Locaux et zone d'activité immobiliére implanté dans le Parc d Activités de la Muette en Zone Franche Urbaine. Les locaux sont répartis en deux bâtiments interconnectés sur un terrain entièrement clos et gardienné 24/24H/7/7. Accès poids-lourds, plusieurs quais de déchargement couverts et rampes d’accès , Ateliers avec monte charge ,Ossature béton , Toiture voûte fusée béton , Plancher Béton .Bureaux d'accompagnement et locaux sociaux dans un immeuble moderne , Bonne luminosité , Bureaux entièrement rénovés, Cloisonnement de qualité, Faux plafond, Plinthes périphériques pour le câblage informatique, Chauffage central inclus, Sanitaires privatifs Possibilité de louer 275 m² de beaux bureaux supplémentaire : 2500€ HT/HC BUS : Ligne N°31 à 10 minutes de la gare de Garges-Sarcelles. RER : Ligne D / B/ Accès routiers : N 1 / D84 A proximité de l'A1 et à 15 minutes de Paris & Roissy CDG. Se situant a Garges Les Gonesse 95140 sis 35-37 blv de la muette au cœur de la Zone Franche Urbaine .Nous disposons actuellement libre a location immédiate de plusieurs ENTREPÔTS de 850 m² a 1800 m² avec accès poids lourds dont 2 quais de chargements couverts + 1 rampe d’accès, plus une partie BUREAUX de 150 m 2 de bureaux divisibles. Possibilité de louer 275 m² de beaux bureaux supplémentaire : 2500€ HT/HC 1- immeuble de 1976 en ZFU 2 - la toiture en Dalle béton avec étanchéité bitume 3 - Contrats d'entretien mis en place : Alarmes des bureaux et de la zone de stockage plus du gardiennage 7 j/7 j qui loge juste au dessus des locaux. 4- 4 parkings mis à disposition. 5 - Disponibilité du local est immédiate 6 - Charge au sol (résistance de la dalle au m²) est approximativement 2 T/m² pour la partie entrepôt. Si vous désirez plus de renseignements n'hésitez pas a nous contacter par email : agenceimmoreva@gmail.com pour que je puisses vous faire visiter les lieux. BUS : Ligne N°31 à 10 minutes de la gare de Garges-Sarcelles. RER : Ligne D / B/ Accès routiers : N 1 / D84 A proximité de l'A1 et à 15 minutes de Paris & Roissy CDG.

L’immeuble se compose de trois locaux d’activités conçus pour des usages industriels ou logistiques. Il offre une hauteur sous poutre de 9 mètres, permettant le stockage en grande hauteur, ainsi qu’un bardage double peau garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. L’infrastructure comprend une cour camion de 33 mètres, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, avec 14 portes à quai assurant une excellente accessibilité. Le bâtiment est alimenté en tarif jaune et dispose d’une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant aux contraintes des activités à forte charge. Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique du nord de l’Île-de-France le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers et des infrastructures logistiques stratégiques. Il offre un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur desserte en région parisienne tout en restant proches de Paris et des pôles économiques majeurs.

