Vente de Bureaux Aubervilliers

Colliers vous propose une opportunité exceptionnelle avec 14 437 m² disponibles, divisibles à partir de 2 000 m². Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec les arrêts de bus GARDINOUX desservant la ligne 239, FRONT POPULAIRE-PROUDHON desservant les lignes 139, 239 et 512, ainsi que l'arrêt de métro Front Populaire sur la ligne 12.

Architecte : KAAN Architecten
Restaurant d'entreprise
Cafétéria
Patios végétalisés en coeur d'îlôt
Terrasses : 130 m² environ
Commerces en pied d'immeuble (ERP 5)
Certification / Label (autres) : HQE Excellent, BREEAM Very Good, E+C- Niveau 2021 - Osmoz - R2S,Weasy
Capacitaire : 1 365 personnes
Totalité des surfaces bénéficiant d'une luminosité en 1er jour
Surface RDC : 93,39999 m²

Situation/Transports :
Bus GARDINOUX (239), FRONT POPULAIRE-PROUDHON (139, 239, 512), FILLETTES - PILIER (139)
Métro Front Populaire (12)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose à la location un bureau de 42,5 m² avec 18 m² d'archives, situé au premier étage d'un immeuble mixte de 4 étages. L'espace bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de la mairie d'Aubervilliers, des commerces et des transports, idéal pour une petite structure. Le loyer annuel HT HC est de 15 392 euros avec 3 000 euros de provisions pour charges incluant eau et électricité. Taxe foncière 2025 : 1 327,91 euros HT et taxe bureau : 178,35 euros HT. Bail soumis à TVA avec indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Cet espace fonctionnel combine bureau et stockage, offrant une solution pratique et économique pour une activité professionnelle.

DATA IMMO vous présente à Aubervilliers, 500 m² d'activité

Bâtiment indépendant dans une copropriété

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la location un local commercial en pied d'immeuble de 647.10m², idéalement situé à Aubervilliers.

Caractéristiques :
647.10 m² de locaux commerciaux
Accès de plain-pied
Devanture : 10m de linéaire
Disponible immédiatement
Potentiel d'aménagement selon votre activité
Environnement dynamique et résidentiel

Accessibilité :
2 accès pour la clientèle

Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 6 471 euros HT HC
Charges mensuelles : ~1 900 euros HT/mois
Taxe foncière : ~ 9 000 euros HT/an
Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 893 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 413 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

France Locaux vous propose un local d'activité d'environ 1400 m² avec un parking de 15 places dans le centre ville d'Aubervilliers.

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers.

Caractéristiques :
390 m² de locaux commerciaux
Ensemble commercial divisé en 3 lots
Entièrement loués à des activités de confection / textile
Loyers 100% à jour
Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC
Bonne rentabilité locative (8.9% brute)
Baux commerciaux en cours

Atouts pour investisseur :Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute)
Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection
Exploitation simple, charges maitrisées
Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles

Accessibilité :
3 accès

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 800 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

France Locaux vous propose un local d'activité et de bureaux mixte à louer à Aubervilliers à proximité de la Porte de la Villette au sein d'une zone d'activité gardiennée.

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection.

Caractéristiques :
370 m² de locaux commerciaux
Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires
Activité en place en lien avec le commerce de gros textile
Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC
Loyers à jour
Gestion locative stable
Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers
Atouts pour investisseur :Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute)
Forte demande locative dans ce secteur textile renommé
Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros
Pérennité des activités en place

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 3 000 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

Situé au coeur du parc des portes de Paris et de la station du Front Populaire (ligne 12), Immprove vous propose des plateaux de bureaux et des locaux d'activités au sein d'un immeuble de très bon standing.

À seulement quelques minutes du périphérique, découvrez un programme industriel et logistique de 3 123 m² à bâtir, implanté à Aubervilliers. Profitant d'un accès immédiat à l'A86 et d'une desserte rapide vers les axes majeurs A1 et RN2, ce site s'impose comme une adresse stratégique entre Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle. Autorisé et purgé de tout recours, le projet intègre une démarche de construction responsable certifiée BREEAM Excellent, conjuguant performance énergétique, durabilité et efficience opérationnelle.
Ce futur bâtiment indépendant est pensé pour accompagner les activités industrielles, artisanales ou logistiques les plus exigeantes.
Une conception technique rigoureuse garantit un fonctionnement optimal?: hauteur utile de 10 m, dallage porteur 3 T/m², deux quais poids lourds, sept quais utilitaires et une grande porte de plain-pied facilitant la circulation interne.
La performance énergétique est au centre du projet?: enveloppe double peau, éclairage LED à haute efficacité et toiture équipée de panneaux photovoltaïques.
Les espaces administratifs en mezzanine offriront des bureaux climatisés, lumineux et câblés, avec finitions soignées répondant aux normes de confort modernes.
L'ensemble du programme a été conçu comme une solution clé en main pour les entreprises souhaitant implanter leur production ou leur logistique dans un environnement fonctionnel, durable et hautement accessible.
Une opportunité rare sur le marché de la première couronne, alliant autonomie foncière, valorisation d'image et qualité environnementale.

Site clos
Accès PL et VL
Espaces verts
Hall d'accueil privatif
Bureaux climatisés
Charges d'exploitation : 250 kg/m²
Hteur sous faux-plafonds : 2,50 m
Plinthes périphériques
Dalles moquette
Surface RDC : 2626 m²
Surface terrain : 7468
Equipements entrepôts : Hauteur libre max : 10 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 quais PL + 7 quais VUL + 1 PP
Eclairage LED
Bardage double peau
Panneaux photovoltaïques en toiture

Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - A86
Route N2
Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
RER La Courneuve Aubervilliers (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons, à la location, un bâtiment indépendant d'activités, d'entreposage et bureaux d'une surface globale d'env. 3 071 m². 

Terrain de 7.468 m² environ : nous consulter.

Prestations techniques : 7 accès à quai VUL, 2 accès à quai, 1 accès plain-pied,  hauteur sous poutre d'env. 10 mètres.

Bureaux : hall d'accueil, sanitaires, aménagements particuliers suivant cahier des charges.

Parkings : 23 emplacements VL.

Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A86 et A1, RER B La Courneuve - Aubervilliers et Métro 7 La Courneuve - 8 Mai 1945. Aéroports Paris Le Bourget & Roissy Charles-de-Gaulle.

Porte d'Aubervilliers, CRENO REAL ESTATE vous propose au sein d'un Parc d'activité clos et sécurisé une cellule de 308 m2 d'activité avec 162 m2 de bureaux d'accompagnement.
Cellule fonctionnelle avec porte sectionnelle, aire de manoeuvre et belle hauteur sous poutre de 7,5 mètres.
Parkings extérieurs disponibles.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
L'adresse en question bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment le Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (ligne 7) et l'Autoroute Périphérique Porte d'Aubervilliers. De plus, les autoroutes A 1, A 3 et A 86 sont accessibles à proximité, tout comme la sortie A 3 Porte de Pantin. Pour compléter ces options de transport, il est possible de rejoindre la future station Grand Paris Express Mairie d'Aubervilliers (ligne 15, prévue pour 2030) ainsi que les bus desservant l'Hôpital La Roseraie (lignes 150, 170, 249).

- Parc d'activité clos et sécurisé
- Structure Béton
- Couverture bac acier isolé multi-couche
- Aire de manoeuvre
- Accès Poids Lourds
- Porte sectionnelle plain pied
- Accès bureaux indépendant
- Chauffage au gaz / Aérothermes
- Grande hauteur sous poutres 7,3 mètres
- Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- Bureaux lumineux
- Bureaux climatisés
- Moquette
- Faux plafond / Luminaires LED
- Sanitaires privatifs / Douche
- 9 parkings extérieurs : 450 euros HT /place /an en sus
Surface RDC : 362 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,3 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (7)
Autoroute Périphérique Porte d'Aubervilliers
A 1, A 3, A 86 (Entrée), A 1, A 86 (Sortie), A 3 (Sortie Porte de Pantin)
Grand Paris Express Mairie d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030)
Bus Hôpital La Roseraie (150, 170, 249)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DATA IMMO vous présente à Aubervilliers, 470 m² d'activité

DATA IMMO vous propose à la location un entrepôt de 407m2.
Site clos et gardienné, contrôle d'accès sur portails
Clôtures à barreaux métalliques sur murets, rue des Cités et rue des Écoles. Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
Voirie légère pour les parkings voitures particulières
Espaces verts selon les plans de paysagement bordures et trottoirs
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade
Emplacements de stationnement suivant plans.

