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Location Local d'activités 1 251 m²Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

18 244 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 008 € HT/an

A louer au Bourget, local d'activités de plus de 1100 m², proche A1 et A86, au sein d'un parc sécurisé et gardienné, disponible immédiatement

RG Conseil vous propose un local d'activités situé au Bourget, proche A1 et A86, à la location, disposant de 3 accès plain pied et d'un quai, d'une hauteur libre de 8 m, disponible immédiatement
Gardiennage
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage par aérotherme
Locaux neufs
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Portail automatique
Accès livraison camionnette
Trappe de désemfumage
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Hauteur la plus haute : 8m
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Quai : 1
. Sanitaires
Surface RDC : 1152 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Zone d'Activité (703)
RER Le Bourget (B)
SNCF Le Bourget (Gare SNCF)
Grand Paris Express Drancy - Bobigny (L15 Horizon 2030), Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027), Le Bourget Aéroport (L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée N 2), A 1 (Sortie Dugny centre), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Paris Pte de la Vilette, Le Bourget, La Courneuve - 4 routes)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1425819-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux99Immédiate175 m²/an/ HT/HC
RDCActivités1 046Immédiate175 m²/an/ HT/HC
RDCBureaux106Immédiate175 m²/an/ HT/HC
Total1 251 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Rue Du Commandant RollandLe Bourget 93350

Transports

Le Bourget

1 km (soit 13 min à pied)

Drancy

2 km (soit 3 min en voiture)

Dugny - La Courneuve

3 km (soit 4 min en voiture)

Gaston Roulaud

3 km (soit 5 min en voiture)

Drancy - Avenir

4 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital Avicenne

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

4 km (soit 7 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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