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Location Entrepôt 2 794 m² à 12 633 m²95140 Garges-lès-Gonesse

À partir de
30 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 145 279 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique entièrement restructuré, d'une superficie totale de 12 633m², divisible à partir de 2 794m², sur la commune de Garges-lès-Gonesse, à seulement 15km de Paris.
Ce programme est composée de 3 lots:
Lot 1B: Surface totale de 2 794m² dont 2 527m² à usage d'entrepôt et 266m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 4 portes à quai et 15 places VL.
Lot 2: Surface totale de 4 869m² dont 4 520m² à usage d'entrepôt et 349m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 5 portes à quai et 26 places VL.
Lot 3 : Surface totale de 4 970m² dont 4 606m² à usage d'entrepôt et 364m² de bureaux d'accompagnement en R+1, 5 portes à quai et 24 places VL.
Chaque lot bénéficie des prestations suivantes: entrée indépendante, hall d'accueil, hauteur de 9 mètres dans la partie entrepôt et des bureaux climatisés.
Disponibilité immédiate.
ICPE : 1510 (Enregistrement) et 2925 (Déclaratif)
Le site se situe à 15 minutes du périphérique parisien et à 17 min à pied du RER D 'Garges Sarcelles'. Les lieux sont desservis par les lignes de bus 133 et 252.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : BL-N15119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Lot 34970Entrepôts : 4606m² / Bureaux : 364 m²1300/24
Lot 24869Entrepôts : 4520m² / Bureaux : 349 m²1300/26
Lot 1B2794Entrepôts : 2527m² / Bureaux : 266 m²1300/15

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre voirie lourde: 33 mètres
- Autorisation d'exploiter 1510 (E) et 2925 (D)
- Ossature béton armé
- Bardage double peau
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche
- RIA
- Local de charge
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 9 m
- Portes à quai : 4
- 15 places de parking VL
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds
- Dalles de moquette
- Eclairage LED
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune

Emplacement

Garges-lès-Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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