Vente de Bureaux Tremblay-en-France

Saisissez une opportunité rare au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Cette implantation stratégique bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle avec les autoroutes A1, A3 et A104, la station RER B Parc des Expositions, la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Un emplacement premium pour optimiser votre logistique et faciliter l'accessibilité de vos équipes dans un environnement d'affaires de référence.
Cet ensemble immobilier d'entreprise offre une surface totale de 6 465 m² parfaitement répartie entre 4 400 m² d'entrepôt logistique à quai et 2 065 m² de bureaux. Entièrement rénové en 2019, le site présente des prestations techniques et esthétiques contemporaines garantissant une exploitation optimale dès votre installation. La configuration indépendante de ce site clos et sécurisé vous assure une totale autonomie d'exploitation. Le site offre également une possibilité de division à partir de 1 474 m² pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise.
L'entrepôt développe une hauteur sous plafond généreuse de 8,50 mètres permettant une exploitation verticale optimisée de vos volumes de stockage. La plateforme logistique intègre huit quais de déchargement répartis stratégiquement à raison de deux par cellule, assurant une fluidité maximale des opérations de chargement et déchargement. Une vaste aire de manoeuvre de 2 225 m² offre un confort d'exploitation remarquable pour les rotations de véhicules poids lourds, complétée par une piste dédiée à la formation permis poids lourds constituant un avantage distinctif pour les entreprises du secteur transport et logistique. L'espace de stockage bénéficie d'un chauffage aérotherme électrique performant et d'une dalle béton dimensionnée pour supporter une surcharge au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant aux exigences des activités logistiques intensives.
Les surfaces de bureaux associées disposent d'une climatisation réversible garantissant des conditions de travail optimales en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement fibre optique pour des performances numériques et une connectivité professionnelle de haut niveau. L'architecture modulaire du site permet à chaque cellule de bénéficier d'un accès totalement indépendant, favorisant ainsi la flexibilité d'occupation et la cohabitation harmonieuse de plusieurs activités. Le site met à disposition 77 emplacements de parking équipés de bornes de recharge électrique, s'inscrivant pleinement dans les démarches de mobilité durable et de responsabilité sociétale des entreprises.
Disponibilité programmée au premier trimestre 2026, vous offrant la possibilité d'anticiper sereinement votre projet d'implantation, de développement ou de restructuration logistique dans ce secteur stratégique d'Île-de-France.

Site indépendant clos et sécurisé, refait à neuf en 2019
Surface entrepôt : 3 997 m²
Chauffage aérotherme électrique
HSP : 8,50 m
8 quais (2 par cellule)
Aire de manoeuvre : 2 225 m²
Une piste pour permis poids lourds
77 emplacements de parking (bornes électriques)
Dalle béton, surcharge au sol : 3T/m²
Bureaux :
Surface bureaux : 2 493 m²
Climatisation réversible
Fibre optique
Accès indépendant pour chaque cellule
Accès à 2 restaurants interentreprises, Cap'Nord et Cap'Est
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5174 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO commercialise à Tremblay-en-France (Paris Nord 2) une plateforme logistique de 19 290 m² disponible en bail précaire 18 mois. Hauteur libre 8 m, 28 quais, sol 5T/m², sprinkler ESFR APSAD, LED, chauffage aérothermes. Parking 92 VL, cour de 35 m. Accès A1/A3/A104, RER B, à 5 min de Roissy-CDG. Autorisation ICPE 1510.

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.
Bâtiment proche du RIE et de l'entrée du Parc

Restaurant inter-entreprises sur le site
Entrée indépendante
Chauffage central gaz (compris dans les charges)
Semi cloisonnés
Surface RDC : 963 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Chauffage par aérotherme gaz
1 accès plain pied

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage de stockage et d'entrepôts, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs.

Ce parc d'activités en étage neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules à partir de 482m².

Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur et un accès par porte sectionnelle et/ou accès à quai et des bureaux d'accompagnement en mezzanine.

Bénéficiez d'un large choix de surfaces avec un programme neuf adapté à tous les besoins de ses futurs locataires, avec des surfaces très variées: 500m², 800m², 1400m², 2 635m²...

Ce programme livré en septembre 2024, et dispose de nombreuses places de parkings extérieurs et bénéficera prochainement d'un parking SILO.

Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment proche du RIE et de l'entrée du Parc
A prox de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.

Restaurant inter-entreprises sur le site
Entrée indépendante
Climatisation
Semi cloisonnés
Parkings en sous-sol : 600 euros/U/an/HT/HC
Parkings extérieurs : 300 euros/U/an/HT/HC
Surface RDC : 204 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Une opportunité stratégique à Tremblay-en-France

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant de

3537m² ,au coeur d'un parc d'activités récent.

Descriptif du bien :

Bâtiment D

Surface totale : 3 537 m² :

Rez-de-chaussée : Accueil : 122 m²

Rez-de-chaussée : Activité : 2 133 m²

1er étage : Bureaux : 876 m²

1er étage : Activité : 406 m²

Plusieur places de parking privatives

Contactez-nous pour organiser une visite au 01.83.83.44.38

A 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, la ville de Tremblay propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle et de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, la RN2, par le RER B «Vert Galant», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Bâtiment indépendant en façade de l'A104

Charpente métallique
Moquette
Faux plafond
Radiateurs électriques
Surface RDC : 5068 m²
Surface terrain : 12784
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 10
Equipements entrepôts : Aire de manoeuvre PL de 32 m avec pipe de retournement
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A1, A3, A104 et RD40
RER Vert-Galant (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du RESEAU BROKERS, vous propose à la location un local d'activité de 2 032 m² comprenant 700 m² d'entrepôt et 1 331 m² de bureaux, idéalement situé à Tremblay-en-France. Au coeur du Parc d'Affaires Paris Nord 2, environnement calme, rénové et sécurisé, ce local fonctionnel bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale, logistique ou de stockage.

Caractéristiques :
700 m² d'entrepôt avec 2 quais et portes sectionnelles (HSP 8,50 m.)
1 331 m² de bureaux répartis entre le RDC et le R+1
Rénovation complète en 2019
Parking de 77 places avec bornes de recharge électrique
Aire de manoeuvre spacieuse à l'arrière avec 2 quais de livraison
Dalle résistante à 3.5T/m²
Site entièrement clos et sécurisé (rondes nocturnes PN2)

Accessibilité :
Accès direct A104, A1, A3- Roissy-CDG à 9 km (10 min)
Gare de RER B Parc des expositions à proximité.
Ligne de bus 43 et 350 à proximité

Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 21 167 euros HT HC
Loyer annuel : 254 000 euros HT HC
Taxe foncière annuelle : 34 353 HT/an
Honoraires Charge preneur : 30% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 63 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.
Bâtiment proche du RIE et de l'entrée du Parc.

Restaurant inter-entreprises sur le site
Entrée indépendante
Faux plafond en dalle minérale
1 accès de plain pied
HSP : 6,50 m
Résistance au sol : 5 T/m²
Chauffage aérothermes
Parkings en sous-sol : 600 euros/U/an/HT/HC
Parkings extérieur : 300 euros/U/an/HT/HC
Surface RDC : 357 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons, à la location, un bâtiment de 4 cellules à usage d'activités et bureaux d'une surface globale d'env. 6.465 m² divisibles à partir de 1.474 m², le tout sur un terrain d'env. 12.387 m². 

Prestations techniques : aire de manoeuvre d'env. 2.225 m², présence d'une piste poids lourd, 2 accès à quai par cellule, hauteur sous poutre d'env. 8.50 mètres, charge au sol RDC d'env. 3T/m², rampe d'accès, sécurité sur site

Parkings : 77 emplacements extérieur

Prestations bureaux : climatisation réversible, fibre optique, restauration interentreprise

Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A1, A3, A104, N2 et D40, RER B station Villepinte - Parc des Expositions ainsi que de plusieurs lignes de bus (39, 349, 350). Aéroports Roissy Charles-de-Gaulle et Paris-Le Bourget.

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.

Bâtiment proche du RIE et de l'entrée du Parc.

Restaurant inter-entreprises sur le site
Entrée indépendante
Chauffage central gaz
Climatisation
Parkings en sous-sol : 600 euros/U/an/HT/HC
Parkings extérieur : 300 euros/U/an/HT/HC
Surface RDC : 2676,9 m²
Equipements entrepôts : Hauteur libre : 4m
Dallage industriel de 2 T/m²
Accès de plain pied par portes sectionnelles
Chauffage aérothermes eau chaude

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SiSTOM vous propose à la vente plusieurs bâtiments à usage d'activités ou d'entrepôts et bureaux à partir de 2 157 m².

