Locaux commerciaux loués à vendre
Rosny-sous-Bois – Quartier du Côteau Beauclair
Le Groupe Soppec vous propose à la vente, en portefeuille, un ensemble de 10 locaux commerciaux entièrement loués, idéalement situés au coeur du quartier du Coteau Beauclair, en face du centre commercial DOMUS et à proximité immédiate de l'hypermarché E.Leclerc.
Un emplacement stratégique
Implantés dans un secteur en pleine transformation urbaine, ces commerces bénéficient d'un environnement attractif, porté par le développement d'un nouveau pôle de vie associant logements, commerces et services.
Le site profite d'une excellente desserte et d'une forte fréquentation grâce à :
la proximité immédiate de la station de la ligne 11 du métro ;
l'hypermarché E.Leclerc situé à quelques pas ;
le centre commercial DOMUS et ses 2 000 places de stationnement ;
un programme de développement urbain prévoyant la création de 1 300 logements à proximité.
Les atouts de l'investissement
10 locaux commerciaux entièrement loués ;
Revenus locatifs immédiats ;
Emplacement au coeur d'un secteur en fort développement ;
Environnement commercial dynamique ;
Excellente accessibilité et visibilité.
Une opportunité d'investissement
Cet ensemble commercial représente une opportunité d'investissement patrimonial, avec des actifs déjà loués bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en pleine mutation.
Vente en portefeuille uniquement.
Contactez-nous !

Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

En plein coeur de MONTREUIL sur axe passant et à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux, EVOLIS vous propose à la vente un beau bâtiment indépendant en R + 2 d'une surface de 250 m² situé sur une parcelle de 1000 m². Idéal pour tout activité commerciale ou libérale qui permettra un accès du public au grand jardin : restaurant, professions libérales, crèche, école, . Possibilité d'extension sur une partie de la parcelle.
. Bâtiment indépendant
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site clos
. Grand jardin paysager
. Travaux à prévoir
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127)
Métro Croix de Chavaux (9)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)
Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montreuil - Rue de Vincennes (Bornes de recharge)

L’immeuble est implanté au cœur de Neuilly-Plaisance, sur un axe structurant reliant les principaux pôles commerciaux de la commune. Le secteur est caractérisé par une mixité d’usages et une animation continue, offrant une bonne lisibilité commerciale. L’accessibilité est assurée par les transports en commun et les axes routiers environnants, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien.

Local commercial VENDU LOUÉ.
Situé à proximité immédiate du métro Église de Pantin, ce local commercial représente une opportunité idéale pour un investissement avec rentabilité immédiate. D'une surface totale de 71,50 m², le bien se compose d'un bel espace de vente d'environ 54,30 m². À l'arrière, une réserve de 14,40 m² permet un stockage. Un WC indépendant. En sous-sol, une cave accessible directement par un escalier intérieur. Actuellement loué à une activité de téléphonie : Loyer annuel HT/HC 29 126 €
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Alexandre au 07 76 93 22 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L’actif s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété situé au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un secteur central à dominante commerciale. L’environnement immédiat est animé et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien. L’immeuble présente une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une occupation mono-locataire en pied d’immeuble.

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble immobilier neuf à l’architecture contemporaine, situé à Noisy-le-Grand. Le bâtiment présente des parties communes modernes et soignées. Il est implanté dans un secteur urbain en développement, bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un cadre résidentiel récent. Le programme contribue à la dynamisation commerciale du quartier.

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble immobilier contemporain à dominante résidentielle, avec des façades modernes et des volumes récents. Le local se situe au pied de cet ensemble, dans un quartier en développement de la commune de Stains. L’environnement immédiat comprend des commerces de proximité, une pharmacie et des services bancaires accessibles à courte distance. La desserte est assurée par plusieurs lignes de transports en commun, avec des stations de RER et de métro accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. L’accès routier permet également de rejoindre rapidement les grands axes de Seine-Saint-Denis ainsi que les aéroports parisiens.

Le local est situé au pied d’un immeuble résidentiel neuf comprenant plusieurs logements, au sein d’un environnement urbain établi de la commune de Bondy. L’architecture contemporaine de l’ensemble assure une bonne intégration dans le tissu local. L’immeuble bénéficie d’une implantation sur un axe passant, favorisant l’accessibilité et la visibilité commerciale, avec une façade active en rez-de-chaussée.

SURFACES :
RDC : 155 m²
SOUS-SOL : 92 m²
TOTAL : 247 m²
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE : 950 000 € HTVA, HORS DROITS REDUITS à 2 %
Honoraires de vente : 5 % HT en sus du prix de vente HD
LOCATION :
Loyer : 72 000 € HC/HT/AN
Charges: Nous consulter
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail : 6-10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d’actes à prévoir
Honoraires de location : 30 % HT du montant du loyer annuel facial HC/HT
Livraison brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
Conduit de cheminée

A vendre murs commerciaux en RDC d'un immeuble bien tenu, sans travaux à venir.
Activité du locataire pérenne depuis 2019
Nouveau bail 10 ans ferme signé le 1/05/2025
Loyer : 1 000€ HTHC mensuel, toutes charges (copro, TF, assurance bailleur,...) à la charge du preneur

