Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Bourget - 45 annonces

À louer au Bourget, ces locaux d'activité modulables bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol jusqu'à 3 tonnes par mètre carré, idéals pour accueillir des activités industrielles ou logistiques. Chaque lot propose un accès de plain-pied dimensionné à 4,5 x 4 mètres, facilitant la manutention et l'acheminement des marchandises. La construction robuste est assurée par une couverture en bac acier et une charpente en lamellé-collé, garantissant la solidité et la pérennité des installations.
Les cellules sont équipées de RIA pour la sécurité incendie, et l'éclairage naturel optimisé par skydômes contribue à réduire la consommation électrique. Le confort thermique est assuré par des aérothermes gaz pour des volumes importants. Les espaces tertiaires disposent d'un accès piéton indépendant et d'un accueil en rez-de-chaussée avec sanitaires pour hommes et femmes.
Les bureaux offrent des prestations soignées, avec sol en moquette ou PVC selon les lots, faux plafonds et chauffage par convecteurs électriques. Certains espaces bénéficient également de la climatisation. Très bien situés, ces locaux sont facilement accessibles depuis Paris grâce à la proximité de grands axes routiers, du RER B et de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce site propose ainsi un environnement de travail souple, sécurisé et confortable, adapté à de nombreux secteurs d'activité.
Accès immédiat aux grands axes routiers
Proximité du RER B
Proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Façades soignées
Fermeture du site par clôture
Fermeture du site par portail
Présence de RIA
Couverture en bac acier
Charpente en lamellé-collé
Murs en bardage double peau
Hauteur sous plafond 7 m
Charge au sol 3 T par m²
Accès plain-pied 4,5 x 4 m par lot
Puissance électrique 80 kVa
Chauffage par aérotherme gaz
Accès piéton indépendant
Accueil en rez-de-chaussée
Sanitaires hommes
Sanitaires femmes
Sol moquette selon les lots
Sol PVC selon les lots
Éclairage tubes fluorescents selon les zones
Éclairage LED selon les zones
Faux plafond
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation selon les lots
Surface rez-de-chaussée 2744,04 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7 m
Nombre de portes plain-pied 1
Ossature bois
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route D30
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
RER B Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

La propriété comprend une unité industrielle de construction en acier, construite en 2021, avec des bureaux répartis sur deux étages.
Ce bien est implanté dans une zone dynamique et bien desservie et bénéficie d’une proximité stratégique avec Paris, accessible rapidement grâce aux infrastructures de transport bien développées. Le Bourget est reconnu pour son environnement industriel et tertiaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un écosystème économique actif.
Le site offre également une connexion aisée au réseau routier grâce aux autoroutes à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et le transport des marchandises. De plus, sa proximité avec l’aéroport de Paris-Le Bourget, un hub international pour l’aviation d’affaires, constitue un avantage de taille pour les entreprises ayant des activités à l’international ou nécessitant une logistique aérienne.
L'établissement est situé à 14 km au nord de Paris et à proximité de l'A1 et de l'A86.
Enfin, l’emplacement bénéficie d’un cadre urbain en développement, avec des infrastructures modernes, des services de proximité et des opportunités de partenariat avec les entreprises locales.

Situés au Bourget, ces locaux d'activités divisibles à louer bénéficient d'un emplacement stratégique à seulement 11 km de Paris et 12 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Offrant une surface totale de 918 m², à partir de 268 m², ils sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en logistique, stockage ou bureaux grâce à une hauteur libre de 6,5 m propice au stockage vertical et à des accès adaptés aux poids lourds de tous gabarits.
Chaque cellule dispose d'une porte de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le dallage supporte une charge de 2 tonnes au m², idéal pour des activités industrielles ou de stockage. Les bureaux cloisonnés, certains climatisés, bénéficient d'une grande luminosité naturelle assurant un cadre de travail confortable. La sécurité est assurée par un site clos et un contrôle vidéo avec gardien.
La desserte est optimale avec l'autoroute A1, la RN2, le RER B et plusieurs lignes de bus, renforcée prochainement par le Grand Paris Express. Les parkings dédiés garantissent un accueil aisé pour vos équipes et visiteurs. Un dépôt de garantie de six mois de loyer est requis.
Zone sous contrôle vidéo-surveillance
Présence d'un gardien
Accès porteurs tous gabarits
Parkings utilisateurs
Parkings visiteurs à l'entrée de la zone
Éligibilité à la fibre
Locaux très lumineux
Climatisation selon les lots
Bureaux cloisonnés selon les lots
Hauteur 6,5 m
Résistance au sol 2T par m²
Porte plain-pied par lot
Accès gros porteurs tous gabarits
Site clos
Surface RDC 686 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
RER B Le Bourget
Bus 133
Bus 703
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

