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    Vente de Bureaux Seine-Saint-Denis (93) - 191 annonces

    Vente Bureaux 74 m²

    Vente Bureaux 74 m²

    93500 Pantin

    Au Pied du métro Hoche au coeur de Pantin, à proximité immédiate des commerces et de Paris.
    Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux en étage élevé au sein d'un immeuble tertiaire sur un axe principal.
    Ces bureaux en open space et traversants bénéficient d'un accès direct par ascenseur ainsi que de la climatisation.
    Vous disposerez d'une place de parking en sous sol.

    478 825 €

    Vente Bureaux 1 091 m²

    93400 Saint Ouen Sur Seine

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:



    Grand plateau de bureaux d'environ 1 091 m², situé au 7eme étage d'un immeuble tertiaire.
    Les espaces alternent open spaces, bureaux fermés et salles de réunion, offrant une organisation flexible pour les équipes.



    Le plateau dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires, d'un accès sécurisé et de la climatisation. Un espace fumeur est également prévu.



    L'immeuble propose des services pratiques : sécurité sur site, gestion du courrier, plusieurs ascenseurs, monte-charge et parkings en sous-sol et en extérieur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410386)

    3 500 000 €

    Vente Bureaux 146 m²

    RUE DE L'UNIVERSITE, 93160 Noisy Le Grand

    Opportunité rare à Noisy-le-Grand ! Idéalement situés à deux pas de l'autoroute A4 et du RER A - Mont d'Est, ces bureaux de 150 m² proposés par IMMPROVE séduisent par leur accessibilité et leur fonctionnalité. Entièrement aménagés et cloisonnés, ils s'inscrivent au sein d'une copropriété tertiaire à taille humaine. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien attractif, prêt à accueillir votre activité.

    250 000 €

    Vente Bureaux 800 m²

    None None, 93290 Tremblay En France

    À VENDRE EXCLUSIVITÉ– SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING– PARIS NORD II (93)
    CESSION DE TITRES – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR



    Exclusivité EFFICITY, SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.



    L'actif immobilier



    Immeuble à usage de bureaux, indépendant



    Surface privative totale : env. 766 m²



    Rez-de-chaussée : env. 389 m²



    1er étage : env. 377 m²



    Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places)



    Environnement tertiaire structuré



    Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG



    Situation juridique



    Propriété pleine et entière



    Origine de propriété parfaitement documentée



    Aucun contentieux



    Dossier juridique, technique et diagnostic complet



    La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur.



    Situation locative & potentiel



    Flexibilité totale d'exploitation :



    mono-occupant,



    multi-occupants,



    ou usage propre



    Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé.



    Prix de cession des titres : 1 050 000 €



    Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables.



    Opportunité idéale pour :



    investisseurs privés / family offices,



    holdings patrimoniales,



    foncières privées,



    utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée.



    Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité



    Contact BRAULT SANDRINE: 06.95.54.09.15
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
    Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

    EFFICITY
    1 050 000 €

    Vente Bureaux 2 909 m²

    12 rue FRUCTIDOR, 93400 Saint Ouen

    Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un immeuble indépendant à Saint-Ouen à rénover.
    Il s'agit d'un ancien immeuble de restauration d'entreprise, il s'articule autour d'un patio végétalisé.
    Nous vous proposons la possibilité d'un clé en main, soit une rénovation totale adaptée à votre cahier des charges.
    L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, qui le relie de Paris Centre à Saint-Lazare en 12 minutes à vélo ou via la ligne 14, ou par le RER C.
    Il est situé dans un environnement à la fois de bureau et de commerces. Il bénéficie d'une localisation à proximité de la gare de Saint-Ouen et du pôle Batignolles à Paris.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 106 m² à 499 m²

    93420 Villepinte

    Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ADVENIS CONSEIL ! Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux en excellent état, modulables à partir de 106m² jusqu'à 219 m², idéalement situées au coeur de Paris Nord 2, à Villepinte.



