conditions locatives
Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC
Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.
Conditions financières
Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur
Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)
Rentabilité
L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire).
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif tertiaire sécurisé,
des revenus immédiats,
une gestion optimisée sans charges,
et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
Atouts
Locataire en place
Revenus sécurisés
Bail structuré
Site professionnel organisé
Produit d'investissement simple et lisible
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

À louer à Marseille, des locaux d'activité et entrepôts offrant un accès poids lourds, des quais de chargement, une porte sectionnelle et un aménagement de plain-pied. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, optimisant ainsi leur fonctionnalité pour diverses activités professionnelles.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un espace de 990 m² non divisibles à Saint Mitre les Remparts. Ce site indépendant offre des parkings, un accès plain-pied, PL et PMR/ERP, et se situe à proximité de la N568, avec une hauteur maximale de 6 mètres.

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités . Prestations de qualité.
Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.
Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Infrastructures extérieures :
Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers
Éclairage extérieur et espaces verts paysagers
Site clos et sécurisé
Caractéristiques techniques :
HSP min. 4,2 m,
HSP max. 7,5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Accès : adapté à tout type de camion
1 porte de plain-pied
Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz
Éclairage : zénithal + LED (200 lux)
Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours
Structure :
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier isolé
OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1)
Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil)
Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC
Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux)
Plinthes périphériques à double compartiment
Une prise de service dans les halls d'entrée
Climatisation réversible à l'étage (R+1)
Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage
Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique.
Surface RDC : 751 m²
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 25 min
SNCF Aix TGV 15 min
SNCF Marseille Saint Charles 25 min
Bus n°5 Technoparc 15 min à pied
Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds
Route D9 immédiate
Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH
Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH

Le cabinet I.P.M. vous propose à la vente un ensemble composé d'un atelier/garage et d'un appartement, offrant un fort potentiel.
L'atelier/garage développe une superficie de 102 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, une porte de garage d'une largeur de 3,90 m, et une alimentation électrique en triphasé, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale.
L'ensemble est complété par un appartement entièrement équipé de 52 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 48 m².
271.000 € FAI TTC

AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare sur le Boulevard Gaston Crémieux. Bien plus qu'un appartement, ce rez-de-chaussée de 92 m² avec terrasse privative de 12 m² est un actif rare, conçu pour les professionnels exigeants et les investisseurs avertis.
? UNE VERSATILITÉ UNIQUE SUR LE SECTEUR
Grâce à son Usage Mixte (Habitation/Professionnel) inscrit au règlement de copropriété, ce bien s'adapte à une multitude de projets :
Pôle Santé &amp ; Bien-être : Cabinets de groupe (Médecins, Kinés, Infirmiers, Ostéopathes) ou Institut de beauté haut de gamme.
Professionnels du Conseil &amp ; Droit : Sièges de société, cabinets d'avocats, notaires, comptables.
Nouveaux Usages : Agences de communication, studios de podcast, création de contenu ou bureaux flexibles (coworking, location à l'heure).
Investisseurs : Exploitation en location courte durée (LCD) haut de gamme.
? LES ATOUTS 'SÉCURITÉ &amp ; PERFORMANCE'
Accessibilité PMR : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil du public et les normes d'accessibilité.
Le Bouclier Anti-Compensation : En 2026, Marseille durcit ses règles. Ici, le statut mixte 'natif' vous exempte des lourdes procédures et coûts de compensation (gain financier majeur).
Liberté d'aménagement : Configuration actuelle en T4, idéale pour créer un accueil, une salle d'attente et des espaces de travail indépendants.
? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface : 92 m² Carrez + Cave de stockage.
Extérieur : Terrasse privative de 12 m² au calme absolu, vue sur jardin.
Prestations : RDC sécurisé, visibilité professionnelle possible (plaque), chauffage collectif.
Potentiel : Intérieur à rafraîchir offrant une opportunité de mise aux normes sur-mesure, fiscalement optimisable.
? ANALYSE FINANCIÈRE &amp ; FISCALE
Ce bien est un outil de structuration de capital (SCI à l'IS, Holding) :
Optimisation : Possibilité d'amortir les murs et de déduire les travaux de rafraîchissement.Prix Net Vendeur : 460 000 € (Valorisation justifiée par la réversibilité totale pro/habitation).
Honoraire de commercialisation: 5.5% HT.
Charges : 230 € / mois (chauffage collectif inclus).
Taxe Foncière : 2 550 €.
Un actif sécurisé, liquide et réversible. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés dans le 8ème, vous sécurisez un emplacement premium avec un cadre juridique qui protège votre rentabilité future, qu'elle soit professionnelle ou patrimoniale. Le double usage autorisé permet également une exploitation en location courte durée haut de gamme, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Contrairement à de nombreux biens à Marseille :
?? pas de procédure complexe de changement d'usage
?? pas de coût de compensation à supporter auprès de la mairie
?? forte flexibilité d'exploitation
Un avantage
particulièrement recherché pour investisseurs ou opérateurs spécialisés.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Ensemble immobilier situé à 2 km de l'A7, composé de 2 bâtiments de stockage, bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
Emplacement stratégique au cœur de la Métropole Aix-Marseille, avec accès rapide aux autoroutes A7, A8 et A54.
Site rare sur un secteur en tension, idéal pour une implantation industrielle ou logistique de grande envergure.
Proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Fort potentiel de développement.