Situés à Garges-lès-Gonesse, à 19 km de Paris et 8 km de Roissy CDG, ces entrepôts bénéficient d'une accessibilité stratégique au sein du Grand Paris. Connectés aux axes A1, A104 et RN1, mais aussi au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2, ils offrent une implantation idéale pour les activités de logistique, de messagerie et de stockage. Divisibles dès 2 583 m², ils allient modularité et performance pour répondre aux besoins des entreprises. Arthur Loyd propose à la location ce site logistique entièrement rénové développant 12 664 m², divisibles dès 2 583 m². Les autorisations ICPE 1510 (E) et 2925 (D) déjà en place permettent une exploitation immédiate des activités de stockage et de logistique sans démarche administrative préalable. Les caractéristiques techniques atteignent les standards premium de la logistique moderne. La hauteur libre de 9 mètres autorise le stockage grande hauteur et l'optimisation maximale des volumes. La structure en charpente béton garantit robustesse et pérennité des installations. L'éclairage LED équipant l'ensemble des surfaces et l'alimentation électrique en tarif jaune assurent des conditions d'exploitation performantes tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La capacité logistique est dimensionnée pour les flux intensifs avec quatorze accès à quai permettant le traitement simultané de multiples opérations poids lourds. La cour camion de 33 mètres et la voirie lourde garantissent des rotations fluides pour les ensembles routiers de tous gabarits, sans contrainte de manoeuvre. Des parkings véhicules légers assurent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Les charges d'exploitation maîtrisées constituent un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Implanté au coeur des flux stratégiques de l'Île-de-France Nord, ce site bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle vers Paris, l'aéroport Roissy CDG et les grands axes européens. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant implanter ou développer leurs activités de logistique, messagerie ou distribution régionale dans un environnement technique performant et parfaitement connecté. HSP : 9 m Résistance au sol : 3 T/m² Cour de camion : 33 m ICPE : 1510 (E) - 2925 (D) 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED 70 places de parking Tarif jaune Surface RDC : 11653 m² Situation/Transports : RER Garges Sarcelles (D) Tram Tramway 11 Autoroute A1 - A104 - A3 Route N1 - N301 Bus Lignes 133 & 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,6 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique entièrement restructuré, d'une superficie totale de 12 633m², divisible à partir de 2 794m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse, à seulement 15km de Paris. Ce programme est composée de 3 lots: Lot 1B: Surface totale de 2 794m² dont 2 527m² à usage d'entrepôt et 266m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 4 portes à quai et 15 places VL. Lot 2: Surface totale de 4 869m² dont 4 520m² à usage d'entrepôt et 349m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 5 portes à quai et 26 places VL. Lot 3 : Surface totale de 4 970m² dont 4 606m² à usage d'entrepôt et 364m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 5 portes à quai et 24 places VL. Chaque lot bénéficie des prestations suivantes: entrée indépendante, hall d'accueil, hauteur de 9 mètres dans la partie entrepôt et des bureaux climatisés. Disponibilité immédiate. ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif) Le site se situe à 15 minutes du périphérique parisien et à 17 min à pied du RER D 'Garges Sarcelles'. Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - Accès moyens et gros porteurs - Aire de manoeuvre voirie lourde: 33 mètres - Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D) - Ossature béton armé - Bardage double peau - Couverture bac acier avec étanchéité multicouche - RIA - Local de charge - Résistance au sol : 3 T./m2 - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00 - Hauteur sous plafond : 9 m - Portes à quai : 15 - 70 places de parking VL - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux-plafonds - Dalles de moquette - Eclairage LED - Sanitaires privatifs - Tarif jaune

ALLIANCE vous propose à la location des locaux d'activité de 14 163 m² divisible à partir de 4 082 m², à 10 minutes de l'autoroute A1 et à 15 min du RER D. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Locaux neufs Structure : bardage double peau Accès poids lourds Aire de manoeuvre Hauteur la plus haute : 9 M Surface RDC : 13246 m² Haut. libre max. ss poutre : 9 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes à quai : 15 ICPE : Déclarations : 1510,2925 Couverture : Bac acier isolé

Découvrez à Garges-lès-Gonesse des locaux d'activité à louer, parfaits pour dynamiser votre entreprise. Situés dans un quartier stratégique, ces espaces offrent une opportunité unique de croissance. Profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice au développement de vos projets professionnels. Ne manquez pas cette chance d'installer votre activité dans un lieu prometteur. 9 m de hauteur sous poutre Cour camion de 33 m ICPE 1510 (E) 2925 (D) 14 portes à quai Bardage double peau Éclairage LED 70 places de parking Tarif jaune 3T/m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : RER Garges Sarcelles (D) Tram Tramway 11 Autoroute A1 - A104 - A3 Route N1 - N301 Bus Lignes 133 & 252