Les bâtiments se trouvent sur un site clos et sécurisé avec une démarche Haute Qualité Environnementale, HQE Aménagement, Biodivercity et BBCA.

Le Parc Tremblay HUB est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions et de Paris Nord 2, ainsi que du centre commercial Aéroville, ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.

Possibilité de créer des quais de chargement.

Disponible 12 mois après signature

A 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, la ville de Tremblay propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle et de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, la RN2, par le RER B «Vert Galant», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Locaux en état d'usage
Chauffage électrique par la dalle
Bâtiment A : lots en état d'usage
Bâtiment B : lots en bon état
Surface RDC : 295 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 1,5 T/m²
Equipements entrepôts : Accès de plain-pied
HSP : 4,5 m

Situation/Transports :
Autoroute A1, A3, A104 et RD40
RER Vert-Galant (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de PARIS NORD 2, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 19 290 m² dont 1 914 m² de bureaux sur un terrain d'une surface de 3.5 ha. Le site est situé à proximité immédiate des autoroutes (A1, A3 et A104), ce qui lui confère un emplacement exceptionnel et stratégique.
Le bâtiment dispose de 30 portes à quai dont 3 portes de plain-pied, une hauteur libre de 7,8 mètres et 90 places de parking.
De nombreux bus desservent la zone, la gare de RER D est proche ainsi que l'aéroport de Roissy.

. Entrepôt de classe A
. Bâtiment indépendant mono face
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Gardiennage
. Site clos et sécurisé
. Immeuble rénové
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Eclairage LED
. Bardage double peau
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Sol PVC
. Chauffage par aérotherme eau chaude
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur sous poutre : 7,8 m
. Quai :27
. Porte sectionnelle de plain-pied :3
. Cour camion 35 m
. Réfectoire / Cafétéria
. Sanitaires
. Puissance électrique : 240 kVA
. Sprinklers type ESFR norme APSAD
. Installations classées (ICPE) : 1510
Immeuble indépendant
Surface RDC : 17613 m²

Situation/Transports :
Bus Bus 619, 641, 642, 100, 640, TVF 20, 9518
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle (moins de 5 min)
RER Parc-des-Expositions (D)
Autoroute A proximité de l'A1, l'A3 et l'A104
Route Directement raccordé à l'N104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, AEROLIANS propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.

Structure béton & bois
Bardage double peau
Photovoltaïque en toiture
Eclairage extérieur par LED
Un compteur électrique par lot
Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
Certification et labels visés :
BREEAM niveau VERY GOOD
BIODIVERCITY niveau Base
E+C niveau E2C1
Climatisation
Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
104 parkings extérieurs au sein du Parc
134 places dans le parking SILO attenant au Parc (600 euros HT/m²/an, hors charges et fiscalité)
Surface RDC : 6299 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : HSP RDC : 7m - R+2 : 5m
RDC : 3 T/m² - R+2 : 1 T/ m²
RDC : 6 portes à quai + 6 portes de plain pied - R+2 : 1 par lot
Dimensions des portes sectionnelles (motorisées):
RDC quai : 2,75 x 3,50 standard
RDC plain pied : 2,75m x 3,50m
R+2 : 2,50m x 2,75 m
Chauffage par aérotherme gaz en option
1 ascenseur (pour ERP) et 2 monte-charges (1 100 kg)

Situation/Transports :
Train Gare "Aéroport CDG 2 TGV"
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Parc des Expositions (B)
Tram Parc des Expositions (17)
Autoroute A1 - A104 - A3

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SiSTOM vous propose une cellule d'activité à la location sur la commune de Tremblay. Idéalement placé avec la proximité immédiate des axes autoroutiers : A 104 et A1, ce local d'activité se trouve sur un parc d'activité dédié PME-PMI. Il est composé d'une partie activité de 348 m² et d'une partie bureaux de 110 m².
Le site est à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.

A proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport de Roissy CDG ainsi que 10 lignes de bus.
Bâtiment proche du RIE et de l'entrée du Parc.

Restaurant inter-entreprises sur le site
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage au gaz
Parkings en sous-sol : 600 euros/U/an/HT/HC
Parkings extérieur : 300 euros/U/an/HT/HC
Surface RDC : 894 m²
Equipements entrepôts : Chauffage par aérothermes à eau chaude
Accès de plain pied
HSP : 6 m
Charge au sol : 3T/m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SiSTOM vous propose une cellule d'activité à la location sur la commune de Tremblay. Idéalement placé avec la proximité immédiate des axes autoroutiers : A 104 et A1, ce local d'activité se trouve sur un parc d'activité dédié PME-PMI. Il est composé d'une partie activité de 318 m² et d'une partie bureaux de 163 m².
Le site est à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Structure mixte béton/bois
Site clos - Portails
Panneaux photovoltaïques
Moquette
Faux plafond
Peinture murale
Eclairage leds
Climatisation réversible
Surface RDC : 1896 m²
Surface terrain : 31570
Equipements entrepôts : HSP : 5,5 m
HSP : 2.3 m à 3 m sous mezzanine
Résistance : 2 à 3 t/m2
1 porte plain pied 3.5m * 4 m
1 quai de déchargement
Chauffage aérotherme gaz

Situation/Transports :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV (SNCF)
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Parc des Expositions (B)
Autoroute A1 - A104- A3

Prix de vente : 1 690 euros/m²/HT

Situé dans un parc de Paris Nord 2, à proximité des autoroutes A1, A3 et A104, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 165 m² .
Immeuble calme et partie commune de qualité. Les locaux sont en très bon état, lumineux et modulables.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage électrique
. Jardin paysager
. Cour
. Locaux lumineux et en bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Situation/Transports :
Bus Bus: 39 - 349 - 350
SNCF Gare SNCF : Villepinte - Parc des expositions RER
Autoroute Autoroute: A1 - A3 - A104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Structure mixte béton/bois
Site clos - Portails
Panneaux photovoltaïques
Moquette
Faux plafond
Peinture murale
Eclairage leds
Climatisation réversible
Surface RDC : 2255 m²
Surface terrain : 31570
Equipements entrepôts : HSP : 5,5 m
HSP : 2.3 m à 3 m sous mezzanine
Résistance : 2 à 3 t/m2
Porte plain pied 3.5m * 4 m
2 quais
Chauffage aérotherme gaz

Situation/Transports :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV (SNCF)
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Parc des Expositions (B)
Autoroute A1 - A104 - A3

Prix de vente : 1 690 euros/m²/HT

Situé dans le triangle Roissy/Villepinte/Tremblay, au coeur d'un parc de bureaux, Immprove vous propose à la location 180m² de bureau.
La gare de Villepinte RER B - PARC DES EXPOSITION se trouve à 15mn à pieds. 1 à 2 place de parking disponible par lot.

. A 17 kilomètres de Paris
. Aéroport Roissy CDG
. Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
. RER ligne B station "Parc des Expositions"
. Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17)
prévue en 2029
. 10 lignes de bus sur la zone
. Centre commercial à proximité.
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires communs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45

Situation/Transports :
RER Parc des Expositions (B)- 10 min à pied
Route N104
Autoroute A1 / A104 / A3 / N2
Bus Bus: 39 - 349 - 350
SNCF Gare SNCF : Villepinte - Parc des expositions RER B

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale et cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysagé de grande qualité
Services de proximité et RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien et sécurité du site
Site clos
Eclairage LED
Bureaux en open space et individuels
Locaux climatisés et câblés
HSP 7.5 m
Dallage béton finition quartzé d'une portée de 3 T/m²
3 portes sectionnelles (+2 possibles) à manoeuvre manuelle : 3,5 x 3,5 m
Couverture bac acier
Aérothermes gaz
Surface RDC : 987 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sistom vous propose en exclusivité un bâtiment semi-indépendant de 1524 m² dont 400 m² de bureaux en mezzanine.

Bâtiment neuf livré en 2021.

19 places de parking.

Disponible sous 8 mois.

A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus.

Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale et cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysagé de grande qualité
Services de proximité et RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien et sécurité du site
Moquette
Faux plafond
Pas de climatisation
Surface RDC : 688 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,2 m
Résistance sol : 1 T/m²
Equipements entrepôts : Puissance électrique en attente max 48 KVA / Cellule
Chauffage aérothermes électriques ou gaz
1 porte plain pied 3.5 m * 3.5 m par lot
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV

Fiscalité : 15 euros m²/an

Nous vous proposons, à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux d'une surface globale d'env. 5 284 m². 

