Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 374 m²Rue Honoré D'estienne D'orves, 93310 Le Pre Saint Gervais

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 491 €/an
959 999 €

Atelier idéalement situé - A proximité des axes routiers

Idéalement situé à toute proximité de Paris et de nombreux axes routiers. Consult'Im vous propose à la vente un bel atelier et boutique de 374m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et peu de mur porteur pour une facilité d'aménagement.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Détails des surfaces :
Atlier / Loft :
RDC : 126m² : PMR - ERP
Sous-sol : 118m²
HSP : 4 m
Boutique (actuellement louée à 31 888€ HT/an) :
RDC : 80m² PMR - ERP
Sous-sol : 50m²
Accéssibilité directement sur rue et via les parties communes
Verrière
Cuisine entièrement neuve
Sanitaires refaits à neuf
Tous les murs ont été repeints
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 960 000€ HD
Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10323886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL374Local commercial2566,843903/03/2026
TOTAL244Bureaux2 566,843908/11/2026
RDC126Bureaux2566.843908/11/2026
Sous sol118Bureaux2566.843908/11/2026
RDC80Boutique2566.843908/11/2026
Sous sol50Boutique2566.843908/11/2026
Etage TOTAL
Surface 374
Type de surface Local commercial
Loyer / m² / an 2566,84
Charges / m² / an 39
Disponibilité 03/03/2026
Etage TOTAL
Surface 244
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 2 566,84
Charges / m² / an 39
Disponibilité 08/11/2026
Etage RDC
Surface 126
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 2566.84
Charges / m² / an 39
Disponibilité 08/11/2026
Etage Sous sol
Surface 118
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 2566.84
Charges / m² / an 39
Disponibilité 08/11/2026
Etage RDC
Surface 80
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 2566.84
Charges / m² / an 39
Disponibilité 08/11/2026
Etage Sous sol
Surface 50
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 2566.84
Charges / m² / an 39
Disponibilité 08/11/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Brochure

Télécharger la brochure

Emplacement

Rue Honoré D'estienne D'orvesLe Pre Saint Gervais 93310

Transports

Butte Du Chapeau Rouge

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
10 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
Voir tous les bureaux à vendre à Le Pré-Saint-Gervais

Seine-Saint-Denis - Vente Bureaux

Le Pré-Saint-Gervais - Autres recherches