Location Local d'activités 700 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 700 m²24 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan

Honoraires preneur : 16 560 € HT

Dépôt de garantie : 13 800 € HT

Charges locatives : 1 206 € HT/an

Taxe foncière : 10 699 €/an

4 602 € HT-HC/mois

79 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Livry-Gargan 93190

HCI CONSEILS vous propose à la location UN LOCAL D'ACTIVITES dans un bâtiment indépendant situé en zone pavillonnaire et à proximité du centre ville.
Proche T4, Bus, Nationale 3 à 10 minutes des autoroutes A3 et A86.
Idéal pour une activité de stockage et bureaux, d'une surface de 700 m² divisée en 100 m² de bureaux et 600 m² de stockage avec élévateur ou monte charge et 8 places de parkings extérieurs.
RIDEAUX METALLIQUES/ELEVATEUR/CILMATISATION/STOCKAGE/RJ 45 et BAIE DE BRASSAGE.
Chauffage individuel AIR/EAU et électrique.
Loyer : 55 200 €/An HT/HC/HF.
Charges : Provision 1 200 €/An
Dépôt de Garantie : 13 800 €
Honoraires : 16 560 € HT + 3 312 € TVA = 19 872 € TTC
Taxe foncière : 10 700 €
Charles Houant : 06 47 53 22 54
ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	700 m²	79 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 16560 € Taxe foncière : 15,28 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 1,72 €/m²/an Dépôt de garantie : 13800 € Climatisation Bureaux cloisonnés Accueil Espace extérieur Accès PMR

Espace / Lot RDC

Surface 700 m²

Loyer 79 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Parking

Emplacement

24 Avenue VaubanLivry-Gargan 93190

Transports

Lycée Henri Sellier

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

7 Commerces alimentaires

13 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

85 Bis Rue De Charenton

75012 Paris

C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.

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