RG Conseil vous propose un local d'activités situé au Bourget, proche A1 et A86, à la location, disposant de 3 accès plain pied et d'un quai, d'une hauteur libre de 8 m, disponible immédiatement
Gardiennage
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage par aérotherme
Locaux neufs
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Portail automatique
Accès livraison camionnette
Trappe de désemfumage
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Hauteur la plus haute : 8m
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Quai : 1
. Sanitaires
Surface RDC : 1152 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Zone d'Activité (703)
RER Le Bourget (B)
SNCF Le Bourget (Gare SNCF)
Grand Paris Express Drancy - Bobigny (L15 Horizon 2030), Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027), Le Bourget Aéroport (L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée N 2), A 1 (Sortie Dugny centre), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Paris Pte de la Vilette, Le Bourget, La Courneuve - 4 routes)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs équipés de quais de déchargements situés au
Bourget à proxmité du RER B "Drancy" et des autoroutes A1 & A86
3 quais + 3 Plain pied
Bureaux :
- open space
- faux plafond
- éclairage LED
- climatisation
Activités :
- accès livraison de plain-pied
- quai de déchargements
- hauteur sous poutre 8m
- charge au sol 5T/m²
- chauffage aérotherme gaz
- éclairage LED
Sur site :
- poste de garde 24/7
- accès gros porteurs
- nombreux parkings
- site clos

Cet actif industriel et logistique de dernière génération constitue une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d’efficacité et de performance.
Sa localisation privilégiée aux portes de Paris assure une connexion optimale aux principaux axes routiers, ferroviaires et aériens, favorisant la fluidité des flux nationaux et internationaux.
Conçu pour répondre aux exigences du e-commerce, de la distribution et des activités de dernier kilomètre, il offre une flexibilité rare grâce à la modularité des surfaces et l’intégration harmonieuse de zones logistiques, espaces de stockage et bureaux opérationnels.
L’ensemble se distingue par des prestations modernes et un environnement clé en main, garantissant confort pour les collaborateurs et productivité pour les exploitants.
Ce site polyvalent, parfaitement adapté aux enjeux actuels du marché, s’impose comme une solution immobilière de référence pour accompagner durablement la croissance des acteurs économiques.

Situé au Bourget, ce vaste ensemble immobilier à louer propose 13 393 m² divisibles à partir de 2 182 m² pour répondre à tous les besoins d'activité et de distribution. Le bâtiment indépendant dispose de 38 portes à quai, d'une hauteur sous plafond de 9,5 mètres et d'une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré, garantissant des conditions optimales pour la logistique et le stockage.
Les espaces sont aménagés pour offrir à la fois des zones d'activité, de stockage et des bureaux confortables, créant ainsi un environnement de travail adapté aux équipes administratives et opérationnelles. La cour de manœuvre de 30 mètres facilite la circulation des poids lourds, tandis que 60 places de stationnement sont réservées aux véhicules légers.
La localisation stratégique du site assure un accès rapide aux axes A1 et RN2, à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 12 kilomètres, ainsi qu'au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Les caractéristiques constructives favorisent la performance énergétique et la durabilité, avec une structure en béton et une isolation thermique renforcée. Ce site divisible constitue une solution clé en main pour les entreprises recherchant efficacité et adaptabilité en périphérie immédiate de Paris.
Poste de sécurité
Accès indépendant
Deuxième accès indépendant
Faux plafonds
Moquette
Convecteurs électriques
Hauteur sous plafond 9,5 m
Résistance au sol 5 T m²
Cour de manœuvre 30 m
Chauffage aérothermes
Bardage double peau
Charpente béton
Portes à quai 38
Places de stationnement véhicules légers 60
Tarif vert
Surface RDC 10866 m²
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A12
Autoroute A13
Autoroute A86
RER Le Bourget B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

France Locaux vous propose des locaux d'activité et bureaux neufs au sein d'une zone d'activité sécurisé avec des aires de manoeuvre pour les poids et des parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le bâtiment s’inscrit dans un ensemble récent bénéficiant d’un niveau d’équipement élevé, notamment via la présence d’un poste de garde actif en continu et de dispositifs de sécurité renforcés. Les circulations ont été pensées pour accueillir des véhicules de grande dimension, ce qui facilite les opérations quotidiennes et optimise les flux entrants et sortants.
Le site profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, permettant une connexion rapide vers les autoroutes principales de la région. Cette accessibilité est également renforcée par la présence de transports en commun incluant un accès rapide à une ligne de RER.
L’environnement général du bien crée un cadre efficace pour les activités logistiques et industrielles nécessitant à la fois modernité, sécurité et accessibilité.

Situé dans la zone industrielle Vaillant au Bourget, ce bâtiment logistique offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers (A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique) et les transports en commun (Transilien T11, RER B, gare de Drancy). L’ensemble immobilier est conçu pour répondre aux besoins des activités de messagerie et de distribution, avec des prestations adaptées à la manutention lourde et un environnement sécurisé.

Situé au Bourget, au sein d’un parc clos et sécurisé avec gardiennage de nuit, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 et à seulement 10 minutes à pied du RER B. Les accès sont adaptés aux moyens et gros porteurs, avec une ou deux entrées de plain-pied selon les lots, facilitant les opérations logistiques. Le parc propose un environnement arboré et des places de stationnement attribuées pour chaque cellule, garantissant confort et praticité pour les collaborateurs. Cette localisation stratégique, associée à des infrastructures performantes, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
AU BOURGET, PROCHE A1 ET A86, A 10MIN DE LA GARE DU BOURGET.
ENTREPOT 978 M² / BUREAUX 97 M².
8 METRES DE HAUTEUR.
2 PORTE DE PLAIN-PIED .
TARIF JAUNE.
BARDAGE DOUBLE PEAU.
CHAUFFAGE GAZ AEROTHERME.
10 PLACES DE PARKING
LOYER : 15677€ / MOIS / HT / HC
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045511)

