Vente commerces Le Pré-Saint-Gervais - 2 annonces

Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Prix de vente : 472 704 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Surface du lot : 89,19 m²
Prix de vente : 266 970 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

Très bonne opportunité d’investissement patrimonial. Local vendu occupé avec bail commercial en place, offrant une rentabilité brute de 6,9 %. L’acquéreur n’a pas à supporter les charges de copropriété ni la taxe foncière. Aucun frais d’entrée pour le locataire, gestion locative allégée. Honoraires inclus dans le prix de vente (9,09 % HT).
Excellente opportunité d’investissement avec un locataire stable en place depuis plus de 10 ans. Le bien dégage une rentabilité brute attractive de 6,9 %. Le local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur commerçant recherché du Pré Saint Gervais. Cette offre s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un environnement urbain dynamique.
LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire
Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA)
Charges et taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)