Vente commerces Seine-Saint-Denis (93) - 118 annonces

    Vente Fonds de Commerce 44 m²

    Vente Fonds de Commerce 44 m²

    93500 PANTIN
    NEXT RETAIL vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Pantin, offrant une surface totale d’environ 44,5 m², répartie comme suit :

    Rez-de-chaussée : environ 24 m²
    Sous-sol communiquant : environ 21,5 m²

    Sanitaires et points d’eau présents dans le local.

    Activité d'épicerie en place.

    📍 Emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

    NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
    🏢 Locations pures | 🏪 Fonds de commerce | 🏗️ Murs de boutiques | 🏢 Bureaux

    📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
    test
    150 000 €

    Vente Commerce 400 m²

    93500 Pantin

    PANTIN -4 CHEMINS. BRASSERIE bar restaurant . Surface totale de 392m², comprenant une salle de
    restaurant d'env 180 places assises, terrasse de (18 x 1). Extraction de grande restauration, Licence IV. cuisine, labo de
    plain pied en rez-de-chaussée. Caves au sous-sol d'environ 70 m² accessibles par les communs de l'immeuble

    PROMOCOMM
    1 350 000 €

    Vente Fonds de Commerce 101 m²

    93400 ST OUEN SUR SEINE
    NEXT RETAIL vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la porte de Clignancourt et des puces de Saint Ouen, offrant une surface totale d’environ 101 m², répartie comme suit :

    Rez-de-chaussée : environ 65 m²
    Sous-sol communiquant : environ 36 m²

    Sanitaires et points d’eau présents dans le local.

    Acticités de traiteur-restauration en place.

    📍 Emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

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    test
    325 000 €

    Vente Commerce 145 m²

    93500 Pantin

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:



    Local commercial brut de béton, offrant une surface totale de 145 m², répartie comme suit RDC : 86 m²
    Sous-sol : 58 m²



    Idéalement situé à proximité immédiate de la station Métro L5 HOCHE.
    Disponible dès maintenant



    Activités de restauration refusées.



    Prix indiqué en HT.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049371)

    GHT IMMO
    350 000 €

    Vente Commerce 72 m²

    93100 MONTREUIL
    Situés en plein cœur de Montreuil, sur un axe passant à forte visibilité, Le GROUPE ADVISOR vous propose des murs commerciaux occupés représentent une opportunité rare d’investissement.
    À seulement 500 mètres de la future station "Montreuil-Hôpital" (prolongement ligne 11) et à quelques pas du tramway T1 "Boulevard Aristide-Briand", l’emplacement bénéficie d’un excellent accès et d’un fort potentiel de valorisation.
    🔹 Surface :
    RDC : 48 m² environ
    Sous-sol (accessible depuis la boutique) : 24 m² environ
    Lots n°2 et n°37
    🔹 Conditions locatives :
    Loyer annuel HT HC : 30 000 €
    Charges : 150 € / mois (provision)
    Taxe foncière : 85 € / mois (provision)
    💰 Idéal investisseur : Produit rare, emplacement premium, rentabilité attractive, quartier en pleine évolution.
    📄 Dossier locatif, bail et diagnostics disponibles sur demande.
    👉 Prix : 390 000 € net vendeur + 5 % HT du prix de vente
    GROUPE ADVISOR
    375 000 €

    Vente Commerce 28 m²

    93100 Montreuil

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :



    Boulevard de la Boissiere Emplacement 1



    Loyer annuel perçu : 15 600 € HT/HC (pas de TVA)



    Charges et taxe foncière : à la charge du locataire



    Rentabilité brute : 7 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049367)

    GHT IMMO
    220 000 €

    Vente Commerce 340 m²

    93200 Saint Denis

    SAINT DENIS -QUARTIER REPUBLIQUE, THEATRE GERARD PHILIPPE - Cet ENSEMBLE IMMOBILIER se compose d'une BOUTIQUE (43 m2) avec rideau métallique accès directe à la réserve (32 m2) en sous-sol. La boutique est reliée à un ENTREPOT (270 m2 env) aux beaux volumes, éclairé par des SKYDOMES. Un SANITAIRE. 2 ACCES. VUES DEGAGEES FACE A UN JARDIN. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 12 lots ().
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    REZ-DE-CHAUSSEE.COM
    682 500 €

