Vente commerces Le Pré-Saint-Gervais - 3 annonces

Idéalement situé à toute proximité de Paris et de nombreux axes routiers. Consult'Im vous propose à la vente un bel atelier et boutique de 374m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et peu de mur porteur pour une facilité d'aménagement.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Détails des surfaces :
Atlier / Loft :
RDC : 126m² : PMR - ERP
Sous-sol : 118m²
HSP : 4 m
Boutique (actuellement louée à 31 888€ HT/an) :
RDC : 80m² PMR - ERP
Sous-sol : 50m²
Accéssibilité directement sur rue et via les parties communes
Verrière
Cuisine entièrement neuve
Sanitaires refaits à neuf
Tous les murs ont été repeints
CONDITIONS FINANCIERES
Prix net vendeur : 960 000€ HD
Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur
Disponibilité : Immédiate

Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Prix de vente : 472 704 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Surface du lot : 89,19 m²
Prix de vente : 266 970 € HT
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire
Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA)
Charges et taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)