• Par défaut
    • Le plus récent
    • Surface croissante
    • Surface décroissante
    • Prix croissant
    • Prix décroissant

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Denis - 53 annonces

    Location Local d'activités 545 m²

    1 / 5

    Location Local d'activités 545 m²

    A proximité du métro L12 "Front Populaire", proche de Paris et au sein d'un site gardienné 24/24, EVOLIS vous propose à la location une surface d'activité en rez-de-chaussée avec un quai en commun.

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    4 540 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 231 m² à 462 m²

    NCT vous propose dans une zone d'activité récente en façade de l'A86 et à 10 minutes à pieds de la station de métro Carrefour Pleyel ligne 13, des locaux d'activité mixtes, activité et bureaux à louer.
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Activités : 170 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT à la charge du preneur)
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (23,39 Euros / m² / an (TEOM incluse))
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    À partir de
    3 273 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 1 583 m²

    La ville de Saint Denis propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à usage de bureaux, activités/bureaux et de moins en moins de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A86, la RN 1, le boulevard périphérique, les lignes de RER B et D, la ligne 13 du métro et les tramways T1, T8 et bientôt T3. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à 20 km.
    Ce site clos et sécurisé est situé à 10minutes du RER D "saint Denis"
    Site sécurisé le soir et le week-end
    Bureaux partiellement cloisonnés
    Revêtement de sol
    Faux plafond
    Convecteurs électriques
    Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Accès gros et moyens porteurs
    Sprinkler : ESFR + RIA
    Situation/Transports :
    Autoroute A1
    Autoroute A86
    Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
    Bus Bus 174 et 237
    RER Saint-Denis (D)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    DBX CONSEIL
    22 432 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 1 583 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activité de 1 500 m² environ sur la commune de Saint Denis (93).
    Spécificités techniques :
    -Hauteur libre de 6,5 à 7,50 hauteur de stockage,
    -2 portes à quai
    -Site clos et sécurisé
    -Emplacements VL
    Accès : A86, A1
    Metro : Pleyel
    Disponibilité : 3 eme trimestre 2023
    Nous sommes à votre disposition pour
    de plus amples informations.

    EOL PARIS IDF
    22 500 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 60 m²

    Nexim Conseil vous propose à la location un local pouvant convenir pour de l'activité ou du bureau, à Saint-Denis, proche de plusieurs axes routiers.

    PRESTATIONS:

    site clos et sécurisé
    gardien
    vidéosurveillance
    contrôles d'accès à l'entrée de chaque bâtiment
    charges au sol : 300 kg/m²
    monte-charges de 1 600 kg
    sanitaires communs


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    625 €/mois

    1 / 26

    Location Local d'activités 138 m² à 2 120 m²

    Située sur l'ile Saint Denis dans un parc d'activités et au pied des axes autoroutiers A1/A86, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité de plain-pied avec un ratio bureaux/activités très intéressant. Le local dispose également de 6 emplacements de parking.

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    À partir de
    2 645 €/mois

    1 / 2

    Location Entrepôt 714 m²

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    8 983 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 1 645 m²

    MyLocaux vous propose un entrepôt de 1 645m² située sur l'ile Saint Denis à proximité de l'A86

    Bureaux :
    - cloisonnés ou open space
    - courant fort et courant faible
    - état : en très bon état ou à rénover en fonction des lots
    Activités :
    - hauteur sous plafond : 4m50 à 6m
    - charge au sol : 3T/m²
    - dimensions portes sectionnelles :
    4mH X 4.80mH
    Sur site :
    - site clos
    - parkings extérieurs
    - aire de manœuvre
    MY LOCAUX
    16 450 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 231 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d’environ 231 m², situé à Saint-Denis (93).
    Caractéristiques techniques :
    - accès PL
    - accès plain pied avec porte sectionnelle
    - open-space + bureaux cloisonnés
    - emplacements VL
    Accès :
    A86, A1 et N1
    RER A, B
    MÉTRO 13
    Idéal PME-PMI.
    Disponibilité : immédiate.
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    EOL PARIS IDF
    3 273 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 231 m² à 462 m²

    Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent (2010), idéalement situé, en façade de l'autoroute A86 et à proximité des transports en commun (Métro L13, futur L14, RER B et D), EVOLIS vous propose à la location 2 cellules à usage mixte activité / bureaux.
    Accès livraison camion 20 m3
    Idéal bureau d'étude

    EVOLIS PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
    À partir de
    3 273 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 63 m²

    EOL vous propose à la location des locaux d'activité mixte bureaux d'environ 63 m², situé à Saint-Denis (93).
    Caractéristiques techniques :
    - contrôle d'accès extérieur
    - vidéosurveillance
    - emplacements VL
    Accès :
    A1, A3 et N14
    Tram T1
    RER D
    Idéal PME-PMI.
    Disponibilité : immédiate.
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    EOL PARIS IDF
    656 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 941 m²

    MyLocaux vous propose un local d'activité neuf qui sera livré en juillet 2023 disposant de 2 accès de plain pied.

    Le local est situé à St Denis Pleyel face à l'A86.

    Bureaux :
    - open space
    - climatisation en option
    - faux plafond / moquette
    - plinthe périphérique

    Activités :
    - charge au sol : 5 Tonnes/m²
    - hauteur sous plafond autres lots : 7,50m
    - dimensions porte sectionnelles autres lots :
    4 mL x 4,5mH
    - chauffage par aérothermes gaz
    - accès de plain-pied
    Sur site :
    - contrôle d'accès extérieur
    - vidéosurveillance
    - gardien
    MY LOCAUX
    12 547 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 60 m²

    EOL vous propose à la location des locaux d'activité mixte bureaux d'environ 60 m², situé à Saint-Denis (93).
    Caractéristiques techniques :
    - contrôle d'accès extérieur
    - vidéosurveillance
    - emplacements VL
    Accès :
    A1, A3 et N14
    Tram T1
    RER D
    Idéal PME-PMI.
    Disponibilité : immédiate.
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    EOL PARIS IDF
    625 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 63 m²

    SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
    Au sein de la commune de SAINT-DENIS, une surface de 63m² au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de bon standing.
    DESSERTE :
    A1
    Tramway à 200 mètres
    Metro 7,5 13 à proximité
    Métro 16 et 17 Gare La Courneuve Six-Routes en 2024

    SCAMAC-IMMO IDF
    656 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 231 m²

    A seulement 700 mètres du métro 13 "Carrefour Pleyel" nous vous proposons dans un parc d'activités neuf en façade de l'A86, des surfaces d'activités divisibles à partir de 231 m² .

    Bureaux :
    - surface aménagée en open space rénovée
    - faux plafond / moquette
    - plinthe périphérique

    Activités :
    - charge au sol lot E : 1T/m²
    - tarif bleu bâtiment E / tarif jaune autres bâtiments
    - hauteur sous plafond lot E: 4,5mètres
    - dimensions porte sectionnelles lots E :
    2,70mL x 4mH
    - accès de plain-pied

    Sur site :
    - contrôle d'accès extérieur
    - vidéosurveillance
    - gardien
    MY LOCAUX
    3 273 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 60 m²

    SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
    Au sein de la commune de SAINT-DENIS, une surface de 60m² au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de bon standing.
    DESSERTE :
    A1
    Tramway à 200 mètres
    Metro 7,5 13 à proximité
    Métro 16 et 17 Gare La Courneuve Six-Routes en 2024

    SCAMAC-IMMO IDF
    625 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 476 m²

    MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs situés à Saint Denis à proximité immédiate de l'A86.

    Bureaux :
    - open space
    - faux plafond / moquette
    - plinthe périphérique

    Activités :
    - charge au sol : 5 Tonnes/m²
    - hauteur sous plafond autres lots : 7,50m
    - dimensions porte sectionnelles autres lots :
    4 mL x 4,5mH
    - chauffage par aérothermes gaz
    - accès de plain-pied

    Sur site :
    - contrôle d'accès extérieur
    - vidéosurveillance
    - gardien
    MY LOCAUX
    6 347 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 714 m²

    NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités au sein d'un parc sécurisé à proximité de Paris et des axes routiers (autoroutes A86 et A1).
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC /m²/an
    Loyer Activités : 130 Euros HT HC /m²/an
    Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / unité / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (22,34 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    7 735 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 850 m²

