Location de locaux commerciaux Montreuil - 19 annonces

Local commerce / restauration de 203 m² au cœur de Montreuil
Installez votre activité de restauration dans un local lumineux, visible et déjà aménagé, au cœur d’un lieu vivant et engagé à Montreuil.
Situé en rez-de-chaussée, cet espace de 203 m² de surface locative bénéficie d’une belle ouverture sur la rue Pasteur, idéale pour attirer une clientèle de quartier, accueillir les usager·ères du lieu et développer une activité de proximité.
Le local offre de beaux volumes, une cuisine équipée, un comptoir/bar, une salle de restauration modulable, des espaces de préparation et de stockage. Sa configuration permet d’imaginer plusieurs concepts : restaurant du midi, cantine engagée, coffee shop, traiteur, commerce alimentaire ou lieu hybride.
L’espace est aménageable à votre guise pour créer une identité forte, adapter le parcours client et faire vivre votre projet dans un cadre chaleureux mêlant bois, touches colorées et esprit industriel.
- Surface locative : 203 m²
- Loyer : 4 402,45 € HT HC / mois
- ERP 5
Les atouts du local et du lieu :
- Un espace prêt pour une activité de restauration, avec cuisine équipée, comptoir/bar, zones de service et stockage.
- Un local lumineux et agréable, avec de grandes ouvertures, de beaux volumes et une ambiance conviviale.
- Une visibilité sur la rue Pasteur, pour capter une clientèle extérieure et renforcer votre ancrage dans le quartier.
- Un espace modulable, à aménager selon votre concept, vos usages et votre image.
- Une clientèle de proximité déjà présente, composée de professionnel·les, résident·es, visiteur·ses et participant·es aux événements.
- Un cadre de caractère, dans une ancienne usine réhabilitée de manière responsable.
- Un environnement cohérent avec une offre locale, responsable ou engagée, au sein d’un écosystème professionnel dynamique.
Ici, vous ne louez pas seulement un local commercial : vous installez votre activité dans un lieu vivant, accessible et propice aux rencontres.
Envie de visiter l’espace ? Contactez-nous pour imaginer votre projet à Montreuil.

Le programme Marceau est un immeuble neuf de bureaux situé dans le quartier dynamique du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes et Saint-Mandé. Il s’inscrit dans une transformation urbaine majeure mêlant activités tertiaires, services et commerces. L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine avec une structure en béton et des façades bois, ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs paysagers tels que jardins, patios et terrasses. Le socle accueille des espaces collaboratifs, des services et des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier. Sa localisation offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de métro 1, 9 et du RER A.

JLC transactions vous propose un local sur cour à louer de 250 m² de plain pieds en plein cœur du 93100 Montreuil. Activités idéales :Salle de sport, Showroom, Dépôt, Atelier…

Au coeur d'un programme neuf, Immprove vous propose un local commercial d'environ 600 m² rez-de-chaussée disponible à la location dès décembre 2023.
. Surface RDC : 600 m²
. Livré : Brut de béton et vitrine non posée
. Fluides en attentes : 2 arrivées d'eau et 4 évacuations d'eau
. Décaissé de plancher : environ 13 cm
. Hauteur sous plafond : 3,5 m
. Ventilation Haute : 60 x 165 cm
. Charge d'exploitation : 700 kg/m²
. Puissance électrique : Tarif Bleu
Surface RDC : 600 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Fort de Rosny (BUS-121, BUS-1, BUS, BUS-301)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

NEXT RETAIL vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Montreuil, offrant une surface totale d'environ 235 m². Avec une entrée sur cour arborée, ce local est idéal pour accueillir diverses activités professionnelles, notamment une crèche, un cabinet vétérinaire, un centre de radiologie ou toute autre activité similaire.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf nuisances, absence de conduit d'extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à la location une surface commerciale d'environ 641 m², comprenant deux réserves en sous-sol d'une superficie totale d'environ 141 m².
Situé au sein du centre commercial Croix de Chavaux, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une fréquentation régulière. Il profite d'un emplacement central et stratégique, au coeur d'un quartier commerçant et animé de Montreuil, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports.
Un espace de stockage complémentaire d'environ 27 m² est également proposé, offrant une capacité de stockage supplémentaire adaptée aux besoins de l'activité.
Ce local bénéficie ainsi d'une configuration idéale pour accueillir une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une bonne visibilité.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-09-09
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Droit d'entrée : Nous consulter

Location pure d'un local commercial situé sur al ville de Montreuil de 600 m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration. Le local est en pied d'immeuble de logements neufs, à l'angle d'une rue et d'une allée piétonne. La hauteur sous plafond est de 3.50m, livré avec extraction, 2 arrivées d'eau et 4 évacuations, décaissé de plancher de 13cm, tarif bleu. le local se situe sur une rue passante de Montreuil.
Disponible immédiatement Réf AAL 839327
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Place Du Commerce vous propose une cellule commerciale de 371 m2 sur un programme neuf situé sur les hauts de Montreuil.
Livraison pour fin 2027. Une deuxième cellule de 350 m2 est disponible.
Idéal commerce de détail, salle de sport, service, équipement maison, médical, laboratoire, ...
Possibilité d'avoir une grande cellule de 721m2 avec un sous-sol de 150m2
Dossier complet sur demande.

