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Location Bureaux 230 m² à 460 m²Optimum, 165 Avenue Du Marin Blanc, 13400 Aubagne

À partir de
3 259 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 698 041 € HT/an

OPTIMUM - Bureaux à louer ZI Les Paluds

  • Visibilité exceptionnelle en entrée de zone
  • Immeuble récent et de bon standing
  • Accès direct aux autoroutes A50 / A52
L’immeuble OPTIMUM bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dès l’entrée de la Zone des Paluds, l’un des pôles économiques majeurs de la vallée de l’Huveaune. Son positionnement stratégique au pied des autoroutes A50 et A52 permet un accès rapide vers Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, tandis que la desserte en transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Le bâtiment, récent et de bon standing, propose des prestations soignées, un cadre professionnel attractif et une intégration directe dans un environnement accueillant plus de 600 entreprises. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate d’un centre commercial, de restaurants, d’hôtels et de services destinés à faciliter la vie professionnelle au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 189988-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux460
CouvertParkings-
pkg ExtParkings-
Total460 m²
5 7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

165 Avenue Du Marin BlancAubagne 13400
Nom de l'immeuble : Optimum

Transports

Martin Luther King

4 km (soit 5 min en voiture)

Gare

4 km (soit 5 min en voiture)

Ravel Decroix

4 km (soit 5 min en voiture)

Aubagne

4 km (soit 5 min en voiture)

La Tourtelle

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

45 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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