Location Bureaux Châteauneuf-les-Martigues

COLLIERS vous propose à la location et à l'acquisition des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 7 219 m² divisibles.
Idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues à proximité immédiate des axes autoroutiers. Parkings : inclus dans le prix de vente

Idéalement situé dans la ZI Valampe, AREA ENTREPOT vous présente ce local développant 320 m² de stockage en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Il bénéficie également de 65 m² de bureaux aménagés comprenant un espace cuisine, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel immédiatement.
Prestations :
- Structure béton
- Toiture isolée
- Dalle béton
- Eclairage naturel et artificiel
- Hauteur maximum : 8,50 m
- Accès PL
- Parkings
- Courant triphasé 380 V
- Porte sectionnelle motorisée
- Kitchenette
- Bureaux câblés et climatisés
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Situé à Châteauneuf-les-Martigues, AREA ENTREPOT vous présente ce local d’activités de 370 m² offrant un espace fonctionnel et polyvalent, dont 70 m² de bureaux entièrement équipés en R+1. Equipé de deux rideaux métalliques et d'une hauteur de 6,50, ces locaux s'adaptent parfaitement à des activités de stockage et/ou d'atelier.
Prestations :
- Structure bardage double peau
- Toiture isolée
- Dalle béton
- Deux rideaux métalliques de plain-pied
- Hauteur max : 6,50 m
- Eclairage naturel et artificiel
- Courant triphasé 380V
- Bureaux câblés et climatisés
- Accès gros porteurs
- Parkings
- Site sécurisé par portail
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

À LOUER - EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES
BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur Châteauneuf-les-Martigues : un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique et d'une excellente visibilité.
Positionné directement sur un axe principal et au niveau d'un rond-point, le site profite d'un flux de circulation important, d'une accessibilité immédiate et d'un environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes et commerces à proximité.
Le local développe environ 717 m², avec une surface de vente d'environ 550 m². Sa configuration comprend également réserve, chambres froides, bureaux, sanitaires et local technique. Un quai de livraison facilite la logistique et l'approvisionnement.
La façade commerciale, la porte automatique, la climatisation gainable ainsi que la configuration générale du bâtiment offrent de réelles possibilités d'implantation pour une enseigne souhaitant disposer d'une surface importante et immédiatement identifiable.
Sa localisation constitue son véritable point fort : visibilité depuis l'axe principal, positionnement sur rond-point, environnement commercial dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du secteur.
Un emplacement à fort potentiel commercial, particulièrement adapté à une enseigne nationale, un concept alimentaire ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et surface.
Disponibilité prévue mars 2027
Cathy Sanchez - BAUX LOCAUX IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts de 175 m² dont 30 m² de mezzanine à Châteauneuf-les-Martigues. Ces espaces bénéficient d'un accès plain-pied, d'une porte sectionnelle, d'un accès poids lourds et PMR, ainsi que de parkings, avec une hauteur maximale de 5 mètres.

COLLIERS vous propose à la location un local d'activité de 900 m² comprenant 240 m² de bureaux à aménager sur une parcelle indépendante d'environ 1 700 m².
Cet actif idéalement situé dans la zone d'activité de Châteauneuf les Martigues génère une visibilité commerciale.
La parcelle privative peut soit permettre à du parking ou à du stockage extérieur.

WERIZ propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Châteauneuf-les-Martigues, offrant un accès de plain-pied et adapté aux poids lourds. Dotés de deux rideaux métalliques, ces espaces bénéficient d'une hauteur sous poutre maximale de 6,5 mètres, d'un site sécurisé, de bureaux climatisés et d'une alimentation électrique en triphasé 380V.

Immeuble mixte de standing - Investissement sécurisé à forte rentabilité
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Situé au coeur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme.
Description de l'actif
Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de :
Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années
Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs)
L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet
Locataires professionnels de premier plan
Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative.
Rentabilité attractive
Revenus locatifs mensuels : 8 316 Euros
Revenus locatifs annuels : 99 792 Euros
Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable
Localisation stratégique
Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7)
Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre
Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel
Les atouts clés pour l'investisseur
Actif immobilier de qualité
Revenus locatifs immédiats
Locataires professionnels solides et pérennes
Secteur géographique stratégique
Environnement calme et valorisant
Produit patrimonial rare sur le secteur

Châteauneuf les Martigues,ZI de la Valampe,nous vous proposons un entrepôt de 302 m² et 70 m² de bureaux à l'étage à la location.
2 Portes de Plain Pied.
Électricité comprise dans les charges.
Bail précaire possible.
Cour privative.

À LOUER - LOCAL DE STOCKAGE
Châteauneuf-les-Martigues - La Mède
Idéal artisan, PME, stockage
Local de stockage de 45m2 environ en RDC ( 30m2+15m2)
Local de 30m2:Grande hauteur sous plafond de 4m avec porte sectionnelle, en béton brut
Local de 15m2 ( peinture blanche, éclairage), possibilité de point d'eau
Emplacement stratégique & accessibilité exceptionnelle :
À proximité immédiate des autoroutes A55, A7 et A51
Accès rapide vers Marseille, Fos-sur-Mer, Vitrolles, Aix-en-Provence
Zone dynamique avec activité industrielle et artisanale
Les + de ce bien :
- 2 places de parking privées et parking libre en face
Bon état général
Visibilité & accessibilité pour professionnels
Stationnement aisé à proximité
PAS ERP . NE RECOIT PAS DE PUBLIC
Contactez nous pour plus d'informations, organiser une visite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC de la Valampe, au sein d'un bâtiment en cours de rénovation, un local commercial d'une superficie totale de 160 m² de plain pied.
+ Parking sur site

Le Cabinet I.P.M vous propose à la location, dans ensemble commercial face au Carrefour de Châteauneuf-les-Martigues, un local commercial d'une superficie de 200m².

Le Cabinet I.P.M vous propose à la location, dans ensemble d'activité a proximité du Carrefour de Châteauneuf-les-Martigues, un local d'activité d'une superficie de 300m².

Bâtiment d'activités, doté d’une structure fonctionnelle. Il présente une architecture simple et efficace, avec un accès principal en façade via une ouverture équipée d’un rideau métallique, permettant une circulation fluide des biens et des personnes. L’environnement industriel assure un cadre adapté à une activité professionnelle, avec une accessibilité facilitée par la proximité des axes routiers majeurs.