Location de locaux commerciaux Livry-Gargan - 2 annonces

Le local est situé au pied d’un programme immobilier neuf comprenant soixante-dix-sept logements, dont une enseigne alimentaire de proximité déjà en exploitation, générant un flux piéton régulier. L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique sur le boulevard du Consul Général Nordling, axe majeur reliant Paris à l’Est francilien. La proximité immédiate de l’Hôtel de Ville renforce l’attractivité du secteur, à la fois commerçant et institutionnel. L’environnement est dynamique, mixant habitat, commerces et services, et profite d’une bonne desserte routière ainsi que de transports en commun à courte distance.

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Livry-Gargan d'une surface approximative de 290 m² livré brut de béton en Vefa, avec fluides en attente. La surface commerciale est intégrée dans une opération de construction d'un ensemble immobilier qui à terme aura 81 logements ainsi que des places de stationnement. Le local se situe dans un quartier du centre ville, très commerçant avec des bureaux et de nombreux services, à deux pas de la mairie , sur un axe principal et traversant de la ville avec un flux de voitures important. L'accès au local se fait aisément par la A3, la N3, la A86. Nombreux bus et Tram T4. Possibilité de louer des places de stationnement avec le commerce.
Livraison prévue au 3T 2028. Local adapté pour une salle de sport.
Ref AELB 840865
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance