Vente Local d'activités 440 m²13300 Salon-de-Provence

IMMEUBLE INDÉPENDANT D'ENVIRON 440 M² - SALON-DE-PROVENCE
Situé sur une artère principale de Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant d'environ 440 m² en R+1 offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.
Édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU, le bâtiment se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis entre rez-de-chaussée et étage.
Composition de l'immeuble
- Une partie avant d'environ 100 m² en R+1, adaptée à des bureaux ou activités de services ;
- Une partie arrière comprenant une ancienne salle de sport d'environ 180 m² en rez-de-chaussée ;
- À l'étage, un ancien cabinet dentaire d'environ 160 m² ;
- Ascenseur desservant l'étage ;
- Accessibilité PMR sur une partie des locaux ;
- 3 places de stationnement privatives.
L'ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement de l'intégralité du bâtiment.
LES ATOUTS
o Immeuble indépendant vendu en un seul tenant
o Environ 440 m² de surface développée
o Parcelle de 416 m²
o Visibilité sur une artère principale
o Ascenseur desservant l'étage
o 3 stationnements privatifs
o Proximité du centre-ville et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
o Zone UB2 offrant des possibilités d'évolution ou de restructuration, sous réserve des autorisations administratives
Cet actif conviendra particulièrement à un investisseur, une entreprise recherchant son propre immeuble, un centre médical ou paramédical, un cabinet pluridisciplinaire, un centre de formation ou plus largement à toute activité tertiaire nécessitant une surface importante au sein d'un bâtiment indépendant.
Une opportunité rare pour acquérir un ensemble immobilier indépendant de près de 440 m² à Salon-de-Provence.