    Cet immeuble moderne et sécurisé vous offre des parties communes de qualité et un hall d'accueil rénové. De plus, une des entrées est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile pour tous.



    Les bureaux sont climatisés (selon les lots) et sont situés au 1er étage de l'immeuble. Ils bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare RER B 'Parc des expositions' et des principaux axes autoroutiers A104, A3 et A1.



    Vous serez également à quelques minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et des centres commerciaux prisés tels que Paris Nord et Aéroville.



    Et ce n'est pas tout ! Des places de parking sont également disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

    À partir de
    179 882 €

    Vente Bureaux 429 m²

    93500 Pantin
    EXCLUSIVITE !
    A proximité de Paris, EB Conseil vous propose une surface de bureaux en parfait état, à vendre ou à louer, à Pantin.
    📍 Hoche (5), Delphine Seyrig (T3b), Porte de Pantin
    🏢 Immeuble IGH, ascenseurs/monte charge, 19ème étage
    📐 Bureaux 429 m², réserve (sur le palier) 22 m², archives (sous-sol) 57 m²
    📋 Entrée, bureaux fermés (cloisons amovibles), salles de réunion, espace tiers-lieux, cuisine, douche, sanitaires privatifs, local technique
    💙 Fibre optique/RJ45, climatisation réversible, aménagement flexible, luminosité et vue exceptionnelle
    🚗 12 places de parking en sous-sol
    💰 850 000 € net vendeur (bureaux, réserve, archives, parkings inclus)
    💡 Foodles + rénovation hall d'immeuble à venir
    Contactez-nous pour plus de précisions ou organiser une visite prochainement !
    702 700 €

    Vente Bureaux 142 m²

    17-25 Rue du Bois Moussay, 93240 Stains
    Adresse
    17–25, rue du Bois Moussay – ZAC du Bois Moussay – 93240 Stains
    Zone d’activités exclusivement composée d’entreprises, accessible en semi-remorques.

    Description du bien
    Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine.

    Prestations techniques
    Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété.

    Stationnement
    Trois places de parking extérieures incluses.

    Situation locative
    Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025.
    Loyer annuel : 22 250 € HT HC.
    Paiement trimestriel d’avance.
    Indexation annuelle ILAT.
    Charges et taxe foncière refacturées au locataire.

    Conditions financières
    Prix de vente : 335 000 € HD.
    Régime fiscal : TVA 20 %.
    Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %.

    Accès et transports
    Accès routiers : RN1, A1, A86.
    Transports en commun : métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, tramway T5, bus 150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43.

    Information complémentaire
    Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings).

    Dossier complet et bail sur demande.
    WOLVERINVEST
    335 000 €

    Vente Bureaux 184 m²

    93210 La Plaine Saint Denis

    LOCAUX MIXTES A VENDRE A SAINT-DENIS, PROCHE DU STADE DE FRANCE



    ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage de bureaux ou d'activités légères en étage à la vente à Saint-Denis, proche des Docks de Paris.



    Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire situé à proximité directe de la A86 et de l'A1, nous vous proposons des locaux à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 185 m².



    Ce programme offre des prestations et services de qualité : Un monte charge, des studios d'enregistrements, des salles de réunions et open space pour la partie bureaux. Le local conviendra parfaitement à des activités de production audiovisuelles ou stockages légers.



    Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Front populaire » et à 7 minutes de la gare SNCF « La Plaine / Stade de France », la situation géographique du site lui confère un emplacement stratégique pour votre activité.



    Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un prix de vente de 1 980 Euros / m², soit 365 310 Euros net vendeur. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

    365 310 €

    Vente Bureaux 204 m²

    93100 Montreuil

    A 200 mètres du Métro Mairie de Montreuil M9, CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente une surface de bureaux de 204,46 m² en très bon état. Surface climatisée avec grande flexibilité d'aménagement. Ascenseurs, accès PMR et parkings en sous-sol avec bornes électriques. Immeuble moderne et de bon standing.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.



