Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Garges-lès-Gonesse - 5 annonces

INVEST CONSEIL vous propose à la vente un local d'activités de 1 330 m² situé à GARGES LES GONESSE.
Les + :
- Idéal logistique
- 6 portes à quai
- 16 aires de déchargement
- Double accès

Situé à Garges-lès-Gonesse, cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services de santé. Le bâtiment, édifié sur une parcelle privative, se développe sur trois niveaux avec un sous-sol accessible par rampe, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il est destiné à des activités légères, artisanales ou tertiaires, et dispose d’espaces modulables permettant une reconfiguration complète selon le projet de l’acquéreur. Parking disponible sur site. Fibre optique installée pour une connectivité optimale.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un entrepôt de 7214m² indépendant avec une cour de 6 548m² :
Description des bâtiments :
Bâtiment A : Atelier et entrepôts - 4 150 m²
(Année de construction : 1973)
Plancher créé en 2009, surface SHON de 450 m².
Bâtiment B : Bureaux - 1 200 m²
(Année de construction : 1973)
Bâtiment C (Extension) : 1 600 m²
(Année de construction : 1994)
Bâtiment D : 264 m²
(Année de construction : 1994)
L'ensemble est entièrement loué à 95% avec un revenu locatif annuel de 559 000 Euros.
Bâtiment isolé en bardage double-peau
Récapitulatif financier :
-Prix Net Vendeur : 6 000 000€
-Taxe foncière : 60 000€/an
-Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix net vendeur
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Garges-lès-Gonesse et bénéficiant d'un excellent accès, IMMPROVE vous propose à la vente cet entrepôt offrant des conditions d'exploitation idéales pour les activités de distribution, de transport ou de e-commerce. Doté de 6 portes à quai, de 16 aires de déchargement et d'une surface totale de 1 330 m², dont 300 m² de bureaux en étage.
Le site assure une gestion optimale des flux et une rotation efficace des marchandises. Une opportunité rare dans un secteur dynamique, parfaitement adaptée pour renforcer votre performance logistique.
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Gardiennage
. Site clos
Locaux en bon état aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5/6 m
. Quai
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 1030 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 270 - Morillons Varlin
RER RER D - Garges Sarcelles
Autoroute A1
Route N301
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans la zone d'activité de la Muette, un ensemble immobilier, situé en ZFU une surface d'environ 6 900m² répartie en :
•Bâtiment A : 4 560 m² (ateliers, stockage, bureaux)
•Bâtiment B : 1 140 m² (bureaux)
•Bâtiment C : 977 m² (bureaux à 75% et activité)
•Bâtiment D : 256 m² (atelier et activité)
Revenus locatifs à jour de 554 000 € HT HC
Potentiel de constructibilité de 4500 m² supplémentaire
Dossier plus détaillé sur demande
Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049005)