Vente commerces Neuilly-Plaisance - 5 annonces

Prix de vente : 500 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : 5 100 €
Tout autre élément intéressant : copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours
L’immeuble est implanté au cœur de Neuilly-Plaisance, sur un axe structurant reliant les principaux pôles commerciaux de la commune. Le secteur est caractérisé par une mixité d’usages et une animation continue, offrant une bonne lisibilité commerciale. L’accessibilité est assurée par les transports en commun et les axes routiers environnants, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien.

Prix de vente : 200 000 € hors honoraires
Taux de rendement net : 5,37 %
NOI annuel : 10 740 €
Taxe foncière : 1 700 €
Tout autre élément intéressant : locataire en place depuis 2002, copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours
L’actif s’inscrit dans un immeuble de petite copropriété situé au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un secteur central à dominante commerciale. L’environnement immédiat est animé et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien. L’immeuble présente une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une occupation mono-locataire en pied d’immeuble.

Le Cabinet GHT Immo vous propose à l'investissement les murs d'un centre médical de 617 m², idéalement situé à Neuilly-Plaisance, au pied du RER A et à proximité de la Marne.
L'actif se compose de :
RDC : 408 m²
R+1 : 209 m²
12 places de parking
Ascenseur et accès PMR
Loyer annuel : 94 000 € HT HC
Charges et taxes à la charge du locataire
Centre médical en activité, avec une clientèle établie et un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ferme.
Un investissement locatif avec bail ferme et revenus sécurisés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411528)

Vente de murs libres d'une surface commerciale de 95.50 m² environ, située dans une résidence de 67 logements à Neuilly Plaisance, de plain pied, situé dans un quartier résidentiel à proximité du RER A Rosny sous Bois et à 5 minutes de la future ligne 15 de métro, proche du centre ville et des commerces de proximité.
Le local est livré brut de béton avec fluides en attente, avec tarif jaune et extraction.
Toutes activité possible sauf nuisance.
Livraison 1T 2028 réf AELB 839957

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
Les murs libres d'un local d'activités à usage de studio d'enregistrement et podcast, entièrement aménagé, d'une surface de 90 m². Le bien est actuellement cloisonné en 4 pièces.
Caractéristiques :
- Isolation phonique
- WC et douche
- Places de parking visiteurs + Une place double sécurisée en sous-sol
- Long linéaire de fenêtre
Idéal pour un studio d'enregistrement, musique, podcast ou toute activité similaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051475)