Location Local d'activités 1 236 m²Bâtiment F, 51 Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état