IBI Immobilier

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose en exclusivité un local d'activité d'une surface totale de 461 m², situé au sein du Parc Innovespace à Groslay, dans un environnement professionnel, sécurisé et facilement accessible.Idéal pour une activité de stockage, logistique, artisanat ou activité professionnelle, le bien bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, d'un accès adapté aux véhicules professionnels et de bureaux d'accompagnement.CARACTÉRISTIQUES DU BIENSurface totale : 461 m²335 m² d'activité / stockage en rez-de-chaussée126 m² de bureaux au 1er étageHauteur sous poutre : 7,50 mPorte sectionnelle / accès de plain-piedAccès poids lourdsParking privatifSite sécuriséEnvironnement professionnelEspaces de bureaux fonctionnelsPossibilité de stockage et d'exploitation sur placeACCESSIBILITÉ & TRANSPORTSLe local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur :Proximité immédiate de la N1 / D301Accès rapide à la N104 FrancilienneLiaison vers l'A1Accès facilité vers Paris et les principaux pôles économiques du Nord francilienÀ proximité de l'aéroport de Paris-Le BourgetGare de Groslay Ligne H à proximitéPlusieurs lignes de bus desservent également le secteurCette localisation permet de rejoindre facilement Paris, Saint-Denis, Roissy-en-France, Le Bourget, Sarcelles et les communes voisines.SERVICES & COMMERCES À PROXIMITÉLe Parc Innovespace bénéficie d'un environnement économique dynamique avec de nombreux services accessibles dans les environs :Restaurants et points de restaurationCommerces de proximitéServices aux entreprisesZones commercialesÉquipements sportifsServices du quotidienStations-service et commerces automobilesLa proximité des communes de Groslay, Montmorency, Sarcelles, Saint-Brice-sous-Forêt et Enghien-les-Bains permet également de bénéficier d'une offre complète de commerces et de services.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : 55 320 HT/HC par an.Soit 120 / m² / an HT HC Dépôt de garantie : 13 200 Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurSoit 10 560 HTBail commercial 3/6/9Disponibilité : immédiateCe bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE au 06 17 47 06 23 afin d'organiser une visite !

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités idéalement situé au 90 rue Albert Einstein à Saint-Maximin (60740), au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'une excellente desserte routière. Le bien développe une surface totale de 750 m², entièrement dédiée aux activités professionnelles. Fonctionnel et immédiatement disponible, il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, de logistique, de distribution ou de production légère. Accessibilité & transportsAccès rapide à la D1016 (ex-RN16)Proximité immédiate de l'A1 et de la N31Gare SNCF Chantilly Gouvieux à quelques minutesLignes de bus desservant la zone d'activitésÀ proximité de Creil, Senlis et des principaux pôles économiques de l'Oise Caractéristiques du bienLocal d'activitésConstruction métalliqueHauteur libre : 5 mètres5 portes de plain-piedCour de circulation25 places de stationnement (1 place / 41 m²)Surface foncière : 0,27 haConstruction de 1990Usage multiple Les atouts du bienEmplacement stratégique dans une zone d'activités reconnueExcellente accessibilité pour les véhicules légers et poids lourdsNombreux accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargementStationnement privatifSite idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanat ou production légère Conditions financièresBail : 3/6/9Loyer annuel : 75 000 HT/HC (100 /m²/an)Loyer mensuel : 6 250 HT/HCDisponibilité : Immédiate Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, Directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité situé au 51 rue du Commandant Rolland au Bourget, au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux pôles logistiques du Grand Paris. Le bien développe une surface totale de 3481 m² comprenant 2894 m² à usage de stockage (entrepôt) accompagné de 587 m² de bureaux. Accessibilité et transportsAccès direct aux autoroutes A1, A3 et A86À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Le BourgetÀ moins de 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleRER B Le BourgetGare Le Bourget (RER B et Transilien K)Nombreuses lignes de bus à proximitéFuture desserte du Grand Paris Express Caractéristiques du bienBardage double peauCharpente bétonSite logistique performantHauteur libre : 9,5 mètres sous poutreCharge au sol : 5 T/m²9 portes à quaiCour camion de 30 mètres12 places de stationnement VL (ratio : 1 place pour 42 m² de bureaux)Tarif VertCVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) Conditions financièresBail : 3/6/9Loyer : 185 /m²/an HT/HCCharges : 10 /m²/an HT(hors fluides et hors contrats de maintenance à la charge du preneur)Assurance multirisques : 1,50 /m²/an HTTF / TB / TASS : 15 /m²/an HTDisponibilité : T2 2027Honoraires à la charge du preneur. Ce site constitue une opportunité rare pour les utilisateurs à la recherche d'un outil logistique performant aux portes de Paris, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle et de prestations techniques adaptées aux exigences des activités de stockage, distribution et messagerie. Ce bien vous intéresse ? Contatctez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI Immobilier d Entreprise vous propose à la location une cellule d activités/logistique neuve développant une surface totale de 2 677 m² au sein d un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good.Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l aéroport du Bourget ainsi qu aux principaux bassins économiques d Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 2677 m² se répartie comme suit :2 165 m² à usage d activités et de stockage en rez-de-chaussée512 m² de bureaux et locaux sociaux d accompagnement Caractéristiques du bien :2 portes à quai2 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé19 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activités/logistique neuve développant une surface totale de 2 667 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good. Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d'une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l'aéroport du Bourget ainsi qu'aux principaux bassins économiques d'Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 2667 m² se répartie comme suit :2 156 m² à usage d'activités et de stockage en rez-de-chaussée511 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement Caractéristiques du bien :2 portes à quai2 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé19 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités situé à Louvres (95), développant une surface totale de 2 339 m², répartie comme suit :1 941 m² d'activités / stockage398 m² de bureaux d'accompagnement au premier étage (R+1)Ce site fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et convient parfaitement aux activités de stockage, logistique légère, production ou services. Transports et accès routiers à proximité :Gare de Louvres - RER DLignes de bus R4, 9502, 9518 et 269Accès rapide à la D317Proximité des principaux axes du secteur de Roissy-CDG Caractéristiques du bien :Site clos et sécuriséFaçade en bardageAccès véhicules légers et poids lourdsAire de man uvre et de chargementCour de circulationBureaux en mezzanineFibre optiqueCharge au sol 3T/m²Hauteur libre: 8 mètres sous poutre2 portes à quai1 accès de plain-pied80 places de parking VLTarif JauneÉclairage LED Conditions financières :Bail :3/6/9Loyer: 140 /m²/anCharges communes: 8 /m²/anTF/TB/TASS : 15 /m²/ anHonoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous intéresse? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activités/logistique neuve développant une surface totale de 5 344 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good. Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d'une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l'aéroport du Bourget ainsi qu'aux principaux bassins économiques d'Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 5344 m² se répartie comme suit :4 321 m² à usage d'activités et de stockage en rez-de-chaussée1 023 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement Caractéristiques du bien :4 portes à quai4 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé38 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activités situé à Louvres (95), développant une surface totale de 2314 m² , répartie comme suit :1 891 m² d'activités / stockage423 m² de bureaux d'accompagnementCe site fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et convient parfaitement aux activités de stockage, logistique légère, production ou services.Transports et accès routiers à proximité :Gare de Louvres - RER DLignes de bus R4, 9502, 9518 et 269Accès rapide à la D317Proximité des principaux axes du secteur de Roissy-CDGCaractéristiques du bien :Site clos et sécuriséFaçade en bardageAccès véhicules légers et poids lourdsAire de man uvre et de chargementCour de circulationBureaux en mezzanineFibre optiqueCharge au sol 3T/m²Hauteur libre: 8 mètres sous poutre2 portes à quai1 accès de plain-pied80 places de parking VLTarif JauneÉclairage LEDConditions financières :Bail :3/6/9 ansLoyer: 140 /m²/anCharges communes: 8 /m²/anTF/TB/TASS : 15 /m²/anCe bien vous intéresse? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé au c ur de la ZA Val d'Argent à Argenteuil (95100), au sein de l'Ouest parisien.Le programme INNOVESPACE ARGENTEUIL développe 5 245 m² de locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, conçus pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces d'activités et de bureaux modernes.Caractéristiques du bienSurface totale : 5 245 m²Locaux d'activités : 4 151 m²Bureaux : 1 094 m²52 places de parkingProgramme neuf proposé en VEFASite clos et sécuriséAccès par portail coulissant motoriséSystème d'interphone et commande du portail accessible par téléphone GSMVoiries dédiées aux aires de man uvre et de circulationEspaces verts aménagés et plantationsCirculation piétonne en béton désactivéHauteur libre jusqu'à 8 m et 5 m sous mezzanineDallage en béton surfacé quartz avec surcharge de 3 T/m²2 portes sectionnelles de 4 x 4,5 m2 quais niveleurs CARSAT de 2,80 x 3 mSanitaires PMR carrelésÉclairage industriel de 250 lux moyenMezzanine avec plancher béton dimensionné pour les charges d'exploitationBureaux équipés de faux-plafonds, éclairage LED et revêtement de sol en moquetteAccessibilité et transportsLe programme bénéficie d'une implantation stratégique au c ur de l'Ouest parisien, dans la ZA Val d'Argent :A15 : accès rapide vers Paris et CergyA86 : connexion directe vers La Défense et la première couronneParis Porte Maillot : environ 20 minutesLigne J Gare du Val d'ArgenteuilBus 6437 arrêt « Ambroise Croizat »RER A Gare de Sartrouville à environ 4 kmCette localisation permet ainsi de bénéficier d'une bonne accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les déplacements professionnels et la logistique.Environnement et servicesImplanté au sein de la ZA Val d'Argent, le programme bénéficie d'un environnement dédié aux activités économiques et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Ouest parisien.La proximité des axes routiers structurants, des transports en commun et des pôles économiques environnants constitue un véritable atout pour l'implantation et le développement d'une activité professionnelle.Conditions financièresPrix de vente : 10 490 000 HT HDPrix de vente : 2 000 /m²Acquisition en VEFADépôt de garantie de 5 % du prix HT à la signature de la promesse unilatérale de venteAppels de fonds selon l'avancement de la constructionGarantie financière d'achèvement (GFA)Garantie décennaleGarantie Dommage-OuvrageCalendrier prévisionnelDépôt du permis de construire : fin 2026Livraison prévisionnelle : T2 2027Une opportunité d'investissement et d'implantation dans un programme immobilier neuf bénéficiant d'une localisation stratégique, de surfaces importantes et d'une excellente accessibilité routière et en transports en commun.Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.