Vente commerces Aubervilliers - 8 annonces

Hamza BELKHIRAT, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un local commercial occupé de 161 m² sur Aubervilliers :

Caractéristiques :
- Bail 3/6/9 en place
- Opportunité idéale pour investisseurs avec rendement immédiat grâce à un locataire fiable dont les loyers sont à jours
- Activité du locataire : Centre de formation routier

Récapitulatif financier :
- Prix net vendeur : 570 000 euros
- Charges annuelles (charges + taxe foncière) : 2400 euros
- Loyer annuel : 39 600 € HT
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

Accessibilité :
Quartier bien desservi et en plein essor

N'hésitez pas à me contacter au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations.

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection.

Caractéristiques :
- 370 m² de locaux commerciaux
- Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires
- Possibilité de faire un nouveau bail de 12 ans ferme
- Activité en place en lien avec le commerce de gros textile
- Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC
- Loyers à jour
- Gestion locative stable
- Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers

Atouts pour investisseur :
- Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute)
- Forte demande locative dans ce secteur textile renommé
- Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros
- Pérennité des activités en place

Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 3 000 000 euros HT
- Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 58m² au RDC et 22m² en sous sol.
Au rez de chaussée d'un immeuble ancien, belle visibilité.
Caractéristiques :
Possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure
- Showroom
- Cabinet Médical

Parquet
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 58 m²
Cave :22 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Paul Bert (249)
Métro Mairie d'Aubervilliers (12), Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (7)
A 1, A 16, A 3, A 86 (Entrée), A 1, A 16, A 86 (Sortie), A 3 (Sortie Porte de Pantin)

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers.

Caractéristiques :
- 390 m² de locaux commerciaux
- Ensemble commercial divisé en 3 lots
- Entièrement loués à des activités de confection / textile
- Loyers 100% à jour
- Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC
- Bonne rentabilité locative (8.9% brute)
- Baux commerciaux en cours

Atouts pour investisseur :
- Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute)
- Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection
- Exploitation simple, charges maitrisées
- Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles

Accessibilité : 3 accès

Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 800 000 euros HT
- Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 400m²
Local actuellement loué à une activité de grossiste textile
Loyer annuel 160 000 euros HT HC

Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

ERP
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Stores
Sanitaires privatifs
Nombre de vitrines : 2
Immeuble indépendant
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Rue de la Haie-Coq (139, 45), Gardinoux (N43, 35)
Métro Aimé Césaire (12)
A 1 (Entrée N 301), A 1, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)

RARE SUR LE MARCHE
Sur un axe passant à proximité du métro "Fort d'Aubervilliers" (ligne 7), G2B REAL ESTATE vous propose à la vente un local de 62 m² disposant d'un accès indépendant sur rue avec vitrine.

Local en pied d'immeuble sur axe passant
Accès indépendant sur rue
Vitrine
Surface de plain-pied en open-space
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 62 m²

Situation/Transports :
Bus Danielle Casanova - Pont Blanc (BUS-250, BUS-249, BUS-173)
RER LA COURNEUVE-AUBERVILLIERS (RER B)
Transilien La Courneuve - Aubervilliers (TRAIN-RER B)
SNCF La Courneuve-Aubervilliers (France)

Charges 1900 euros/an

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située à Aubervilliers, dans un environnement commerçant et dynamique. Entièrement rénové il y a deux ans de manière qualitative par un designer, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d'environ 10 mL et à une implantation stratégique à proximité ophtalmo et hôpital.
Caractéristiques du local :
• Surface commerciale d'environ 39 m², fonctionnelle et bien agencée.
• Cave / réserve attenante, accessible directement depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant un espace de stockage pratique.
• Magasin conforme PMR avec pente homologuée.
Conditions locatives actuelles :
• Loyer mensuel : 1.850 € HT
• Provisions sur charges : 140 € / mois
• Soit un total de 2.400 € TTC charges comprises
Performance et potentiel :
• Chiffre d'affaires HT relativement constant depuis l'ouverture en 2013 aux alentours de 450 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable.
• Activité d'audioprothèse déjà installée, ayant par le passé généré un CAHT supérieur à 700 K€, offrant un levier de développement immédiat pour un repreneur motivé.
Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-Saint-Denis.
Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.934665