ACTIVITÉ
HSP: 7,5 m
Sol : Résistance 3 000 Kg/m² uniformément répartis
Structure, charpente : Structure métallique HSP 6 65 m
Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
Accès : Portes sectionnelles et portes d'accès piétons
Éclairage : Niveau éclairage 150 lux
Éclairage sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Distribution électrique : En attente sur armoire dans local TGBT
Chauffage : Chaudière collective gaz Aérothermes à circulation eau chaude
Performance : +15°C intérieur / 77°C extérieur

Bureaux :
Double vitrage, faux plafond, moquette, chaudière au gaz

Situé au coeur du parc des portes de Paris et de la Plaine du Front Populaire (ligne 12), Immprove vous propose des plateaux de bureaux atypiques au sein d'un immeuble de très bon standing.

Profitez d'un emplacement stratégique aux portes de Paris pour implanter votre activité en location dans ces 470 m² en monobloc au sein d'un parc d'entreprises sécurisé à Aubervilliers. La position géographique privilégie les opérations de distribution urbaine vers la capitale avec des infrastructures adaptées aux contraintes logistiques. L'ensemble comprend une zone d'exploitation équipée d'un sol industriel dimensionné 3T/m² et d'une généreuse hauteur disponible de 7,5 mètres, complété par des bureaux aménagés et plusieurs places de parking.
Ce programme bénéficie d'une surveillance permanente dans un périmètre fermé, répondant aux exigences de sécurité des entreprises modernes. La configuration technique privilégie l'efficacité opérationnelle avec une capacité portante du sol de trois tonnes au mètre carré, une libre hauteur structurelle de 7,5 mètres et un gabarit de circulation de 3,70 mètres sous retombées. L'installation électrique comprend un éclairage par technologie LED basse consommation tandis que le chauffage s'effectue via des générateurs aérothermiques fonctionnant au gaz naturel. L'autonomie énergétique est assurée par des systèmes de comptage individualisés pour l'eau et l'électricité. L'infrastructure télécommunication prévoit des gaines techniques préparées pour le raccordement fibre optique très haut débit. Les surfaces tertiaires présentent un revêtement textile au sol, des cloisons isolées en plaques de plâtre avec finition peinte neutre, un niveau lumineux de 300 lux par LED, une distribution électrique périmétrique et une régulation thermique indépendante.

Site clos
Gardiennage de nuit
ACTIVITE
Dallage industriel : 3T/m²
Électricité / Eclairage LED
HSP: 7,5 m / 3,70 m
Chauffage par aérothermes gaz
Eau potable : compteur privatif
Électricité : compteur privatif
Fibre optique : Fourreaux en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif
Emplacements de stationnement suivant plans.
Surface RDC : 362 m²
Equipements entrepôts : BUREAUX
Sol : Moquette ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 isolé
Peinture : blanche
Eclairage : 300 lux/LED
Prises de courant dans les plinthes
Courant faible : à câbler par le Preneur
Chauffage / Climatisation

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1 - A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de la Villette"
Métro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7)
RER Pantin (E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Avison Young France vous propose un local d'activité qui bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement quelques pas du périphérique (Porte de la Villette), offrant un accès direct à l'autoroutes A1. Idéal pour de la logistique du dernier kilomètre.

La cellule de 470 m² dispose d'une porte sectionnelle.

La cellules est accessible aux moyens porteurs, VUL et vélos-cargos.

Le site est clos et sécurisé

Je suis disponible pour tout complément d'information.

LE CABINET GHTIMMO vous propose :

Un local commerciale de 464 m2

Emplacement stratégique : proche des lignes de bus ( lignes 137 , 152 , 249...) , le métro est à 8 minutes de marches . Le local et proche des axes routiers A1 est A86

Caractéristiques :
- 3 places de parking
- 49m2 de terrain exploitable
- HSP de 4,5 mètres

Idéal pour une crèche nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049988)

Avison Young France vous propose un local d'activité rénové avec bureau d'accompagnement d'une surface de 854 m² situé à Aubervilliers, à seulement 5 minutes du périphérique (Porte de la Villette) et du métro 7 Aubervilliers Pantin (4 Chemins).

Le local dispose d'une hauteur libre de 4.50 m de 8 emplacements de stationnement en R-1.

Le site est clos et sécurisé (vidéosurveillance, portail et digicode).

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Opportunité rare sur le secteur au coeur d'un parc d'activité de services très dynamique et très agréable.