Le site s’inscrit dans une zone d’activités établie de Garges-lès-Gonesse, bénéficiant d’un environnement professionnel structuré et d’une accessibilité reconnue. Il se situe à proximité directe des grands axes routiers de la zone nord de l’Île-de-France, notamment la N301 et l’autoroute A1 reliant rapidement Paris et les pôles économiques du secteur. Le secteur est desservi par plusieurs transports en commun, avec le tramway T11 et le RER D accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant les communes voisines. Les services du quartier offrent un cadre fonctionnel comprenant des commerces alimentaires, des restaurants et des points de service essentiels. Le bâtiment propose des prestations adaptées aux activités nécessitant une logistique fluide, avec une vaste cour de manœuvre, des accès multiples et une conception orientée vers une exploitation opérationnelle. Il constitue un ensemble homogène, pensé pour accueillir des entreprises recherchant un site immédiatement exploitable dans un environnement connecté et dynamique.

Le bâtiment accueillant cette cellule s’inscrit dans un environnement à vocation économique et commerciale, à proximité immédiate d’une zone commerciale comprenant notamment une enseigne Carrefour. Cette implantation permet un accès facilité aux services et aux axes de circulation locaux, tout en bénéficiant d’un secteur adapté aux activités logistiques et de stockage. Le bâtiment propose une configuration simple et rationnelle, avec une cellule unique combinant surface d’entrepôt et bureaux, adaptée aux PME recherchant une solution clé en main. L’organisation du lot permet une exploitation directe, avec une séparation claire entre les espaces de stockage et les espaces tertiaires. Le bâtiment répond aux besoins d’activités professionnelles nécessitant une hauteur libre confortable, un accès à quai et une implantation fonctionnelle au sein d’un tissu économique établi.

Immeuble d'activités situé à Garges-lès-Gonesse, se distingue par sa fonctionnalité, sa localisation stratégique et ses caractéristiques techniques adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou logistiques. Implanté à proximité immédiate de l’aéroport du Bourget et de l’A1, le site offre un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Le bâtiment à une ossature métallique avec isolation complète.

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location une cellule d'activité de 914 m² en copropriété, comprenant : 914 m² d'entrepôt en RDC (Hauteur sous plafond : 6 m) 4 quais de déchargement Bâtiment isolé en bardage double-peau ? Accessibilité : Proximité immédiate des départementales D84 et D125, ainsi quede l'autoroute A1 À 12 min à pied du RER D (gare de Garges-Sarcelles) Bus : 31 (1 min), 252 (10 min), 95-02 (3 min) À seulement 15 km de Paris ? Récapitulatif financier : Loyer annuel : 109?680 € HT HC Loyer mensuel : 9?140 € HT HC Charges annuelles : 10?968 € Charges mensuelles : 914 € Taxe foncière annuelle : 10?968 € Honoraires charge preneur : 21?936 € HT (soit 20 % du loyer annuel) ? N'hésitez pas à me contacter au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 914 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818

Le bâtiment est indépendant et bénéficie d’une structure en béton avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. La couverture en bac acier isolé et l’étanchéité multicouche renforcent la durabilité. Situé dans la zone des Doucettes à Garges-lès-Gonesse, il profite d’une excellente desserte via l’A1 et les routes départementales, ainsi que d’un accès rapide au RER D (station Garges-Sarcelles). Ce site rénové est idéal pour des activités nécessitant un stockage sécurisé et une logistique optimisée, avec une cour camion de 33 m et des prestations conformes aux normes ICPE.

Le bâtiment est indépendant et bénéficie d’une structure en béton avec bardage double peau isolé, garantissant une bonne performance thermique. La couverture en bac acier isolé et l’étanchéité multicouche renforcent la durabilité. Situé dans la zone des Doucettes à Garges-lès-Gonesse, il profite d’une excellente desserte via l’A1 et les routes départementales, ainsi que d’un accès rapide au RER D (station Garges-Sarcelles). Ce site rénové est idéal pour des activités nécessitant un stockage sécurisé et une logistique optimisée, avec une cour camion de 33 m et des prestations conformes aux normes ICPE.

