GROUPE BABYLONE vous propose un local commercial à la vente ou à la location au pied du métro Raymond Quenneau (ligne de méto 5) ce local commercial, sera idéal quant à l'installation de votre activité professionnelle et sera satisfaire tous vos besoins, un bien à ne pas rater, à visiter au plus vite.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – SAINT-DENIS (93) – INVESTISSEMENT LOCATIF
Maclès Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 65 m², situé à Saint-Denis (93), vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé.
Le bien développe une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel pour une activité commerciale. Il dispose notamment d’un WC ainsi que d’une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1 400 € HT, soit 16 800 € HT par an. La signature récente du bail offre à l’acquéreur une visibilité locative intéressante dès l’acquisition.
Caractéristiques principales :
Surface : 65 m² de surface commerciale environ
Local commercial vendu occupé
Bail commercial 3/6/9 récemment signé
Loyer : 1 400 € HT/mois
Loyer annuel : 16 800 € HT
WC
Réserve en sous-sol
Prix de vente : 185 000 €
Sur la base du prix de vente affiché, le bien présente une rentabilité brute d’environ 9,1 %, avant prise en compte des frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels honoraires.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec un bail récent et un rendement attractif à Saint-Denis.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez Maclès Immobilier.

Locaux commerciaux loués à vendre
Rosny-sous-Bois – Quartier du Côteau Beauclair
Le Groupe Soppec vous propose à la vente, en portefeuille, un ensemble de 10 locaux commerciaux entièrement loués, idéalement situés au coeur du quartier du Coteau Beauclair, en face du centre commercial DOMUS et à proximité immédiate de l'hypermarché E.Leclerc.
Un emplacement stratégique
Implantés dans un secteur en pleine transformation urbaine, ces commerces bénéficient d'un environnement attractif, porté par le développement d'un nouveau pôle de vie associant logements, commerces et services.
Le site profite d'une excellente desserte et d'une forte fréquentation grâce à :
la proximité immédiate de la station de la ligne 11 du métro ;
l'hypermarché E.Leclerc situé à quelques pas ;
le centre commercial DOMUS et ses 2 000 places de stationnement ;
un programme de développement urbain prévoyant la création de 1 300 logements à proximité.
Les atouts de l'investissement
10 locaux commerciaux entièrement loués ;
Revenus locatifs immédiats ;
Emplacement au coeur d'un secteur en fort développement ;
Environnement commercial dynamique ;
Excellente accessibilité et visibilité.
Une opportunité d'investissement
Cet ensemble commercial représente une opportunité d'investissement patrimonial, avec des actifs déjà loués bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en pleine mutation.
Vente en portefeuille uniquement.
Contactez-nous !

Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Prix de vente : 472 704 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Surface du lot : 89,19 m²
Prix de vente : 266 970 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

En plein coeur de MONTREUIL sur axe passant et à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, EVOLIS vous propose à la vente un beau bâtiment indépendant en R + 2 d'une surface de 250 m² situé sur une parcelle de 1000 m². Idéal pour tout activité commerciale ou libérale qui permettra un accès du public au grand jardin : restaurant, professions libérales, crèche, école, . Possibilité d'extension sur une partie de la parcelle.
. Bâtiment indépendant
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site clos
. Grand jardin paysager
. Travaux à prévoir
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127)
Métro Croix de Chavaux (9)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)
Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montreuil - Rue de Vincennes (Bornes de recharge)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs lots à usage de commerces d'une surface de 1 393 m² divisible à partir de 669 m² bénéficiant de restaurants à proximité, de kitchenettes, de terrasses accessibles et de sanitaires privatifs.
Au coeur du centre-ville de Saint-Denis, au sein d'un bâtiment indépendant en R+5 à usage d'habitations, de bureaux et de commerces en pied d'immeuble, développant une surface de 4 423 m² sur un terrain d'une superficie de 1 205 m².
Situé au pied du Tramway T1 'Marché de Saint-Denis' et à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 'Basilique de St Denis'.

Opportunité qui peut intéresser un investisseur ou un exploitant.
Dans le centre commercial de la Croix de Chavaux, au pied de la station de métro ligne 1, nous vous proposons à la vente un local commercial.
Ce local était exploité par la même poissonnerie pendant près de 50 ans.
Il est désormais vendu libre.

