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Location Commerce 188 m²13400 Aubagne

2 632 € HT-HC/mois

168 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 13 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Aubagne 13400

Emplacement stratégique
Accessibilité optimale
Environnement mixte

Cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activité dynamique, idéale pour le développement d’une activité commerciale. Sa visibilité sur un axe passant, combinée à un accès direct pour les clients, en fait une vitrine attractive pour tout commerce. L’environnement immédiat est valorisé par un grand parking, des aménagements extérieurs entretenus et des travaux de rénovation déjà engagés, notamment sur les façades et les équipements techniques. L’ensemble offre un cadre professionnel soigné et adapté à la réception du public, avec la possibilité d’installer une terrasse pour enrichir l’offre commerciale.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	188 m²	168 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Ce local commercial de 188 m², situé au cœur de la zone commerciale très fréquentée des Paluds à Aubagne, offre une excellente visibilité sur un axe commerçant et bénéficie d’un environnement dynamique, idéal pour toute activité recevant du public. En très bon état, il est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d’un grand parking mutualisé avec marquage au sol, et les façades du bâtiment ont été récemment rénovées sur les deux côtés. D'autres travaux d’amélioration sont également prévus, notamment la réparation de la clôture, l’entretien des espaces verts, ainsi que l’installation des réseaux pour l’électricité, l’eau et les eaux usées. Atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une terrasse de 100 m², idéale pour une activité de restauration ou de services. Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur stratégique et recherché. Frais d’agence : 13 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Alarme

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel

13003 Marseille

Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).

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Albert Coll

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