    ERP : 5ème catégorie
    - Immeuble de Bureaux moderne
    - Proche toutes commodités
    - Possibilité de locaux ERP
    - Accès sécurisé (Digicode)
    - Ascenseur
    - Fibre optique
    - Climatisation
    - Faux plafond
    - Cloisons amovibles
    - Parquet
    - Baie de brassage
    - Câblage RJ45
    - Plateaux lumineux
    - Grande flexibilité d'aménagement
    - Possibilité de surface en open space
    - Parking en sous-sol : 15 000 /Place en sus
    - DPE (Conso) C / (GES) A



    Situation/Transports :
    Métro Mairie de Montreuil (METRO-9) 200 mètres
    Bus Mairie de Montreuil (BUS-322, BUS-129, BUS-N16), Centre Administratif (BUS-122, BUS-121, BUS-102, BUS), Mairie de Montreuil - Rouget de Lisle (BUS-115)
    Autoroute Périphérique Porte de Montreuil
    Autoroute Autoroute A3



    *Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

    810 000 €

    Vente Bureaux 491 m²

    93210 La Plaine Saint Denis

    LOCAUX MIXTES A VENDRE A SAINT-DENIS, PROCHE DU STADE DE FRANCE



    ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage de bureaux ou d'activités légères en étage à la vente à Saint-Denis, proche des Docks de Paris.



    Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire situé à proximité directe de la A86 et de l'A1, nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 491,40 m².



    Ce programme offre des prestations et services de qualité : Un monte charge, des studios d'enregistrements, des salles de réunions et open space pour la partie bureaux. Le local conviendra parfaitement à des activités de production audiovisuelles ou stockages légers.



    Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Front populaire » et à 7 minutes de la gare SNCF « La Plaine / Stade de France », la situation géographique du site lui confère un emplacement stratégique pour votre activité.



    Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un prix de vente de 1 980 Euros / m², soit 972 972 Euros net vendeur. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

    972 972 €

    Vente Bureaux 178 m²

    RUE SCANDICCI, 93500 Pantin

    Immprove vous propose à la vente, au sein de la tour emblématique « Tour Essor » IGH, une surface de bureaux de 178 m² située au 13ème étage. Idéalement situé dans un environnement dynamique, et proche d'accès transports métro (5) Hoche, au tramway (3b) et à proximité immédiate du périphérique.
    Les locaux en bon état bénéficient d'une superbe vue sur Paris, sont aménagés essentiellement en open-space, câblés et disposent d'un accès PMR.
    5 stationnements de parking s'ajoutent au lot.
    A saisir rapidement !

    338 200 €

    Vente Bureaux 424 m²

    93260 Les Lilas
    A VENDRE - REZ-DE-CHAUSSEE à deux minutes du métro ligne 11

    • Type de bien : Locaux commerciaux

    • Localisation : Les Lilas, 93260

    • Accessibilité : Entrée indépendante sur rue, Accessible PMR.

    • Situation : En rez-de-chaussée, offrant une grande accessibilité et idéal pour une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une visibilité directe sur rue.

    • État des lieux : Les locaux ont été curés, laissant un espace brut à aménager selon les besoins de l’acquéreur. Aucune cloison, permettant de multiples configurations (open space, bureaux, showroom, etc.). Bureaux administratifs au 1er étage 

    • Surface : 423,77 m² 

    • Proximité : À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas, permettant un accès rapide à la ligne 11, reliant directement Paris.

    • Possibilité d’aménagement pour diverses activités commerciales, libérales ou artisanales

    • Opportunité d’investissement dans un quartier dynamique, en pleine expansion . Emplacement stratégique, à proximité immédiate de transports en commun . Quartier attractif avec un bon potentiel commercial 

    1 750 000 €

    Vente Bureaux 287 m²

    15 Rue du Bois Moussay, 93240 Stains
    Adresse
    15, rue du Bois Moussay – ZAC du Bois Moussay – 93240 Stains
    Zone d’activités exclusivement composée d’entreprises.