Implanté dans un parc d’activités neuf et sécurisé, à seulement 6 km de la Porte de La Villette, ce bâtiment se distingue par sa conception moderne et ses équipements premium. Le site est clos, gardienné et équipé de vidéosurveillance, offrant un environnement fiable et sécurisé. La structure en charpente métallique et bardage double peau assure robustesse et isolation, tandis que les espaces extérieurs comprennent une aire de livraison et 391 places de parking. La localisation est stratégique : proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A86, du RER B « Le Bourget », du tramway T11 et de la future gare Grand Paris, ainsi que des aéroports du Bourget et Roissy-CDG. Cette combinaison de fonctionnalité, sécurité et accessibilité en fait une opportunité idéale pour les entreprises en quête de performance et de visibilité.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts avec bureaux d'accompagnements à partir de 1 245 m² au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.
Chaque cellule bénéficie d'un quai minimum, d'une hauteur sous poutre d'environ 8m minimum, d'une charpente métallique, d'une résistance de dalle de 5T/m², chauffage halle aérothermes, éclairage LED (50kva par lot) et GTB lumière et CVC.
Des places de parkings extérieures viennent compléter chaque cellule. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.
Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.
N'hésitez à pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Poste de garde 24H/7j
- Bardage double peau
- Charpente métallique
- GTB Lumière et CVC
- Porte à quai (selon les lots)
- Accès de plain-pied)
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Hauteur sous poutre : 8,0 m
- Chauffage par aérothermes dans l'activité
- Eclairage zénithal par skydomes
- Bureaux avec climatisation réversible
- Eclairage LED
- Sol: moquette
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures (1/90m²)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts, d'une surface totale de 13 392m², divisibles à partir de 2 181m², au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.
Le bâtiment dispose au total de 38 portes à quai, d'une cour de manoeuvre de 30 mètres et de 60 places de parkings.
Chaque cellule bénéficie de plusieurs quais, d'une hauteur sous poutre d'environ 9,5m, d'une charpente béton, d'une résistance de dalle de 5T/m² , chauffage gaz par aérothermes et du tarif vert. Des bureaux d'accompagnement sont également disponibles sur chaque cellule.
Des places de parkings extérieures viennent compléter chaque cellule. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.
Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.
Ce bâtiment est adapté pour une activité de distribution du dernier kilomètre.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous présente au Bourget, 918 m² d'activité
DATA IMMO vous propose à la location sur la commune du Bourget, à deux pas des commerces et des transports un local d'activité, stockages avec bureaux d'accompagnement.
Site clos et sous contrôle vidéo‐surveillance avec gardien,
Accès gros porteurs
‐ Equipés d'un éclairage led approprié,
‐ Locaux équipés de chauffage radiant.
- Mezzanine démontable
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (H) x4 (L) m
Prestations
‐ Accès aux porteurs tous gabarits,
‐ Eligible à la Fibre,
‐ Parkings utilisateurs,
‐ Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone

DATA IMMO vous présente au Bourget, 9564 m² d'activité
Valor Park - Parc d'Activité sécurisé par un poste de sécurité sur la commune du Bourget. A proximité des axes autoroutiers A1 et N2.
28000 m² disponibles en 4 bâtiments de 7000 m²
8 m de hauteur sous poutre
Charpente métallique
Eclairage LED
Bardage double peau
Isolation bureaux RT2012
Chauffage halle aérothermes
58 portes / quais
310 places VL
Poste de garde
Vidéo-surveillance
2 accès indépendants

Avison Young France vous propose 2 cellules d'activité à la location bénéficiant d'une localisation exceptionnelle.
Les lots disposent d'une partie activité de plus de 500 m² ainsi que d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 60 m².
Les cellules sont dotées d'un porte de plain-pied.
3 places de stationnement complètent le lot.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Avison Young France vous propose une cellule d'activité neuve à la location bénéficiant d'une localisation exceptionnelle.
Le lot dispose d'une partie activité de plus de 1 000 m² ainsi que d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 200 m².
La cellule est dotée de trois portes de plain-pied et d'une porte à quai.
13 places de stationnement complètent le lot.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Avison Young France vous propose des cellules d'activité neuve à la location bénéficiant d'une localisation exceptionnelle.
Le bâtiment de plus de 7000 m² est divisible en 4 lots, respectivement de 1284 m², 1302 m², 1955 m² et 2527 m².
Chaque lot dispose de porte à quai et porte de plain-pied.
De nombreuses places de stationnement complètent le lot.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL vous propose à la location, des locaux d'activité avec bureaux d'une surface de 474 m² à 596 m² environ situés au Bourget (93).
Le site est équipé d'une hauteur sous poutre de 5,7 mètres, de portes de plain-pied et de places de parking. Une accessibilité aux gros porteurs est également possible. De plus, cet emplacement est sécurisé par la présence d'un gardien 24/7.
Idéalement situés, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers (A86 et A1) et des transports en commun (RER B, Tramway T1 et T11 et de nombreux bus).
Idéal PME-PMI.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Hauteur : 5,7 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Technique :
Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage

My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.
Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
BÂTIMENT D :
D-1 Activité 871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL 1075 m²
D-3 Activité 1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL 1802 m²
D-4 Activité 1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL 1303 m²
BÂTIMENT E :
E-2 Activité 1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL 1245 m²
BÂTIMENT F :
F-1 Activité 2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2521 m²
F-2 Activité 1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1950 m²
F-3 Activité 1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1299 m²
F-4 Activité 1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1280 m²
BÂTIMENT G :
G-1 Activité 2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2527 m²
G-2 Activité 1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1955 m²
G-3 Activité 1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1302 m²
G-4 Activité 1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1284 m²
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)
Accès de plain-pied
Charpente métallique
Quais de chargement
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Chauffage par aérothermes dans l'activité
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Eclairage LED
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail : 3/6/9
Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
Charges communes : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC

My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d'entrepôts, d'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.
Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
BÂTIMENT D :
D-1 Activité 871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL 1075 m²
D-3 Activité 1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL 1802 m²
D-4 Activité 1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL 1303 m²
BÂTIMENT E :
E-2 Activité 1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL 1245 m²
BÂTIMENT F :
F-1 Activité 2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2521 m²
F-2 Activité 1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1950 m²
F-3 Activité 1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1299 m²
F-4 Activité 1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1280 m²
BÂTIMENT G :
G-1 Activité 2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 2527 m²
G-2 Activité 1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL 1955 m²
G-3 Activité 1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL 1302 m²
G-4 Activité 1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL 1284 m²
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, ou d'accès à quais, d'une hauteur sous poutre de 8m et d'une charge au sol de 5 T/ m².
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.
L'ensemble immobilier construit est d'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d'activités, d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)
Accès de plain-pied
Charpente métallique
Quais de chargement
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Chauffage par aérothermes dans l'activité
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Eclairage LED
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail : 3/6/9
Loyer : 185 €/m²/an HT/HC
Charges communes : 10 €/m²/an
Taxe foncière : 8 €/m²/an
Taxe bureaux et TASS : 2 €/m²/an
Assurance : 1,2 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A la location, un local d'activités de 575m² dont 75m2 de bureaux sur le secteur du Bourget (93350).
Proximité échangeur A1 / A86 / A104 , RER B & Tram 11 "Gare du Bourget" ou "Drancy"
SURFACES
Entrepôt : 500m²
Bureaux RDC: 75m²
Hauteur sous poutre: 5,7 m
Accès livraison: 1 porte de plain-pied
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 86 250€ HC HT / an HT/HC hors honoraires de commercialisation
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 5.7m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes

LE BOURGET (93)
A LOUER / LOT D'ACTIVITES & BUREAUX
BNP Paribas Real Estate vous propose un lot d'activités & bureaux situé dans la commune du Bourget, à proximité immédiate du RER B et accessible par l'A1 et l'A86.
Nous vous proposons, à la location, un lot d'activités & bureaux d'une surface d'environ 650 m².
Prestations techniques : hauteur libre d'env. 7 mètres, accès plain-pied, éclairage naturel par skydomes, puissance électrique Tarif Jaune, sécurité (vidéo-surveillance / gardien), locaux sociaux, accès tous porteurs
Bureaux : hall d'accueil
Parkings visiteurs à l'entrée de la zone.
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers N2, A1 & A86 ainsi que du RER B "Le Bourget" à 8 mn à pieds.
RER : B "Le Bourget" à 8 mn à pieds
Bus : N°703 / N°133
Desserte routière : A1 / A86 / N2
Aéroport : Paris le Bourget & Roissy CDG
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : visiteurs à l'entrée de la Zone
Environnement de proximité : Zone d'activité
Autre élément : Eligible à la fibre
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Revêtement mural : peinture
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Convecteurs électriques
Autre élément bureau : Eligibles à la fibre
Sécurité : Contrôle d'accès gardien, PC sécurité, vidéo-surveillance
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² environ
Hauteur libre : 7,00 mètre(s) environ
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage naturel : Skydomes
Puissance électrique : Tarif Jaune
Mezzanine : démontable dans certains lots
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et sanitaires

Opportunité Exceptionnelle
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé au Bourget. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris.
Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 7 068 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 6 678 m²
Premier étage :
Bureaux : 390 m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 6 678 m² divisibles
Hauteur sous Plafond : 8 mètres. Adaptée aux besoins de stockage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, 6km du périphérique, 8km de l'A104)
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
À Proximité :
Parc des expositions et Musée de l'Air et de l'Espace
Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville du Bourget, Cafés et Brasseries.
Transports : Gare de Drancy et Gare du Bourget (RER B, tram 11, futures lignes de métro 16 et 17), offrant des liaisons rapides vers Paris
Aéroport de Paris : À environ 10 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 20 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
8 m de hauteur sous poutre min
Charge au sol 5T/m²
Charpente métallique
Eclairage LED - 50kva par lot
Bardage double peau
Isolation bureaux RT 2012
Chauffage halle aérothermes
Places de parkings
Poste de garde
2 accès indépendant
Portes sectionnelles plain pied
Portes à quai
Surface RDC : 6678 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Situation/Transports :
Bus Actipôle (BUS-703)
RER DRANCY (RER B)
Transilien Drancy (TRAIN)
Dépot de garantie : A déterminer

Situé au coeur de la ZI du Bourget avec accès direct aux grands axes routiers, aux transports et aux deux aéroports , IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement et Places de stationnement extérieures.
Le parc d'activités est sécurisé et de qualité. Les cellules offrent des de bonnes prestations : grande hauteur sous poutre, porte sectionnelle électrique, bureaux rénovés.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
.Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de changement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. HSP: 8.5m
. Porte sectionnelle plais pied:1
. Dimension porte: 4 x 4.5m
. Chauffage par tube radiant
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking
Surface RDC : 2115,72 m²
Situation/Transports :
Bus Desserte de bus
RER Le Bourget (B)
Route N2, D30
Autoroute A1 / A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au coeur de la ZI du Bourget avec accès direct aux grands axes routiers, aux transports et aux deux aéroports , IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement et Places de stationnement extérieures.
Le parc d'activités est sécurisé et de qualité. Les cellules offrent des de bonnes prestations : grande hauteur sous poutre, porte sectionnelle électrique, bureaux rénovés.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
.Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de changement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. HSP: 8.5m
. Porte sectionnelle plais pied:1
. Dimension porte: 4 x 4.5m
. Chauffage par tube radiant
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking
Surface RDC : 1555,57 m²
Situation/Transports :
Bus Desserte de bus
RER Le Bourget (B)
Route N2, D30
Autoroute A1 / A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la ZI du Vaillant au Bourget, à proximité de l'A1, IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs d'activités/entrepôts avec bureaux divisibles à partir de 1 251 m².
Les cellules bénéficient de prestations haut de gamme.
. Parc clos et sécurisé
. Vidéo surveillance
. Gardiennage
. Mur bardage double peau
ACTIVITES :
. Dalle industrielle quartzée 5T/m²
. Résistance au sol 5T/m²
. Hauteur sous poutre 8 m
. Quais et portes de plain-pied
. Eclairage LED
. Aérotherme gaz
BUREAUX :
. Faux plafond en dalles minérales
. Carrelage au RDC/moquette au R+1
. Câblage courants forts et faibles en
plinthes périphériques
. Chauffage convecteurs électriques
. Climatisation
. Places de stationnement
Surface RDC : 7830 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 et A86
Bus Ligne 703
Tramway T11
Métro Futures lignes de métro 16 et 17
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs d'activités avec bureaux de 474 m².
Les cellules bénéficient de prestations haut de gamme.
. Parc clos et sécurisé
. Vidéo surveillance
. Gardiennage
. Mur bardage double peau
ACTIVITES :
. Résistance au sol : 3T/m²
. Hauteur sous poutre 5.7 m
. Cour : 21 m
. Bureaux rénovés
. Chauffage gaz indépendant
. Portes de plain-pied
. Places de stationnement
Surface RDC : 474 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 et A86
Bus Ligne 703
Tramway T11
Métro Futures lignes de métro 16 et 17
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC