Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouches-du-Rhône (13) - 221 annonces - Page 2

Nous vous proposons ? la vente un programme neuf de locaux d?activit? situ? ? Marignane, d?veloppant une surface totale d?environ 10 082 m? r?partie sur plusieurs b?timents. Divisible ? partir de 464 m?, ce site s?adapte aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu?elles soient artisanales, industrielles ou logistiques.

B?n?ficiant d?un emplacement strat?gique ? proximit? imm?diate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce programme offre une accessibilit? optimale pour les collaborateurs, les fournisseurs et la client?le.

Chaque cellule est con?ue pour offrir un environnement de travail fonctionnel et s?curis?. Elle dispose de cinq places de stationnement d?di?es, d?une partie bureaux am?nageable et cloisonn?e, ainsi que d?une porte sectionnelle motoris?e facilitant les flux logistiques. Les espaces de travail sont pens?s pour allier confort, efficacit? et adaptabilit? aux besoins sp?cifiques de chaque activit?.

Le site est enti?rement clos et s?curis? par un portail, assurant une exploitation en toute s?r?nit?. Construit dans le respect des exigences de la r?glementation RE2020, ce programme garantit un haut niveau de performance ?nerg?tique, un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.

Disponible ? partir de novembre 2025, ce programme repr?sente une opportunit? rare d?acquisition dans un secteur dynamique de la m?tropole Aix-Marseille-Provence.

Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires selon bar?me.

EXCLUSIVITE

COLLIERS vous propose à l'acquisition un bâtiment en pleine propriété situé sur la zone prisée d'Athelia II à La Ciotat. Site multi-locataires (actuellement occupé à 75%) offrant un rendement immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation.

Parcelle : CK N°302 comportant 3 800m²
Bâtiment livré en février 1990

- Un emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités d'ATHELIA à La Ciotat

- Surfaces flexibles avec un regroupement possible de lots

- Une constructibilité résiduelle

Dossier complet sur demande. Vente de gré à gré
Dépôt de garantie : nous consulter.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la Vente un local d'activité / entrepôt idéalement situé au sien de la zone d'activité de peynier-Rousset, à proximité de l'autoroute A52, offrant une excellente desserte vers Aix-en-Provence, Marseille et vallée de l'Arc. Ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et parfaitement structuré.
Le batiment développe une surface fonctionnelle regroupant plusieurs espaces complémentaires avec une partie bureaux permettant d'accueillir confortablement les équipes administratives ou commerciales, un atelier idéal pour la production ou la préparation, ainsi qu'un vaste entrepôt offrant de belles capacités de stockage. La hauteur sous plafond atteint 7 mètres, facilitant le rayonnage en hauteur et l'exploitation optimale du volume intérieur.
Le local est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée pour les livraisons et les flux de marchandises, ainsi que d'un quai de déchargement permettant la réception de camions dans les bonnes conditions. La toiture est isolée, garantissant un meilleur confort thermique et une protection efficace des stocks.
L'ensemble bénéficie d'un parking privatif généreux avec 12 emplacement dédiés, facilitant la circulation des véhicules légers et utilitaires, ainsi que l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet actif représente une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, fonctionnalité et environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent LOCOPRO.

Situé à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans la commune de Rousset, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 5300 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 380 m². Prestations de qualité.
Implanté au pied de la Saint Victoire, ce Parc d'Activité composé de deux bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extérieur :
Site clôturé et sécurisé par portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
17 emplacements de parking extérieur
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC).
Tarifs électriques bleus ou jaunes.
Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m².
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²).
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac
HSP : 4.20m
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz.
Bureaux, showroom et locaux sociaux :
286 m² en R+1
Charge au sol : 500kgs/m² au RDC et 350kgs/m² au R+1
Revêtement sol : Carrelage grès céram 30cm x 30cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60cm x 60cm
Points lumineux LED 60cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
1 prise de service dans les hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Escalier métallique carrelé

Situation/Transports :
TGV Aix en Provence TGV - 30 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
Autoroute A8 et A52 - 5 min
Route D6 - 1 min

Le Cabinet LOCOPRO vous présente ce local d'activité situé à la Roque-d'Anthéron d'une surface d'environ 251 m². Il offre un grand espace de travail avec une hauteur sous plafond maximale de 6 mètres, ainsi qu'une porte sectionnelle pour accéder facilement aux camions de livraison.
Le bâtiment est également équipé d'un réseau intranet RJ45 côté bureau, d'une porte de séparation antibruit entre le bureau et l'atelier pour une meilleure isolation acoustique. De plus, il dispose d'une cabine de vernis, idéale pour les entreprises de traitement de surface.

Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'une entrée indépendante avec un espace vert arboré, offrant un environnement de travail agréable pour les employés.Le local comprend également cinq places de parking réservées ainsi que deux places pour les visiteurs en copropriété.
Un appartement situé au premier étage est également inclus, avec des fenêtres équipées de rideaux électriques, une cuisine et une salle de bain sur mesure. La cuisine est également équipée d'un espace de rangement supplémentaire accessible par un rideau coulissant.
Le bâtiment est classé énergiquement B et a une faible émission de gaz à effet de serre grâce à sa construction RT 2005.
Enfin, une aire de déchargement et de retournement est accessible aux semi-remorques, ce qui facilite la livraison et le déchargement des marchandises.
Dans l'ensemble, ce local d'activité est une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un espace de travail moderne et équipé dans un emplacement idéal.
6 800€ de TVA résiduelle

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, sur ACTIMART, au coeur du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte plain pied de 414 m² développant 139 m² de bureaux (en cours d'aménagement), en open space climatisés avec 255 m² d'activités jouissant notamment de 3,7 m de hauteur maximale, de deux portes sectionnelles 3,4 m (L) x 2,8 m (H) et du triphasé. Bâtiment en dur, isolé.
4 places de parking privatives accompagnent ce lot. Le tout accessible par tout type de camion.
Disponible immédiatement, à la vente ou à la location.

Locopro vous propose de découvrir ce local d'activité neuf à la vente, situé à Marignane, offrant une surface totale d'environ 10 082 m² répartie sur plusieurs bâtiments, et divisible à partir de 464 m² pour répondre aux besoins des entreprises de toute envergure. Ce programme moderne et de qualité sera disponible en novembre 2025 et bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, facilitant l'accessibilité pour les collaborateurs et les clients.
Conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et sécurisé, chaque cellule dispose de cinq places de parking, idéal pour un stationnement aisé des équipes et des visiteurs. Une partie bureaux cloisonnée est également prévue, permettant d'accueillir les équipes dans des espaces bien organisés et confortables, favorisant la productivité. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles motorisées, facilitant les flux logistiques pour les activités nécessitant des accès réguliers.
Le site est clos et sécurisé avec un portail, assurant une tranquillité d'esprit pour les occupants. Avec un permis RE 2020, ce programme répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, un avantage notable pour les entreprises souhaitant conjuguer activité professionnelle et responsabilité environnementale.
N'hésitez pas à nous contacter si celui-ci vous intéresse. Les honoraires selon barème LOCOPRO.

Situé dans la ZI ANJOLY, à proximité des axes autoroutiers, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un bâtiment mixte composé d'un espace de stockage, d'une zone de bureaux et d'un laboratoire.
Idéalement adapté à une activité de laboratoire ou pharmaceutique.

8 Quais de déchargement
Accès PL
Bureaux entièrement équipés
Dalle béton lissé
Zone de stockage sous température contrôlée
Sanitaire H/F
Kitchenette
8 places de parkings
Structure béton
Surface RDC : 357 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 1

Situation/Transports :
Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 6 min via D20
Autoroute A7 à proximité immédiate
Route D9 , D20, D113

Provisions pour charges : 500 euros HT / an

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.

Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.

Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.

Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...

WIT Immobilier Marseille vous propose un immeuble idéalement situé dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des établissements scolaires.

Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :

RDC : deux T1

R+1 : un T2 et un T1

Caractéristiques principales :

Loyer annuel hors charges : 27 240 Euros

Revenus sécurisés grâce à des locataires en place

Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation

Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi

Atouts supplémentaires :

Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée

Rendement locatif intéressant et régulier

Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue

Dossier complet disponible sur demande

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.

Nous vous proposons ? la vente un local d?activit? neuf situ? ? Marignane, d?veloppant une surface totale d?environ 10 082 m?, r?partie sur plusieurs b?timents. Divisible ? partir de 464 m?, ce programme r?pond aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu?elles soient artisanales, industrielles ou tertiaires.

