Vente de Bureaux Saint-Ouen-Sur-Seine - 12 annonces

Knight Frank vous propose des surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un immeuble indépendant à Saint-Ouen à rénover.
Il s'agit d'un ancien immeuble de restauration d'entreprise, il s'articule autour d'un patio végétalisé.
Nous vous proposons la possibilité d'un clé en main, soit une rénovation totale adaptée à votre cahier des charges.
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, qui le relie de Paris Centre à Saint-Lazare en 12 minutes à vélo ou via la ligne 14, ou par le RER C.
Il est situé dans un environnement à la fois de bureau et de commerces. Il bénéficie d'une localisation à proximité de la gare de Saint-Ouen et du pôle Batignolles à Paris.

Magnifique bureau idéal toutes solutions y compris Co- working , situe a 5mn des transports périphérique Nord, À moins de 10 min à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 & RER C). Au 4eme étage double ascenseur, comprenant un plateau de 370M2 entièrement aménagé en 10 bureaux de 2 a 4 personnes, bureaux direction, salle de réunion pour 15 personnes avec possibilités de doubler, accueil avec 3 postes, cuisine, toilettes .
Local ARCHIVE réserve DE 46m2 en sous-sol, 8 places de Parking extérieures, et 4 parkings en Sous-Sol. Chauffage individuel par CLIMATISATION REVERSIBLE. Excellent état exploitable de suite. Environnement mixte mêlant bureaux, logements récents, commerces et établissements culturels, Immeuble de 10 étage construit en 2006, de class énergétique C .
Faux plafonds, parquet au sol, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme
• Services dans l’immeuble :
o 2 Bars
o 2 Boulangeries
o 1 Restaurant
o 2 Supermarchés
o 1 Supérette
o 1 Tabac & Presse
o Salle de sport
TRANSPORTS EN COMMUN/MÉTRO/BUS
Carrefour Pleyel RATP 13 10 min à pied Saint-Denis – Pleyel RATP 14 11 min à pied
Mairie De Saint-Ouen RATP 13 14 11 min à pied Garibaldi RATP 13 17 min à pied
Porte De Clignancourt RATP T3b 4 min en voiture 1,9 mi
TRAIN DE BANLIEUE
Stade De France Saint-Denis 14 min à pied La Plaine Stade De France 19 min à pied
LIBRE DE SUITE. Charges 11000€ /an. Travaux d’entretien toiture etc…votés payés en 2025
PRIX 750.000€ net vendeur + honoraires 5% HT
RAPPORT QUALITE PRIX EXCELLENT. TRES PRATIQUE PROCHE HUB METRO RER TRAIN BUS FACILE D ACCES PAR LA ROUTE DU PERIPHERIQUE BEAUCOUP DE MODERNISATION ONT ETE VOTES EN 2025 ,TRES CALME ET TRES CLAIR . UNE SITUATION ATTIRANTE POUR LE PERSONNEL .

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Idéal professions libérales réglementées et non réglementées
Au pied du métro L13 et L14 "Mairie de Saint-Ouen"
Plateau de 144m² traversant au 2ème étage avec ascenseur à la vente et à transformer en 3 ou 4 pièces, idéal professions libérales, bureaux ou type loft.
Balcon de 7m²
Détails du prix :
611.000€ HT
TVA récupérable : 118.000€ soit un prix total à financer de 733.000€. Offres en cours : voir conditions en agence.
Contactez Franck ERDER au O6.80.48.16.56 pour plus d'informations.
Vidéo et photos disponibles sur demande.
Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
Grand plateau de bureaux d'environ 1 091 m², situé au 7eme étage d'un immeuble tertiaire.
Les espaces alternent open spaces, bureaux fermés et salles de réunion, offrant une organisation flexible pour les équipes.
Le plateau dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires, d'un accès sécurisé et de la climatisation. Un espace fumeur est également prévu.
L'immeuble propose des services pratiques : sécurité sur site, gestion du courrier, plusieurs ascenseurs, monte-charge et parkings en sous-sol et en extérieur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410386)

Découvrez une opportunité unique à Saint-Ouen dans un nouveau quartier en plein essor et très bien desservit par les transports en communs. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'avenir de votre entreprise.
Local livré brut avec fluides en attente, sans vitrines
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Les Bateliers (173, 274), Parvis des Bateliers (66, 85, 140)
Métro Mairie de Saint-Ouen (13, 14)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie), A 86 (Sortie D 111)
L'activité du futur exploitant doit être validée par la Ville de Saint-Ouen

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux en rez-de-chaussée d'un programme neuf idéalement situé dans le quartier des Docks à Saint-Ouen. Le site bénéficie d'une très bonne desserte.
Local livré brut avec fluides en attente, sans vitrines
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie de Saint-Ouen - République (85, 173, 274), Parvis des Bateliers (66, 140)
Métro Mairie de Saint-Ouen (13, 14)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie), A 86 (Sortie D 111)
L'activité du futur exploitant doit être validée par la Ville de Saint-Ouen

IMMPROVE vous propose à la vente un plateau de bureaux de 1 091 m², niché au dernier étage d'un immeuble tertiaire de sept niveaux à Saint-Ouen. Ces espaces, lumineux et fonctionnels, comprennent un accueil sécurisé, des bureaux cloisonnés, de vastes open spaces, de grandes salles de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un espace fumeur aménagé et un système de climatisation. L'immeuble, doté de prestations telles qu'un gardien, un PC sécurité, un service de dépôt de courrier, quatre ascenseurs et un monte-charge, offre également des places de stationnement en sous-sol et en extérieur.

