Idéalement situé à toute proximité de Paris et de nombreux axes routiers. Consult'Im vous propose à la vente un bel atelier et boutique de 374m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et peu de mur porteur pour une facilité d'aménagement.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Détails des surfaces :
Atlier / Loft :
RDC : 126m² : PMR - ERP
Sous-sol : 118m²
HSP : 4 m
Boutique (actuellement louée à 31 888€ HT/an) :
RDC : 80m² PMR - ERP
Sous-sol : 50m²
Accéssibilité directement sur rue et via les parties communes
Verrière
Cuisine entièrement neuve
Sanitaires refaits à neuf
Tous les murs ont été repeints
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 960 000€ HD
Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilité : Immédiate

SCAMAC-IMMO commercialise un local commercial occupé à vendre à L'Île-Saint-Denis (93), commune en plein essor au cœur du Grand Paris. Situé dans un environnement dynamique mêlant habitat, bureaux et activités tertiaires, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un tissu commercial porteur. Proche des axes routiers majeurs et des transports reliant rapidement Paris, ce secteur en mutation offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Investissement sécurisé avec un revenu locatif annuel de 44 574 € HT HC et une rentabilité attractive de 7 %.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – SAINT-DENIS (93) – INVESTISSEMENT LOCATIF
Maclès Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 65 m², situé à Saint-Denis (93), vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé.
Le bien développe une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel pour une activité commerciale. Il dispose notamment d’un WC ainsi que d’une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1 400 € HT, soit 16 800 € HT par an. La signature récente du bail offre à l’acquéreur une visibilité locative intéressante dès l’acquisition.
Caractéristiques principales :
Surface : 65 m² de surface commerciale environ
Local commercial vendu occupé
Bail commercial 3/6/9 récemment signé
Loyer : 1 400 € HT/mois
Loyer annuel : 16 800 € HT
WC
Réserve en sous-sol
Prix de vente : 185 000 €
Sur la base du prix de vente affiché, le bien présente une rentabilité brute d’environ 9,1 %, avant prise en compte des frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels honoraires.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec un bail récent et un rendement attractif à Saint-Denis.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez Maclès Immobilier.

Locaux commerciaux loués à vendre
Rosny-sous-Bois – Quartier du Côteau Beauclair
Le Groupe Soppec vous propose à la vente, en portefeuille, un ensemble de 10 locaux commerciaux entièrement loués, idéalement situés au coeur du quartier du Coteau Beauclair, en face du centre commercial DOMUS et à proximité immédiate de l'hypermarché E.Leclerc.
Un emplacement stratégique
Implantés dans un secteur en pleine transformation urbaine, ces commerces bénéficient d'un environnement attractif, porté par le développement d'un nouveau pôle de vie associant logements, commerces et services.
Le site profite d'une excellente desserte et d'une forte fréquentation grâce à :
la proximité immédiate de la station de la ligne 11 du métro ;
l'hypermarché E.Leclerc situé à quelques pas ;
le centre commercial DOMUS et ses 2 000 places de stationnement ;
un programme de développement urbain prévoyant la création de 1 300 logements à proximité.
Les atouts de l'investissement
10 locaux commerciaux entièrement loués ;
Revenus locatifs immédiats ;
Emplacement au coeur d'un secteur en fort développement ;
Environnement commercial dynamique ;
Excellente accessibilité et visibilité.
Une opportunité d'investissement
Cet ensemble commercial représente une opportunité d'investissement patrimonial, avec des actifs déjà loués bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en pleine mutation.
Vente en portefeuille uniquement.
Contactez-nous !

Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Prix de vente : 472 704 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Surface du lot : 89,19 m²
Prix de vente : 266 970 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

En plein coeur de MONTREUIL sur axe passant et à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, EVOLIS vous propose à la vente un beau bâtiment indépendant en R + 2 d'une surface de 250 m² situé sur une parcelle de 1000 m². Idéal pour tout activité commerciale ou libérale qui permettra un accès du public au grand jardin : restaurant, professions libérales, crèche, école, . Possibilité d'extension sur une partie de la parcelle.
. Bâtiment indépendant
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site clos
. Grand jardin paysager
. Travaux à prévoir
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127)
Métro Croix de Chavaux (9)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)
Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montreuil - Rue de Vincennes (Bornes de recharge)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs lots à usage de commerces d'une surface de 1 393 m² divisible à partir de 669 m² bénéficiant de restaurants à proximité, de kitchenettes, de terrasses accessibles et de sanitaires privatifs.
Au coeur du centre-ville de Saint-Denis, au sein d'un bâtiment indépendant en R+5 à usage d'habitations, de bureaux et de commerces en pied d'immeuble, développant une surface de 4 423 m² sur un terrain d'une superficie de 1 205 m².
Situé au pied du Tramway T1 'Marché de Saint-Denis' et à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 'Basilique de St Denis'.