    Description du bien
    Surface totale de 287 m² de bureaux indivisibles située dans un immeuble tertiaire sécurisé, entièrement rénovée par architecte en 2021 (électricité, sols, plafonds, cloisons, câblage informatique, verrière, puits de lumière, décoration).
    RDC : entrée indépendante et environ 30 m² de stockage.
    R+1 : environ 250 m² comprenant accueil, cuisine indépendante, deux open-spaces (14 et 8 postes), trois bureaux indépendants dont un bureau de direction double, une grande salle de réunion, une salle de réunion secondaire, deux WC, un local IT, un local rangement/comptabilité et une réserve. Nombreux rangements. Plateau très lumineux avec verrière et trois puits de lumière ouvrants.

    Prestations techniques
    Climatisation réversible, fibre optique, vidéo-surveillance, contrôle d’accès, bâtiment sécurisé avec portail coulissant, accessibilité semi-remorques, pré-câblage pour recharge de véhicules électriques.

    Stationnement
    Quatre places de parking extérieures incluses.

    Situation locative
    Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025.
    Loyer annuel : 54 500 € HT HC.
    Paiement trimestriel d’avance.
    Indexation annuelle ILAT.
    Charges et taxe foncière refacturées au locataire.

    Conditions financières
    Prix de vente : 775 000 € HD.
    Régime fiscal : TVA 20 %.
    Rentabilité brute indicative : environ 7,0 %.

    Accès et transports
    Accès routiers : RN1, A1, A86.
    Transports en commun : métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, tramway T5, bus 150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43.

    Information complémentaire
    Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (142 m² avec parkings).

    Dossier complet et bail sur demande.
    WOLVERINVEST
    775 000 €

    Vente Bureaux 700 m²

    93360 NEUILLY PLAISANCE
    BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un espace de bureaux à Neuilly-Plaisance, pensé pour conjuguer confort, performance et accessibilité.

    Idéalement situé aux portes de Paris, à proximité directe du pôle d’affaires de Val de Fontenay, ce site bénéficie d’une excellente desserte (RER A et E, autoroute A86, future Ligne 15 Grand Paris Express).


    Un environnement de travail qui coche toutes les cases :

     

    700 m² modulables :

    Aménagés en espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion, coins détente, et cuisine équipée à vous de composer selon vos besoins.

     

    Confort thermique & connectivité :

    Climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, plinthes techniques périphériques.

     

    Sécurité intégrée :

    Immeuble sécurisé avec digicode, alarme, interphone, et système de télésurveillance.

     

    Des prestations techniques complètes :

    Faux plafonds, carrelage, sanitaires privatifs, ERP envisageable après travaux, monte-charge et accès livraison. 

    Possibilité de transformer le monte-charge en ascenseur. 

     

    Stationnement privé :

    12 places de parking en extérieur



    Caractéristiques clés :

    Surface totale : 611 m²


    Prix de vente : 1 050 000 (incluant les emplacements de parkings)


    Type : Bureaux aménagés, lumineux et immédiatement opérationnels


    1 050 000 €

    Vente Bureaux 56 m²

    93250 Villemomble

    VILLEMOMBLE CENTRE - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE. Dans une copropriété livrée en 2025 (éligibilité aux frais de notaires réduits), nous vous proposons un espace en REZ-DE-JARDIN de 56,42m2 Carrez , permettant d'installer 3 postes de travail. Salle de bains, sanitaires. Terrasse de 6,40m2. Un emplacement de parking complète ce bien. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Copropriété de 35 lots d'habitation. 3,08% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale: Michel VALENTINO (EI), agent commercial de REZ-DE-CHAUSSEE.COM immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 74 lots - dont 35 lots habitation.().

