Location Local d'activités 474 m² à 1 070 m²51 Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 630 € HT/an
Taxe foncière : 16 585 €/an
À partir de
6 320 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

A LOUER, EN PLEIN COEUR DU GRAND PARIS

IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs d'activités avec bureaux divisibles à partir de 474 m².
Les cellules bénéficient de prestations haut de gamme.
. Parc clos et sécurisé
. Vidéo surveillance
. Gardiennage
. Mur bardage double peau
ACTIVITES :
. Résistance au sol : 3T/m²
. Hauteur sous poutre 5.7 m
. Cour : 21 m
. Bureaux rénovés
. Chauffage gaz indépendant
. Portes de plain-pied
. Places de stationnement
Surface RDC : 1070 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 et A86
Bus Ligne 703
Tramway T11
Métro Futures lignes de métro 16 et 17
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13995790X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCCActivités53615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCCBureaux6015 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C-14C C-14Activités596Mai 2026160 m²/an HT HC9 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC-14
RDCCActivités41215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCCBureaux6215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule C-7C C-7Activités474Immédiate160 m²/an HT HC9 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC-7
Total1 070 m²
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 536
Étage RDC
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage Total Cellule C-14
Bâtiment C C-14
Type Activités
Surfaces 596
Disponibilité Mai 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 412
Étage RDC
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 62
Étage Total Cellule C-7
Bâtiment C C-7
Type Activités
Surfaces 474
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 070 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques: 2 euros nm²/an HT
TF/TB/TASS : 15,5 euros nm²/an HT

Emplacement

51 Rue Du Commandant RollandLe Bourget 93350

Transports

Drancy

1 km (soit 13 min à pied)

Le Bourget

2 km (soit 3 min en voiture)

Gaston Roulaud

3 km (soit 6 min en voiture)

Escadrille Normandie-Niemen

4 km (soit 7 min en voiture)

Hôpital Avicenne

4 km (soit 7 min en voiture)

Dugny - La Courneuve

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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