Prestations techniques : 2 portes accès plain-pied, hauteur sous poutre d'env. 8 mètres, structure métallique, puissance électrique Tarif Jaune.

Parkings : emplacements extérieurs, 46 places.

ICPE A 1510.

Le bâtiment est idéalement situé à proximité des axes routiers A1 & A104 et transports en commun RER B Vert Galant. Aéroports Paris Le Bourget & Roissy Charles-de-Gaulle.

A 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, la ville de Tremblay propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle et de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, la RN2, par le RER B «Vert Galant», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Bâtiment indépendant en façade de l'A104

Moquette
Faux plafond
Climatisation
50 parkings extérieurs
Surface RDC : 6799 m²
Surface terrain : 13638
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 7
Equipements entrepôts : Aire de manoeuvre PL de 32 m
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A1, A3, A104 et RD40
RER Vert Galant (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité à louer de 170M2– Tremblay-en-France (93290)

Hakim Charni consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers à la location un local d'activité fonctionnel et bien situé, offrant de belles prestations :

Surface RDC (activité) : environ 90 m² brut avec une hauteur sous plafond de 7,20 m

Surface bureaux : environ 80 m² aménagés

Accès : porte sectionnelle de 4 m x 3 m

Zone d'activités desservie par les voiries lourdes facilitant la logistique et le transport

Équipements :

Compteurs individuels (électricité Tri 36 KVA + eau)

Portails automatiques (ouverts de 7h à 20h, accès par code hors horaires, disponible 24h/24)

Accessibilité :

Proximité immédiate des grands axes autoroutiers : A1, A3 et A104

À quelques minutes de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle

Bien desservi par les transports en commun (RER B – station Vert-Galant et bus à proximité)

Réglementation d'activités :

Activités automobiles non autorisées

ERP (Établissement Recevant du Public) non autorisé

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prologis Park Paris Nord 2 développe une surface de 63 000 m² en 8 bâtiments. Situé à 15 km au Nord-Est de Paris, le Parc d'affaires Paris Nord 2 dispose d'un accès offrant de multiples connexions à l'échelle internationale, nationale et régionale, grâce à sa proximité avec deux aéroports : Paris CDG et sa gare TGV, Paris Le Bourget, 1er aéroport d'affaires en Europe.

Construit en 1981, Prologis Paris Nord 2 DC 5 est un bâtiment simple face, de structure béton. Il développe une surface totale de 19 278 m² à usage de stockage.

Moquette
Faux plafond
90 parkings VL
Surface RDC : 18233 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 27
Equipements entrepôts : Chauffage Aérothermes/eau chaude
Sprinkler type "ESFR" (norme "APSAD")
ICPE :
Déclarations : 1510

Situation/Transports :
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N104
RER Parc des Expositions (B)
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à moins de 5 kms
Bus Bus 619, 641, 642, 100, 640, TVF 20, 9518

Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du RESEAU BROKERS, vous propose à la location un local d'activité de 1 481 m² comprenant 1 099 m² d'entrepôt et 382 m² de bureaux, idéalement situé à Tremblay-en-France. Au coeur du Parc d'Affaires Paris Nord 2, environnement calme, rénové et sécurisé, ce local fonctionnel bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale, logistique ou de stockage.

Caractéristiques :
1 099 m² d'entrepôt avec 2 quais et portes sectionnelles (HSP 8,50 m.)
382 m² de bureaux répartis entre le RDC et le R+1
Rénovation complète en 2019
Parking de 77 places avec bornes de recharge électrique
Aire de manoeuvre spacieuse à l'arrière avec 2 quais de livraison
Dalle résistante à 3.5T/m²
Site entièrement clos et sécurisé (rondes nocturnes PN2)

Accessibilité :
Accès direct A104, A1, A3- Roissy-CDG à 9 km (10 min)
Gare de RER B Parc des expositions à proximité.
Ligne de bus 43 et 350 à proximité

Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 15 427 euros HT HC
Loyer annuel : 185 125 euros HT HC
Taxe foncière annuelle : 25 038 HT/an
Honoraires Charge preneur : 30% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 46 281 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818