    335 000 €

    Vente Bureaux 108 m² à 539 m²

    93360 Neuilly-Plaisance
    BUREAUX A VENDRE PIED RER A
    BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente, des bureaux situés au pied du RER A Neuilly-Plaisance.
    Offre à ne pas manquer, prix très attractif.

    L'immeuble est situé dans un environnement agréable, à proximité des Bords de Marne et au pied du RER A. 

    Prestations : 

    - Ascenseurs 

    - surfaces rénovées

    - Terrasses

    - sanitaire privatifs 

    - interphone et digicodes 

    - Places de parking (intérieur et extérieur) 

     

     

    À partir de
    216 000 €

    Vente Bureaux 59 m²

    93100 Montreuil

    MAIRIE DE MONTREUIL - Au pied des transports, dans une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, ces BUREAUX (58,89 m2 loi Carrez) en usage de PROFESSION LIBERALE depuis 1958, offrent une entrée en étoile distribuant 3 bureaux (dont un climatisé), une cuisine aménagée, une salle d'eau et des sanitaires séparés. 2 ACCES. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT. HUISSERIES DE QUALITE. Une CAVE complète le bien. LOCAL VELOS. POSSIBILITE PARKING EN SUS DU PRIX. Copropriété de 35 lots principaux, sans procédure. Quote-part charges annuelles : 2800 euros soit 234 euros/mois. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.().
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    356 000 €

    Vente Bureaux 144 m²

    Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
    FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
    Idéal professions libérales réglementées et non réglementées
    Au pied du métro L13 et L14 "Mairie de Saint-Ouen"

    Plateau de 144m² traversant au 2ème étage avec ascenseur à la vente et à transformer en 3 ou 4 pièces, idéal professions libérales, bureaux ou type loft.
    Balcon de 7m²

    Détails du prix :
    615.000€ HT
    TVA récupérable : 113.000€ soit un prix total à financer de 728.000€.

    Contactez Franck ERDER au O6.80.48.16.56 pour plus d'informations.

    Vidéo et photos disponibles sur demande.
    Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
    Bâtiment basse consommation.
    615 000 €

    Vente Bureaux 700 m²

    93600 Aulnay Sous Bois

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE



    A AULNAY-SOUS-BOIS, EN ZONE PAVILLONNAIRE, PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES AXES AUTOROUTIERS, SUR UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 430 M², UN BÂTIMENT INDÉPENDANT D'UNE SURFACE TOTALE DE 600 M² DÉVELOPPÉ COMME SUIT :



    350 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE
    350 M² AU R+1



    L'ENSEMBLE EST DIVISÉ EN 25 PIÈCES, D'UNE SURFACE COMPRISE ENTRE 15 ET 26 M², À USAGE COMMERCIAL OU BUREAUX.



    CARACTÉRISTIQUES : - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - BAUX PRÉCAIRES UNIQUEMENT (DURÉE : 1 AN) DONC VENDU LOUÉ OU LIBRE - REVENU LOCATIF ACTUEL : 11 166 € HT - INTERPHONE - BOÎTES AUX LETTRES - PORTE AUTOMATIQUE - TF CHARGE BAILLEURnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410413)

    1 700 000 €

    Vente Bureaux 215 m²

    93420 Villepinte

    Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente, au coeur du Parc d'Activités Paris Nord 2 à Villepinte, un lot situé dans un immeuble à usage d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en R+1, bénéficiant de deux halls d'entrée indépendants.

    Le lot 6 se compose de bureaux d'une surface de 215 m², offrant une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. L'ensemble bénéficie d'un chauffage gaz et d'un système de climatisation VRV, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode.

    Implanté dans un environnement professionnel dynamique et arboré, le site dispose d'un patio végétalisé, apportant un cadre de travail agréable. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et de sanitaires aux normes PMR (2020).

    La proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle constitue un atout supplémentaire.

    Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'Île-de-France.

    Pour de plus amples informations contactez nous au 01.83.83.44.38.