    Local d'activité de 850 m² de plain pieds à louer en bail précaire uniquement

    Durée 24 mois maximum , 6 mois minimum

    Hauteur libre 8m


    une grande porte sectionnelle



    Idéal pour du stockage
    ESTATE CONSULTANT
    5 667 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 500 m²

    NCT (NCT) vous propose à la location un local d'entreposage idéalement situé au bord de l'A86 et à proximité immédiate de la gare de la Courneuve Aubervilliers (RER B) et du Stade de France.
    Disponibilité : Disponibilité immédiate
    LOCATION :
    Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (20 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    4 583 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 231 m²

    Nexim Conseil vous propose un local d'activité de 231m²:


    - Site clos et sécurisé
    - Voirie lourde pour PL et légère pour VL
    - HSP 7,5M sous poutre et 4,5M sous mezzanine
    - Porte sectionnelle
    - Charge au sol: 3T/m²
    - Chauffage aérotherme (gaz ou électrique)
    - Sanitaires
    - Parkings: 3
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    3 273 €/mois

    1 / 1

    Location Local d'activités 865 m²

    NCT vous propose un local d'activité de plain pied idéalement situé sur la commune de Saint-Denis a proximité directe de Paris et des axes routiers tels que le périphérique et l'autoroute A1.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer annuel : 96000 Euros HT HC / an
    Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (9,7 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST
    7 929 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 245 m²

    INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt de 245m² disponible en septembre, après rafraichissement.

    Porte sectionnelle 3x4,5m
    Hauteur libre 6,9m
    2 emplacements de stationnement compris dans le loyer

    AXES ROUTIERS
    A1, A86, N1 et N186

    TRANSPORTS
    Tram T1
    Bus 153 et 352
    Gare de La Courneuve

    CONDITIONS FINANCIERES
    Loyer : 160 € HT HC /m² /an
    Provisions sur charges : 32,30€ HT /m² /an
    Taxe foncière : 17,50 € HT /m² /an
    Taxe bureau : 5,26€ /m² /an
    Taxe parking : 46,68€ HT /an
    Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC

    Nous contacter pour plus d’information et pour une visite.
    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    3 267 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 200 m²

    Situé à proximité des quais de Seine MyLocaux vous propose des surfaces de locaux d'activités flexibles à partir de 200 m² dans un parc d'activités entièrement sécurisé.

    Bureaux :
    - open space ou cloisonnés
    - bureaux à la demande
    Entrepôts :
    - hauteur sous-plafond de minimum 5 mètres
    - charges au sol minimum de 3tonnes/m²
    - accès de plain pied
    - quai de déchargements
    - chauffage via radian gaz
    Sur site :
    - parc d'activités sécurisé
    - vidéosurveillance
    - gardien présent sur site 24h/24
    - voirie accès gros porteurs
    - plusieurs surface disponibles
    MY LOCAUX
    2 167 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 1 201 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location:
    Un local d'activités de 1 200 m² dans la commune de Saint-Denis, au pied du métro ligne 13 "Carrefour Pleyel".
    Potentiel à exploiter. Idéal pour logistique urbaine (Quai de déchargement pour 20 m3 avec hayon.
    Loyer annuel HT HC : 132 000 € HT
    Charges (impôt foncier inclut) : 70 859 € HT
    Disponible immédiatement

    SCAMAC-IMMO IDF
    11 009 €/mois

    1 / 13

    Location Local d'activités 231 m²

    La ville de Saint Denis propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à usage de bureaux, activités/bureaux et de moins en moins de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A86, la RN 1, le boulevard périphérique, les lignes de RER B et D, la ligne 13 du métro et les tramways T1, T8 et bientôt T3. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à 20 km.
    Site clos et sécurisé, récent en façade de l'A86 à proximité du Carrefour Pleyel et des quais de Seine.
    Site clos et sécurisé
    Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
    Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
    Réalisation d'espaces verts de qualité
    Mezzanine desservie par escalier en béton, marche carrelées
    Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
    Moquette en dalles
    Faux plafond en dalles minérales sur ossature métallique, éclairage intégré
    Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible (prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur)
    Convecteurs radiants électriques
    Sanitaires carrelés toute hauteur sur 2 murs (lave-mains, miroirs et WC suspendu)
    Voirie légère pour emplacements de stationnement
    Résistance sol : 3 T/m²
    Situation/Transports :
    Route N1 - N 410
    Autoroute A1 - A86
    Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de la Chapelle"
    Métro Carrefour Pleyel (13) à 450 mètres
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

    DBX CONSEIL
    3 274 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 526 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location,
    Un local d'activités d'une superficie de 526m², au troisième étage, entièrement rénové, au sein de la commune de Saint-Denis.
    Il est situé à 5 kilomètres de Paris, 5 kilomètres de l'aéroport Paris-Le Bourget, 15 kilomètres de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et est accessible par les axes autoroutiers et les transports en commun.
    PRESTATIONS : Monte-charges, charges au sol de 300kg/m², site clos et sécurisé, gardien, 3m HSP, places de parking
    CONDITIONS FINANCIERES :
    125€ HTHC/m²/an
    Possibilité d'avoir des places de parking : 700€ / unité /an
    Disponible immédiatement
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 479 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 300 m²

    Situé à proximité des quais de Seine nous vous proposons des surfaces de locaux d'activités flexibles à partir de 100 m² dans un parc d'activités entièrement sécurisé.
    Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou précaires.
    Des surfaces de bureaux sont également disponibles sur le site.

    Bureaux :
    - open space ou cloisonnés
    - bureaux à la demande

    Entrepôts :
    - hauteur sous-plafond de minimum 5 mètres
    - charges au sol minimum de 3tonnes/m²
    - accès de plain pied
    - quai de déchargements
    - chauffage via radian gaz

    Sur site :
    - parc d'activités sécurisé
    - vidéosurveillance
    - gardien présent sur site 24h/24
    - voirie accès gros porteurs
    - plusieurs surface disponibles
    - flexibilité en cours de bail possible
    MY LOCAUX
    3 250 €/mois

    1 / 13

    Location Local d'activités 714 m²

    La ville de Saint Denis propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à usage de bureaux, activités/bureaux et de moins en moins de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A86, la RN 1, le boulevard périphérique, les lignes de RER B et D, la ligne 13 du métro et les tramways T1, T8 et bientôt T3. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à 20 km.
    Au sein d'un site clos et sécurisé, nous vous proposons un parc d'activités récent situé à 5 minutes du RER D et 10 minutes du métro "Saint-Denis - Portes de Paris".
    Site clos et système de télésurveillance
    Gardien
    Caméras et télésurveillance
    Espaces verts et éclairages extérieurs
    Voierie lourde et légère
    Climatisation
    Moquette
    Faux-plafond
    Sanitaires/vestiaires
    Cloisonnement partiel
    Résistance sol : 1 T/m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A1 - A15 - A86
    Métro Saint-Denis - Porte de Paris (13)
    RER La Plaine - Stade de France (B) - Stade de France Saint-Denis (D)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

    DBX CONSEIL
    7 733 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 140 m²

    Situé à proximité des quais de Seine nous vous proposons des surfaces de locaux d'activités flexibles à partir de 140m² dans un parc d'activités entièrement sécurisé.

    Bureaux :
    - open space ou cloisonnés
    - bureaux à la demande

    Entrepôts :
    - hauteur sous-plafond de minimum 5 mètres
    - charges au sol minimum de 3tonnes/m²
    - accès de plain pied
    - quai de déchargements
    - chauffage via radian gaz

    Sur site :
    - parc d'activités sécurisé
    - vidéosurveillance
    - gardien présent sur site 24h/24
    - voirie accès gros porteurs
    - plusieurs surface disponibles
    - flexibilité en cours de bail possible
    MY LOCAUX
    1 517 €/mois

    1 – 30 sur 53 Locations

    • 1
    • 2

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Denis

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités en Seine-Saint-Denis (93) ?

    Avis aux entrepreneurs en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Seine-Saint-Denis (93) est fait pour vous et présente des avantages au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Située dans la région Île-de-France, la Seine-Saint-Denis (93) est particulièrement renommée pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,6 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Seine-Saint-Denis (93) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique exceptionnelle. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Bobigny, Aubervilliers, Saint-Ouen, Saint-Denis....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 123 406 entreprises, dont les sièges sociaux d'entreprises prestigieuses: SNCF Voyageurs, Randstad, Vente Privee.com....

