Découvrez une opportunité unique d'acquérir un commerce neuf dans le quartier des Docks à Saint-Ouen. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement stratégique et prometteur.

Local livré brut avec fluides en attente, sans vitrines
Surface RDC : 274 m²

Situation/Transports :
Bus Capitaine Glarner (66, 173, 274)
Métro Garibaldi (13), Saint-Ouen (14)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie), A 86 (Sortie D 111)

L'activité du futur exploitant doit être validée par la Ville de Saint-Ouen

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS, vous propose à la vente un local commercial occupé de 161 m² sur Aubervilliers :

Caractéristiques :
Bail 3/6/9 en place
Opportunité idéale pour investisseurs avec rendement immédiat grâce à un locataire fiable dont les loyers sont à jours
Activité du locataire : Centre de formation routier

Récapitulatif financier :
Prix net vendeur : 600 000 euros
Charges annuelles (charges + taxe foncière) : 2400 euros
Loyer annuel : 39 600 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

Accessibilité : Quartier bien desservi et en plein essor

N'hésitez pas à me contacter au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

LE CABINET GHITIMMO VOUS PROPOSE:

Une boutique de 189m2 sur Montreuil

Caractéristiques :
• 4,5 mètres linéaires de vitrine
• Livraison du local brut
• Façades et vitrines posées
• Fluides en attente

Emplacement:
• Accès au périphérique, à l'A3 et A86 à moins de 10min en voiture + future T1 .nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410156)

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers.

Caractéristiques :
390 m² de locaux commerciaux
Ensemble commercial divisé en 3 lots
Entièrement loués à des activités de confection / textile
Loyers 100% à jour
Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC
Bonne rentabilité locative (8.9% brute)
Baux commerciaux en cours

Atouts pour investisseur :Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute)
Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection
Exploitation simple, charges maitrisées
Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles

Accessibilité :
3 accès

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 800 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

A VENDRE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Place Antoine Renard à Noisy-le-Grand (93), au sein d'un pôle commercial et de services, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 717 m².

Le local est loué par un supermarché sous enseigne G20. IDÉAL INVESTISSEUR

Prix : 1 450 000 € HT HD

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection.

Caractéristiques :
370 m² de locaux commerciaux
Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires
Activité en place en lien avec le commerce de gros textile
Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC
Loyers à jour
Gestion locative stable
Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers
Atouts pour investisseur :Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute)
Forte demande locative dans ce secteur textile renommé
Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros
Pérennité des activités en place

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 3 000 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

Mairie de Montreuil, dans cet environnement dynamique, nous vous proposons d'acquérir un local commercial en duplex avec terrasse. Traversant et lumineux ce local sera idéal pour une activité de services.

Construction : Immeuble livré au 1er trimestre 2027
État de l'immeuble : Neuf

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-17

Bail : 3 6 9

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Sistom vous propose à la vente un local commercial offrant une excellente visibilité grâce à sa façade en bordure d'une avenue très passante.

Le bien se compose de 1 084 m² au rez-de-chaussée, 369 m² au premier étage, ainsi que 739 m² de sous-sol et parking. La partie arrière comprend un ancien entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Toutes activités possibles : restauration, salle de sport, centre de formation, salle de réception, commerce de grande surface, showroom, stockage, etc.

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Noisy le Grand, d'une surface totale de 317 m² livré brut de béton, fluides en attente, sans vitrines, dans une future résidence de 73 logements et 74 places de stationnement et un autre local commercial de 73 m². Situé en limite de Bry s/Marne, et desservi par le RER A, le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec à proximité un Franprix, une boulangerie.

Livraison 2T 2026

Ref AELB 836 959

Saint Ouen, dans un environnement mixte, proche du marché international des puces et du stade Bauer, nous vous proposons d'acquérir un local commercial neuf livré en 2025 et occupé par une enseigne nationale leader sur son marché. Prix accessible et rentabilité certaine sur cet actif.

Construction : Immeuble neuf livré en 2025
État de l'immeuble : Neuf

Date (dernière mise à jour) : 2025-11-20

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 100m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 182m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 182 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, à Bobigny, d'une superficie de 139.78 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et du canal de l'Ourcq. Local livré brut de béton avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de vente
Référence : AEL 046L840082

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 100m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

Vente d'un local commercial en VEFA dans la commune de Montreuil (93100).
Le futur local commercial de 49 m² est livré brut de béton et fluides en attente avec une extraction de 40 x 40 débouchant en toiture et vitrines posées côté rue et côté jardin. Il bénéficie d'une terrasse intérieure 5 m² et dans le prolongement d'un jardin de 23 m² dans un ensemble immobilier de 21 logements avec parking en sous-sol.
Hauteur sous plafond : 3,50 m minimum. Puissance électrique Tarif bleu de 36 KVA
À côté d'une école primaire et d'un parc. Spécial investisseur.

Livraison 4T 2025
Réf: AELB: 838 095

À proximité du métro ligne 9 nous vous proposons à la vente un local commercial de 120 m² bénéficiant d'une partie stockage et bureaux et de deux places parkings privatives.

Sol béton ciré partie bureaux
Poutre métallique apparente
Chauffage gaz
Sanitaire + douche
Partie bureaux : 1 open space + 1 bureaux cloisonnés
Un espace aménagé en chambre
Accès direct sur la rue rapatel
2 places de parkings privatifs (1 borne électrique)
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus Jeanne d'Arc (127)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)

SAINT DENIS -QUARTIER REPUBLIQUE, THEATRE GERARD PHILIPPE - Cet ENSEMBLE IMMOBILIER se compose d'un LOCAL COMMERCIAL (43 m2) avec rideau métallique accès directe à la réserve (32 m2) en sous-sol. La boutique est reliée à un ENTREPOT (270 m2 env) aux beaux volumes, éclairé par des SKYDOMES. Un SANITAIRE. 2 ACCES. VUES DEGAGEES FACE A UN JARDIN. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Bobigny dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, d'une superficie de 175.47 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et de la rue de Paris. Local livré brut de béton avec un local technique de 12 m² au 1er niveau de sous-sol, et livré avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de vente
Référence : AEL 046L840082

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

Un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 2 190 m², composé de :

- Rez-de-chaussée – 1 027 m² : plusieurs salles, cuisine, réserve, salle de restaurant, grande salle de réception et entrepôt de stockage,
- 1er étage – 370 m² : salle de réception, vestiaires et bureaux,
- Sous-sol – 679 m² : lingerie, salle de restaurant et parking de 480 m².

Toutes activités possibles

Opportunité rare avec de grands volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049790)

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Bobigny, dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, d'une superficie de 85 m² avec une belle visibilité au croisement de la rue de Paris et de la rue jean Rochefort. Local livré brut de béton avec un local technique de 9 m² en sous-sol, avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.

Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de vente
Référence : AEL 046L840082

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 65.55 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro. proche du centre ville et des commerces de proximité.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif bleu et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.

Livraisons 1T 2028

réf AELB 839958 - C2

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de Livry-Gargan, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86,
des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal
dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 250 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Stationnement à proximité.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049885)

Vente de murs libres d'un local de bureaux ou de commerce situé dans un immeuble de 60 logements dans la ville de Saint Ouen, d'une surface totale d'environ 300m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attente, sans vitrines, avec extraction.
Possibilité d'acheter en complément 2 places de parking en sous-sol au prix de 20 000 Euros HT/Place.
L'activité du futur exploitant devra être validée par la Ville de St Ouen.
Dans la résidence, un Cabinet de Kiné s'installe.

A proximité Mairie et nombreux commerces, lycée à 800m et centre commercial à 300 m (Magasin Leclerc, Leroy Merlin,...)
Disponibilité immédiate.

Réf ALB 840127

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 95.50 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.

Livraison 1T 2028

réf AELB 839957

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans un immeuble de 60 logements dans la ville de Saint Ouen, d'une surface totale d'environ 148m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attente, sans vitrines, avec extraction.
Possibilité d'acheter en complément 3 places de parking en sous-sol au prix de 20 000 Euros HT/Place.
L'activité du futur exploitant devra être validée par la Ville de St Ouen.
Dans la résidence, un Cabinet de Kiné s'installe.

A proximité Mairie et nombreux commerces, lycée à 800m et centre commercial à 300 m (Magasin Leclerc, Leroy Merlin,...)
Disponibilité immédiate.

Réf ALB 840127

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 103 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité dont CocciMarket et une petite boulangerie au carrefour, à l'emplacement du programme immobilier.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.

Livraisons 1T2028

réf AELB 839957 - C4