Location Entrepôt 3 481 m²93350 Le Bourget

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité situé au 51 rue du Commandant Rolland au Bourget, au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux pôles logistiques du Grand Paris. Le bien développe une surface totale de 3481 m² comprenant 2894 m² à usage de stockage (entrepôt) accompagné de 587 m² de bureaux. Accessibilité et transportsAccès direct aux autoroutes A1, A3 et A86À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Le BourgetÀ moins de 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleRER B Le BourgetGare Le Bourget (RER B et Transilien K)Nombreuses lignes de bus à proximitéFuture desserte du Grand Paris Express Caractéristiques du bienBardage double peauCharpente bétonSite logistique performantHauteur libre : 9,5 mètres sous poutreCharge au sol : 5 T/m²9 portes à quaiCour camion de 30 mètres12 places de stationnement VL (ratio : 1 place pour 42 m² de bureaux)Tarif VertCVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) Conditions financièresBail : 3/6/9Loyer : 185 /m²/an HT/HCCharges : 10 /m²/an HT(hors fluides et hors contrats de maintenance à la charge du preneur)Assurance multirisques : 1,50 /m²/an HTTF / TB / TASS : 15 /m²/an HTDisponibilité : T2 2027Honoraires à la charge du preneur. Ce site constitue une opportunité rare pour les utilisateurs à la recherche d'un outil logistique performant aux portes de Paris, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle et de prestations techniques adaptées aux exigences des activités de stockage, distribution et messagerie. Ce bien vous intéresse ? Contatctez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.