En plein cœur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le Bail (3/6/9) est renouvelé depuis le 10 février 2026 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 550,49 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 155 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Activités d'achat et revente autorisées SAUF ALIMENTATION GENERALE ET RESTAURATION, PAS DE NUISANCES SONORES OU OLFACTIVES.
Prix de Cession : 55 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 18 605,88 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein cœur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le Bail (3/6/9) est renouvelé depuis le 10 février 2026 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 550,49 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 155 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Activités d'achat et revente autorisées SAUF ALIMENTATION GENERALE ET RESTAURATION, PAS DE NUISANCES SONORES OU OLFACTIVES.
Prix de Cession : 55 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 18 605,88 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 500 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : 5 100 €
Tout autre élément intéressant : copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours
L’immeuble est implanté au cœur de Neuilly-Plaisance, sur un axe structurant reliant les principaux pôles commerciaux de la commune. Le secteur est caractérisé par une mixité d’usages et une animation continue, offrant une bonne lisibilité commerciale. L’accessibilité est assurée par les transports en commun et les axes routiers environnants, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien.

Le local est situé au pied d’un immeuble résidentiel neuf comprenant plusieurs logements, au sein d’un environnement urbain établi de la commune de Bondy. L’architecture contemporaine de l’ensemble assure une bonne intégration dans le tissu local. L’immeuble bénéficie d’une implantation sur un axe passant, favorisant l’accessibilité et la visibilité commerciale, avec une façade active en rez-de-chaussée.

Prix de vente : 200 000 € hors honoraires
Taux de rendement net : 5,37 %
NOI annuel : 10 740 €
Taxe foncière : 1 700 €
Tout autre élément intéressant : locataire en place depuis 2002, copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours
L’actif s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété situé au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un secteur central à dominante commerciale. L’environnement immédiat est animé et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien. L’immeuble présente une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une occupation mono-locataire en pied d’immeuble.

MAIRIE DE MONTREUIL, Au pied des transports et du centre dynamique de la Mairie, BAIL BUY vous propose cette surface en duplex à l'achat.
Construction : Immeuble livré au 1er trimestre 2027
État de l'immeuble : Neuf
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-02
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

SURFACES :
RDC : 155 m²
SOUS-SOL : 92 m²
TOTAL : 247 m²
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE : 950 000 € HTVA, HORS DROITS REDUITS à 2 %
Honoraires de vente : 5 % HT en sus du prix de vente HD
LOCATION :
Loyer : 72 000 € HC/HT/AN
Charges: Nous consulter
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail : 6-10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d’actes à prévoir
Honoraires de location : 30 % HT du montant du loyer annuel facial HC/HT
Livraison brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
Conduit de cheminée

Le Cabinet GHT Immo vous propose à l'investissement les murs d'un centre médical de 617 m², idéalement situé à Neuilly-Plaisance, au pied du RER A et à proximité de la Marne.
L'actif se compose de :
RDC : 408 m²
R+1 : 209 m²
12 places de parking
Ascenseur et accès PMR
Loyer annuel : 94 000 € HT HC
Charges et taxes à la charge du locataire
Centre médical en activité, avec une clientèle établie et un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ferme.
Un investissement locatif avec bail ferme et revenus sécurisés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411528)

En plein coeur des puces de Clignancourt, Consult'im vous propose à la vente, en pleine propriété, une boutique avec double acces d'une surface de 367m²
CARACTERISTQUES DE L'OFFRE
Surface de vente de 115 m² en RDC
1er étage de 152 m²
RDC bas de 100m²
EN BONUS
Cour privative de 150m²
Double accès
Honoraire 5%HT du prix de vente net vendeur, soit 2.120.000 € Honoraires Inclus

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de la N3, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86, des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 265 m² avec une hauteur de 3M20, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Un étage lumineux d'environ 190 m² avec 3M10 HSP, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Stationnement : 3 emplacements de parking privatifs.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049835)

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montreuil avec EVOLIS ! Nous vous proposons des locaux commerciaux modernes et flexibles, totalisant 1 335 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Les locaux sont aménagés pour une activité médicale (ancienne activité), comprenant de nombreuses salles de consultation, de soins, dentaire, radiologie et mammographie. L'ensemble du matériel (fauteuil & matériel dentistes, imagerie, etc.) est sur place et peut être racheté, en supplément.
. Locaux aménagés pour activité médicale
. Nombreuses salles de consultations, de soins, dentaire, radiologie et mammographie
. Ensemble du matériel sur place peut être racheté en supplément
Surface RDC : 1335 m²
Situation/Transports :
Bus Alembert Carrel (202), Etienne Marcel (318), Rue de Paris (215, 351)
Métro Robespierre (9)
Tram Porte de Montreuil (T3b)
A 3 (Entrée Sortie Porte de Montreuil N 302), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