En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : 5 100 €
Tout autre élément intéressant : copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours
L’immeuble est implanté au cœur de Neuilly-Plaisance, sur un axe structurant reliant les principaux pôles commerciaux de la commune. Le secteur est caractérisé par une mixité d’usages et une animation continue, offrant une bonne lisibilité commerciale. L’accessibilité est assurée par les transports en commun et les axes routiers environnants, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien.

Le local est situé au pied d’un immeuble résidentiel neuf comprenant plusieurs logements, au sein d’un environnement urbain établi de la commune de Bondy. L’architecture contemporaine de l’ensemble assure une bonne intégration dans le tissu local. L’immeuble bénéficie d’une implantation sur un axe passant, favorisant l’accessibilité et la visibilité commerciale, avec une façade active en rez-de-chaussée.

Prix de vente : 200 000 € hors honoraires
Taux de rendement net : 5,37 %
NOI annuel : 10 740 €
Taxe foncière : 1 700 €
Tout autre élément intéressant : locataire en place depuis 2002, copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours
L’actif s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété situé au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un secteur central à dominante commerciale. L’environnement immédiat est animé et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien. L’immeuble présente une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une occupation mono-locataire en pied d’immeuble.

LOCAL POUR DE LA RESTAURATION DE 648 M².
Local Commercial pour de la restauration à vendre à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle
SCAMAC IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Tremblay-en-France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.
Description du Local commercial :
Un espace à aménager selon vos envies, d'un minimum de 202 m² allant jusqu'à 280 m² sur 2 étages avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m et d'une zone de stockage à l'étage d'une hauteur de 4.9 m. les locaux sont tous équipée d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'aménagement. 5 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison.
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité / Situation transport : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
BUS-39, BUS-40, BUS-EX100 / ROUTE D40 / AEROPORT Charles de Gaulle / RER B - Parc des expositions / ROUTE A104 / A3 / A1.
Gare RER : Gare Parc des Expositions (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris, Aéroport Charles de Gaulle
Villes Proches : Villepinte (93420), Roissy-en-France (95700), Mitry-Mory (77290), Le Mesnil-Amelot (77290)
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée /
Accès piéton / 800 places de parkings
Wifi Gratuit
Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance)
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Toiture terrasse
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 3.5m
Hauteur maximale : 4.9m
Charge au sol : 0.5
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Radiateurs

SURFACES :
RDC : 155 m²
SOUS-SOL : 92 m²
TOTAL : 247 m²
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE : 950 000 € HTVA, HORS DROITS REDUITS à 2 %
Honoraires de vente : 5 % HT en sus du prix de vente HD
LOCATION :
Loyer : 72 000 € HC/HT/AN
Charges: Nous consulter
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail : 6-10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d’actes à prévoir
Honoraires de location : 30 % HT du montant du loyer annuel facial HC/HT
Livraison brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
Conduit de cheminée

Mairie de Montreuil, dans cet environnement dynamique, nous vous proposons d'acquérir un local commercial en duplex avec terrasse. Traversant et lumineux ce local sera idéal pour une activité de services.
Construction : Immeuble livré au 1er trimestre 2027
État de l'immeuble : Neuf
Date (dernière mise à jour) : 2026-09-01
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

En plein coeur des puces de Clignancourt, Consult'im vous propose à la vente, en pleine propriété, une boutique avec double acces d'une surface de 367m²
CARACTERISTQUES DE L'OFFRE
Surface de vente de 115 m² en RDC
1er étage de 152 m²
RDC bas de 100m²
EN BONUS
Cour privative de 150m²
Double accès
Honoraire 5%HT du prix de vente net vendeur, soit 2.120.000 € Honoraires Inclus

