Location de locaux commerciaux Aubervilliers - 15 annonces

Le local se situe dans un environnement urbain vivant, au cœur d’un quartier mêlant habitations, équipements scolaires et commerces de proximité. L’accès est facilité par la présence de nombreuses options de transport, avec plusieurs stations de métro, RER et bus à distance piétonne ou en quelques minutes de trajet. La proximité du canal et des grands axes contribue à la bonne accessibilité générale du secteur. Le quartier accueille un large public au quotidien, composé de résidents, d’élèves, de familles et de salariés, ce qui en fait une localisation stratégique pour des activités nécessitant du passage et de la visibilité. L’immeuble dans lequel s’insère le local est implanté dans une rue vivante et en transformation, renforçant son attractivité commerciale.

L’immeuble est une construction neuve livrée récemment, s’inscrivant dans un environnement urbain en pleine transformation. Implanté avenue de la République, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services de quartier. Le secteur fait l’objet de nombreux projets de construction et de requalification, renforçant son attractivité à moyen et long terme. L’immeuble propose une architecture contemporaine et s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et commercial. L’accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, avec l’Hôtel de Ville d’Aubervilliers accessible à pied en quelques minutes, offrant une connexion rapide aux grands axes métropolitains.

Local commercial d exception immeuble en pleine propriété
sur l'emplacement le plus passant d'Aubervilliers
Avec de nombreux commerces à Proximité
ce local était auparavant un restaurant Bar
Toutes activités possibles y compris restauration
Magnifique visibilité
Location pure sans reprise

Avenue de la République, à 8 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, sur un axe majeur en pleine mutation, comprenant de nombreux projets en cours de construction, local commercial de 144m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées, non fournies, avec Tarif Jaune de 72 Kva.
Local destiné à un restaurant traditionnel.
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Location pure sans droite d'entrée.
Dossier complet sur demande.
-Mon Nouveau Commerce-
-Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-

Location pure d'un local commercial situé à Aubervilliers, d'une surface approximative de 117m² de plain-pied. Le local est livré brut de béton, en BEFA avec fluides en attente, avec une hauteur sous plafond de 4.15m. Le local est situé dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité. Accès direct et rapide à la A86 et à deux pas du périphérique Porte de la Vilette. Le local est dans un environnement en pleine mutation et réhabilitation avec de nombreux programmes en construction. Les vitrines ne sont pas posées et seront à la charge du preneur. Accès aisé au local par le métro ligne 11 Aimé Césaire à 500m, ligne 7 à 800m Aubervilliers 4 chemins, nombreux bus. L'activité souhaitée est une activité de service. La livraison est prévue pour le 1T 2026.
Réf AAL 839243
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Aubervilliers, d'une surface approximative de 159m² de plain-pied. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, avec une hauteur sous plafond de 4.15m. Le local est situé dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité. Accès direct et rapide à la A86 et à deux pas du périphérique Porte de la Villette. Le local est dans un environnement en pleine mutation et réhabilitation avec de nombreux programmes en construction. Les vitrines ne sont pas posées et seront à la charge du preneur. Accès aisé au local par le métro ligne 11 Aimé Césaire à 500m, ligne 7 à 800m Aubervilliers 4 chemins, nombreux bus. L'activité souhaitée est une activité de service.
La livraison est prévue pour le 2T 2026.
Réf AAL 839243
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé à Aubervilliers d'une surface approximative de 144 m² de plain-pied. Le local est livré avec une extraction, brut de béton, en BEFA avec fluides en attente. Le local est situé sur un axe majeur d'Aubervilliers - axe Nord/Sud - avec un accès direct et rapide à la A86 et au périphérique. Le local est dans un environnement en pleine mutation et réhabilitation avec de nombreux programmes en construction. Les vitrines ne sont pas posées et seront à la charge du preneur. La livraison est prévue pour le 2T 2026.
ACTIVITE SOUHAITEE: RESTAURATION TRADITIONNELLE
Réf AAL 839241
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble de 647.10 m², idéalement situé à Aubervilliers.
Caractéristiques :
- 647.10 m² de locaux commerciaux
- Accès de plain-pied
- Disponible immédiatement
- Potentiel d'aménagement selon votre activité
- Environnement dynamique et résidentiel
Accessibilité :
- 1 accès pour la clientèle
Récapitulatif financier :
- Loyer mensuel : 6 471 euros HT HC
- Charges mensuelles : 1 893 euros HT/mois
- Taxe foncière : 9 000 euros HT/an
- Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble de 250m², idéalement situé à Aubervilliers.
Caractéristiques :
- 250 m² de locaux commerciaux
- Accès de plain-pied
- Disponible immédiatement
- Potentiel d'aménagement selon votre activité
- Environnement dynamique et résidentiel
Accessibilité :
- 1 accès pour la clientèle
Récapitulatif financier :
- Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC
- Charges mensuelles : ~732 euros HT/mois
- Taxe foncière : ~ 3480 euros HT/an
- Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations
Provision sur charges 732 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.
Description du local :
Superficie Totale : 80m²
Possibilité de mezzanine de 22m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.
Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Restauration
Loyer : 2 648 euros / mois
(Toutes charges comprises + taxe foncière incluse)
Prix du droit au bail : 65 000 euros
ERP
Issues de secours
Entrée indépendante
Cloisons amovibles
Activités autorisées : Restauration
Immeuble indépendant
Surface RDC : 80 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Rechossière (152, 330, N42), Fort d'Aubervilliers (250)
Métro Fort d'Aubervilliers (7)
A 1 (Entrée N 2), A 1, A 16, A 86 (Sortie), A 16 (Entrée), A 86 (Entrée N 186)
Rocade Porte de la Villette (Périphérique Paris)
Borne de recharge WAAT/s570515 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 186m² situé dans un nouveau quartier d'Aubervilliers, à deux pas du métro ligne 7.
Activités idéales : Activités / artisanat (ou autre sous validation). Le loyer diffère selon l'activité. Vitrines à la charge du preneur. Local brut de béton.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un ancien restaurant inter-entreprises d'environ 400 m² au sous-sol d'un immeuble de bureaux, directement accessible par deux escaliers intérieurs. Activités idéales : Dark kitchen, école de cuisine.
frais d'acte à prévoir.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 172m² situé dans un nouveau quartier d'Aubervilliers, à deux pas du métro ligne 7.
Activités idéales : Espace médical (ou autre sous validation). Le loyer diffère selon l'activité. Vitrines à la charge du preneur. Local brut de béton.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 98m² situé dans un nouveau quartier d'Aubervilliers, à deux pas du métro ligne 7.
Activités idéales : Auto-école, centre de radiologie etc.. (ou autre sous validation). (Pas de pharmacie, laverie) Le loyer diffère selon l'activité. Vitrines à la charge du preneur. Local brut de béton.
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 286m² situé dans un nouveau quartier d'Aubervilliers, à deux pas du métro ligne 7.
Activités idéales : Centre de radiologie (ou autre sous validation). Le loyer diffère selon l'activité. Vitrines à la charge du preneur. Local brut de béton.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier