Location Bureaux 468 m² à 937 m² - Photo 1

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Location Bureaux 468 m² à 937 m²536 Route De La Seds, 13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 614 € HT/an

Taxe foncière : 17 803 €/an

À partir de

4 680 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

IMMEUBLE INDEPENDANT A LOUER - VITROLLES

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 937 m² réparti en RDC et R+1 et idéalement situé à Vitrolles.
Ce bâtiment dispose de 23 places de parkings extérieur.
Immeuble indépendant
Idéalement situé proche des accès autoroutiers
23 Parkings extérieurs privatifs
Immeuble en R+1
Bureaux :
- Pavé Led
- Sol souple imitation bois
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunions
- WC à chaque étages
- Double vitrage
- Evacuation de secours au RDC
- Climatisation réversible
Surface RDC : 468,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 551, A 7 (Sortie), A 7 (Entrée)
Aéroport Aéroport de Marseille-Provence (France)
Borne de recharge IKEA VITROLLES - PARKING CLIENTS (Bornes de recharge)
SNCF Aix TGV 5 min
Route D9 2 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : 2187934-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 468,5

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 120 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 468,5

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 120 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 937 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	468,5	1er octobre 2026	120 HT/HC/m²/an
RDC	Bureaux	468,5	1er octobre 2026	120 HT/HC/m²/an
Total		937 m²

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant

Salle de réunion
Parking

Climatisation
Double vitrage

Conditions particulières à la location : Provision électricité 19 euros HT/m²/an

Emplacement

536 Route De La SedsVitrolles 13127

Transports

Pas Des Lanciers

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

7 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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