Le bâtiment B s’inscrit dans un ensemble composé de cinq structures neuves, situées au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé de la commune de Marignane. L’emplacement bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers majeurs du secteur, facilitant les déplacements professionnels et logistiques.
Le programme a été pensé pour offrir une architecture fonctionnelle et contemporaine, intégrant des hauteurs adaptées à de multiples usages, une infrastructure permettant l’accueil de véhicules industriels, ainsi qu’une voirie interne optimisée pour les manœuvres. Les circulations, les espaces extérieurs et les aménagements techniques ont été conçus pour répondre aux standards actuels des activités professionnelles exigeantes.

Colliers vous propose à l'acquisition un local d'activité fonctionnel, idéal pour du stockage ou pour l'implantation d'un atelier de production.
Entrepôt disposant d'une belle hauteur libre permettant le stockage en racks, équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée offrant un accès direct aux véhicules utilitaires, y compris aux camions de type 20 m³, pouvant entrer dans le dépôt.
Bardage simple peau
Toiture isolée panneau sandwich
Compteur électrique triphasé
Eclairage atelier : Led
Hauteur libre
Porte sectionnelle motorisée
Bloc sanitaire
Accès piéton
Ouverture en façade permettant l'intsallation éventuelle d'une mezzanine
Parking privatifs (3)

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf idéal pour activités artisanales, petite production ou de stockage.
Ce bien offre une grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé ainsi que la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur adaptée et des ouvertures prévues à cet effet.
Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement.
Les locaux sont livrés fluides en attente, avec installation en courant triphasé. Stationnement privatif inclus.
Accès VUL/19t
Descriptif technique :
Livrés bac sec , fluides en attente, couverture isolée en panneaux sandwichs 60 mm
d'épaisseur, arrivée d'eau (chacun son compteur ) / Telecoms
? Compteur 36KVA en triphasé
? Bardage simple peau
? Dalle 18 cm épaisseur, finition quartz
? Porte sectionnelle de 4 m x 4,50 m
? 2 portes métal avec poignées antipanique
? 2 fenêtres à 4 m de hauteur (aménagement prévu pour l'installation éventuelle d' une mezzanine)
? Parkings : 3 par cellule