A VENDRE - Local Commercial de Restauration 230M² - Spécial INVESTISSEUR
Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce local commercial sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.
Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au coeur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.
Idéal pour un investisseur, ce local est actuellement occupé avec un bail neuf 3/6/9
Réf annonce : VP53082
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Situé dans le secteur de la rue Henri Barbusse à Saint-Denis, ce local commercial s’inscrit dans un environnement urbain et commerçant, bénéficiant d’un flux piéton et automobile régulier et de la proximité immédiate des commerces de quartier et services ; il est facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité (métro, RER et lignes de bus desservant le centre de Saint-Denis), ainsi qu’aux axes routiers principaux reliant rapidement Paris et la proche banlieue ; le local développe une surface totale de 108 m², comprenant 57 m² en rez-de-chaussée et 51 m² de réserve en sous-sol ; il est occupé par le même locataire depuis 20 ans, avec un loyer annuel de 14 100 €, des charges de 800 € par an et une taxe foncière de 1 200 € intégralement supportée par le locataire ; il dispose de deux extractions de 200 mm chacune ; une réserve supplémentaire de 36 m² peut être acquise pour 16 000 € ; l’actif est proposé à un prix net vendeur de 187 000 € ;
📞 Contact : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux d'une superficie totale de 498 m², idéalement situés à deux pas de la gare RER E du Raincy-Villemomble, au coeur du Raincy. Ces locaux, non divisibles, bénéficient d'une double entrée en rez-de-chaussée, offrant un accès direct depuis la rue, ainsi qu'une partie en sous-sol accessible par une rampe située dans la cour intérieure. Un espace extérieur privatif de 148 m² complète ce bien rare, situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Ce bien présente un potentiel considérable pour les investisseurs avisés.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Une boutique de 275 M2 idéalement placé en plein Montreuil comprenant 145 M2 en RDC et 130 M2 au sous sol disposant d'un point d'eau (toilette et évier)
Caractéristiques :
- HSP de 6 M
- 10 M de linéaire
Attractivité commerciale : secteur dynamique à forte densité résidentielle avec un flux piéton constant, bénéficiant d'un environnement mêlant commerces de proximité, restauration et activités de quartier.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051171)

SCAMAC-IMMO commercialise un local commercial occupé à vendre à L'Île-Saint-Denis (93), commune en plein essor au cœur du Grand Paris. Situé dans un environnement dynamique mêlant habitat, bureaux et activités tertiaires, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un tissu commercial porteur. Proche des axes routiers majeurs et des transports reliant rapidement Paris, ce secteur en mutation offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Investissement sécurisé avec un revenu locatif annuel de 44 574 € HT HC et une rentabilité attractive de 7 %.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de Livry-Gargan, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86,
des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal
dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 250 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Stationnement à proximité.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049885)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de la N3, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86, des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 265 m² avec une hauteur de 3M20, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Un étage lumineux d'environ 190 m² avec 3M10 HSP, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Stationnement : 3 emplacements de parking privatifs.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049835)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire
Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA)
Charges et taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Boulevard de la Boissiere Emplacement 1
Un local commercial vendu loué depuis 2017 à la même société locataire.
Loyer annuel perçu : 13 488 € HT/HC (pas de TVA)
Charges et taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 6,1 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049360)

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
En exclusivité A Aulnay sous bois, sur une rue commerçante en emplacement Numéro 1, une boutique de 170 m2 1er étage accès par escaliers.
Idéal pour tout types d'activités libéral et commerce:
Etude notarial, avocat, banque expert comptable, assurance...
Affaire rare sur le secteur, affaire a saisir !!! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049463)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 34 M² AVEC SANITAIRES
LOYER PERCU 12600 €/An
BAIL 3/6/9 DU 01/11/2025
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047646)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE DE 47 M² .
EMPLACEMENT 1.
PROCHE METRO.
10 METRES LINEAIRE DE FACADE.
PRIX 390 000€ FAI
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046679)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un local commercial à l'investissement avec une rentabilité de 7 % situé dans une rue commerçante .
-Superficie total : 108 m² (57 m2 de boutique + 51 m2 de réserve en sous sol )
-Bail commercial 3/6/9 depuis plus de 20 ans occupée par le même locataire .
-Emplacement N°1
- Proche de l'autoroute A1
Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048365)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL DE RESTAURATION 32 M²
ACTUELLEMENT LOUE 21768 € HT HC/AN
EN 3/6/9 DEPUIS 01/01/2021
CHARGES 1800 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044119)