Location pure d'un local commercial situé sur la ville de Montreuil de 320m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration. Le local est en pied d'immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m, livré avec extraction, 1 arrivée d'eau et 2 évacuations, décaissé de plancher de 13cm, tarif bleu, tarif bleu.
Disponible immédiatement
Réf AAL 839327
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montreuil avec EVOLIS ! Nous vous proposons des locaux commerciaux modernes et flexibles, totalisant 1 335 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Les locaux sont aménagés pour une activité médicale (ancienne activité), comprenant de nombreuses salles de consultation, de soins, dentaire, radiologie et mammographie. L'ensemble du matériel (fauteuil & matériel dentistes, imagerie, etc.) est sur place et peut être racheté, en supplément.
. Locaux aménagés pour activité médicale
. Nombreuses salles de consultations, de soins, dentaire, radiologie et mammographie
. Ensemble du matériel sur place peut être racheté en supplément
Surface RDC : 1335 m²
Situation/Transports :
Bus Alembert Carrel (202), Etienne Marcel (318), Rue de Paris (215, 351)
Métro Robespierre (9)
Tram Porte de Montreuil (T3b)
A 3 (Entrée Sortie Porte de Montreuil N 302), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Montreuil d'une surface approximative de 280m², en rez-de-chaussée de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées, elles devront être posées par le preneur. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration, en pied d'un immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m. Il est livré avec une extraction, 1 arrivée d'eau et 2 évacuations avec compteur tarif bleu. Le plancher à un décaissement de 13cm. A 500m de la station de métro La Dhuys, et à deux pas de la rocade de la A86, nombreux bus. Disponible immédiatement
Réf AAL 839327
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique en location à Montreuil d'environ 235 m² en rez- de-chaussée. Travaux à prévoir. Activités idéales : crèche, radiologie, vétérinaire etc ...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L’Enseigne Parisienne vous propose ce vaste local commercial de 890 m², idéalement situé rue Robespierre à Montreuil.
Le bien se développe sur 480 m² en rez-de-chaussée et 490 m² au 1er étage, offrant de très beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à des activités commerciales, tertiaires, showroom, salle de sport, centre médical, école ou toute activité nécessitant une grande surface exploitable.
Le local bénéficie également d’un parking intérieur avec plusieurs places, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs.
💰 Loyer : 16 000 € par mois
La rue Robespierre s’inscrit dans un secteur dynamique de Montreuil, à proximité immédiate de Paris. Le quartier est en pleine évolution, mêlant habitat résidentiel, bureaux et activités économiques. Il profite d’un environnement actif avec un flux régulier de riverains et de professionnels.
L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est parisien.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Montreuil !

L'agence FLAGSHIP vous présente à la location un immeuble indépendant situé RUE DE PARIS totalisant environ 473 m², idéalement situé. Ce bien offre une surface rare et modulable, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 190 m².
1er étage : Un plateau de 95 m².
2ème étage : Un espace de 95 m² au sol (mansardé)
Sous-sol : Une réserve d'environ 93 m², reliée directement au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Sa configuration se prête parfaitement à des activités de restauration ou d'équipement de la maison.
Pour découvrir toutes nos opportunités, visitez notre site : www.flagship.fr Des garanties complémentaires pourront être demandées selon la qualité du dossier.

À quelques mètres de Paris, sur l’un des axes les plus emblématiques de Montreuil, ce local commercial rare bénéficie d’un emplacement stratégique n°1, directement en face du métro Robespierre, avec un flux piéton intense et continu.
Le lieu se distingue par un espace spectaculaire, baigné de lumière naturelle, articulé autour d’une grande verrière offrant volumes, hauteur et caractère — un cadre architectural idéal pour un concept de restauration premium ou une enseigne à forte identité.
Extraction possible : 2 conduits Ø 400
Restauration autorisée
Travaux à prévoir, permettant une création sur mesure
Mois de franchise accepté, selon la solidité du projet
Loyer : 6 500 € / mois
Une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur, destinée à un porteur de projet exigeant souhaitant s’implanter dans un lieu singulier, visible et inspirant, aux portes immédiates de Paris.
170 m² en rez-de-chaussée, ça c’est bien.
95 m² au 1er étage , ancien bureaux ,commercialité OK

À louer - Bâtiment commercial indépendant à fort potentiel, idéalement situé au 17 rue de Valmy à Montreuil (93100), à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers (A3, périphérique Porte de Montreuil, RN302), et à seulement 600m de Saint-Mandé et de la ligne 1 du métro.
Construction :
État de l'immeuble : Restructuration en cours
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-15
Disponibilité : Après signature
Bail : Commercial - 9 ans fermes
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC
Honoraires / Caract. : Les honoraires sont répartis de moitié entre le preneur et le bailleur

SCAMAC IMMO commercialise à Montreuil 93100 un local d activités de 871 m² comprenant 603 m² d entrepôt grande hauteur 5 m sous poutres 96 m² de showroom et 172 m² de bureaux en mezzanine refaits à neuf
Accès poids lourds via porte sectionnelle de 5 m chauffage gaz aérotherme 4 parkings privatifs 3 blocs sanitaires H F
Site très lumineux aux portes de Paris à proximité immédiate du périphérique Porte de Bagnolet Montreuil A86 Métro M9 Théophile Sueur et bus vers RER Val de Fontenay