    355 000 €

    Vente Bureaux 278 m²

    93100 Montreuil
    Montreuil Croix de Chavaux, à côté de la rue commerçante des « Boutiques du cœur de Montreuil », Immo Atypique vous propose à la vente deux bâtiments en monopropriété sur 278 m² de surface plancher, visibilité directe sur un axe très passant, comprenant un bâtiment principal (avec charme, début XXème siècle) en R+2 sur Ssol et le second bâtiment un garage, le tout sur un grand terrain de 1.008 m² clos :
    Bâtiment 246 m²
    Garage 32 m²
    Idéal pour des professions libérales type médecin, architecte, artiste ou artisan...
    Potentiel de création de valeur en locaux commerciaux : surélévation/extension du garage sur 2 étages rajoutés + création Ssol = +71 m²
    Disponibilité immédiate.
    Métro Croix de Chavaux (L9) à 4 min.
    1 500 000 €

    Vente Bureaux 260 m²

    93420 Villepinte

    Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente, au coeur du Parc d'Activités Paris Nord 2 à Villepinte, un lot situé dans un immeuble à usage d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en R+1, bénéficiant de deux halls d'entrée indépendants.

    Le lot 10 se compose de bureaux d'une surface de 260 m², offrant une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. L'ensemble bénéficie d'un chauffage gaz et d'un système de climatisation VRV, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode.

    Implanté dans un environnement professionnel dynamique et arboré, le site dispose d'un patio végétalisé, apportant un cadre de travail agréable. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et de sanitaires aux normes PMR (2020).

    La proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle constitue un atout supplémentaire.

    Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'Île-de-France.

    Pour de plus amples informations contactez nous au 01.83.83.44.38.

    440 000 €

    Vente Bureaux 284 m²

    93100 MONTREUIL
    Rare sur le secteur ! BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un plateau de bureau au R+1 avec visibilité d'une surface totale de 283 m² (dont une place de parking extérieur) le local en bon état. Vous bénéficierez de la dynamique du quartier bas Montreuil avec ses commerces, restaurants, accès métro (1 et 9), accès périphérique immédiat.
    1 107 093 €

    Vente Bureaux 191 m²

    23 rue Georges Méliès, 93160 Noisy Le Grand

    Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
    Ces bureaux de 191 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable,
    idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.



    Les points forts de ces bureaux :
    Espaces lumineux avec sol parquet en chêne massif
    Jusqu'à 8 places de parking possible
    Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
    Connexion haut débit & Distribution câblage prises RJ45
    2 Bornes de recharge électrique disponibles installées
    Immeuble gardienné 24h/7j



    Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
    RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
    Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
    Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès



    Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89.
    Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

    364 810 €

    Vente Bureaux 370 m²

    93400 Saint Ouen

    OPPORTUNITE - SAINT-OUEN - RARE
    BUREAU À VENDRE DE 370 M² + ARCHIVES 46 M²
    POSSIBILITE EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EN SUS
    AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
    ASCENSEUR
    PROXIMITE IMMEDIATE A86 et A1
    PERIPHERIQUE
    PROXIIMITE IMMEDIATE HUB TRANSPORTS SAINT-DENIS PLEYEL ( METRO 14, RER D FUTURE LIGNE, LIGNE 13)
    Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.
     
    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la vente, un bureau de qualité de 370 m² de surface totale, réparti en plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, un hall d'accueil, une cuisine aménagée, climatisation réversible, traversant, lumineux et calme, 2 locaux d'archives de 5 m² chacun puis également au sous-sol un local d'archives de 36 m² entièrement aménagé, faux plafonds, parquet au sol, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme.ERPEABLE. L'immeuble offre de nombreux services : gardien, PC sécurité, dépôt de courrier, 4 ascenseurs et un monte-charge.
     
    Surface : Bureau : 370 M² LC + 5 m² Local archive + 5 m² Local archive + 35 M² Local archive.