En rez-de-chaussée d'un immeuble neuf d'habitation idéalement situé à Saint Ouen et bénéficiant d'une desserte optimale en transport en commun (L14, L13 et RER C), Immprove vous propose à la vente 2 locaux commerciaux de 148 m² et 300 m² à destination bureaux.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluide en attente.
Belle visibilité sur rue grâce à un beau linéaire de façade.
Possibilité de parkings en sous-sol en supplément.

Local commercial à vendre, opportunité rare !
Idéalement situé sur l'un des axes principaux de Saint-Ouen, dans l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium à très forte visibilité, au sein d'un environnement dynamique.
D'une surface totale de 60m², le bien est composé d'un premier local de 45m² refait à neuf et d'un second de 15m² dans la cour extérieure à l'arrière du bâtiment.
Le local principal de 45m² offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, adapté à de nombreuses activités commerciales (antiquités, design, décoration, art, prêt-à-porter, concept store, etc.).
La boutique dispose d'un linéaire de façade entièrement vitré, un atout rare dans ce secteur, garantissant une visibilité optimale et une mise en valeur remarquable de l'espace de vente grâce à la vitrine.
L'emplacement, le flux constant et la qualité de la façade font de ce bien une opportunité rare et idéale pour développer une activité commerciale.
A proximité : Métro Garibaldi et Mairie de Saint-Ouen (à 50 mètres à pieds)
Conditions :
Reprise de bail : 10 000€
Prix d'achat : 330 000€
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix d'achat
Charges 3690 € HT
Taxe foncière : 1700 €
électricité gaz individuel
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

- SAINT-OUEN -
BUREAU À VENDRE DE 370 M² + ARCHIVES 10 M²
PRIX NET VENDEUR 580 000 euros + 5 % HT D'HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE HUB TRANSPORTS SAINT-DENIS PLEYEL ( METRO 14, RER D FUTURE LIGNE, LIGNE 13)
PROXIMITÉ IMMÉDIATE A86 et A1
PÉRIPHÉRIQUE À 3 MIN
POSSIBILITÉ EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EN SUS 8 000 euros / UNITÉ
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
ASCENSEUR
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la vente, un bureau de qualité de 370 m² de surface totale, réparti en plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, un hall d'accueil, une cuisine aménagée, climatisation réversible, traversant, lumineux et calme, 2 locaux d'archives de 5 m² chacun, faux plafonds, parquet au sol, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme, bureau ERPÉABLE.
L'immeuble offre de nombreux services : gardien, PC sécurité, dépôt de courrier, 4 ascenseurs et un monte-charge.
Surface : Bureau : 370 M² LC + 5 m² Local archive + 5 m² Local archive.
PRIX NET VENDEUR : 580 000 euros
Honoraires : 5 % HT en sus sur le prix net vendeur charges acquéreurs.
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.
Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion, coin repas, bureau individuel, accueil ...
Ce bureau est idéal pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Saint-Ouen.
Transports : tramway, bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, école, collège etc.
Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020), CLICHY (92110), COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Bureaux cloisonnés + open space + salles de réunion + archives
Situation/Transports :
Bus Louise Michel (Ligne 93, Ligne 163), Villiers - Bineau (Ligne 164)
Métro Louise Michel (Ligne 3)
RER Péreire -Levallois (Ligne C)
Transilien Péreire Levallois (Ligne RER C)
Aucun travaux à prévoir - ERP possible - 12 stationnements en sus.

À VENDRE – Immeuble indépendant ERP 5
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant d'environ 980 m² à la vente . l'immeuble est classé ERP 5 avec une possibilité ERP 4.
Proximité Métros 13 & 14, idéal écoles, centres de formation, activité de réception de public, siège social...
Cour intérieure et roof top
Emplacement stratégique à Saint-Ouen, à seulement 7-8 minutes à pied des lignes 13 et 14, et à proximité immédiate du périphérique parisien.
Immeuble indépendant construit dans les années 1970, entièrement rénové en 2018, avec prestations modernes et fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Possibilité d'élévation : potentiel de création de 1 à 2 étages supplémentaires (sous réserve de faisabilité administrative)
ERP catégories 4 et 5 conforme pour établissements recevant du public
Accès PMR total avec sanitaires adaptés à chaque étage
Climatisation réversible (air chaud / air froid) dans tout l'immeuble
Ascenseurs
2 escaliers de secours
Cour intérieure privative + Rooftop aménagé
Cloisons légères, très peu de poteaux, modularité maximale
Visibilité directe sur rue : idéal pour une activité professionnelle ou commerciale
Usages idéaux :
École ou centre de formation
Bureaux, coworking, start-up
Activités médicales / paramédicales
Showroom, siège social
Un bien rare, fonctionnel et évolutif, situé aux portes de Paris, parfait pour accueillir des projets d'envergure.
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