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Location Bureaux 204 m²Tryalis, 11 Rue De Rosny, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 218 € HT/an
3 749 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux modernes/ Pied du métro "Mairie de Montreuil" (L9)

A 200 mètres du Métro Mairie de Montreuil M9, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux de 204,46 m² en très bon état. Surface climatisée avec grande flexibilité d'aménagement. Ascenseurs, accès PMR et parkings en sous-sol avec bornes électriques. Immeuble moderne et de bon standing.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de Bureaux moderne
- Proche toutes commodités
- Possibilité de locaux ERP
- Accès sécurisé (Digicode)
- Ascenseur
- Parking en sous sol
- Fibre optique
- Climatisation
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Parquet
- Baie de brassage
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Plateaux lumineux
- Grande flexibilité d'aménagement
- Possibilité de surface en open space
- Loyer TCC Hors TVA : 58.933 euros Hors Parkings
- Loyer Parkings : 1.500 euros HT /Place /an en sus
- DPE (Conso) C / (GES) A
Situation/Transports :
Métro Métro Mairie de Montreuil (9) à 300 mètres
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie)
Bus Centre Administratif (102, 121, 122, N34, 202), Mairie de Montreuil (129, 322, N16, BUSM09)
Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montreuil - Franklin (18) (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2213573-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Lot 2eBureaux204,46220 m²/an/ HT/HC25,52 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avanceLot 2e
Lot 2eParkings-15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Trimestriel d'avanceLot 2e
Total204,46 m²
2 En sous-sol
Étage 2
Bâtiment Lot 2e
Type Bureaux
Surfaces 204,46
Loyer 220 m²/an/ HT/HC
Bâtiment Lot 2e
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 204,46 m²
Étage 2 En sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

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Emplacement

11 Rue De RosnyMontreuil 93100
Nom de l'immeuble : Tryalis

Transports

Mairie De Montreuil

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
14 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine
95240 Cormeilles-en-Parisis
CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.
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