Ilan BELLAICHE vous propose ce bien :

Le groupe B&B Conseils vous propose à la LOCATION dans la ville d'Aubervilliers

Adresse : 48 Rue de la Motte, 93300 Aubervilliers

Un ENTREPÔT / LOCAL COMMERCIAL de 603 m² comprenant :

RDC : 521 m²

Cour privative : 82 m²

Idéal pour une salle de sport, un supermarché, un showroom, un centre de formation, etc.
Situé dans un environnement commerçant dynamique avec commerces, restauration et services.

Loyer : 8 900 € HT / HC / mois (106 800 €/an)
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
Bail : 3/6/9

B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

A PROXIMITÉ DU PÉRIPHÉRIQUE, DES BUS ET DES MÉTROS
854 M² D'ENTREPÔT BUREAUX

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
8 EMPLACEMENTS DE PARKING - ASCENSEUR - VIDÉOSURVEILLANCE - PORTAIL - DIGICODE - HAUTEUR SOUS PLAFOND 4,5 MÈTRES - 1 AIRE DE DÉCHARGEMENT DEVANT LE LOT - 1 PORTE SECTIONNELLE 3 X 3,5 M - SANITAIRES PRIVATIFS - LOCAUX RÉNOVÉS
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049819)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

A proximité de l'autoroute A86, sur la ligne E du RER d'Île-de-France
308 M² D'ENTREPÔT - 162 ² DE BUREAUX

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: SITE CLOS ET GARDIENNE - CONTROLE D'ACCES SUR
PORTAILS - ALARME ANTI INTRUSION - HAUTEUR LIBRE SOUS POUTRE 6,65 M - RESISTANCE SOL 3T/M7 - ACCES PAR PORTES SECTIONNELLES + PORTES PIETONS -
TRAPPE DE DESENFUMAGE - CHAUFFAGE AEROTHERME GAZ - OSSATURE METALLIQUE -
COUVERTURE BAC ACIER DOUBLE PEAU ISOLANTE - FAUX PLAFONDS - MOQUETTE - BUREAUX CLOISONNES - PLINTHES PERIPHERIQUES - PRE-CABLAGE INFORMATIQUE ET TELEPHONIQUE - CHARGE AU SOL 250 KG/ETAGE.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410009)

AUBERVILLIERS PROCHE METRO, Groupe BABYLONE vous propose une surface de 650 m² sur un étage et divisible en deux lots. Immeuble de bon standing. Possibilité Bail Précaire.
AUBERVILLIERS PROCHE METRO, Groupe BABYLONE vous propose une surface de 650 m² sur un étage et divisible en deux lots. Immeuble de bon standing. Possibilité Bail Précaire.

France Locaux vous propose un local d'activité très lumineux à proximité de la Porte de la Villette à Aubervilliers dans une zone d'activité.

Dans un immeuble indépendant sécurisé avec accueil, un gardien, ascenseur et monte-charge, et RIE.
Knight Frank vous propose à la location plus de 3620 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 560 m².
Ces grands plateaux de bureaux sont rénovés et climatisés, câblage RJ 45, faux plafonds, offrant une grande flexibilité d'aménagement grâce à leur cloisonnement amovible.
De plus, l'espace du 8ème étage bénéficie d'une belle terrasse de 200m², idéale pour des pauses en extérieur ou des événements pour vos collaborateurs.
L'immeuble est facilement accessible par la ligne de métro 7 (à seulement 400 mètres) ainsi que par le boulevard péréphérique, via la "Porte de la Villette".
Restauration et commerces à proximité.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.

Avenue de la République, à 8 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, sur un axe majeur en pleine mutation, comprenant de nombreux projets en cours de construction, local commercial de 144m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées, non fournies, avec Tarif Jaune de 72 Kva.

Local destiné à un restaurant traditionnel.

Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026

Location pure sans droite d'entrée.

Dossier complet sur demande.

-Mon Nouveau Commerce-
-Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-

G2B vous propose à la location un local d'activité situé à Aubervilliers, au coeur d'un secteur en plein essor. Fonctionnel et facilement accessible, ce bien offre des espaces adaptés à la production, au stockage et aux bureaux. Un emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif.

Site clos
Gardiennage de nuit
Espaces verts - Eclairages extérieurs
Chauffage collectif gaz
Réseaux
Eau potable, Électricité, Gaz : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Espaces Extérieurs
Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Espaces verts selon les plans de paysage mentent, bordures et trottoirs.
Emplacements de stationnement suivant plans
Surface RDC : 362 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1 - A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de la Villette"
Métro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7)
RER Pantin (E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT