L’immeuble est implanté au cœur de Neuilly-Plaisance, sur un axe structurant reliant les principaux pôles commerciaux de la commune. Le secteur est caractérisé par une mixité d’usages et une animation continue, offrant une bonne lisibilité commerciale. L’accessibilité est assurée par les transports en commun et les axes routiers environnants, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien.

Local commercial VENDU LOUÉ.
Situé à proximité immédiate du métro Église de Pantin, ce local commercial représente une opportunité idéale pour un investissement avec rentabilité immédiate. D'une surface totale de 71,50 m², le bien se compose d'un bel espace de vente d'environ 54,30 m². À l'arrière, une réserve de 14,40 m² permet un stockage. Un WC indépendant. En sous-sol, une cave accessible directement par un escalier intérieur. Actuellement loué à une activité de téléphonie : Loyer annuel HT/HC 29 126 €
Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Alexandre au 07 76 93 22 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L’actif s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété situé au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un secteur central à dominante commerciale. L’environnement immédiat est animé et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien. L’immeuble présente une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une occupation mono-locataire en pied d’immeuble.

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble immobilier neuf à l’architecture contemporaine, situé à Noisy-le-Grand. Le bâtiment présente des parties communes modernes et soignées. Il est implanté dans un secteur urbain en développement, bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un cadre résidentiel récent. Le programme contribue à la dynamisation commerciale du quartier.

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble immobilier contemporain à dominante résidentielle, avec des façades modernes et des volumes récents. Le local se situe au pied de cet ensemble, dans un quartier en développement de la commune de Stains. L’environnement immédiat comprend des commerces de proximité, une pharmacie et des services bancaires accessibles à courte distance. La desserte est assurée par plusieurs lignes de transports en commun, avec des stations de RER et de métro accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. L’accès routier permet également de rejoindre rapidement les grands axes de Seine-Saint-Denis ainsi que les aéroports parisiens.

EXCLUSIVITE A LA VENTE - TOUT COMMERCE : nous vous proposons d'acquérir les murs d'un local commercial de 125,41 m2, libre de toute occupation, il est composé de deux boutiques avec vitrines (l'une de 3,5 m et l'autre de 2,55 m environ) reliées entre elles par un large dégagement, d'une réserve, d'un local d'archives, d'un dégagement menant à un bureau de 25 m2, à la cuisine et à une salle d'eau,d'un WC indépendant, au deuxième sous-sol un emplacement de parking complète le bien. Celui-ci se situe avenue du Belvédère, à 8 mn du métro Mairie des lilas (ligne 11) et du tramway T3B, à 3 mn des lignes de bus 170, 61, "p'tit bus", 105, 129, 249 et N12, à 3 mn de la sortie du périphérique "Porte du Pré-Saint-Gervais".
Possibilité de création de deux boutiques.

SURFACES :
RDC : 155 m²
SOUS-SOL : 92 m²
TOTAL : 247 m²
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE : 950 000 € HTVA, HORS DROITS REDUITS à 2 %
Honoraires de vente : 5 % HT en sus du prix de vente HD
LOCATION :
Loyer : 72 000 € HC/HT/AN
Charges: Nous consulter
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail : 6-10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d’actes à prévoir
Honoraires de location : 30 % HT du montant du loyer annuel facial HC/HT
Livraison brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
Conduit de cheminée

A vendre murs commerciaux en RDC d'un immeuble bien tenu, sans travaux à venir.
Activité du locataire pérenne depuis 2019
Nouveau bail 10 ans ferme signé le 1/05/2025
Loyer : 1 000€ HTHC mensuel, toutes charges (copro, TF, assurance bailleur,...) à la charge du preneur

