INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 190m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Hauteur sous Plafond : 4 mètres 60
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Restauration
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Domaines artistique : Studio de musique ou cinéma, salle de dance, salle de sport

Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Baies vitrées
Parking
Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
  - Linéaire vitrine 6 mètres
Immeuble indépendant
Surface RDC : 190 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

À proximité du métro ligne 9 nous vous proposons à la vente un local commercial de 120 m² bénéficiant d'une partie stockage et bureaux et de deux places parkings privatives.

Sol béton ciré partie bureaux
Poutre métallique apparente
Chauffage gaz
Sanitaire + douche
Partie bureaux : 1 open space + 1 bureaux cloisonnés
Un espace aménagé en chambre
Accès direct sur la rue rapatel
2 places de parkings privatifs (1 borne électrique)
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus Jeanne d'Arc (127)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 241m² + Terrasse
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, local en angle de rue, belle visibilité
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Hauteur sous Plafond : 4 mètres 60
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Domaines artistique : Studio de musique ou cinéma, salle de dance, salle de sport

Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Parking
Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 241 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

A 300 mètres du métro BOBIGNY - Pablo Picasso, au coeur d'une résidence, GRANDS LOCAUX avec BELLE VISIBILITÉE.

695 m² RDC - divisibles en 2 lots

ERP 5 et PMR

IDÉAL : Bureau | Sport | Médical | Alimentaire | Association

Beaucoup de possibilités !!!

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial à Bagnolet entre le périphérique et la station de métro Gallieni.

Description du local commercial :
Boutique sur rue d'environ 60m² et un appartement qu'il est possible d'aménager dans le prolongement de la boutique d'une surface d'environ 70m² sur 2 niveaux.

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour tous type d'activités.

À Proximité : Salles de sport, complexe sportif
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration

Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

ERP
Issues de secours
Entrée indépendante
Double accès
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Activités autorisées : Tous commerces

Immeuble indépendant
Surface RDC : 129 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Edouard Vaillant (351), Général de Gaulle (102, N34, N16), Lieutenant Thomas (318), Serpollet (57)
Métro Gallieni (3), Robespierre (9)
A 3, A 4 (Entrée), A 3 (Sortie Lille, Aéroport Charles de Gaulle, Bobigny), A 4 (Sortie)

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'envion 88m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction.
Livraison 4eme trimestre 2026.

Réf ALB 839129

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un local commercial loué à une activité de santé d'une surface d'environ 620 m², bénéficiant d'un bail ferme de 9 ans.
Actif pérenne et locataire solide, offrant une rentabilité supérieure à 8 %.
Volume d'investissement : 1.200.000 € FAI
Rentabilité : > 8 %
Honoraires de négociation : à la charge du vendeur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #cabinetmédical #realestate #opportunité #bailferme #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A 300 mètres du métro BOBIGNY - Pablo Picasso, au coeur d'une résidence, GRANDS LOCAUX avec BELLE VISIBILITÉE.

695 m² RDC - divisibles en 2 lots

ERP 5 et PMR

IDÉAL : Bureau | Sport | Médical | Alimentaire | Association

Beaucoup de possibilités !!!

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'environ 226m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction.
Livraison 4eme trimestre 2026.

Réf ALB 839129

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, dans la ville de Bobigny, d'une superficie de 85 m² avec une belle visibilité au croisement de la rue de Paris et de la rue jean Rochefort. Local livré brut de béton avec un local technique de 9 m² en sous-sol, avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de venteRéférence : AEL 046L840082

SAINT DENIS -QUARTIER REPUBLIQUE, THEATRE GERARD PHILIPPE - Cet ENSEMBLE IMMOBILIER se compose d'un LOCAL COMMERCIAL (43 m2) avec rideau métallique accès directe à la réserve (32 m2) en sous-sol. La boutique est reliée à un ENTREPOT (270 m2 env) aux beaux volumes, éclairé par des SKYDOMES. Un SANITAIRE. 2 ACCES. VUES DEGAGEES FACE A UN JARDIN. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente d'un local commercial en VEFA dans la commune de Montreuil (93100).
Le futur local commercial de 49 m² est livré brut de béton et fluides en attente avec une extraction de 40 x 40 débouchant en toiture et vitrines posées côté rue et côté jardin. Il bénéficie d'une terrasse intérieure 5 m² et dans le prolongement d'un jardin de 23 m² dans un ensemble immobilier de 21 logements avec parking en sous-sol.
Hauteur sous plafond : 3,50 m minimum. Puissance électrique Tarif bleu de 36 KVA
À côté d'une école primaire et d'un parc. Spécial investisseur.