    PRIX NET VENDEUR : 700 000 euros 
    Honoraires : 5 % HT en sus sur le prix net vendeur charges acquéreurs.
    Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.
     
    Possibilité d'aménagements flexibles : 
    Bureau avec Open Space, salle de réunion, coin repas, bureau individuel, accueil ...
     
    Ce bureau est idéal pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour  les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.  
     
    À proximité : 
    Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. 
    Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Ouen. 
    Transports : tramway, bus.
    Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, école, collège etc. 
     
    Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020), CLICHY (92110), COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ) 
     
    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. 
     
    ACHAT/VENTE/LOCATION 
    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. 



    Bureaux cloisonnés + open space + salles de réunion + archives



    Situation/Transports :
    Bus Louise Michel (Ligne 93, Ligne 163), Villiers - Bineau (Ligne 164)
    Métro Louise Michel (Ligne 3)
    RER Péreire -Levallois (Ligne C)
    Transilien Péreire Levallois (Ligne RER C)



    Aucun travaux à prévoir - ERP possible - 12 stationnements en sus.

    700 000 €

    Vente Bureaux 194 m²

    23 rue Georges Méliès, 93160 Noisy Le Grand

    ? Situé à Noisy-le-Grand, ces bureaux de 194 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable,
    idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
    Les points forts des bureaux
    ? jusqu'à 8 parkings possible
    ? Coin cuisine, douche et WC privatifs possible
    ? Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale
    ? Bornes de recharge électrique disponibles installées
    ? Immeuble gardienné 24/7
    Accessibilité & transports :
    ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
    ? RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
    Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
    Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
    En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly,



    ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
    ? Contact commercialisation :
    ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89.
    Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

    370 540 €

    Vente Bureaux 269 m²

    93260 Les Lilas

    Locaux industriels en rez-de-chaussée Les Lilas proximités transports en commun. Groupe VLB vous propose à la vente une surface lumineuse et fonctionnelle disposant de beaux volumes. A visiter rapidement.



    Construction : Immeuble mixte
    Parking intérieur : 2



    Parkings (commentaires) : 2 places de parkings complètent cet actif



    Date (dernière mise à jour) : 2026-01-16



    Disponibilité : Après accord



    Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

    1 290 000 €

    Vente Bureaux 385 m²

    93160 Noisy Le Grand

    ? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
    Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble 'River', ce lot de 385m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour les candidats qui recherchent un environnement dynamique et accessible.
    Les points forts du bureau :
    ? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
    ? Nombre de places de parkings disponibles important
    ? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
    ? Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale
    ? Bornes de recharge électrique disponibles installées
    ? Immeuble gardienné 24/7
    Accessibilité & transports :
    ? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
    ? Transports en commun :
    RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
    Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
    Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
    En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly,
    En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
    ? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    ? Contact commercialisation :
    ? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    ? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89.
    Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

    733 150 €

    Vente Bureaux 174 m² à 392 m²

    66 RUE DES VANESSES, 93420 Villepinte

    Paris Nord 2, Villepinte : bureaux de 392 m² à la vente, divisibles dès 174 m², au sein d'un site clos et sécurisé avec patio végétalisé. Implantation premium à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions et de l'aéroport Roissy CDG. Desserte multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1 et A104, la gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Climatisation, ascenseur et conformité PMR 2020. Une opportunité d'acquisition rare au coeur du premier parc d'affaires privé francilien.
    Arthur Loyd propose à la vente ces bureaux de 392 m² divisibles dès 174 m², idéalement situés au sein du Parc d'activités Paris Nord 2 à Villepinte. Cette opportunité d'acquisition s'adresse aux investisseurs et utilisateurs recherchant un actif tertiaire de qualité dans un environnement d'affaires reconnu. Les espaces de bureaux situés en étage bénéficient de prestations actualisées avec climatisation assurant le confort thermique en toutes saisons et cloisonnement partiel offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. L'ascenseur et les sanitaires conformes aux normes PMR depuis 2020 garantissent l'accessibilité à tous les collaborateurs et visiteurs. Le cadre de travail est valorisé par un patio végétalisé apportant lumière naturelle et agrément visuel, contribuant au bien-être des équipes. L'ensemble est implanté sur un site clos sécurisé par barrière, assurant le contrôle des accès. Des parkings extérieurs complètent les équipements pour l'accueil des collaborateurs et partenaires. L'atout majeur de cette acquisition réside dans sa proximité immédiate avec le RER B station Parc des Expositions, offrant une connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy CDG. Les autoroutes A1 et A104 ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2 renforcent cette accessibilité multimodale exceptionnelle. Cette opportunité au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France conjugue qualité des prestations, environnement paysager soigné et connectivité optimale pour les entreprises exigeantes.