    Vente Commerce 15 m²

    93310 Le Pre Saint Gervais

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :



    un local commercial vendu loué depuis 2015 à la même société locataire



    Loyer annuel perçu : 7 667 € HT/HC (pas de TVA)



    Charges et taxe foncière : à la charge du locataire



    Rentabilité brute : 6,9 %
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049357)

    GHT IMMO
    120 000 €

    Vente Commerce 130 m²

    38 Avenue de la République, 93150 Le Blanc-Mesnil
    Avenue de la république, en plein centre-ville et au pied d'un programme immobilier neuf de 52 logements, local d’angle de 130m² vendu livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) 72kVA.
    Local destiné à un commerce de proximité ou à une activité médicale/libérale.
    Disponibilité immédiate.
    Dossier complet sur demande.
    Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente.
    Dossier complet sur demande.
    --Sofincal Immo--
    --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
    SOFINCAL IMMO
    468 000 €

    Vente Commerce 44 m²

    93100 Montreuil

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :



    Boulevard de la Boissiere Emplacement 1



    Un local commercial vendu loué depuis 2017 à la même société locataire.



    Loyer annuel perçu : 13 488 € HT/HC (pas de TVA)



    Charges et taxe foncière : à la charge du locataire



    Rentabilité brute : 6,1 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049360)

    GHT IMMO
    220 000 €

    Vente Fonds de Commerce 717 m²

    93160 Noisy Le Grand

    A VENDRE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE



    Place Antoine Renard à Noisy-le-Grand (93), au sein d'un pôle commercial et de services, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 717 m².



    Le local est loué par un supermarché sous enseigne G20. IDÉAL INVESTISSEUR



    Prix : 1 450 000 € HT HD

    GROUPE SOPPEC
    1 450 000 €

    Vente Commerce 170 m²

    93600 Aulnay Sous Bois

    Le cabinet GHT IMMO vous propose:



    En exclusivité A Aulnay sous bois, sur une rue commerçante en emplacement Numéro 1, une boutique de 170 m2 1er étage accès par escaliers.



    Idéal pour tout types d'activités libéral et commerce:
    Etude notarial, avocat, banque expert comptable, assurance...



    Affaire rare sur le secteur, affaire a saisir !!! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049463)

    GHT IMMO
    530 000 €

    Vente Fonds de Commerce 60 m²

    93100 Montreuil

    A Vendre à Montreuil limite Vincennes (94) Fonds de commerce de restauration avec extraction de 400 mm en toiture. Salle d'environ 40 m², capacité 40 couverts. Cuisine + arrière-cuisine+ réserve en sous-sol de 12 m² accessible par cave entièrement rénovée. Sanitaires PMR. Loyer mensuel 1.500 EurosHTHC + 150 Euros charges. Prix de vente 145.600 Euros honoraires d'agence inclus. Réf. TV 942F839359. Contact : 06.51.32.02.65..

    2CM CONSEILS
    1 500 €/mois

    Vente Commerce 45 m²

    93310 Le Pre Saint Gervais

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:



    un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire



    Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA)



    Charges et taxe foncière : à la charge du locataire



    Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)

    GHT IMMO
    280 000 €

    Vente Commerce 101 m²

    93400 ST OUEN
    L’équipe du GROUPE ADVISOR vous propose les murs occupés d’un local commercial stratégiquement situé dans un quartier commerçant et résidentiel de St Ouen. Ce bien loué depuis 2022 par un traiteur évènementiel en pleine expansion déploie une belle superficie de 101 m² dont 65m2 au rdc. Prix 325.000 € net vendeur + 5 % HT d'honoraires de commercialisation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
    GROUPE ADVISOR
    320 000 €

