Location d'entrepôts et de locaux d'activités Livry-Gargan

Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, local commercial de 71,52 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées avec une gaine d’extraction et un tarif bleu (TB) de 36 kVA.
Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public.
Activités ciblées en priorité :
- Commerce de proximité
- Libéral/médical
Type de contrat : Bail 6/9/10
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de Livry-Gargan, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86,
des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal
dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 250 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Stationnement à proximité.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049885)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:
Un local d'activités de 600m2 environ.
- 690m2 d'entrepot
-110m2 de bureaux (R+1)
Proximité immédiates des transports en commun et de l'autoroute A1.
CARACTÉRISTIQUES : - ACCÈS MOYENS PORTEURS - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 4
MÈTRES - DEUX ACCES PAR RUES - ACCÈS PIÉTONnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048733)

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Livry-Gargan d'une surface approximative de 290 m² livré brut de béton en Vefa, avec fluides en attente. La surface commerciale est intégrée dans une opération de construction d'un ensemble immobilier qui à terme aura 81 logements ainsi que des places de stationnement. Le local se situe dans un quartier du centre ville, très commerçant avec des bureaux et de nombreux services, à deux pas de la mairie , sur un axe principal et traversant de la ville avec un flux de voitures important. L'accès au local se fait aisément par la A3, la N3, la A86. Nombreux bus et Tram T4. Possibilité de louer des places de stationnements avec le commerce . Livraison prévue au 3T 2028. Local adapté pour une salle de sport.
Ref AELB 840865
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE :
Un bâtiment indépendant situé en zone pavillonnaire, idéal pour une activité nécessitant du stockage et des bureaux.
Surface de stockage : 750 m²
Surface de bureaux : 100 m²
Hauteur sous plafond : 3,50 m – 5 m sous faitage
Prix net vendeur : 950.000 €
Taxe foncière : 6.700 €
Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045831)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Un bureau d'environ 18m² en très bon état général, avec point d'eau et rideaux électriques.
Situé dans un centre médical au norme ERP, qui comprend 8 praticiens, un secrétariat et 3 salles d'attentes.
A disposition une salle réfectoire.
Disponible immédiatement en bail professionnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047601)