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Vente Local d'activités 2 700 m²13200 Arles

1 924 000 €

ENTREPOT/LOCAL ACTIVITES A VENDRE

ARLES - À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS - 2 700 m² - SITE INDÉPENDANT
Disponibilité immédiate - bien libre
Description
À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².
Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.
Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)
Caractéristiques
Bâtiment principal (~1 600 m²) :
Hauteur libre : env. 10 m
Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
Ponts roulants de 10 et 20 T
Puissance électrique : 380 kVA
Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
Parking privatif
Second bâtiment (~900 m²) :
Accès traversant (2 rideaux métalliques)
Bureau attenant (~50 m²)
Accès livraison indépendant
Surfaces
Surface totale : 2 700 m²
Terrain : 5 000 m²
Points forts
Site indépendant clos et sécurisé
Accès poids lourds / gros porteurs
Double exploitation possible
Fort potentiel locatif
Produit rare sur le secteur
Potentiel
Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 Euros HT/an
Prix
1 850 000 Euros net vendeur
Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
Localisation
Zone industrielle Nord - Arles
Accès rapide axes routiers principaux
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_1308_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Hauteur sous ferme : 10 m
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- Puissance électrique (KVA) : 380
- Sanitaires privés
- Terrain clos

Emplacement

Arles 13200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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