À Vendre - Local d'activité 170m2 - Grande hauteur - Lançon de Provence
Baisse de prix pour les 3 premiers acquéreurs :
Attention: 2 lots on été réservés, es prix proposé ci dessous seront valables uniquement pour le prochain acquéreur.
lots disponibles à partir de 242 000EUR
Entrepots :
228m2 :
170m2,
217m2,
170m2
Bureaux : 85m2 RDC, 85m2 étage à partir de 154 000EUR
Maison 1 95m2 : RÉSERVÉ
Maison 2 : 95m2 : Réservé
EXCLUSIVITÉ - Local récent avec grand volume et potentiel mezzanine
Vous cherchez un local avec accès facile, stationnement et grandes hauteurs ? Ce bien coche toutes les cases !
Local d'activité de 170m2, construction de 2019, situé à Lançon-de-Provence, dans un environnement accessible et fonctionnel
Points forts:
Hauteur exceptionnelle : jusqu'à 7mètres, idéal pour entrepôt, atelier, showroom ou stockage volumineux.
Potentiel d'agrandissement : la hauteur permet l'installation d'une mezzanine, doublant facilement la surface exploitable.
Construction de qualité :
Vide sanitaire
Murs en parpaing de 30cm
Charpente traditionnelle
Fenêtres en hauteur déjà installées, pensées pour un futur étage
Stationnement privé : plusieurs véhicules peuvent être garés devant le lot.
Assainissement individuel par fosse septique.
Idéal pour
Artisanat, stockage, activité professionnelle Showroom avec bureaux en mezzanine
Besoin de plus grand ? D'autres surfaces disponibles !
Contactez-nous pour découvrir nos lots complémentaires (bureaux, surfaces supplémentaires).
Opportunité rare, contactez-nous sans attendre !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARSEILLE – ACTIF INDÉPENDANT D’ACTIVITÉS AVEC FONCIER SIGNIFICATIF – À LA VENTE
À la vente, actif indépendant à usage d’activités bénéficiant d’un positionnement stratégique au sein de Marseille et d’une excellente accessibilité aux principaux axes structurants.
Développé sur une assiette foncière d’environ 5 000 m², l’ensemble immobilier propose une surface bâtie totale d’environ 1 800 m² comprenant :
Entrepôt / stockage : 1 600 m²
Bureaux d’accompagnement : 300 m²
Quai de livraison
Accès poids lourds et aire de manœuvre
Hauteur libre : 4 m
Site clos et sécurisé
Actif fonctionnel offrant une combinaison recherchée entre surfaces d’exploitation et foncier, adapté à une stratégie utilisateur ou investisseur.
Opportunité rare sur le marché marseillais.
MARSEILLE – ACTIF INDÉPENDANT D’ACTIVITÉS AVEC FONCIER SIGNIFICATIF – À LA VENTE
À la vente, actif indépendant à usage d’activités bénéficiant d’un positionnement stratégique au sein de Marseille et d’une excellente accessibilité aux principaux axes structurants.
Développé sur une assiette foncière d’environ 5 000 m², l’ensemble immobilier propose une surface bâtie totale d’environ 1 800 m² comprenant :
Entrepôt / stockage : 1 600 m²
Bureaux d’accompagnement : 300 m²
Quai de livraison
Accès poids lourds et aire de manœuvre
Hauteur libre : 4 m
Site clos et sécurisé
Actif fonctionnel offrant une combinaison recherchée entre surfaces d’exploitation et foncier, adapté à une stratégie utilisateur ou investisseur.
Opportunité rare sur le marché marseillais.

Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 238 m² à vendre.
Localisation :
Marignane
Aéroport Marseille Provence à 15 min
Gare TGV d'Aix à 20 min
Autoroute A55 à 4 min
Autoroute A7 à 10 min
Caractéristiques techniques :
• Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m sous mezzanine 4 m
• Tarif jaune 36 kVA
Activité / Stockage au RDC
• Dallage industriel quartzé 2T/m2
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal
• Eclairage par armature industrielle LED
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
• Chauffage par aérotherme électrique
• Déstratificateur sous toiture
• Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche
Bureaux au R+1
• 350 kg/m2 au R+1
• 1 balcon
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond
• Climatisation au R+1
Options supplémentaires :
• Câblage courant fort et courant faible
• Cloisons amovibles
• Sanitaire
Conditions financières :
Prix de vente : 449 820 €
Charges de copropriété : 2 300 € HT/an
Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente
Disponibilité : 8 mois après accord
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Medea Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 56 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
Adapté à une activité tertiaire, de bureaux ou de profession libérale.
Le local se compose de deux grandes pièces lumineuses avec larges baies vitrées, d'une arrière-salle, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires indépendants.
L'ensemble est entièrement de plain-pied, avec un accès direct, facilitant aussi bien un usage professionnel qu'un projet de transformation.
Les volumes, la luminosité et la configuration des espaces offrent une base intéressante pour un aménagement sur mesure, selon votre projet.
Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, un atout rare et valorisant, tant pour une activité professionnelle que pour un usage résidentiel.
Atouts principaux :
- Surface totale : 56 m2
- Rez-de-chaussée accès direct
- Local lumineux, entièrement de plain-pied
- 2 grandes pièces + arrière-salle
- Espace cuisine + sanitaires indépendants
- 2 parkings extérieurs privatifs
- Résidence calme
Usages autorisés actuels : tertiaire, bureaux, professions libérales
Activités non autorisées : activités bruyantes ou générant des nuisances (règlement de copropriété)
Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, à la recherche d'un local fonctionnel offrant un potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au coeur de la zone d'activités des Iscles à Châteaurenard, face au Min, ce local d'activité bénéficie d'un environnement professionnel établi et d'une bonne accessibilité.
Implanté sur une parcelle indépendante et clôturée de 1 882 m² (zone UZa), le bien dispose de deux accès distincts, facilitant les flux et les manoeuvres.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 700 m², comprenant :
Un local d'activité / stockage d'environ 510 m²
Belle hauteur sous faîtage supérieure à 7 mètres, offrant de grands volumes exploitables
Bâtiment en simple peau
Grande porte d'accès + accès secondaires
Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage
Toiture exposée sud, offrant une possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques, sous réserve des autorisations en vigueur
Des bureaux d'environ 188 m², répartis en rez-de-chaussée et à l'étage
Climatisations existantes
Réseau RJ45 avec baie de brassage
Bureaux fonctionnels, à rafraîchir selon besoins
Les extérieurs permettent le stationnement, les livraisons et le stockage complémentaire.
Atouts principaux :
Zone d'activités reconnue
Parcelle indépendante et sécurisée
Double accès
Grande hauteur de stockage
Potentiel d'optimisation et de valorisation
Possibilité de projet photovoltaïque
Bien rare sur le secteur, idéal pour utilisateur ou investisseur.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 2.850 m² au sein du nouveau programme Le Pain de Sucre, situé dans la ZA ATHELIA I à La Ciotat, à proximité immédiate de l'accès à l'A50.
Ce bâtiment se trouve sur un terrain privatisable équipé d'une aire de retournement poids lourds et de 32 places de parking. Les locaux disposent de 6 portes sectionnelles et autant d'entrées piétonnes.
Ils peuvent être divisés en 2 lots de respectivement 1.132m² et 1.720 m².
La partie mezzanine, aménageable en bureaux, représente environ 25 % de la surface.
Livraison : 2ème trimestre 2027
HSP : 4,5 à 7 mètres
6 portes sectionnelles
6 accès piétons
32 place de parking
Aire de retournement
Possibilité de privatiser le terrain

A vendre, dans un ensemble immobilier en copropriété, local d'activité / bureaux de 1163 m² dont 1000 m² au sol :
-890 m² d'activité sans piliers porteurs
-273 m² de bureaux en R+2
-de nombreuses places de parking
-une aire de stockage et de manoeuvre avec voirie poids lourds
Bâtiment en dur avec hauteur de 9 m à l'égout. Aucun pilier porteur.

Proche AVIGNON - 13160 CHATEAURENARD - Murs Libres.
Situé en première ligne d'un axe majeur de ce centre ville, Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de bureaux, professions libérales, médicales, d'une superficie de plus de 250 m².
Il bénéficie d'un excellent emplacement et d'accès PMR garantissant une accessibilité optimale.
- 20 places de stationnement privatives et sécurisées en sous sol
- Possibilité de division en 2 lots distincts
- Aucun travaux à prévoir
- Libres de toute occupation
Cession des murs : 485 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 437342
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06..107..995..27 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 2124 euros.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

