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Location Bureaux 78 m² à 1 648 m²ESPACE R, 15 Avenue Jeanne D'Arc, 13400 Aubagne

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 365 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer ou à vendre - Bureaux de caractère en centre-ville d'Aubagne, dès 87 m²

Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 189730-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 270
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 607
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Bureaux - coworking
Type Bureaux
Surfaces 585
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Local commercial
Type Bureaux
Surfaces 108
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Local commercial
Type Bureaux
Surfaces 78
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 648 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2BureauxBureaux270230 HT/HC/m²/an
1BureauxBureaux607230 HT/HC/m²/an
RdCBureaux - coworkingBureaux585210 HT/HC/m²/an
RdCLocal commercialBureaux108250 HT/HC/m²/an
RdCLocal commercialBureaux78250 HT/HC/m²/an
Total1 648 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Ancienne usine de dragées réhabilitée située en face de la gare d'Aubagne
Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville
Environnement dynamique et en pleine croissance
Possibilité extension de 650 m² en R+2 ( PC à déposer)
PC Obtenu et purgé
Délai travaux 15 mois après accord ( potentiellement T3 2026)
Possibilité Vente ( nous consulter )
Façade existante réhabilitée
Ouvertures en façade pour apporter de la
lumière naturelle
Apport en lumière zénithale
ERP 4 Type R, W et M
Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux
Belle hauteur sous plafond
Patio ouvert au R+1 de 77 m²
329 m² de Rooftop et terrasse à 100 eurosht m² an à répartir entre les utilisateurs
Local vélo
Livraison neuve à aménager
Surface RDC : 677,76 m²

Emplacement

15 Avenue Jeanne D'ArcAubagne 13400
Nom de l'immeuble : ESPACE R

Transports

Aubagne

0 m (soit 4 min à pied)

Gare

100 m (soit 1 min à pied)

Martin Luther King

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

42 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
12 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lucile de Malet

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