Immeuble d'activités situé à Garges-lès-Gonesse, se distingue par sa fonctionnalité, sa localisation stratégique et ses caractéristiques techniques adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou logistiques. Implanté à proximité immédiate de l’aéroport du Bourget et de l’A1, le site offre un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Le bâtiment à une ossature métallique avec isolation complète.

Le bâtiment accueillant cette cellule s’inscrit dans un environnement à vocation économique et commerciale, à proximité immédiate d’une zone commerciale comprenant notamment une enseigne Carrefour. Cette implantation permet un accès facilité aux services et aux axes de circulation locaux, tout en bénéficiant d’un secteur adapté aux activités logistiques et de stockage. Le bâtiment propose une configuration simple et rationnelle, avec une cellule unique combinant surface d’entrepôt et bureaux, adaptée aux PME recherchant une solution clé en main. L’organisation du lot permet une exploitation directe, avec une séparation claire entre les espaces de stockage et les espaces tertiaires. Le bâtiment répond aux besoins d’activités professionnelles nécessitant une hauteur libre confortable, un accès à quai et une implantation fonctionnelle au sein d’un tissu économique établi.

Situé à Garges-lès-Gonesse, cet immeuble logistique rénové et entièrement divisible offre une fonctionnalité exceptionnelle avec une hauteur de plafond de 9 mètres, 14 quais de chargement (lot 1 : 4 quais, lot 2 : 5 quais, lot 3 : 5 quais) et une capacité de charge au sol robuste de 3 T/m². Les entrepôts bénéficient d'un éclairage LED, d'une alimentation en énergie au tarif jaune, de portes sectionnelles et de vastes aires de manœuvre pour les poids lourds, ainsi que d'un accès direct au rez-de-chaussée. Le site est clos, sécurisé et conforme aux normes ICPE 1510 (E)/2925 (D), offrant des conditions idéales pour la logistique, le stockage et les opérations industrielles. Les locaux comprennent des espaces de réception et de bureaux décloisonnés, des cloisons amovibles, une cuisine, des vestiaires, des faux plafonds et une connectivité par fibre optique. Les équipements supplémentaires incluent l'éclairage extérieur, 70 places de parking, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et des dispositifs de sécurité complets tels que des alarmes et des systèmes de sécurité incendie, faisant de cet établissement une solution hautement fonctionnelle et bien équipée pour les activités logistiques exigeantes.

Implanté dans un parc d’activités moderne et rationnel, cet ensemble immobilier offre une infrastructure parfaitement calibrée pour les besoins logistiques actuels. Le site bénéficie d’une conception robuste, intégrant des dispositifs de sécurité tels que le R.I.A. et des aménagements pratiques pour les flux de véhicules légers. Son environnement immédiat, à proximité des grands axes routiers et de la gare RER D « Garges - Sarcelles », assure une excellente desserte, renforcée par plusieurs lignes de bus. Cette localisation stratégique place le site au cœur d’une zone économique dynamique, proche des bassins de consommation d’Île-de-France.

Immeuble d'activités situé à Garges-lès-Gonesse, se distingue par sa fonctionnalité, sa localisation stratégique et ses caractéristiques techniques adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou logistiques. Implanté à proximité immédiate de l’aéroport du Bourget et de l’A1, le site offre un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Le bâtiment à une ossature métallique avec isolation complète.