    Vente Fonds de Commerce 340 m²

    Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
    CESSION DE FOND OU BAIL RESTAURANT CLASSIQUE TRES BIEN PLACE EXCELLENT EMPLACEMENT GROS PASSAGE TERRASSE 150M2 CUISINE ASPIRATION ELECTRICITE ERP AUX NORMES . 250M2 EN RDC 200 COUVERTS . 100M2 EN SSS ISLOLE 80 COUVERTS . BAIL NEUF 34000E AN HC HT . TRES GROS POTENTIEL CA . LOYER FAIBLE BAIL NEUF 9 ANS 34000E AN ACTIVITE RESTAURATION CESSION DE BAIL SANS DOUTE PLUS FACILE ET PLUS RAPIDE . EQUIPEMENT COMPRIS . VENTE CAUSE CHANGEMENT GEOGRAPHIQUE DU GERANT .
    L'IMMOBILIER INTERNATIONAL
    3 740 €/mois

    Vente Commerce 50 m²

    93220 GAGNY
    L’équipe du GROUPE ADVISOR vous propose les murs occupés d’un local commercial idéalement situé dans le centre de Gagny à toute proximité du RER et sur un axe commerçant dynamique. Ce bien loué depuis 2023 par un restaurateur déploie une superficie de 50 m² de plain pied. Le local est doté d'une extraction externe. Prix 390.000 € net vendeur + 5 % HT d'honoraires de commercialisation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
    GROUPE ADVISOR
    385 000 €

    Vente Commerce 107 m²

    93120 La Courneuve

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :



    SUR UN BOULEVARD PASSANT ET COMMERCIAL À LA COURNEUVE, LIMITROPHE AUBERVILLIERS ET À 5 MIN DE L'AUTOROUTE A86 ET DU RER B, UN LOCAL COMMERCIAL ET UN LOGEMENT (T2) POUR UN TOTAL DE 107 M².



    LA TOTALITÉ EST LOUÉE À UN LOCATAIRE POUR 36 180 € / AN (BAIL 3.6.9).



    PRIX : 405 000 € FAI
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047276)

    GHT IMMO
    405 000 €

    Vente Fonds de Commerce 110 m²

    93220 Gagny
    Nestenn Gonesse vous propose un fonds de commerce de restauration rapide à Neuilly Sur Marne (93) sur un axe voiture très passant, local d'angle, extraction présente.

    Actuellement exploitée en pizzeria depuis plus de 20 ans, possibilité d'y exercer n'importe quelle activité de restauration (assise, à emporter, traditionnelle ou rapide). Un nouveau bail de 9 ans sera rédigé à l'occasion de la cession.

    Le local fait 70m² + terrasse de 40m² avec accord du propriétaire pour la fermer complètement et avoir 110m² au total.

    Gros potentiel en pizzeria nouveau concept avec base client déjà existant ou kebab ou burger ou tout concept tendance.

    Loyer : 1.650€ ht hc par mois + TF environ 1000€ par an

    Honoraires en supplément du prix charge acquéreur : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC
    NESTENN GONESSE
    1 604 €/mois

    Vente Commerce 247 m²

    31 Boulevard Rouget de Lisle, 93100 Montreuil
    VEFA


    SURFACES :

    RDC : 155 m²
    SOUS-SOL : 92 m²
    TOTAL : 247 m²


    CONDITIONS FINANCIERES :

    PRIX DE VENTE : 1 100 000 € HTVA, HORS DROITS REDUITS à 2 %
    Honoraires de vente : 5 % HT en sus du prix de vente HD


    LOCATION :
    Loyer : 78 000 € HC/HT/AN
    Charges: Nous consulter
    Impôt foncier à la charge du preneur
    Bail : 6-10 ans
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Frais d’actes à prévoir
    Honoraires de location : 30 % HT du montant du loyer annuel facial HC/HT


    Permis de construire déposé
    Livraison brute de béton, fluides en attente
    Conduit de cheminée
    Livraison 3T 2025


    GB CONSEILS
    1 100 000 €

    Vente Commerce 102 m²

    93160 Noisy Le Grand

    A VENDRE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE



    Place Antoine Renard à Noisy-le-Grand (93), au sein d'un pôle commercial et de services, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 102m².