MARSEILLE 1er LONGCHAMP / RÉFORMÉS
CAP Patrimoine vous propose à la vente un local professionnel rare situé en hyper-centre de Marseille, entre le boulevard Longchamp et le boulevard de la Libération.
Implanté en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble marseillais début XXème siècle, ce local traversant développe une surface totale de 131 m2 (hauteur sous plafond de 3,80 m ) sur un seul niveau. Il se compose :
- d'un établi à l'entrée dans la partie la plus étroite avec accès par porte sectionnelle,-
- d'un espace de stationnement / stockage permettant l'accueil de deux véhicules
- d'un espace réserve / bureaux avec 3,80 m de hauteur sous plafond, offrant un beau volume exploitable.
Équipements : point d'eau avec WC, compteur triphasé, sortie d'air pour chauffage ou ventilation, alarme, rideau métallique motorisé.
Usages possibles : activité artisanale, stationnement, stockage, bureaux ou commerce (sous réserve du règlement de copropriété). Investissement locatif possible, loyer estimé entre 800 EUR et 900 EUR HT / HC par mois.
Bien libre de toute occupation. Charges annuelles : 1 400 EUR Taxe foncière : 1 694 EUR.
Mandat no777 Honoraires à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

WIT Immobilier Marseille vous propose À vendre : Ensemble immobilier de 1 687 m²
WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 687 m², dans le 15me arrondissement de Marseille comprenant :
Rez-de-chaussée : 656 m²
R+1 : 656 m²
Annexes : 375 m²
Composition : Local d'activité d'environ 1 312 m²
375 m² d'annexes complémentaires
Monte-charge de 2 tonnes
Hauteur sous poutre RDC : environ 6,70 m
Hauteur sous poutre R+1 : 2,60 m
Sanitaires : WC hommes / femmes séparés
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter !

Le lot comprend un niveau principal destiné aux activités et un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Il bénéficie d’un accès direct de plain-pied, compatible avec les véhicules légers et les poids lourds, ainsi que d’une porte sectionnelle facilitant le chargement et le déchargement. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.
Le bien se situe dans le bâtiment A, au sein d’un ensemble de cinq structures neuves implantées dans un parc d’activités entièrement clos et sécurisé à Marignane. Le programme présente une architecture fonctionnelle et contemporaine, avec des hauteurs adaptées à de multiples usages, une infrastructure permettant l’accueil de véhicules industriels, une voirie interne optimisée pour les manœuvres, ainsi que des circulations, espaces extérieurs et aménagements techniques conçus pour répondre aux standards actuels des activités professionnelles exigeantes. Le lot dispose de cinq places de stationnement privatives sur site.
L’emplacement bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers majeurs du secteur, facilitant les déplacements professionnels et logistiques.
Prix de vente : 1800 €/m²
Frais : 3 %

Locaux d'activités neufs
Situés sur la commune d'Aubagne (13), dans la zone de Napollon, ces locaux industriels à louer sont implantés dans l'enceinte du programme neuf EDGE PARK.
Cet ensemble est arboré. Le local d'activité en question dispose de 7 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle permettant le déchargement des camions
De plus, 138 m² de bureaux sont soigneusement aménagés , sols en parquet, climatisation , éclairage Led . L'ensemble est particulièrement lumineux. Les entrepôts sont chauffés par aérothermes.
Enfin, 7 places de parking privatives sont incluses dans la location dont 2 disposent de de fourreaux permettant de raccorder des bornes électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprise, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Situé à 2km de la bretelle autoroutière de l'A7, ensemble industriel et logistique à vendre ou à louer sur 3.1ha de terrain.
Site clos regroupant des surfaces opérationnelles de locaux industriels, logistique, bureaux, locaux sociaux et parking.
Un emplacement premium offrant de grands volumes et un potentiel rare de développement pour de nombreuses activités telles que production, fabrication, conception, e-commerce, fournisseurs, vente en gros, import, export, logistique, distribution, santé, laboratoires, pharmaceutique, cosmétique…

Haven Immobilier vous propose à la vente des locaux de 128 m², idéalement situés à deux pas de la place Castellane, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ils se composent d’une partie bureaux de 73 m², ainsi que d’un grand garage attenant de 55 m², rare en centre-ville, permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules ou pouvant être utilisé comme zone de stockage.
Une cave de 32 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement.
Disponibilité immédiate
Contact Romain YSETTI 0601047574