Mairie de Montreuil, dans cet environnement dynamique, nous vous proposons d'acquérir un local commercial en duplex avec terrasse. Traversant et lumineux ce local sera idéal pour une activité de services.
Construction : Immeuble livré au 1er trimestre 2027
État de l'immeuble : Neuf
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-04
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local commercial de 277 m², implanté au sein d'un éco-quartier en pleine croissance à L'Île-Saint-Denis (93), est mis en vente pour 997 500 € HT.
Situé dans un secteur mêlant résidences, logements étudiants, bureaux, hôtels, commerces et espaces culturels et de loisirs, il offre une visibilité privilégiée grâce aux berges aménagées et se trouve à proximité immédiate des nouveaux quartiers de Saint-Denis et de Saint-Ouen, accessibles par une passerelle. Avec la présence proche du centre commercial Marques Avenue, ce bien dispose d'un fort potentiel commercial dans un environnement dynamique porté par le projet du Grand Paris. Le local sera livré brut, avec fluides en attente et vitrines déjà posées.
Plusieurs lots sont disponibles : de 105 m2 à 277 m2
Activités autorisées : supermarché, restaurant (brasserie ou pizzeria), pharmacie, crèche, boulangerie …

A VENDRE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Place Antoine Renard à Noisy-le-Grand (93), au sein d'un pôle commercial et de services, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 102m².
Le local est loué par une boucherie.
INVESTISSEUR
Prix : 440 000 € HD
Rendement brut 7,5%

A VENDRE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Place Antoine Renard à Noisy-le-Grand (93), au sein d'un pôle commercial et de services, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 156 m².
Le local est loué par une boulangerie. IDÉAL INVESTISSEUR
Prix : 672 000 € HD
Rendement brut 7,5%

Place Antoine Renard, Noisy-le-Grand (93)
Au coeur d'un pôle commercial et de services dynamique, le groupe SOPPEC vous propose à la vente un local commercial de 107 m², actuellement loué pour une activité de restauration rapide.
Caractéristiques du bien :
* Surface : 107 m²
* Local loué (bail en cours – activité restauration rapide)
* Prix de vente : 430 000 € HT
* Rendement brut : 7,5 %
* Disponibilité : immédiate
Un investissement clé en main :
* Locataire en place
* Emplacement stratégique au sein d'une zone à forte fréquentation
* Produit idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

En plein coeur des puces de Clignancourt, Consult'im vous propose à la vente, en pleine propriété, une boutique avec double acces d'une surface de 367m²
CARACTERISTQUES DE L'OFFRE
Surface de vente de 115 m² en RDC
1er étage de 152 m²
RDC bas de 100m²
EN BONUS
Cour privative de 150m²
Double accès
Honoraire 5%HT du prix de vente net vendeur, soit 2.120.000 € Honoraires Inclus

IMMPROVE propose à la vente un immeuble indépendant à Saint-Ouen, rénové en 2018, alliant structure de qualité et équipements techniques modernes. Doté d'une pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fenêtres oscillo-battantes et câblage informatique intégré, il offre confort et performance énergétique. Avec un toit-terrasse de 250 m², une cour privative de 223 m², classé ERP 5 évolutif en ERP 4, il accueille jusqu'à 250 personnes sur 924 m² non divisibles, idéal pour usages éducatifs, tertiaires ou institutionnels.

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Bobigny, dans le quartier de la Plaine de l'Ourcq en pleine mutation, d'une superficie de 85 m² avec une belle visibilité au croisement de la rue de Paris et de la rue jean Rochefort. Local livré brut de béton avec un local technique de 9 m² en sous-sol, avec fluides en attente et une trémie de 50x40 jusqu'en toiture, avec une hauteur sous plafond de 2,70m, à destination d'activités commerciales ou libérales .
Destiné à un acheteur exploitant. Pas de restriction d'activité sauf celles créant des nuisances.
Livraison au 2T 2028.
Référence : AEL 046L840082

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Noisy le Grand, d'une surface totale de 317 m² livré brut de béton, fluides en attente, sans vitrines, dans une future résidence de 73 logements et 74 places de stationnement et un autre local commercial de 73 m². Situé en limite de Bry s/Marne, et desservi par le RER A, le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec à proximité un Franprix, une boulangerie, une pharmacie, le collège François Mitterrand, le lycée international.
Activités souhaitées : Restaurant, Supermarché spécialisé (bio ou asiatique), Activité sur la jeunesse (salle d'arcade), Pressing
Livraison 2T 2026
Ref AELB 836 959