    Le local est loué par une boucherie.
    INVESTISSEUR



    Prix : 440 000 € HT HD

    GROUPE SOPPEC
    440 000 €

    Vente Commerce 130 m²

    93150 Le Blanc Mesnil

    Avenue de la République, à proximité directe de l'hôtel de Ville, au pied d'une très belle opération, local commercial d'angle de 130m²,brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée et non fournie, équipé d'un tarif jaune.



    Activité ciblée : Activité médicale ou Brasserie qualitative



    Disponibilité immédiate.



    Dossier complet sur demande.



    -- Mon Nouveau Commerce --
    -- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

    MAIN STREET
    468 000 €

    Vente Commerce 183 m²

    12 RUE JEAN BAPTISTE SEMANAZ, 93310 Le Pre Saint Gervais

    Le Pré Saint Gervais , GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition un local commercial à destination d'activité médicale ou paramédicale dans une residence neuve de standing livré debut 2025. Un jardin privatif complète ce lot qui est ERP et PMR avec vitrines donnant sur rue et sur le jardin privatif. A visiter rapidement.

    GROUPE BABYLONE
    460 000 €

    Vente Commerce 240 m²

    93460 Gournay Sur Marne

    Sur la Route Nationale 34 ! Axe important, beaucoup de passage de véhicules emplacement idéal
    Local commercial de 240m2 sur un terrain de 822m2
    Pour tous types d'activités, sauf station-service et lavage automobile (jusqu'en 2029)
    Atouts du bien :
    - Surface spacieuse et modulable selon votre projet - Grand terrain attenant (822 m2) : idéal pour stationnement, stockage ou aménagement extérieur - Belle visibilité avec un accès facile - Nombreuses possibilités : showroom, atelier, salle de sport, espace de coworking, entrepôt, magasin, activité artisanale...
    Avant c'était une station service essence avec garage, le terrain a été dépollué.
    Taxe foncière : 1900 euros par année



    Si ce bien vous intéresse, contactez David DORES

    RESEAU EXPERTIMO
    697 000 €

    Vente Commerce 233 m²

    AVENUE DES ARTS, 93170 Bagnolet

    GROUPE BABYLONE, vous propose des locaux commerciaux à vendre dans un environnement neuf à Bagnolet.
    Surface bénéficiant d'une belle visibilité, grande vitrine d'angle, plusieurs accès sur rue.
    Les locaux disposent d'une extraction et sont adaptés pour une activité de restauration.
    Prix attractif, à visiter rapidement.

    GROUPE BABYLONE
    605 000 €

    Vente Commerce 213 m²

    93310 Le Pre Saint Gervais

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE :
    Un local commercial d'une surface de 213 m² situé dans un secteur à fort passage.
    Caractéristiques principales :
    Local neuf, livré brut de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
    Extraction installée pour un usage optimal.
    Accès facile : à 700 m de la station de métro Hoche (ligne 5).
    Disponibilité immédiate, idéal pour commencer rapidement votre activité.
    honoraire en sus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049110)

    GHT IMMO
    639 000 €

    Vente Commerce 62 m²

    93300 Aubervilliers

    RARE SUR LE MARCHE
    Sur un axe passant à proximité du métro "Fort d'Aubervilliers" (ligne 7), G2B REAL ESTATE vous propose à la vente un local de 74 m² disposant d'un accès indépendant sur rue avec vitrine.



    Local en pied d'immeuble sur axe passant
    Accès indépendant sur rue
    Vitrine
    Surface de plain-pied en open-space
    Sanitaires privatifs
    Surface RDC : 74 m²



    Situation/Transports :
    Bus Danielle Casanova - Pont Blanc (BUS-250, BUS-249, BUS-173)
    RER LA COURNEUVE-AUBERVILLIERS (RER B)
    Transilien La Courneuve - Aubervilliers (TRAIN-RER B)
    SNCF La Courneuve-Aubervilliers (France)



