Vente de Bureaux Livry-Gargan

Nous vous proposons, à l'acquisition, un bâtiment indépendant d'activités & bureaux d'une surface globale d'environ 493 m².

Prestations techniques : 1 accès plain-pied, hauteur libre d'environ 3,60 mètres, hauteur sous poutre d'environ 3 mètres, aire de stockage extérieure, accès moyens-porteurs

Bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés, faux-plafond, luminaires encastrés, moquette, câblage informatique, climatisation

Parkings VL extérieurs

Le bâtiment est idéalement situé à proximité de la N3. Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

À PROXIMITÉ DE LA MAIRIE ET DES BUS EN ZONE PAVILLONNAIRE, UN BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ATELIER, D'ENTREPÔT ET DE BUREAUX DE 700 M² AU TOTAL.
AU RDC 600 M² ET 100M² AU R+1.
CARACTÉRISTIQUES : - Bâtiment indépendant - Travaux à prévoir - Hauteur sous plafond 4 mètres- Accès porteur
- Bus à proximité - Idéal pour carrosserie ou mécanique.

PRIX : 600 000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047993)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

DANS UNE ZONE PAVILLONNAIRE DE LIVRY GARGAN :
220 M² D'ENTREPOT.
60 M² DE BUREAUX.
HSP : 6 M.
ACCES VL.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046243)

LIVRY GARGAN (93) - A LOUER ENTREPOT FRIGORIFIQUE 1.133 M²

L'entrepôt est composé comme suit:
- 596 m² de picking 2/4°
- 31 m² de surface en sec
- 92 m² de quai de réception réfrigérée 2/4° avec 2 portes à quai
- 205 m² de quai d'expédition réfrigérée 2/4° avec 9 portes à quai
- 88 m² de stockage de viande
- 11 m² de zone de charge
- 8 m² de jet de voirie
- 5 m² de stockage sec
- 17 m² chambre froide positive
- 80 m² de bureau logistique et local technique et saniataire
- Sous-sol entrepôt frigorifique de 700 m² (non compté dans la surface)
- Sous-sol bâtiment en façade de 300 m² (non compté dans la surface)

CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 158.616 euros HT/HC/an
Loyer payable trimestriellement d'avance
Bail 3/6/9
Disponibilité au 1er décembre 2024
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE :

SUR UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 420 M² .
AU RDC : UN ENTREPÔT DE 250 M² AVEC 3,5 MÈTRES DE HAUTEUR .
AU RDC : UNE COUR À L'AVANT DE 170 M² .
AU R+1 : UNE SURFACE DE 250 M² DE BUREAUX CLOISONNÉS.

CARACTÉRISTIQUES : - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BÂTIMENT INDÉPENDANT - ALIMENTATION TRIPHASÉE - ACCÈS CAMION 19T - ACCÈS DIRECT À LA N3 RELIANT L'A104, A86 ET A3 - TERRAIN PRIVATIF - BÂTIMENT SAIN

PRIX : 797 000 € FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044843)

93190 LIVRY-GARGAN- Secteur CHANZY - Christel FERBUS vous propose ce local commercial d'une superficie de 113 m² de plain pied bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, en EMPLACEMENT N° 1 , avec un marché 3 fois par semaine .

Comprenant une boutique de 80 m² avec lave mains et wc , sur l'arrière un jardin , avec une réserve de 33 m² .

Activités possible :
- Centre médical
-Profession libérales.
-Centre laser
-Institut de beauté et de bien- être
-Salon de coiffure
-Prêt a porter ,Accessoires de Mode , Chaussures ,Maroquinerie
-Magasin de décoration intérieur, Ameublement .
-Parfumerie

Idéalement placé emplacement numéro 1 sur un axe passant dans un quartier résidentiel avec de nouvelles constructions aux alentours et avec commerces de proximité .

Proche de toutes commodités, Tram T4 ,Bus .

Loyer : 2825 euros Hors Taxes et Hors Charges par mois ,
Charges: 131euros Hors taxes par mois . Bail 3/6/9.

Prix de cession : 72 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 390781.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Un local d'activités de 600m2 environ.
- 690m2 d'entrepot
-110m2 de bureaux (R+1)
Proximité immédiates des transports en commun et de l'autoroute A1.

CARACTÉRISTIQUES : - ACCÈS MOYENS PORTEURS - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 4
MÈTRES - DEUX ACCES PAR RUES - ACCÈS PIÉTONnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048733)

93190 - LIVRY-GARGAN projet a finir

Cyril SALEH vous propose un immeuble de rapport avec un permis de construire valable gros oeuvre effectué.
Sur un terrain de 677 m² avec une construction d'un immeuble de 8 appartements composés de Deux T4, Cinq T3 et un T2 totalisant 496 m² ainsi qu'un garage pour 7 voitures.
Idéal investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant finaliser un projet à fort potentiel. Situé dans une zone recherchée, proche d'école, commerce et transport en commun.

Prix de vente à 741.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE :

Un bâtiment indépendant situé en zone pavillonnaire, idéal pour une activité nécessitant du stockage et des bureaux.

Surface de stockage : 750 m²
Surface de bureaux : 100 m²
Hauteur sous plafond : 3,50 m – 5 m sous faitage

Prix net vendeur : 950.000 €
Taxe foncière : 6.700 €
Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045831)

93190 LIVRY GARGAN BEAU FAST FOOD.
Bouchra Bouziane vous présent en avant première ce grand restaurant proposant de la restauration rapide, entièrement équipé et bien agencé.
L'établissement a été rénové récemment, vous profiterez également d'une GROSSE EXTRACTION pour tout type de cuisson.
Surface totale de 90 m² dont 40 m² au RDC .
- 70% du chiffre d'affaires se réalise en vente à emporter.
Petite salle de 10 couverts avec possibilité d'agrandir la salle.
Chiffre d'affaires 2023 de 280.000 euros avec belle perspective de développement.
Clientèle fidélisée et bon référencement.
Loyer mensuel : 2.300 euros charges comprises HT
Taxe Foncière annuelle de 3.000 euros.
Prix de cession du fonds de commerce 123.000 euros Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 393406 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un bureau d'environ 18m² en très bon état général, avec point d'eau et rideaux électriques.
Situé dans un centre médical au norme ERP, qui comprend 8 praticiens, un secrétariat et 3 salles d'attentes.
A disposition une salle réfectoire.
Disponible immédiatement en bail professionnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047601)