Mairie de Montreuil, dans cet environnement dynamique, nous vous proposons d'acquérir un local commercial en duplex avec terrasse. Traversant et lumineux ce local sera idéal pour une activité de services.
Construction : Immeuble livré au 1er trimestre 2027
État de l'immeuble : Neuf
Date (dernière mise à jour) : 2026-07-07
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs libres d'un commerce de 76m² à vendre à Clichy-Sous-Bois dans le 93 dans un programme de qualité livré fin 2025 - Pas de commerce de bouche - Local livré brut de béton - Idéalement situé dans la ville, la résidence est située à proximité immédiate de la ligne T4 du tramway et à quelques mètres seulement de la nouvelle gare de métro 16 de Clichy - Montfermeil, des commerces et services mais également des équipements scolaires. Prix de vente 275.000€ TTC (229.167€ HT) **Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Place Antoine Renard à Noisy-le-Grand (93), au sein d'un pôle commercial et de services, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 156 m².
Le local est loué par une boulangerie. IDÉAL INVESTISSEUR
Prix : 672 000 € HD
Rendement brut 7,5%

Ce local commercial de 277 m², implanté au sein d'un éco-quartier en pleine croissance à L'Île-Saint-Denis (93), est mis en vente pour 997 500 € HT.
Situé dans un secteur mêlant résidences, logements étudiants, bureaux, hôtels, commerces et espaces culturels et de loisirs, il offre une visibilité privilégiée grâce aux berges aménagées et se trouve à proximité immédiate des nouveaux quartiers de Saint-Denis et de Saint-Ouen, accessibles par une passerelle. Avec la présence proche du centre commercial Marques Avenue, ce bien dispose d'un fort potentiel commercial dans un environnement dynamique porté par le projet du Grand Paris. Le local sera livré brut, avec fluides en attente et vitrines déjà posées.
Plusieurs lots sont disponibles : de 105 m2 à 277 m2
Activités autorisées : supermarché, restaurant (brasserie ou pizzeria), pharmacie, crèche, boulangerie …

Le cabinet immobilier NEW PROPERTY vous propose à la vente un local commercial de 148 m2 de superficie de vente avec une reserve pour stockage de 8 m2 . Issue de secours. Ce bien se situe en pied d'immeuble. 3 façades avec plusieurs vitrines. Linéaire 12 m. Hauteur sous-plafond 3 m.
Infos et visites : Lundi au Samedi
N.B : Photos non contractuelles

L'agence FLAGSHIP vous propose
Dans un secteur recherché de Pantin, à proximité du métro Église de Pantin et du Centre National de la Danse, local commercial d’angle d’environ 167 m², comprenant :
120 m² au rez-de-chaussée, incluant un appartement de 29 m²
47 m² de sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur
📆 Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/12/2019
💶 Loyer annuel HT HC : 41 000 €
💰 Prix : 675 000 € net vendeur
🧾 Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
📎 Bail, RCP et diagnostics disponibles sur demande
📈 Rendement brut : env. 6 %
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Sistom vous propose à la vente un local commercial avec logement.
ancienne boulangerie, commerce sur rue et stockage et ancien fournil à l'arrière accompagné d'un logement au rez-de-chaussée dans le bâtiment sur cour.
Destiné à un utilisateur ou marchand de bien avec découpe possible du commerce et création de logements.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.
Description du local :
Superficie Totale : 400m²
Local actuellement loué à une activité de grossiste textile
Loyer annuel 160 000 euros HT HC
Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
ERP
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Stores
Sanitaires privatifs
Nombre de vitrines : 2
Immeuble indépendant
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Rue de la Haie-Coq (139, 45), Gardinoux (N43, 35)
Métro Aimé Césaire (12)
A 1 (Entrée N 301), A 1, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)

Vente de murs libres de local commercial situé sur la ville de Bondy d'une surface de 95.86 m² de plain pied. Le local est livré brut de béton avc fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local se situe dans un quartier en pleine rénovation , avec de nombreuses résidences et commerces en pied d'immeuble. Le local se situe à deux pas de la future nouvelle gare Pont de Bondy de la ligne 15 Est. L'accès au local est aisé par la future gare Pont de Bondy, les rocades de la A 3 et A86, nombreux bus.
Livraison second semestre 2028
Réf AAL 841200

Vente de murs libres de local commercial situé sur la ville de Bondy d'une surface de 188m² de plain pied. Le local est livré brut de béton avc fluides en attente et vitrines à poser par le preneur. Le local se situe dans un quartier en pleine rénovation , avec de nombreuses résidences et commerces en pied d'immeuble. Le local se situe à deux pas de la future nouvelle gare Pont de Bondy de la ligne 15 Est. L'accès au local est aisé par la future gare Pont de Bondy, les rocades de la A 3 et A86, nombreux bus.
Livraison second semestre 2028
Réf AAL 841200

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Noisy-le-Sec d'une surface de 139m². Le local dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité ainsi que des services. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la A3, nombreux bus.
Réf AAL 84115

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Pantin - 93 - d'une surface de 682 m² en rez-de-chaussée. Le local se situe au nord du quartier Courtilières Sud, entre le Fort d'Aubervilliers et l'hôpital Avicenne. Le local se situe dans un environnement résidentiel avec des commerces et services de proximité. L'accès au local se fait par la ligne de métro 7 Fort d'Aubervilliers, la A86, nombreux bus.
Réf AAL841153

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité.
. Rampe d'accès R-1
. Accès PMR
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 1765 m²
Situation/Transports :
Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute N104, A4
Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen, d'une surface de 68 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité Auto-école installée dans le local.
Ref AAL

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 65 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité de salon de coiffure installée dans le local.
Ref AAL 841149

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 103 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité Institut de beauté installée dans le local.
Ref AAL841144

Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 90 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. Activité de Kinésithérapie installée dans le local. Activité de Coffee shop avec restauration installée dans le local.
Ref AAL