Livraison 4T 2025 Réf: AELB: 838 095

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

Un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 2 190 m², composé de :

- Rez-de-chaussée – 1 027 m² : plusieurs salles, cuisine, réserve, salle de restaurant, grande salle de réception et entrepôt de stockage,
- 1er étage – 370 m² : salle de réception, vestiaires et bureaux,
- Sous-sol – 679 m² : lingerie, salle de restaurant et parking de 480 m².

Toutes activités possibles

Opportunité rare avec de grands volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049790)

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, dans la ville de Bobigny, d'une superficie de 175.47 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et de la rue de Paris. Local livré brut de béton avec un local technique de 12 m² au 1er niveau de sous-sol, et livré avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de venteRéférence : AEL 046L840082

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, dans la ville de Bobigny, d'une superficie de 139.78 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et du canal de l'Ourcq. Local livré brut de béton avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de venteRéférence : AEL 046L840082

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de la N3, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86, des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 265 m² avec une hauteur de 3M20, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Un étage lumineux d'environ 190 m² avec 3M10 HSP, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Stationnement : 3 emplacements de parking privatifs.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049835)

Vente de murs libres d'un local de bureaux ou de commerce situé dans un immeuble de 60 logements dans la ville de Saint Ouen, d'une surface totale d'environ 300m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attente, sans vitrines, avec extraction.
Possibilité d'acheter en complément 2 places de parking en sous-sol au prix de 20 000 Euros HT/Place.
L'activité du futur exploitant devra être validée par la Ville de St Ouen.
Dans la résidence, un Cabinet de Kiné s'installe.

A proximité Mairie et nombreux commerces, lycée à 800m et centre commercial à 300 m (Magasin Leclerc, Leroy Merlin,...)
Disponibilité immédiate.

Réf ALB 840127

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montreuil avec EVOLIS ! Nous vous proposons des locaux commerciaux modernes et flexibles, totalisant 1 335 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Les locaux sont aménagés pour une activité médicale (ancienne activité), comprenant de nombreuses salles de consultation, de soins, dentaire, radiologie et mammographie. L'ensemble du matériel (fauteuil & matériel dentistes, imagerie, etc.) est sur place et peut être racheté, en supplément.
Situés dans un secteur dynamique, ces espaces sont idéaux pour développer votre activité dans un environnement stimulant. Profitez d'une localisation stratégique et d'un cadre professionnel de qualité pour optimiser votre performance.

. Locaux aménagés pour activité médicale
. Nombreuses salles de consultations, de soins, dentaire, radiologie et mammographie
. Ensemble du matériel sur place peut être racheté en supplément
Surface RDC : 1335 m²

Situation/Transports :
Bus Alembert Carrel (202), Etienne Marcel (318), Rue de Paris (215, 351)
Métro Robespierre (9)
Tram Porte de Montreuil (T3b)
A 3 (Entrée Sortie Porte de Montreuil N 302), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 95.50 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.

Livraison 1T 2028

réf AELB 839957

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans la ville de Livry-Gargan, une surface médicale de
250m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049885)

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 122.25 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité dont CocciMarket et une petite boulangerie au carrefour.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.

Livraisons 1T2028

réf AELB 839957 - C4

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 65.55 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro. proche du centre ville et des commerces de proximité.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif bleu et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.

Livraisons 1T 2028

réf AELB 839958 - C2

Murs libres d'un local commercial d'angle de 175m² à vendre en VEFA à Bobigny dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 1er trimestre 2028 - Local livré brut de béton - Hauteur sous plafond 2m70 - Restauration possible - Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation - Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor
Prix de vente 394.800€ TTC (329.000€ HT), nous contacter pour plus de précisions

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans un immeuble de 60 logements dans la ville de Saint Ouen, d'une surface totale d'environ 148m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attente, sans vitrines, avec extraction.
Possibilité d'acheter en complément 3 places de parking en sous-sol au prix de 20 000 Euros HT/Place.
L'activité du futur exploitant devra être validée par la Ville de St Ouen.
Dans la résidence, un Cabinet de Kiné s'installe.

A proximité Mairie et nombreux commerces, lycée à 800m et centre commercial à 300 m (Magasin Leclerc, Leroy Merlin,...)
Disponibilité immédiate.

Réf ALB 840127