IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé au c ur de la ZA Val d'Argent à Argenteuil (95100), au sein de l'Ouest parisien.Le programme INNOVESPACE ARGENTEUIL développe 5 245 m² de locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, conçus pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces d'activités et de bureaux modernes.Caractéristiques du bienSurface totale : 5 245 m²Locaux d'activités : 4 151 m²Bureaux : 1 094 m²52 places de parkingProgramme neuf proposé en VEFASite clos et sécuriséAccès par portail coulissant motoriséSystème d'interphone et commande du portail accessible par téléphone GSMVoiries dédiées aux aires de man uvre et de circulationEspaces verts aménagés et plantationsCirculation piétonne en béton désactivéHauteur libre jusqu'à 8 m et 5 m sous mezzanineDallage en béton surfacé quartz avec surcharge de 3 T/m²2 portes sectionnelles de 4 x 4,5 m2 quais niveleurs CARSAT de 2,80 x 3 mSanitaires PMR carrelésÉclairage industriel de 250 lux moyenMezzanine avec plancher béton dimensionné pour les charges d'exploitationBureaux équipés de faux-plafonds, éclairage LED et revêtement de sol en moquetteAccessibilité et transportsLe programme bénéficie d'une implantation stratégique au c ur de l'Ouest parisien, dans la ZA Val d'Argent :A15 : accès rapide vers Paris et CergyA86 : connexion directe vers La Défense et la première couronneParis Porte Maillot : environ 20 minutesLigne J Gare du Val d'ArgenteuilBus 6437 arrêt « Ambroise Croizat »RER A Gare de Sartrouville à environ 4 kmCette localisation permet ainsi de bénéficier d'une bonne accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les déplacements professionnels et la logistique.Environnement et servicesImplanté au sein de la ZA Val d'Argent, le programme bénéficie d'un environnement dédié aux activités économiques et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Ouest parisien.La proximité des axes routiers structurants, des transports en commun et des pôles économiques environnants constitue un véritable atout pour l'implantation et le développement d'une activité professionnelle.Conditions financièresPrix de vente : 10 490 000 HT HDPrix de vente : 2 000 /m²Acquisition en VEFADépôt de garantie de 5 % du prix HT à la signature de la promesse unilatérale de venteAppels de fonds selon l'avancement de la constructionGarantie financière d'achèvement (GFA)Garantie décennaleGarantie Dommage-OuvrageCalendrier prévisionnelDépôt du permis de construire : fin 2026Livraison prévisionnelle : T2 2027Une opportunité d'investissement et d'implantation dans un programme immobilier neuf bénéficiant d'une localisation stratégique, de surfaces importantes et d'une excellente accessibilité routière et en transports en commun.Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
