Vente Local d'activités 2 774 m²13740 Le Rove

Taxe foncière : 14 289 €/an
3 090 000 €

BATIMENT MIXTE INDEPENDANT AVEC LOCATAIRE SUR UNE PARTIE DU SITE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur un terrain clôs d'environ 4 500 m2, un bâtiment mixte loué en partie et offrant des locaux mixtes avec accès poids-lourds, entrepôt et bureaux aménagés. Avec une visibilité imprenable depuis l'autoroute, ce bâtiment est un site phare sur son secteur. Ce bien vous est proposé à la vente et représente une double opportunité d'investissement et de locaux disponibles pour votre activité. Il est disponible immédiatement.
Référence : 2210756-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
EtageLot n°1Bureaux603% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrementLot n°1
RDCLot n°1Activités2003% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrementLot n°1
Total Cellule Lot n°1Lot n°1Activités260Immédiate3% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrementLot n°1
1erBureaux2003% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrement
RDCActivités9503% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités1 150Immédiate3% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrementLot n°2
1erBureaux4643% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrement
RDCActivités9003% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot n°3Lot n°3Activités1 364Loué3% HT du prix de vente HD.Droits d'enregistrementLot n°3
Total2 774 m²
Étage Etage
Bâtiment Lot n°1
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage RDC
Bâtiment Lot n°1
Type Activités
Surfaces 200
Étage Total Cellule Lot n°1
Bâtiment Lot n°1
Type Activités
Surfaces 260
Disponibilité Immédiate
Étage 1er
Type Bureaux
Surfaces 200
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 950
Étage Total Cellule Lot n°2
Bâtiment Lot n°2
Type Activités
Surfaces 1 150
Disponibilité Immédiate
Étage 1er
Type Bureaux
Surfaces 464
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 900
Étage Total Cellule Lot n°3
Bâtiment Lot n°3
Type Activités
Surfaces 1 364
Disponibilité Loué
Étage Total
Surfaces 2 774 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Construction de 2007
Un locataire sur un lot de 1 364 m2
Double entrée sur le site
Façade de 130 m surplombant l'échangeur de l'A55
Site clôs
Bureaux aménagés et cloisonnés
Climatisation réversible
Entrepôt grande hauteur
Accès PL
Stationnement VL
Espaces verts
Traitement des eaux usées par fosse sceptique
Bassin de rétention
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2050 m²
Surface terrain : 4500
Haut. libre min. ss poutre : 5,85 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé
Locaux techniques
Réseau circuit air comprimé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

Le Rove 13740

Transports

Niolon

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

13 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Le Rove