Vente commerces Neuilly-Plaisance - 2 annonces

    Vente Commerce 165 m²

    Vente Commerce 165 m²

    93360 Neuilly Plaisance

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:



    en plein cœur de Neuilly plaisance ,sur un axe passant ,dans le secteur du plateau d Avron, 165m2 à la vente sur deux niveaux.



    - rdc servant de hall d accueil
    - surélevé une pièce de restauration une véranda, et une terrasse
    - une dépendance avec salle de restauration et réserve
    - terrasse accessible PMR 30m2



    refait a neuf en 2012
    toiture et isolation thermique refaite en 2022
    achat à l investissement



    Loyer 34800€/an
    rentabilité : 8%



    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047395)

    GHT IMMO
    475 000 €

    Vente Commerce 165 m²

    93360 NEUILLY PLAISANCE
    Le Boutiquier vous propose, à Neuilly-Plaisance
    Les murs occupés d'un restaurant d'une surface totale de 200m2
    - Rez-de-chaussée : 63m2 + 26m2 de salle privative + terrasse
    - 1er étage (accessible indépendamment ) : 45m2 + 23m2 de véranda + 9m2 de balcon
    - Sous-sol : double cave de 34m3
    Loyer net : 34 800 € par an
    Assujetti TVA, taxe foncière charge locataire
    Le fonds a été racheté par l'exploitant actuel pour un montant de 300 000 €
    Bail 3/6/9 ayant pris effet en avril 2017
    Le loyer n'a jamais été révisé
    Loyer post révision : 40 982
    Prix : 435 000 € FAI
    Rentabilité : 9,42%
    REF : BO3-1531
    LE BOUTIQUIER
    435 000 €

    Seine-Saint-Denis - Vente Locaux commerciaux

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