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Vente Local d'activités 578 m²13 Impasse De La Charrue Bonnet, 13790 Rousset

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
924 800 €

DERNIER LOT DISPONIBLE - Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur ROUSSET

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Disponible immédiatement à la vente.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2202987-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
EtageB B6Bureaux2864% HT du prix de vente HTTVAB6
RDCB B6Activités2474% HT du prix de vente HTTVAB6
RDCB B6Accueil454% HT du prix de vente HTTVAB6
Total Cellule B6B B6Activités578Immédiate1 600 HT/m²10 HT/m²/an4% HT du prix de vente HTTVAB6
Total578 m²
Étage Etage
Bâtiment B B6
Type Bureaux
Surfaces 286
Étage RDC
Bâtiment B B6
Type Activités
Surfaces 247
Étage RDC
Bâtiment B B6
Type Accueil
Surfaces 45
Étage Total Cellule B6
Bâtiment B B6
Type Activités
Surfaces 578
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 578 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité
17 places de parking (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 292 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED - 200 lux
- 1 trappe de désenfumage
- tarif jaune 48kwa + triphasé
- aérotherme électrique ou gaz
- 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

13 Impasse De La Charrue BonnetRousset 13790

Transports

Aéroport : Marseille

38 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)
25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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