    Digicode
    RIE et Centre Commercial à proximité immédiate
    Patio végétalisé
    Patio végétalisé
    Bureaux (étage)
    Climatisation,
    Cloisonnement partiel
    Ascenseur et sanitaires aux normes PMR (2020)
    Site clos sécurisé par une barrière
    Parkings extérieurs



    Situation/Transports :
    Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
    Autoroute A1 - A104 - A3
    RER Parc des Expositions (B)



    Lot 4 : 200 000 euros/HD/HF
    Lot 6 : 430 000 euros/HD/HF
    Lot 8 : 99 000 euros/HD/HF
    Lot 10 : 345 000 euros/HD/HF

    À partir de
    99 000 €

    1 – 30 sur 191 Ventes

    Achat Bureaux Seine-Saint-Denis

    Vente Bureaux Seine-Saint-Denis 93 : Marché et Prix 2025

    Vente de Bureaux en Seine-Saint-Denis (93) : Analyse Complète du Marché 2025

    Prix des Bureaux à Vendre dans le 93 : Tendances 2025

    Le marché des bureaux en Seine-Saint-Denis connaît une stabilisation des prix avec une légère hausse de 1 à 2% par an prévue pour 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 500€ et 4 200€ le m² selon les secteurs, avec des variations importantes entre les zones proches de Paris et les secteurs plus périphériques.

    Secteurs Porteurs pour l'Achat de Bureaux dans le 93

    Saint-Denis, Montreuil et Pantin dominent le marché avec 45% des transactions de bureaux du département. La proximité des transports en commun et les projets d'aménagement urbain comme le Grand Paris Express dynamisent ces zones. Les parcs d'affaires de Paris Nord 2 à Villepinte et Roissy-Charles de Gaulle concentrent 35% de l'offre premium.

    Statistiques Clés du Marché des Bureaux 93 en 2025

    Avec près de 300 000 m² livrés au T1 2025 en Île-de-France, la Seine-Saint-Denis représente 18% de cette production. Le taux de vacance s'établit à 8,5% en 2025, en baisse de 2 points par rapport à 2024. Les surfaces recherchées varient de 100 à 500 m² pour 62% des demandes, tandis que les grands plateaux (plus de 1 000 m²) représentent 25% des transactions.

    Investissement Bureaux Seine-Saint-Denis : Opportunités 2025

    Les rendements locatifs moyens atteignent 6,8% dans le 93, supérieurs à la moyenne francilienne de 5,2%. Les investisseurs privilégient les actifs neufs ou rénovés, qui représentent 70% des ventes. Le budget moyen d'acquisition s'élève à 1,2 million d'euros, avec une forte demande pour les biens situés à moins de 10 minutes des gares RER.

    Perspectives d'Évolution du Marché des Bureaux 93

    Les experts anticipent une croissance modérée de 3% du volume de transactions en 2025, portée par la livraison de nouveaux programmes et l'arrivée de nouvelles entreprises. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures de transport renforcent l'attractivité du département. La demande pour les espaces flexibles et les bureaux éco-responsables structure désormais 40% des recherches.

    Seine-Saint-Denis - Vente Bureaux

    Seine-Saint-Denis - Autres recherches