Location Local d'activités 670 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 670 m²13270 Fos Sur Mer

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 600 €/an

8 040 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment d'activité mixte neuf de 670 m², idéalement implanté au coeur d'un secteur économique et industriel particulièrement dynamique.
Développé sur deux niveaux, cet ensemble offre environ 500 m² en rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage, permettant de créer une configuration parfaitement adaptée à votre activité : atelier, stockage, showroom, bureaux, espace commercial et administratif ou locaux sociaux.
Proposé hors d'eau / hors d'air, ce bâtiment neuf représente une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant concevoir ses futurs locaux sur mesure et disposer d'un outil de travail moderne et évolutif.
LES ATOUTS DU SITE
o 670 m² de surface totale
o Environ 500 m² en RDC + 170 m² en R+1
o Bâtiment neuf - hors d'eau / hors d'air
o 3 portes sectionnelles de 3,50 m de large x 4 m de haut
o Accès de plain-pied
o 15 places de stationnement privatives
o Aire accessible aux poids lourds
o Portail et site clôturé
o Espace extérieur permettant du stockage, avec un terrain d'environ 1500m2
o Disponibilité prévisionnelle : 1er janvier 2027
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FOS-SUR-MER
Fos-sur-Mer bénéficie d'un environnement économique majeur, porté par son important bassin industriel, logistique et portuaire. Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec les grands acteurs économiques du territoire.
Un emplacement particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales, techniques, BTP, stockage ou sociétés de services aux entreprises.
Un bâtiment neuf, une surface importante et modulable, des extérieurs et du stationnement : une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise sur Fos-sur-Mer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 13_1447_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Local ou atelier

Surface 500m2

Etage RDC

Type Local commercial ou bureau

Surface 170m2

Etage 1er 2tage

Type bureau

Surface 170m2

Etage b

Etage	Type	Surface
RDC	Local ou atelier	500m2
RDC	Local commercial ou bureau	170m2
1er 2tage	bureau	170m2
b

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Fos Sur Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet