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Location Local d'activités 447 m² à 688 m²Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 038 € HT/an
Taxe foncière : 40 772 €/an
À partir de
4 284 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 447m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.
Dans un cadre arboré et sécurisé, plusieurs cellules d'activités et bureaux modernes sont disponibles à la location, permettant de répondre aux besoins de toutes les entreprises souhaitant s'installer aux portes de Paris et de nombreuses places de parkings.
Une des cellules permettraient de réaliser de la vente au comptoir.
Chaque cellule dispose d'une hauteur de 8,5 mètres, d'un accès de plain-pied ou deux selon les lots et des bureaux d'accompagnement, avec entrée indépendante. Des places de parkings sont attribuées pour chaque cellule.
Ce programme est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate de l'A1 et A104. Un lieu idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.
Local en très bon état avec places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N59018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
H3Activités / Bureaux447Activités : 354,62m² / Bureaux : 92,39 m²1150/6Disponibilité immédiate - 1 accès de plain-pied
I4Activités / Bureaux620Activités : 468,24 m² / Bureaux : 151,47 m²1150/6Disponibilité immédiate
I1Activités/Bureaux787Activités : 662 m² / Bureaux : 124 m²1150/6Disponibilité: nous consulter
G1Activités/Bureaux688Activités : 593 m² / Bureaux : 95 m²1150/6Disponibilité: mars 2027
Bât/Lot H3
Typologie Activités / Bureaux
Surface 447
Détail des surfaces Activités : 354,62m² / Bureaux : 92,39 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/Lot I4
Typologie Activités / Bureaux
Surface 620
Détail des surfaces Activités : 468,24 m² / Bureaux : 151,47 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/Lot I1
Typologie Activités/Bureaux
Surface 787
Détail des surfaces Activités : 662 m² / Bureaux : 124 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/Lot G1
Typologie Activités/Bureaux
Surface 688
Détail des surfaces Activités : 593 m² / Bureaux : 95 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé avec portail électrique
- Gardiennage de nuit
- Accès moyens et gros porteurs
- 1 ou 2 Accès de plain-pied (selon les lots)
- Dimensions porte sectionnelle: 4,5 m (H) x 4,8 m (l)
- Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes
- Hauteur libre : 8,5 m
- Bureaux en RDC et R+1
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Plinthes techniques périphériques
- Places de parkings disponibles
- Triphasé

Emplacement

Rue Du Commandant RollandLe Bourget 93350

Transports

Le Bourget

1 km (soit 13 min à pied)

Drancy

2 km (soit 3 min en voiture)

Dugny - La Courneuve

3 km (soit 4 min en voiture)

Gaston Roulaud

3 km (soit 5 min en voiture)

Drancy - Avenir

3 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital Avicenne

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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