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Vente Commerce 89 m² à 148 m²49 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
320 364 €

Vente Commerce Le Pré-Saint-Gervais 93310

  • Programme neuf livré en 2027
  • Quartier résidentiel dynamique
  • Parking non renseigné
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.
Disponibilité : 01/10/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 148 m²
Prix 567245 €
Type de bien Commerce
Espace / Lot RDC
Surface 89 m²
Prix 320364 €
Type de bien Commerce
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC148 m²567245 €Commerce

Description

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.

Notes sur la vente

Surface du lot : 148,03 m² + jardins Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
RDC89 m²320364 €Commerce

Description

Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.

Notes sur la vente

Surface du lot : 89,19 m² Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1977

Emplacement

49 Rue Gabriel PériLe Pré-Saint-Gervais 93310

Transports

Hoche

900 m (soit 10 min à pied)

Église De Pantin

900 m (soit 10 min à pied)

Butte Du Chapeau Rouge

1 km (soit 13 min à pied)

Porte De Pantin - Parc De La Villette

1 km (soit 15 min à pied)

Delphine Seyrig

2 km (soit 17 min à pied)

Pantin

2 km (soit 20 min à pied)

Rosa Parks

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
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Stanislas Goupil

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