    Charges 1900 euros/an

    G2B REAL ESTATE
    170 000 €

    Vente Commerce 125 m²

    7 Avenue du Belvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
    EXCLUSIVITE A LA VENTE - TOUT COMMERCE : nous vous proposons d'acquérir les murs d'un local commercial de 125,41 m2, libre de toute occupation, il est composé de deux boutiques avec vitrines (l'une de 3,5 m et l'autre de 2,55 m environ) reliées entre elles par un large dégagement, d'une réserve, d'un local d'archives, d'un dégagement menant à un bureau de 25 m2, à la cuisine et à une salle d'eau,d'un WC indépendant, au deuxième sous-sol un emplacement de parking complète le bien. Celui-ci se situe avenue du Belvédère, à 8 mn du métro Mairie des lilas (ligne 11) et du tramway T3B, à 3 mn des lignes de bus 170, 61, "p'tit bus", 105, 129, 249 et N12, à 3 mn de la sortie du périphérique "Porte du Pré-Saint-Gervais".
    F. PETITJEAN & ASSOCIES
    410 000 €

    Vente Commerce 177 m² à 498 m²

    93340 Le Raincy

    Bureaux lumineux et stratégiquement situé.

    Nous vous proposons un bâtiment indépendant offrant une luminosité exceptionnelle et un emplacement de choix. Cet espace unique conjugue modernité et fonctionnalité.

    Caractéristiques principales :

    Espace indépendant adapté à divers projets (bureaux, showroom, ateliers).

    Grande luminosité naturelle grâce à ses larges fenêtres.

    Emplacement idéal avec accès facile aux transports en commun.

    Accessibilité : Profitez d'une carte des transports variés assurant des liaisons rapides et pratiques vers les principaux axes de la ville.

    Cette opportunité unique pourrait être le cadre parfait pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Ne manquez pas cette occasion !


    - Fiscalité : Droits enregistrement

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    2 488 €/mois

    Vente Commerce 1 250 m²

    93230 Romainville

    Le cabinet GHTimmo vous propose:
    Sur la commune de Romainville à la sortie A3, proche métro et commerce , sur une parcelle de 1700m2.
    - 1000m2 entrepôt
    - 250m2 bureaux
    - 700m2 cours à l avant
    - 1 portes sectionnelles
    - 2 quaisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048349)

    GHT IMMO
    3 750 000 €

    1 – 30 sur 118 Ventes

    Vente Commerces Seine-Saint-Senis

    Une dynamique commerciale en plein essor

    En 2024, le département de la Seine-Saint-Denis connaît un dynamisme notable sur le marché de la vente de commerces. Située dans la métropole du Grand Paris, cette zone est particulièrement attractive pour les investisseurs et entrepreneurs. Avec une population d'environ 1,7 million d'habitants, le département offre une clientèle variée, dense et en forte croissance, attirant notamment les commerces de détail, la restauration, et les services de proximité.

    Prix d'achat et tendances du marché

    Les prix de vente des commerces en Seine-Saint-Denis varient en fonction de la localisation et du type de commerce. Dans les villes prisées comme Saint-Denis, Montreuil et Pantin, les prix d'acquisition des fonds de commerce oscillent entre 1 500 € et 3 000 €/m², avec des pics à 3 500 €/m² pour les emplacements stratégiques. Dans des zones moins centrales, les prix se situent autour de 1 000 € à 1 500 €/m², ce qui reste attractif pour les commerces à budget limité.

    Opportunités et perspectives de croissance

    En 2024, plusieurs projets d'aménagement et de modernisation des centres urbains sont en cours en Seine-Saint-Denis, avec l'extension du réseau de transports du Grand Paris Express. Ces développements renforcent l'attractivité du département pour les commerçants et les investisseurs. Les secteurs les plus porteurs incluent la restauration rapide, le commerce de proximité et les services, répondant à une demande croissante des habitants.

    Conclusion : Une opportunité pour les investisseurs

    Le marché de la vente de commerces en Seine-Saint-Denis en 2024 est marqué par une forte demande et des prix attractifs, notamment en comparaison avec ceux de Paris intra-muros. Avec ses nombreux projets d’infrastructure et un potentiel de clientèle élevé, la Seine-Saint-Denis représente une opportunité prometteuse pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le Grand Paris.


    Seine-Saint-Denis - Vente Locaux commerciaux

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