Cet entrepôt logistique neuf situé à Garges-lès-Gonesse (95140) offre une surface totale de 14 163 m², divisible à partir de 4 082 m². Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l’autoroute A1 et 15 minutes du RER D, facilite l’accessibilité pour les transports et la distribution. Conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques modernes, il dispose d’une hauteur sous plafond de 9 mètres sous poutre, d’une structure en bardage double peau et d’une couverture en bac acier isolé. L’entrepôt comprend une surface en rez-de-chaussée de 13 246 m², avec une résistance au sol de 3 tonnes par m². Il est équipé de 15 portes à quai, garantissant une gestion optimale des flux de marchandises, ainsi que d’aires de manœuvre adaptées aux gros porteurs et aux moyens porteurs. L’ICPE déclarée 1510 et 2925 permet d’accueillir des activités nécessitant des installations spécifiques. Le site bénéficie d’une excellente desserte avec les lignes de bus 255, 252 et 270, ainsi que le Tram 11 et le RER D. Il se situe également à proximité de la route nationale N1, renforçant ainsi son accessibilité pour les entreprises recherchant un entrepôt moderne et bien connecté.

DL Real Estate vous propose à la location un terrain industriel de grande envergure, d'une superficie totale de 22 703 m², idéalement situé à Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise), à proximité immédiate de l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle et des principaux axes routiers franciliens. Ce site rare sur le secteur bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de transport. Caractéristiques principales Surface totale du terrain : 22 703 m² Terrain industriel viabilisé Site clos et sécurisé Accès poids lourds Entrepôt et bureaux attenants existants Surface de plancher existante : env. 1 700 m² Emprise au sol : env. 1 200 m² Terrain divisible selon projet Disponibilité immédiate Conditions financières Loyer : 50 000 € HT / mois Loyer annuel : 26,42 € HT / m² / an Taxe foncière : 15 000 € / an Dépôt de garantie : 150 000 € Localisation stratégique Commune de Garges-lès-Gonesse (95) Accès rapide aux axes structurants du nord francilien Proximité immédiate de l'aéroport CDG, zones logistiques et bassins d'emploi Environnement adapté aux plateformes logistiques, bases opérationnelles, stockage extérieur, activités industrielles Atouts clés Très grande surface rare à la location Flexibilité d'exploitation Accès PL et configuration opérationnelle immédiate Secteur à forte tension foncière ? Dossier complet, plans et conditions d'exploitation sur demande ? Contactez DL Real Estate pour organiser une visite ou étudier votre projet d'implantation

Au coeur de la zone industrielle de « La Muette » en zone franche urbaine, accessible par l'A1 et l'A3, par le RER D « Garges-Sarcelles » et par bus, IMMPROVE vous propose une surface d'activités de 3 350 m². . Bâtiment d'activité . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès Activités : . Hauteur libre : entre 6,5 et 8 m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Quai de déchargement : 6 . Rampe de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m . Aérotherme . RIA Bureaux : . Open space Surface RDC : 3550 m² Situation/Transports : Bus 31/9502/252 RER RER D "Garges - sarcelles" Autoroute A1 / A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la zone industrielle de « La Muette » en zone franche urbaine, accessible par l'A1 et l'A3, par le RER D « Garges-Sarcelles » et par bus, IMMPROVE vous propose une surface d'activités de 750 m² et une de 3350 m². . Bâtiment d'activité . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès Activités : . Hauteur libre : entre 6,5 et 8 m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Quai de déchargement : 6 . Rampe de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m . Aérotherme . RIA Bureaux : . Open space Surface RDC : 4300 m² Situation/Transports : Bus 31/9502/252 RER RER D "Garges - sarcelles" Autoroute A1 / A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

local d'activités de 140 m² dont 30 m² de bureaux implanté dans un petit parc d'activités clos et sécurisé à 8 min de la gare de RER Garges-Sarcelles et à proximité de la D84/D125 temps de trajet jusqu'à porte de la Chapelle de 20 min via la A1 Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Parpaings Toiture isolée : non Hauteur maximale : 6m Accès plain pied : 1

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS® Entrepôt Mixte situé dans la zone des grossistes en mobilier. 750m2 d'activités avec 1 Porte sectionnelles 3 m × 3,50 m. HSP de 7M, 2 aérothermes, WC. Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2 70m2 de bureaux Le parc be?ne?ficie d'une situation privile?gie?e au Nord de ParisA1 et D84/D125 a? proximite? imme?diate Ae?roport Roissy-Charles de Gaulle a? 10 minutes Gare de Garges sarcelles RER D RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 750 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891.662.652 RCP 7.953.190 /S17334828

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un local d'activité de 5 214 m² en copropriété, comprenant : 4 994 m² d'activité en RDC (hauteur sous plafond : 6 m) 220 m² de bureaux Surface totale : 5 214 m² Accès poids lourds via 11 portes à quais Bâtiment isolé en bardage double peau ? Accessibilité : Proximité immédiate des départementales D84 et D125, ainsi que de l'autoroute A1 À 12 min à pied du RER D (gare de Garges-Sarcelles) Bus : 31 (1 min), 252 (10 min), 95-02 (3 min) À seulement 15 km de Paris ? Récapitulatif financier : Loyer annuel : 625 680 € HT HC Loyer mensuel : 52 140 € HT HC Charges annuelles : 62 568 € Taxe foncière annuelle : 62 568 € Honoraires preneur : 15 % HT ? N'hésitez pas à me contacter au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 5 214 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818

IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 2 794 m² avec des bureaux d'accompagnement. L'immeuble dispose de 4 portes à quai et d'une hauteur libre de 9 m. . Bardage double peau . Accès véhicules légers et poids lourds . Cour : 33 m . Hauteur sous poutre : 9 m . 14 portes à quai . Tarif jaune . Charges au sol : 3T/m² . Eclairage LED . Places de parking CHARGES LOCATIVES : 6 euros m²/an HT Surface RDC : 2527 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram T11 RER RER - D 17 min à pieds Bus lignes 133 et 252 Route N301 Autoroute A1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance multirisque : 3.6 euros m²/ an HT . TF/TB/TASS : 11,5 euros m²/an HT

Au coeur de la zone industrielle de « La Muette » en zone franche urbaine, accessible par l'A1 et l'A3, par le RER D « Garges-Sarcelles » et par bus, IMMPROVE vous propose une surface d'activités de 750 m². . Bâtiment d'activité . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès Activités : . Hauteur libre : entre 6,5 et 8 m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Quai de déchargement : 6 . Rampe de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m . Aérotherme . RIA Bureaux : . Open space Surface RDC : 750 m² Situation/Transports : Bus 31/9502/252 RER RER D "Garges - sarcelles" Autoroute A1 / A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entrepôt classé de 14 163 m², divisible à partir de 4 082 m² sur Garges-lès-Gonesse (95140) 9 m de hauteur sous poutre - 3T/m² 5 portes à quai par lot - Cour camion de 33 m Tarif jaune RER D : 17 min à pieds / Bus : Lignes 133 & 252 Bail : 3/6/9 - Disponibilité T3 2023nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046516)

Entrepôt classé de 14 163 m², divisible à partir de 4 082 m² sur Garges-lès-Gonesse (95140) 9 m de hauteur sous poutre - 3T/m² 5 portes à quai par lot - Cour camion de 33 m Tarif jaune RER D : 17 min à pieds / Bus : Lignes 133 & 252 Bail : 3/6/9 - Disponibilité T3 2023nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046522)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de GARGES LES GONESSE, une surface de 1700 m² d'activité idéal pour traiteur disposée en : - 800 m² de zone réfrigérée + laboratoire alimentaire - 500 m² de stockage sec et de manutention - 400 m² de bureaux, possiblement modulable. Parking à disposition sur le site. 1 porte sectionnelle. Accès semi-remorque. Idéal pour activité de traiteur. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047329)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de GARGES LES GONESSE, une surface de 680 m² de stockage avec 70 m² de bureaux. HSP 6m Parking à disposition sur le site. 1 porte sectionnelle. Accès semi-remorque. Idéal pour transport logistique. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048107)