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Location Local d'activités 447 m² à 1 349 m²93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 564 € HT/an
Taxe foncière : 51 820 €/an
À partir de
4 284 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 447m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.
Dans un cadre arboré et sécurisé, plusieurs cellules d'activités et bureaux modernes sont disponibles à la location. Possibilité de réunir plusieurs cellules pour accueillir une entreprise qui souhaite louer une surface d'environ 1349m² avec 3 accès de plain-pied et de nombreuses places de parkings.
Chaque cellule dispose d'une hauteur de 8,5 mètres, d'un accès de plain-pied ou deux selon les lots et des bureaux d'accompagnement, avec entrée indépendante. Des places de parkings sont attribuées pour chaque cellule.
Ce programme est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate de l'A1 et A104. Un lieu idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.
Local en très bon état avec places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N59018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot H5
Typologie Activités / Bureaux
Surface 475
Détail des surfaces Activités : 336,90 m² / Bureaux : 95m² / Locaux techniques: 43,08 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/Lot H1-H2
Typologie Activités / Bureaux
Surface 902
Détail des surfaces Activités : 714 m² / Bureaux : 188 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/12
Bât/Lot H3
Typologie Activités / Bureaux
Surface 447
Détail des surfaces Activités : 354,62m² / Bureaux : 92,39 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/Lot I4
Typologie Activités / Bureaux
Surface 619,71
Détail des surfaces Activités : 468,24 m² / Bureaux : 151,47 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/Lot I1
Typologie Activités/Bureaux
Surface 787,10
Détail des surfaces Activités : 662 m² / Bureaux : 124 m²
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
H5Activités / Bureaux475Activités : 336,90 m² / Bureaux : 95m² / Locaux techniques: 43,08 m²1150/6
H1-H2Activités / Bureaux902Activités : 714 m² / Bureaux : 188 m²1150/12
H3Activités / Bureaux447Activités : 354,62m² / Bureaux : 92,39 m²1150/6
I4Activités / Bureaux619,71Activités : 468,24 m² / Bureaux : 151,47 m²1150/6
I1Activités/Bureaux787,10Activités : 662 m² / Bureaux : 124 m²1150/6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé avec portail électrique
- Gardiennage de nuit
- Accès moyens et gros porteurs
- 1 ou 2 Accès de plain-pied (selon les lots)
- Dimensions porte sectionnelle: 4,5 m (H) x 4,8 m (l)
- Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 8,5 m
- Bureaux en RDC et R+1
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Plinthes techniques périphériques
- Places de parkings disponibles
- Triphasé

Emplacement

Le Bourget 93350

Transports

Le Bourget

1 km (soit 11 min à pied)

Dugny - La Courneuve

2 km (soit 2 min en voiture)

La Courneuve - 8 Mai 1945

2 km (soit 2 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 5 min en voiture)

Maurice Lachâtre

3 km (soit 4 min en voiture)

Danton

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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