THE NEW PLACE vous propose à la vente une boutique d’angle vendue libre de toute occupation, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à près de 10 mètres linéaires de façade.
Le local développe une surface totale d’environ 73 m², composée de 60 m² en rez-de-chaussée et 13 m² en sous-sol.
Sa configuration d’angle, sa belle façade et sa luminosité en font un bien idéal pour une activité commerciale, showroom ou profession libérale.
Une belle opportunité pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux libres
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Murs libres d'un local commercial de 125m² à vendre à L'île-Saint-Denis (93) dans un programme de qualité tout juste livré - Local livré brut de béton, vitrines déjà installées - Aux portes de Paris, dans un environnement unique et privilégié, la station de métro Carrefour Pleyel est accessible en 15 minutes à pied ! En réalisant votre projet immobilier ici, vous faites le choix d'une activité dynamique, tout en restant connecté à la capitale et à ses pôles d'activités. Délimitant l'écoquartier du côté du quai du Châtelier, le local offre des belles vues sur la Seine et Paris, avec la tour Eiffel en point de mire.
Prix de vente 395.000€ TTC (329.167€ HT). Pour plus de précisions, veuillez nous contacter.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Bobigny, dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, d'une superficie de 85 m² avec une belle visibilité au croisement de la rue de Paris et de la rue jean Rochefort. Local livré brut de béton avec un local technique de 9 m² en sous-sol, avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.
Livraison au 2T 2028.
Référence : AEL 046L840082

L'agence FLAGSHIP vous propose
Dans un secteur recherché de Pantin, à proximité du métro Église de Pantin et du Centre National de la Danse, local commercial d’angle d’environ 167 m², comprenant :
120 m² au rez-de-chaussée, incluant un appartement de 29 m²
47 m² de sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur
📆 Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/12/2019
💶 Loyer annuel HT HC : 41 000 €
💰 Prix : 675 000 € net vendeur
🧾 Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
📎 Bail, RCP et diagnostics disponibles sur demande
📈 Rendement brut : env. 6 %
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Bobigny dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, d'une superficie de 175.47 m² avec une belle visibilité au croisement de la future Halle et de la rue de Paris. Local livré brut de béton avec un local technique de 12 m² au 1er niveau de sous-sol, et livré avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.
Livraison au 2T 2028. Honoraires inclus dans le prix de vente
Référence : AEL 046L840082

Vente occupée de 2 lots . Un local exploité par une concession Peugeot d'une surface totale de 334 M² avec un bail 3.6.9 du 01/07/2014 et un loyer mensuel quittancé de 2333€€ (activité: réparations automobiles) et une maison de ville accolée au local d'une surface de 55m² se composant au rez de chaussée: un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débarras, au 1er étage: 2 chambres avec débarras ouvrant sur un balcon de 4,64M² avec un bail meublé du 01/03/2013 et un loyer quittancé de 522,87€.Le bail de la concession Peugeot a fait l'objet d'un renouvellement de bail au 1er juillet 2023 portant le loyer annuel 28.000 euros.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL DE RESTAURATION 32 M²
ACTUELLEMENT LOUE 21768 € HT HC/AN
EN 3/6/9 DEPUIS 01/01/2021
CHARGES 1800 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044119)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 34 M² AVEC SANITAIRES
LOYER PERCU 12600 €/An
BAIL 3/6/9 DU 01/11/2025
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047646)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un local commercial à l'investissement avec une rentabilité de 7 % situé dans une rue commerçante .
-Superficie total : 108 m² (57 m2 de boutique + 51 m2 de réserve en sous sol )
-Bail commercial 3/6/9 depuis plus de 20 ans occupée par le même locataire .
-Emplacement N°1
- Proche de l'autoroute A1
Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048365)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Boulevard de la Boissiere Emplacement 1
Loyer annuel perçu : 15 600 € HT/HC (pas de TVA)
Charges et taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 7 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049367)

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
En exclusivité A Aulnay sous bois, sur une rue commerçante en emplacement Numéro 1, une boutique de 170 m2 1er étage accès par escaliers.
Idéal pour tout types d'activités libéral et commerce:
Etude notarial, avocat, banque expert comptable, assurance...
Affaire rare sur le secteur, affaire a saisir !!! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049463)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire
Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA)
Charges et taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)