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente à Noisy le Grand , au sein d'un programme neuf, nous proposons un local en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), spécifiquement destiné à l'implantation d'un lieu de culte.
Surface : 572 m²
Livraison prévisionnelle : Février 2027
État de livraison : Brut de béton, fluides en attente
Prix de vente : 1 950 000 € TTC, honoraires d'agence inclus
Ce local offre un volume permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre structure cultuelle : salle principale, espaces annexes, bureaux, locaux techniques, zones d'accueil, etc.
Idéal pour associations cultuelles recherchant un site pérenne, adaptable et sécurisé sur le plan administratif.
Dossier complet sur demande.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situés à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris.
Description : Un local commercial en pied d'immeuble de 2190m² repartis sur 3 niveaux :
RDC : 1084,40m²
1er étage : 369,30m²
Sous sol 259,20m²
Parking en sous sol : 480m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : jusqu'à 8 mètres sous poutres.
Possibilité d'agrandir la surface au 1er étage.
Adaptée aux besoins de stockage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, RN1, périphérique)
Peut convenir à tous types d'activités : restauration, centre de formation, salons de réception, salle de mariage, commerce de grande surface, salle de sports.
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries.
Transports : Métro M14 : Station Pleyel Saint-Denis
RER D : Station Stade de France Saint-Denis.
RER B : Station La Plaine - Stade de France.
Bus n° 139, 153, 173, et 239.
À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels.
Nous vous assistons dans l'investissement immobilier louable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise et immobilier professionnel.
Escalier intérieur
Issues de secours
Parquet
Système de télésurveillance
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Cloisons amovibles
Rideau électrique
Parking
Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
- Linéaire vitrine 6 mètres
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1084,4 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), La Plaine - Stade de France RER (302), Landy - Pont de Soissons (353)
Métro Saint-Denis - Pleyel (14)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
A 1 (Entrée Paris), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée D 30), A 86 (Sortie)

Sistom vous propose à la vente un local commercial offrant une excellente visibilité grâce à sa façade en bordure d'une avenue très passante.
Le bien se compose de 1 084 m² au rez-de-chaussée, 369 m² au premier étage, ainsi que 739 m² de sous-sol et parking. La partie arrière comprend un ancien entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Toutes activités possibles : restauration, salle de sport, centre de formation, salle de réception, commerce de grande surface, showroom, stockage, etc.

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur l'Ile Saint Denis en Seine Saint Denis , - 93 - local (LOT PA Atelier 2&3) d'une surface de 271 m² environ, en rez-de-chaussée. Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées -. La hauteur sous plafond est de 3.68 m. Possibilité de diviser le local en 2 - 137.36 m² et 131.16 m² - avec 2 portes d'accès au local séparées . Sur l'arrière du local il y a un espace extérieur couvert associé au local. Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration, écoquartier fluvial de l'Ile Saint Denis, avec de nombreux ateliers d'artistes et d'artisans. il se situe au carrefour de plusieurs moyens d'accès: RER C et D , A86, Tram, bus - Idéalement atelier d'artiste, atelier artisanal. Le local est très lumineux avec de belles baies vitrées. Division du local en 2: 137.36m² et 131.16 m².
Réf ALL840450

Vente de murs libres d'une surface de commerce sur l'Ile Saint Denis en Seine Saint Denis - 93 - local (LOT PA Atelier 1) d'une surface de 105.31 m² environ, en rez-de-chaussée, livré brut de béton avec fluides en attente, les vitrines posées - Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration, écoquartier fluvial de l'Ile Saint Denis, - au carrefour de plusieurs moyens d'accès: RER C et D , A86, Tram, bus - Métro L13
Idéalement atelier d'artiste ou atelier artisanal- Hauteur ss plafond 4;m - Local très lumineux avec de belles baies vitrées. Fenêtres oscillobattantes.
Réf ALL840451

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la ville d'Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'envion 143m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction.
Livraison 4eme trimestre 2026.
Réf ALB 839129

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'environ 92m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction.
Livraison 4eme trimestre 2026.
Réf ALB 839129

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité.
Bénéficiant d'une accessibilité remarquable, ces locaux sont parfaits pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux commerciaux d'exception.
. Rampe d'accès R-1
. Accès PMR
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 1765 m²
Situation/Transports :
Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute N104, A4
Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 100m2 plain pied, situé à Montreuil.