Ce projet moderne sera livr? en novembre 2025 et b?n?ficie d?un emplacement strat?gique, ? proximit? imm?diate des axes routiers et autoroutiers, garantissant une accessibilit? optimale pour vos collaborateurs, partenaires et clients.

Chaque cellule est pens?e pour offrir un environnement de travail fonctionnel, s?curis? et confortable. Cinq places de stationnement sont attribu?es par lot, facilitant l?accueil du personnel et des visiteurs. Une partie bureaux est int?gr?e et cloisonn?e, offrant des espaces de travail bien structur?s, favorables ? la productivit?. Les b?timents sont ?quip?s de portes sectionnelles motoris?es, permettant des op?rations logistiques fluides.

L?ensemble du site est clos et s?curis? par portail, assurant la tranquillit? d?exploitation. Le programme est conforme ? la r?glementation environnementale RE2020, garantissant des performances ?nerg?tiques ?lev?es, en phase avec les enjeux de durabilit?.

Ce bien repr?sente une r?elle opportunit? pour les entreprises souhaitant investir dans un actif neuf, fonctionnel et durable au c?ur d?un secteur dynamique de la m?tropole d?Aix-Marseille-Provence.

Pour toute information compl?mentaire ou pour organiser une visite, n?h?sitez pas ? nous contacter. Honoraires selon bar?me.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un entrepôt idéalement situé à proximité des accès autoroutiers. Ce bâtiment indépendant bénéficie de 4 accès de plain-pied, d'un terrain privatif et de bureaux d'accompagnement.

Terrain privatif de 1500 m² environ
Structure bardage
Toiture isolée
Eclairage naturel et artificiel
Dalle béton lissé
Hauteur : 6 m
Bureaux cloisonnés et climatisés
Courant triphasé
Accès livraisons : 4 rideaux électriques
Parkings
Site clos et sécurisé avec alarme
Surface RDC : 1200 m²
Surface terrain : 1500
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes plain pied : 4

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 7 minutes
Autoroute A7 à proximité
Autoroute D9 à proximité
Bus Ligne L088 arrêt Bastide Blanche

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la Vente un local d'activité / entrepôt idéalement situé au sien de la zone d'activité de peynier-Rousset, à proximité de l'autoroute A52, offrant une excellente desserte vers Aix-en-Provence, Marseille et vallée de l'Arc. Ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et parfaitement structuré.
Le batiment développe une surface fonctionnelle regroupant plusieurs espaces complémentaires avec une partie bureaux permettant d'accueillir confortablement les équipes administratives ou commerciales, un atelier idéal pour la production ou la préparation, ainsi qu'un vaste entrepôt offrant de belles capacités de stockage. La hauteur sous plafond atteint 7 mètres, facilitant le rayonnage en hauteur et l'exploitation optimale du volume intérieur.
Le local est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée pour les livraisons et les flux de marchandises, ainsi que d'un quai de déchargement permettant la réception de camions dans les bonnes conditions. La toiture est isolée, garantissant un meilleur confort thermique et une protection efficace des stocks.
L'ensemble bénéficie d'un parking privatif généreux avec 12 emplacement dédiés, facilitant la circulation des véhicules légers et utilitaires, ainsi que l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet actif représente une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, fonctionnalité et environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent LOCOPRO.

L'Agence Red Groupe vous propose à la vente un local professionnel / bureaux en RDC situé à Aubagne d'environ 291 m².
Local en excellent état bénéficiant de plusieurs espaces (accueil, cuisine, bureaux...).
Locaux fibrés et climatisés.

Local ERP et accès PMR.
Stationnement extérieur.

Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 4% H.T. du prix net vendeur soit 30 248 euros HT (36 298 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact : Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 952 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

À VENDRE - Entrepôt d'environ 92 m² - ISTRES

En zone industrielle et artisanale d'Istres, découvrez cet entrepôt rare à la vente !

Surface : 92 m² environ

Construction traditionnelle : ossature parpaing, dalle béton

Équipement : porte sectionnelle Hörmann de qualité (3,60 m x 3,50 m)

Stationnement : zone avec parking disponible

Environnement : secteur dynamique, idéal pour activité artisanale, stockage ou petite logistique

Un bien fonctionnel, robuste et parfaitement situé dans une zone recherchée.

Atout rare : ce type de surface est très peu proposé à la vente sur le secteur !

RED Groupe vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité avec bureaux au coeur du Pole d'Activité d'Aix en Provence.
Local à destination de stockage ou d'activité.
Vendu loué

Local de 254 m² comprenant :
- 109 m² d'activités en rez-de-chaussée (triphasé)
- 56 m² de mezzanine portant 350 kg/m²
- 74 m² de bureaux, prise RJ45 et fibre (bureau en rdc : 35 et en R+1 : 39m2)
- une cuisine, un sanitaire
- 3 places de stationnement devant le local + stationnement libre dans un parking privatif.

Bâtiment isolé
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
1 Porte sectionnelle

Haut. libre min. sous poutre : 4,8 m
Haut. libre max. sous poutre : 5,6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²

Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 514 500 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur, soit 26 000 HT (31 200 € TTC)
Prix de vente : 540 000 € FAI en HT
Estimation des Frais de notaire en sus 7,5 % du prix de vente net vendeur (environ 38 550€)

Vendu loué
Pour davantage d'information, nous contacter svp

CONTACT :
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Associée de l'agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Emplacement Premium sur l'un des cours principaux de la ville

En plein coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez cette opportunité rare : un immeuble mixte entièrement mis à nu par le propriétaire, prêt à être repensé selon votre projet.

Description du bien :

Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 48 m² avec une vitrine exceptionnelle de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville.

Trois niveaux supplémentaires (R+3), soit une surface totale d'environ 175 m². Possibilité de créer un ou deux appartements.

Entrée indépendante à l'arrière du bâtiment.

Immeuble totalement mis à nu du sol aux plafonds, prêt à accueillir un aménagement sur-mesure.

Atouts majeurs :

Adresse prestigieuse, au coeur de l'activité commerciale et résidentielle de Salon-de-Provence.

Grande vitrine offrant une mise en avant unique pour toute activité.

Fort potentiel locatif ou patrimonial

Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou commerçant souhaitant allier activité et immobilier de rapport.

Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble à fort potentiel, dans une ville dynamique et attractive.

Le cabient Locopro vous propose à la vente un local d'activité avec une partie logement situé dans la zone de la pile à Saint-Cannat proche des axes autoroutiers et d'Aix en Provence, ce bien rare sur le secteur se compose d'un local d'activité de 246,7 m² avec une hauteur de 5-6m , équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un rideau métallique de 12m de long, Un showroom lumineux de 70 m² complète la partie professionnelle, parfait pour l'accueil de la clientèle ou l'exploitation de produits.
À l'étage, un logement climatisé de 92m² offrant une qualité de vie agréable sur le lieu de travail, avec une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un espace de vie lumineux avec une climatisation réversible.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 192m², avec deux portails d'entrée permettant de faire le tour complet du bâtiment, stockage extérieur possible. Ce bien est idéal pour combiner stockage, activité, showroom, logement de fonction dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez Locopro pour organiser une visite.

ARLES - INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX ENTREPOTS GRANDE SUPERFICIE

À vendre : grand bâtiment d'activités, situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.

Entrepôt principal (environ 1 600 m²)

Hauteur libre : env. 10 m

Grande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)

Puissance électrique : 380 kVA

Env. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociaux

Parking privatif clos

Toiture en fibrociment

Loué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)

Loyer : 7 620 Euros HT/mois, soit 91 440 Euros HT/an

Second entrepôt (environ 900 m²)

Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)

Bureau attenant d'env. 50 m²

Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)

Toiture en fibrociment

Actuellement vacant, loyer potentiel : 3 300 Euros HT/mois, soit 39 600 Euros HT/an

Atouts :

Foncier à la charge des locataires.

Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.

Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.

Prix de vente : 1 716 000 Euros HAI

Rentabilité immédiate : 5.50 % brut (grand entrepôt seul)

Rentabilité cible : 7.90 % (après relocation du second entrepôt)

Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation.

Châteaurenard – À vendre Local d'activités récent de 300 m² avec bureaux sur environ 2000 m2 de terrain.
Découvrez ce local d'activités récent d'environ 300 m², idéalement conçu pour accueillir votre entreprise.
Il dispose d'un espace bureau d'environ 15 m2 en mezzanine
- Emplacement stratégique : situé sur un axe pénétrant, offrant une bonne visibilité et un accès rapide vers toutes les directions principales.
- Praticité : un espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules, atout rare et recherché pour vos équipes et vos clients.
Une opportunité pour développer vos activités dans un secteur dynamique.

Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
? www.reseau-brokers.comm

Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À VENDRE - Fonds de commerce Salon de Beauté - Axe passant à Châteauneuf les Martigues

Idéalement situé sur un axe très passant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (autoroute et voie rapide), ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.

Le local, d'une surface d'environ 70 m², est en bon état général et aménagé avec goût. Il se compose de plusieurs pièces modulables, avec climatisation, vitrine, sanitaires, cuisine équipée, ainsi qu'un accès de plain-pied. Parking libre sur le côté du bâtiment.

Prix de vente du fonds de commerce : 72 000Euros honoraires HT agence inclus

Un emplacement stratégique, une clientèle fidélisée, et un local fonctionnel prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier au 07.63.46.12.10 ou par mail à c.sanchez@baux-locaux.com.

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité de 1 600 m² comprenant 180 m² de bureaux neuf.

Idéalement situé dans la zone d'activité de Miramas.

Ce local est situé sur une parcelle indépendante de 3200 m², idéal pour du stockage extérieur.

Le bien est situé à proximité des axes autoroutiers.

OPPORTUNITE A SAISIR
Dans un parc d'activité neuf dans la zone industrielle de Rousset, je vous propose un local mixte à vendre de 578 m² comprenant 286 m² de bureaux et 292 m² d'atelier.

LE BATIMENT :

Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton
gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
et verre (retardateur d'effraction en RDC).
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Tarif jaune 48 kVA.

PARTIE ACTIVITE :

Dallage industriel quartzé 3T/m2
Toiture : bac acier, isolée, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage LED
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique
1 sanitaire au RDC
Un espace accueil de 45 m²

PARTIE BUREAUX

charge au sol de 350 kg/m2 au R+1
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur
Panneaux rayonnants électriques
1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires

Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

COLLIERS vous propose à la vente un local d'activité de 567 m² environ comprenant 217 m² de bureaux dans la zone d'activités des Estroublans à Vitrolles.

HVS REAL ESTATE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITE une très belle surface de 395 m² dans une cellule neuve, au sein de la zone d'activité d'Athélia.
Ce bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine aménageable et d'une belle hauteur sous plafond de 6.5 mètres. Disponible immédiatement.

. Hauteur sous plafond : Mini 6,17 m / Maxi 6,70 m.
. Hauteur sous mezzanine : 4,00 m.
. Hauteur sous plafond sur mezzanine : 2,50 m.
. Ossature générale du bâtiment : façade, couverture et plancher mezzanine en profilés métalliques.
. Ossature secondaire support bardage.
. Couverture en bac isolé étanché.
. Ouvrage de désenfumage incorporé à la couverture.
. Charge au sol 1 tonne / m² - 500 kilos / m² pour la mezzanine.
. Fondations en béton armé avec semelles filantes et/ou massifs bétons.
. Longrines en béton armé.
. Drainage des ouvrages en infrastructure.
. Dallage lissé à l'hélicoptère quartzé.
. Plancher des mezzanines en bac collaborant, dalle lissée à l'hélicoptère quartzé.
. Parois séparative et façade cote voie en aggloméré de ciment rejointoyé.
Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,75 m (H x L).
Surface RDC : 283 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 50 5 min
Route D559 10 min
SNCF Gare de la Ciotat 10 min

COLLIERS vous propose à la l'acquisition un local d'activité de 408 m² sur une parcelle indépendante de 1192 m² dans la zone d'activité de St cannat. Ce local idéalement situé est composé d'un entrepôt de 246 m², d'un showroom de 70 m² ainsi qu'un appartement de fonction (aménageable en bureau) de 90 m².

RARE SUR LE SECTEUR - A deux pas de l'aéroport Marseille Provence 13

L'agence Cushman & Wakefield vous propose deux lots à vendre ou à louer, idéalement situés entre les zones d'activités des Estroublans à Vitrolles et de Plan de Campagne (13).

Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A51, A55 et A7,et se trouvent à seulement 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Provence.

Cet espace, destiné au stockage et à l'activité, offre une surface totale d'environ 409 m² avec une hauteur sous plafond de 5,60 mètres.
Une mezzanine de 70 m² est également disponible, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement de bureaux.

Les lots sont équipés d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle mesurant 2,50 x 3,20 mètres, facilitant les livraisons.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !