Location Bureaux Seine-Saint-Denis (93) - 779 annonces
Location Bureaux Seine-Saint-Denis
Location de bureaux en Seine-Saint-Denis en 2025 : un marché en pleine mutation
Un marché tertiaire en forte croissance en 2025
Le marché de la location de bureaux en Seine-Saint-Denis connaît une hausse de +12,4 % des volumes placés en 2025, atteignant près de 203 000 m² loués.
Des pôles stratégiques en développement
Saint-Denis, Pantin, Aubervilliers et La Plaine concentrent plus de 68 % des demandes grâce à leur accessibilité et aux projets du Grand Paris Express.
Loyers compétitifs en Seine-Saint-Denis
Les loyers moyens varient entre 165 € et 240 €/m²/an, avec des pics à 290 €/m²/an dans les immeubles neufs certifiés HQE ou BREEAM.
Une baisse significative du taux de vacance
Le taux de vacance passe sous la barre des 6,5 % en 2025, contre 8,2 % en 2024, soutenu par une forte demande pour les espaces de coworking et les bureaux flexibles.
Les entreprises misent sur la flexibilité
En 2025, 74 % des entreprises implantées en Seine-Saint-Denis privilégient des bureaux hybrides avec services mutualisés et solutions numériques intégrées.
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