    Outre le nombre important d’entreprises présentes sur le territoire, la Seine-Saint-Denis (93) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi une palette d’entreprises spécialisées dans le secteur tertiaire, le secteur du textile, des biotechnologies....

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu parfait pour réussir et faire connaître sa société.

    La situation géographique

    La Seine-Saint-Denis (93) est très bien desservie, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement pratique. Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au 93 de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt en Seine-Saint-Denis 93

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont centralisées différentes fonctions d’une société.

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’établir votre activité dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    En Seine-Saint-Denis (93), les villes Bobigny, Aubervilliers, Saint-Ouen, Saint-Denis... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à accueillir.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance , prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les créateurs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de nombreux critères, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises . Notre mission ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer en Seine-Saint-Denis (93). Pour gagner du temps, vous pourrez même fixer des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas louper nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Seine-Saint-Denis - Location Entrepôt

    • Entrepôts à louer La Courneuve (82)
    • Entrepôts à louer Tremblay-en-France (81)
    • Entrepôts à louer Aulnay-sous-Bois (79)
    • Entrepôts à louer Villepinte (61)
    • Entrepôts à louer Le Blanc-Mesnil (58)
    • Entrepôts à louer Le Bourget (43)
    • Entrepôts à louer Pantin (37)
    • Entrepôts à louer Aubervilliers (29)
    • Entrepôts à louer Neuilly-sur-Marne (25)
    • Entrepôts à louer Stains (24)
    • Entrepôts à louer Montreuil (21)
    • Entrepôts à louer Bobigny (19)
    • Entrepôts à louer Rosny-sous-Bois (19)
    • Entrepôts à louer Saint-Ouen-Sur-Seine (11)
    • Entrepôts à louer Noisy-le-Grand (11)
    • Entrepôts à louer Bondy (11)
    • Entrepôts à louer Épinay-sur-Seine (10)
    • Entrepôts à louer Noisy-le-Sec (10)
    • Entrepôts à louer Livry-Gargan (7)
    • Entrepôts à louer Bagnolet (7)
    • Entrepôts à louer Drancy (6)
    • Entrepôts à louer Romainville (6)
    • Entrepôts à louer Neuilly-Plaisance (5)
    • Entrepôts à louer Sevran (4)
    • Entrepôts à louer Montfermeil (4)
    • Entrepôts à louer Les Pavillons-sous-Bois (3)
    • Entrepôts à louer Le Pré-Saint-Gervais (2)
    • Entrepôts à louer Gagny (1)
    • Entrepôts à louer Villetaneuse (1)
    • Entrepôts à louer Les Lilas
    • Entrepôts à louer Dugny
    • Entrepôts à louer Villemomble
    • Entrepôts à louer Le Raincy
    • Entrepôts à louer Pierrefitte-sur-Seine
    • Entrepôts à louer Clichy-sous-Bois

    Saint-Denis - Autres recherches

    • Location bureaux Saint-Denis (75)
    • Coworking Saint-Denis (7)
    • Locaux commerciaux à vendre Saint-Denis (5)
    • Locaux commerciaux Saint-Denis (5)
    • Bureaux à vendre Saint-Denis (5)
    • Entrepôts à vendre Saint-Denis (4)
    • Terrains à louer Saint-Denis (2)
    • Terrains à vendre Saint-Denis (1)
    © 2023 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité ainsi que les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

    À propos

    • Contactez-nous
    • Nous recrutons
    • Espace presse
    • Qui sommes-nous ?
    • CGU & mentions légales
    • Gestion des données personnelles
    • Gestion des cookies

    Services

    • Prix immobilier
    • Estimer un bien
    • Conseils pour acheter ou louer
    • Fonctionnement du site

    Pros de l'immo

    • Espace
    • Nos offres et services
    • S'inscrire à la newsletter
    • Webinars
    • Blog & Actualités

    Découvrez

    • Ten-X
    • Belbex
    • LoopNet
    • Loopnet.co.uk
    • Lands of America
    • BizBuySell
    • Apartments.com

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    26 Rue de Bourgogne
    75007 Paris